工作總結(jié)|資產(chǎn)評(píng)估師工作總結(jié)（精品十六篇）
發(fā)表時(shí)間：2023-10-24資產(chǎn)評(píng)估師工作總結(jié)（精品十六篇）。
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房產(chǎn)評(píng)估師作為房地產(chǎn)行業(yè)中至關(guān)重要的一環(huán)，其工作涉及到房產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及投資回報(bào)分析等方面。在這篇文章中，我們將詳細(xì)探討房產(chǎn)評(píng)估師的工作職責(zé)和技能要求，并分享一些相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)。
房產(chǎn)評(píng)估師的主要職責(zé)是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。這包括對(duì)住宅、商業(yè)地產(chǎn)、土地以及其他房地產(chǎn)類型的價(jià)值進(jìn)行估算。評(píng)估的依據(jù)主要包括市場(chǎng)數(shù)據(jù)、不動(dòng)產(chǎn)特征、區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況以及政府政策等因素。評(píng)估師需要通過仔細(xì)的數(shù)據(jù)分析和深入的市場(chǎng)研究，準(zhǔn)確地確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。
為了完成準(zhǔn)確的評(píng)估工作，房產(chǎn)評(píng)估師需要具備一系列專業(yè)技能和知識(shí)。首先，評(píng)估師需要熟悉不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作機(jī)制和相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)和調(diào)控政策，評(píng)估師需要密切跟蹤，及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整評(píng)估方法和參數(shù)。其次，評(píng)估師需要熟練掌握評(píng)估方法和工具，如市場(chǎng)比較法、收益法和成本法等。不同的評(píng)估方法適用于不同類型的不動(dòng)產(chǎn)，評(píng)估師需要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方法并靈活運(yùn)用。此外，評(píng)估師還需要具備較強(qiáng)的數(shù)學(xué)和統(tǒng)計(jì)學(xué)功底，能夠處理大量的市場(chǎng)數(shù)據(jù)和計(jì)算復(fù)雜的評(píng)估模型。
在實(shí)際工作中，評(píng)估師經(jīng)常需要與不同的利益相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。他們與房產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、政府部門以及買賣雙方進(jìn)行合作。評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師工作的重要成果之一，評(píng)估師需要將復(fù)雜的評(píng)估結(jié)果以簡(jiǎn)潔明了的方式呈現(xiàn)給客戶。與客戶的有效溝通和解釋能力對(duì)于評(píng)估師來說至關(guān)重要，他們需要能夠理解客戶需求并提供專業(yè)的建議和解決方案。
在實(shí)踐中，我們還發(fā)現(xiàn)評(píng)估師還應(yīng)該具備良好的時(shí)間管理和組織能力。評(píng)估師經(jīng)常需要處理多個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)滿足客戶需求和完成報(bào)告。他們需要合理安排工作時(shí)間和優(yōu)化工作流程，確保每個(gè)項(xiàng)目都能及時(shí)高效地完成。此外，評(píng)估師還需要保持靈活性和適應(yīng)性，因?yàn)榉慨a(chǎn)市場(chǎng)的變化是常態(tài)。他們需要隨時(shí)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，并與團(tuán)隊(duì)成員共同工作，分享信息和經(jīng)驗(yàn)，提高工作效率。
作為房產(chǎn)評(píng)估師，工作總結(jié)和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)對(duì)于個(gè)人的專業(yè)成長(zhǎng)和職業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。評(píng)估師應(yīng)該定期回顧自己的工作成果和經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)其中的成功經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，以提高自己的評(píng)估水平和工作質(zhì)量。此外，評(píng)估師還可以通過參加行業(yè)培訓(xùn)和專業(yè)學(xué)習(xí)，不斷更新自己的知識(shí)和技能，保持競(jìng)爭(zhēng)力。
總而言之，房產(chǎn)評(píng)估師工作是一項(xiàng)需要綜合技能和知識(shí)的專業(yè)工作。評(píng)估師需要熟悉市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制和法律法規(guī)，熟練掌握評(píng)估方法和工具，具備數(shù)學(xué)和統(tǒng)計(jì)學(xué)功底。評(píng)估師還需要具備良好的溝通和組織能力，與客戶和團(tuán)隊(duì)成員緊密合作。通過總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)和不斷學(xué)習(xí)提升技能，評(píng)估師能夠提供準(zhǔn)確和專業(yè)的評(píng)估服務(wù)，為不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
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導(dǎo)語(yǔ)：房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。房?jī)r(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場(chǎng)行情隨時(shí)波動(dòng)，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向政府管理部門登記的結(jié)果。
影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素通常可劃分為一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素，下面分別予以闡述。
(一)一般因素
主要包括經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素、行政因素和心理因素等。
1.經(jīng)濟(jì)因素。
(1)經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素。
(2)財(cái)政金融因素。
(3)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)因素。
2.社會(huì)因素。
(1)人口因素。
(2)家庭規(guī)模因素。
(3)房地產(chǎn)投機(jī)因素。
(4)教育科研水平和治安因素。
(5)社會(huì)福利因素。
3.行政因素。
(1)土地使用制度與住房制度、地價(jià)政策。
(2)城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城市發(fā)展戰(zhàn)略。
(3)稅收制度、投資傾斜、優(yōu)惠政策。
(4)行政隸屬關(guān)系變更。
(5)交通管制。
4.心理因素。
(二)區(qū)域因素(06年單選)
區(qū)域因素是指某一特定的區(qū)域內(nèi)的自然條件與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、行政、技術(shù)等因素相結(jié)合所產(chǎn)生的特性。
1.商服繁華因素。
這是指所在地區(qū)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)繁華狀況及各級(jí)商業(yè)、服務(wù)業(yè)中心的位置關(guān)系。如果商服繁華度較高，該地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格水平也會(huì)較高。
2.道路通達(dá)因素。
這是指所在地區(qū)道路系統(tǒng)通暢程度，道路的級(jí)別(主干道、次干道、支路)越高，該地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格水平也較高。
3.交通便捷因素。
這是指交通的便捷程度，包括公共交通系統(tǒng)的完善程度和公共交通的便利程度。其便捷度越高，房地產(chǎn)價(jià)格水平也較高。
4.城市設(shè)施狀況因素。
(1)基礎(chǔ)設(shè)施：主要包括供水、排水、供電、供氣、供熱和通訊等設(shè)施。
(2)生活設(shè)施：主要包括學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、銀行、儲(chǔ)蓄所、郵局等設(shè)施。
(3)文化娛樂設(shè)施：主要包括電影院、圖書館、博物館、俱樂部、文化館等設(shè)施。
5.環(huán)境狀況因素
若一個(gè)地區(qū)綠地較多、公園充足、環(huán)境優(yōu)美，則該地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格水平較高;若噪聲污染、大氣污染、水污染較嚴(yán)重，則房地產(chǎn)價(jià)格水平較低。
(三)個(gè)別因素
1.土地的個(gè)別因素。
(1)區(qū)位因素。
區(qū)位是影響地價(jià)的一個(gè)非常主要的因素。區(qū)位也叫宗地位置。區(qū)位有自然地理區(qū)位與社會(huì)經(jīng)濟(jì)區(qū)位之別。當(dāng)區(qū)位由劣變優(yōu)時(shí)，地價(jià)會(huì)上升;相反，則地價(jià)下跌。
(2)面積因素、寬度因素、深度因素。
一般來說，宗地面積必須適宜，規(guī)模過大或過小都會(huì)影響土地效用的充分發(fā)揮，從而降低單位地價(jià)。
(3)形狀因素。
土地形狀有長(zhǎng)方形、正方形、三角形、菱形、梯形等。形狀不規(guī)則的土地，不便于利用，從而降低地價(jià)。一般認(rèn)為宗地形狀以矩形為佳，特殊情況，在街道的交叉號(hào)，三角形等不規(guī)則土地的地價(jià)也可能畸高。
(4)地力因素、地質(zhì)因素、地勢(shì)因素、地形因素。
地形是指地面的起伏形狀，一般來說，土地平坦，地價(jià)較高;反之，土地高低不平，地價(jià)較低。
(5)容積率因素。
容積率越大，地價(jià)越高;反之，容積率越小，地價(jià)越低。容積率與地價(jià)的`關(guān)系一般不呈線性關(guān)系。
(6)用途因素。
一般來說，對(duì)于同一宗土地而言，商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地的地價(jià)是遞減的。
(7)土地使用年期因素。
在年地租不變的前提下，土地使用年期越長(zhǎng)，地價(jià)越高。
2.建筑物的個(gè)別因素。
(1)面積、結(jié)構(gòu)、材料等。
建筑物的建筑面積、居住面積、高度等不同，則建筑物的重建成本也不相同。
(2)設(shè)計(jì)、設(shè)備等是否良好。
建筑物形狀、設(shè)計(jì)風(fēng)格、建筑裝潢應(yīng)與建筑物的使用目的相適應(yīng)，建筑物設(shè)計(jì)、設(shè)備是否與其功能相適應(yīng)，對(duì)建筑物價(jià)格有很大的影響。
(3)施工質(zhì)量。
建筑物的旋工質(zhì)量不僅影響建筑物的投入成本，更重要的是影響建筑物的耐用年限和使用安全性、方便性和舒適性。因此施工質(zhì)量是否優(yōu)良，對(duì)建筑物的價(jià)格亦有很大影響。
(4)法律限制。
有關(guān)建筑物方面的具體法律限制，主要是城市規(guī)劃及建筑法規(guī)。
(5)建筑物是否與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。
建筑物應(yīng)當(dāng)與其周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，否則就不是最有效使用狀態(tài)。建筑物不能充分發(fā)揮使用效用，其價(jià)值自然會(huì)降低。
一、基準(zhǔn)地價(jià)的含義
1.基準(zhǔn)地價(jià)定義
按照城市土地級(jí)別或均質(zhì)地域分別評(píng)估的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地和綜合土地級(jí)別的土地使用權(quán)的平均價(jià)格。
基準(zhǔn)地價(jià)是已知的，政府要公布的，定期修正，幾年修正一次的
2.標(biāo)定地價(jià)(宗地地價(jià))
市、縣政府根據(jù)需要評(píng)估的，正常土地市場(chǎng)中，具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格。
二、基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算的基本思路【基準(zhǔn)地價(jià)修正法基本思路】
1.基準(zhǔn)地價(jià)的確定
2.利用基準(zhǔn)地價(jià)，評(píng)估標(biāo)定地價(jià)
標(biāo)定地價(jià)評(píng)估可以以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率等條件通過系數(shù)修正進(jìn)行評(píng)估。
在基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估項(xiàng)目中，一般都要編制基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表，以滿足評(píng)估標(biāo)定地價(jià)的'需要。
三、基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)與作用
(一)基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)
1.基準(zhǔn)地價(jià)是土地使用權(quán)價(jià)格;
2.基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格
這個(gè)區(qū)域可以是級(jí)別區(qū)域，也可以是區(qū)段，因而基準(zhǔn)地價(jià)的表現(xiàn)形式通常為區(qū)片價(jià)和路段價(jià)，或兩者結(jié)合起來共同反映某種用途的土地使用權(quán)價(jià)格。
3.基準(zhǔn)地價(jià)一般都要覆蓋整個(gè)城市建成區(qū)的;
4.基準(zhǔn)地價(jià)必定是平均價(jià)格
5.基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià);
6.基準(zhǔn)地價(jià)具有現(xiàn)實(shí)性，是評(píng)估出的特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。
(二)基準(zhǔn)地價(jià)的作用
1.政府公告作用
2.政府參與土地有償使用收益分配的
3.依據(jù)宏觀調(diào)控地價(jià)水平的依據(jù)
4.征收城鎮(zhèn)土地稅收的依據(jù)
5.進(jìn)一步評(píng)估宗地地價(jià)的基礎(chǔ)
6.引導(dǎo)土地資源在行業(yè)部門間的合理配置。
四、基準(zhǔn)地價(jià)修正法的基本思路-市場(chǎng)法的原理和思路
基本原理是替代原理，根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)考慮到它和二級(jí)市場(chǎng)評(píng)估的市場(chǎng)公允價(jià)，直接在口徑上不同和差異，利用系數(shù)把它修正為二級(jí)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)。
五、基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法的適用范圍
1.適用于完成基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的城鎮(zhèn)的土地估價(jià)
2.可在短時(shí)間內(nèi)大批量進(jìn)行宗地地價(jià)評(píng)估
3.一般在宗地地價(jià)評(píng)估中不作為主要的評(píng)估方法，而作為一種輔助方法。
六、基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法估價(jià)的程序
被估宗地地價(jià)
= 待估宗地所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)×年期修正系數(shù)×期日修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)×其它因素修正系數(shù) 戶口登記必須有具體的地址，只有人與地址相結(jié)合，經(jīng)過戶口登記機(jī)關(guān)的登記，才能在法律上被認(rèn)定為戶。接下來由小編為大家整理出資產(chǎn)評(píng)估師可以入戶廣州嗎，希望能夠幫助到大家！ 資產(chǎn)評(píng)估師可以入戶廣州嗎 可以。資產(chǎn)評(píng)估師屬于《廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄》中的水平評(píng)價(jià)類（非助理級(jí)）專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格，可以入戶廣州。 拓展： 一、資產(chǎn)評(píng)估師資格考試報(bào)考條件： 同時(shí)符合下列條件的中國(guó)公民（含港澳臺(tái)居民），可以報(bào)名參加資產(chǎn)評(píng)估師資格考試： （一）具有完全民事行為能力； （二）具有高等院校專科以上（含專科）學(xué)歷。暫未取得學(xué)歷（學(xué)位）的大學(xué)生可報(bào)名參加考試。 二、如果我們想要將外地戶籍遷往廣州時(shí)，那么遷戶口需要符合廣州市落戶政策。如今廣州市主要有政策性落戶、積分落戶和人才落戶三種，其中學(xué)歷落戶是比較簡(jiǎn)單的一種入戶方式，其條件為申請(qǐng)擁有本科學(xué)歷，年齡在45周歲以下，連續(xù)繳納半年以上的社保，無犯罪記錄。 三、積分入戶廣州的話，對(duì)于年齡方面也是有要求的，要求年齡在45周歲以下，所以一定要在最佳的`年齡段選擇入戶。積分入戶不同年齡階段的積分也是不一樣的。年齡18—30歲算30分，年齡31—40歲算20分，年齡41—45歲算10分，在年齡上越早申請(qǐng)?jiān)接袃?yōu)勢(shì)，一定要在合適的時(shí)間段申請(qǐng)?zhí)岣呷雵鷻C(jī)率。 四、如果學(xué)歷在大專及以下，那么只能選擇職稱入戶、技能入戶和積分入戶來入戶廣州了。當(dāng)然，申請(qǐng)積分入戶對(duì)于學(xué)歷也有嚴(yán)格的要求，高中以下學(xué)歷不算分，但學(xué)歷越高積分的分值也越高。
薪酬范圍：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師待遇的薪酬與其實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及業(yè)務(wù)能力密切相關(guān)，就北京、上海、深圳等大中城市而言，取得執(zhí)業(yè)資格初到資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)工作的評(píng)估師年薪一般為3至5萬元，具有一至兩年評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并具有一定業(yè)務(wù)能力的項(xiàng)目經(jīng)理，年薪為8萬至15萬元，而經(jīng)理級(jí)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師年薪可達(dá)20萬元以上。相信隨著業(yè)務(wù)領(lǐng)域的拓寬和評(píng)估行業(yè)的對(duì)外開放，評(píng)估師的薪酬將有可能更加豐厚。
評(píng)估已成為經(jīng)濟(jì)生活中不可缺少的事。企業(yè)的固定資產(chǎn)要評(píng)估，無形資產(chǎn)也要評(píng)估;企業(yè)上市要評(píng)估，合資合作兼并破產(chǎn)也要評(píng)估。不但是企業(yè)，就連人們的日常生活也缺不了評(píng)估。買房置業(yè)、購(gòu)二手貨、藝術(shù)品收藏、有價(jià)證券的買賣、個(gè)人信貸、財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟、遺產(chǎn)的分配等等，都需要評(píng)估。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師和資產(chǎn)評(píng)估師考出來后都得去事務(wù)所工作，但如果你去企業(yè)的話相對(duì)來說還是注會(huì)的含金量高，應(yīng)為就算你不是會(huì)計(jì)事務(wù)所工作的話一般企業(yè)看到你的'注會(huì)證書還是會(huì)認(rèn)為你有能力勝任工作，當(dāng)然，如果你想任職企業(yè)的財(cái)務(wù)總監(jiān)之類的職位的話還是考個(gè)中級(jí)會(huì)計(jì)好，注冊(cè)會(huì)計(jì)證在會(huì)計(jì)事務(wù)所才有效(當(dāng)然企業(yè)也可以把這個(gè)證當(dāng)做考量)，但是中級(jí)會(huì)計(jì)的話是職稱，想在企業(yè)任職的話還是需要看職稱的，注冊(cè)會(huì)計(jì)證是執(zhí)業(yè)能力~評(píng)估師的話一般是在事務(wù)所工作，因?yàn)橐话闫髽I(yè)很少需要用到專職的評(píng)估師(房產(chǎn)企業(yè)除外)，而評(píng)估師事物所出具的評(píng)估報(bào)告基本上都需要有2名以上的評(píng)估師簽字才能生效。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師待遇同其他工作一樣，底薪要從最少通過自己的能力證明，來使得公司給其加薪。所以影響注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師待遇的條件不僅是個(gè)人能力決定的，還有諸多因素。目前我國(guó)在這方面的人才還是很緊缺的，所以就業(yè)前景還是很不錯(cuò)的。 資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書 編號(hào)，no.[?]第?號(hào) 日期，年?月?日 委托方 地址 受托方 地址 委托內(nèi)容 被評(píng)估資產(chǎn)的范圍 評(píng)估目的 評(píng)估時(shí)間 委托方責(zé)任和義務(wù) 1．提_____權(quán)證書、資產(chǎn)清查明細(xì)表等會(huì)計(jì)資料，并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)； 2．派熟悉情況的人員配合工作，如在外地則合理承擔(dān)評(píng)估人員的部分差旅費(fèi)； 3．按資產(chǎn)評(píng)估_____管理暫行辦法價(jià)費(fèi)字〔1992〕625號(hào)文件_____，協(xié)議生效預(yù)交??％，其余提交報(bào)告后付清。 受托方責(zé)任和義務(wù) 1．?堅(jiān)持_____、客觀、公正地實(shí)施評(píng)估； 2．?按約定的時(shí)間交出評(píng)估報(bào)告； 3．?為委托方提供的資料及評(píng)估結(jié)果保守秘密； 4．?報(bào)告一經(jīng)交出，概不負(fù)責(zé)退報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用。 總_____ 違約處理 1．遲交報(bào)告、延期支付評(píng)估費(fèi)，每日按評(píng)估費(fèi)的?％向?qū)Ψ街Ц读P金； 2．失密受托方向委托方支付評(píng)估費(fèi)??％的罰金； 3．請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)_____。 委托單位（蓋章） 法人代表， 聯(lián)系人， 電話， XX編碼， 受托單位， 法人代表， 負(fù)責(zé)人， 電話， XX編碼，年月日 2016年資產(chǎn)評(píng)估師考試備考：如何合理安排時(shí)間
1、除了必須的事情外，在復(fù)習(xí)備考期間，盡量不要安排其他的事情。
復(fù)習(xí)備考是一個(gè)非常艱苦的事情，為了考出好成績(jī)，我們就得犧牲所有娛樂的時(shí)間，一切為了考試讓路。713在論壇的簽名很好：如果別人工作你也工作，別人休息你也休息，別人娛樂你也娛樂，那么別人得到什么，你也只能得到什么，要想得到別人得不到的東西，就得付出別人不愿付出的東西。尤其是你還年輕的時(shí)候，還有機(jī)會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)候!我們付出了我們能夠付出的，就有希望得到我們想得到的!
2、要取得家人的理解和支持。
如上一條所述，我們?yōu)榱藦?fù)習(xí)，一定會(huì)沒有太多的時(shí)間來做家務(wù)、帶孩子、孝敬老人。而這一切在生活中是省不了的，必須有人來做。你不做，那一定是落到了家中其他人的肩上。那么一定要和家人做好溝通，請(qǐng)親人在這一階段多多支持你。只有這樣，你才會(huì)有更多的時(shí)間用來復(fù)習(xí)，同時(shí)也會(huì)減少和家人不必要的磨擦，使你能保持良好的心情和精力。
3、要善于抓住點(diǎn)滴的時(shí)間學(xué)習(xí)。
在我們的復(fù)習(xí)進(jìn)度表上，不能總盯著整塊整塊的學(xué)習(xí)時(shí)間。對(duì)于成年人來說，一天如要想連續(xù)三小時(shí)的時(shí)間看書，大概是少之又少的。結(jié)合這種情況，我們就要學(xué)會(huì)適應(yīng)環(huán)境的.變化，抓住一點(diǎn)一滴的時(shí)間來學(xué)習(xí)。比如隨時(shí)手提包中帶有學(xué)習(xí)資料，如果教材不方便，可以自己制作一些卡片之類，如果有MP3，那是更好不過的了。隨時(shí)隨地都可以抓緊一切時(shí)間來學(xué)習(xí)。通過我?guī)啄甑慕?jīng)驗(yàn)感覺，這是非常有效的。
4、善于控制自己的情緒，高效利用有限的時(shí)間。
常常聽到朋友這樣說：“我今天看不進(jìn)去書，如果非要看的話效率也不會(huì)高，還不如不看的好。”個(gè)人認(rèn)為，這種思想是要不得的。實(shí)話實(shí)說，我們每天要考慮的事情很多，工作上不愿意應(yīng)付差事，愛人孩子的事也不得不操心，再加上其他一些瑣碎的事情，很多時(shí)候我們的心情都不能全心全意地放在讀書上。如果我們非要等能看進(jìn)去書的時(shí)候再看，那是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。所以我們要學(xué)會(huì)在任何的心情狀態(tài)下看書。也許你心情不好的時(shí)候?qū)W習(xí)效果會(huì)打折扣，那么建議你可以在這個(gè)時(shí)候選擇一些練習(xí)題來做，這樣效果會(huì)好一些。換個(gè)思維角度來想，即使我們心情不好的時(shí)候看書的效率只有平時(shí)的百分之五十，可比起不看書來，我們還有百分之五十的收獲吧! 在財(cái)會(huì)類考試證書中，資產(chǎn)評(píng)估師考試難度一般，相對(duì)注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師，難度相對(duì)是稍低的。 資產(chǎn)評(píng)估師考試科目為4科，較稅務(wù)師5科來說，考查科目少一科，難度相對(duì)來來說就較低些。 會(huì)計(jì)圈也有考生說近兩年資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展訊速，要求資產(chǎn)評(píng)估師要具備更高的評(píng)估技能，所以考試難度也有所提升。相對(duì)稅務(wù)師來說，難度可能持平或更高。 資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考試內(nèi)容覆蓋面廣，客觀題主要考查教材基本內(nèi)容，綜合題相對(duì)比較靈活，有一定難度。考生復(fù)習(xí)時(shí)需掌握教材的相關(guān)案例，多做題鞏固基礎(chǔ)知識(shí)。 資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)考試內(nèi)容較多，教材也是最厚的一本，包括了會(huì)計(jì)知識(shí)、財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)法知識(shí)，整體難度相比注會(huì)而言，不及注會(huì)的二分之一。 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)這門科目涉及較多的計(jì)算性內(nèi)容，對(duì)于財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)好的考生而言，學(xué)習(xí)起來比較容易。考試分值主要分布在第二、三、四、五、七章中。 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(二)考試內(nèi)容涉及企業(yè)價(jià)值評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、大量財(cái)管公式，學(xué)習(xí)這門科目前，首先要掌握資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)和資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)科目的相關(guān)理論。 綜上所述，資產(chǎn)評(píng)估師考試還是有一定難度的，備考資產(chǎn)評(píng)估師過程中，一定要掌握正確的學(xué)習(xí)方法，才能提高考試的通過幾率。 2017年資產(chǎn)評(píng)估師考試《機(jī)電設(shè)備》考點(diǎn)
資產(chǎn)評(píng)估師(Certified Public Valuer )是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。下面是yjbys小編為大家?guī)淼馁Y產(chǎn)評(píng)估師考試機(jī)電設(shè)備考點(diǎn)。歡迎閱讀。
知識(shí)點(diǎn)：機(jī)器設(shè)備的壽命
機(jī)器設(shè)備的壽命分為自然壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。
一、自然壽命
也叫物理壽命、使用壽命，設(shè)備在規(guī)定的使用條件下，從投入使用到因物質(zhì)損耗而報(bào)廢所經(jīng)歷的時(shí)間，受有形磨損的影響。
二、技術(shù)壽命
設(shè)備從投入使用到因?yàn)榧夹g(shù)落后而被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間。第Ⅱ種無形磨損可以縮短設(shè)備的技術(shù)壽命，而對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造可以延長(zhǎng)其技術(shù)壽命。
三、經(jīng)濟(jì)壽命
設(shè)備從投入使用到因繼續(xù)使用不經(jīng)濟(jì)而退出使用所經(jīng)歷的時(shí)間2016年資產(chǎn)評(píng)估師考試《機(jī)電設(shè)備》考點(diǎn)梳理2016年資產(chǎn)評(píng)估師考試《機(jī)電設(shè)備》考點(diǎn)梳理。受到有形磨損和無形磨損的共同影響。
知識(shí)點(diǎn)：設(shè)備技術(shù)改造的`經(jīng)濟(jì)分析
設(shè)備技術(shù)改造，是補(bǔ)償?shù)冖蚍N無形磨損的重要方法。投資少，一般僅占同類新設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的40%-60%
一、設(shè)備技術(shù)改造的經(jīng)濟(jì)分析
設(shè)備技術(shù)改造一般有兩個(gè)或兩個(gè)以上的方案，它們彼此投資額不同，年度維護(hù)費(fèi)用不同，改造后產(chǎn)量、質(zhì)量以及設(shè)備壽命不同。所以，對(duì)設(shè)備改造的效果必須綜合考慮
二、設(shè)備技術(shù)改造方案經(jīng)濟(jì)分析方法
對(duì)改造效果相同的技術(shù)方案進(jìn)行比較應(yīng)當(dāng)采用總費(fèi)用現(xiàn)值法，即計(jì)算各種方案在相同的使用時(shí)間內(nèi)、在相同的勞動(dòng)生產(chǎn)率水平時(shí)，其總費(fèi)用的現(xiàn)值最低者即為最佳方案。
若改造費(fèi)用和改造效果不同，還需比較費(fèi)用效率的高低，才能確定最佳方案2016年資產(chǎn)評(píng)估師考試《機(jī)電設(shè)備》考點(diǎn)梳理資產(chǎn)評(píng)估師。
(一)總費(fèi)用現(xiàn)值
將采用不同方案時(shí)，技術(shù)改造費(fèi)用、設(shè)備殘值和折算為現(xiàn)值的年度維護(hù)費(fèi)用計(jì)算得到的壽命周期費(fèi)用進(jìn)行比較，得到最佳方案。
【說明】關(guān)鍵是年度維護(hù)費(fèi)用是未來每一年實(shí)際發(fā)生，現(xiàn)在要將它折算為現(xiàn)值，即開始時(shí)的值，所以要乘以等額系列現(xiàn)值系數(shù);而設(shè)備使用n年后的殘值是n年后發(fā)生，所以要乘以一次支付現(xiàn)值系數(shù)，即相當(dāng)于開始支付一筆錢，然后每年都要支取相等的數(shù)目，因?yàn)槭菤堉担喈?dāng)于回收，所以是減掉。
(二)費(fèi)用效率分析
對(duì)于改造效果不同的方案，需要在計(jì)算出壽命周期費(fèi)用的基礎(chǔ)上，計(jì)算出每個(gè)方案的費(fèi)用效率，再進(jìn)行方
一、考試目的
考試考生對(duì)負(fù)債、債務(wù)重組、借款費(fèi)用和或有事項(xiàng)等含義的掌握情況，以及對(duì)各種類型負(fù)債的會(huì)計(jì)處理、債務(wù)重組的會(huì)計(jì)處理、借款費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理的能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)交稅費(fèi)的會(huì)計(jì)處理。
2.長(zhǎng)期借款、長(zhǎng)期債券的會(huì)計(jì)處理。
3.債務(wù)重組的會(huì)計(jì)處理。
4.借款費(fèi)用的含義及確認(rèn)原則。
5.借款費(fèi)用開始資本化、暫停資本化和停止資本化的條件。
6.借款費(fèi)用資本化金額的計(jì)算方法。
7.或有事項(xiàng)的確認(rèn)和計(jì)量原則。
8.或有事項(xiàng)的披露內(nèi)容。
(二)熟悉的.內(nèi)容
1.預(yù)收賬款、應(yīng)付股利、應(yīng)付職工薪酬、其他應(yīng)付款的會(huì)計(jì)處理。
2.可轉(zhuǎn)換公司債券、長(zhǎng)期應(yīng)付款的會(huì)計(jì)處理。
3.債務(wù)重組的含義及其方式。
4.債務(wù)重組應(yīng)披露的內(nèi)容。
(三)了解的內(nèi)容
1.專項(xiàng)應(yīng)付款的會(huì)計(jì)處理。
2.專門借款的含義。
3.以現(xiàn)金結(jié)算的股份支付形成的應(yīng)付職工薪酬。 1．在產(chǎn)品生產(chǎn)中，（ ）稱為工藝過程。 A．按照一定順序改變生產(chǎn)對(duì)象的形狀、尺寸、相對(duì)位置或性質(zhì)，使其成為成品或半成品的過程 B．用表格或文字的形式確定下來，作為組織生產(chǎn)、指導(dǎo)生產(chǎn)、編制生產(chǎn)計(jì)劃依據(jù)的技術(shù)文件 C．由一個(gè)或一組工人，在同一個(gè)地點(diǎn)對(duì)同一個(gè)或同時(shí)對(duì)幾個(gè)工件所連續(xù)完成的加工過程 2．在機(jī)床和一般較精密的機(jī)器的零件制造中（如車床的主軸與軸承，動(dòng)力機(jī)中的活塞與氣缸等零件的制造），應(yīng)用得最普遍的尺寸公差精度等級(jí)為（ ）。 3．下圖為某零件的實(shí)測(cè)表面輪廓，m是該輪廓的中線。由圖可以判斷出，該零件的表面粗糙度評(píng)定指標(biāo)Ra應(yīng)（ ）。 4．與普通螺旋傳動(dòng)機(jī)構(gòu)相比，滾珠螺旋傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)是（ ）。 5．內(nèi)燃機(jī)的配氣機(jī)構(gòu)通常采用（ ）。 6．在正常工作情況下，液壓傳動(dòng)的壓力取決于（ ）。 7．下列敘述中，正確的是（ ）。 8．下列敘述中，正確的是（ ）。 D．對(duì)于活塞式液壓缸，只要先后進(jìn)入左、右兩腔壓力油的流量相同，活塞往復(fù)移動(dòng)速度就相同 9．一切金屬切削機(jī)床上加工的共性是（ ），從而切削出合乎要求的零件。 10．按照機(jī)床加工工件尺寸的大小和機(jī)床自身重量分類，機(jī)身本身重量在30～100噸重的機(jī)床為（ ）。 11．與臺(tái)式鉆床和立式鉆床相比，搖臂鉆床的主要優(yōu)點(diǎn)是（ ）。 C．工作臺(tái)可沿縱、橫方向移動(dòng) D．主軸可調(diào)整到加工范圍內(nèi)任意位置 12．臥式鏜床的主參數(shù)為（ ）。 13．激光加工裝置由（ ）四大部分組成。 14．以下關(guān)于組合機(jī)床的敘述中，正確的是（ ）。 C．組合機(jī)床的通用部件共有動(dòng)力部件、支撐部件、輸送部件、控制部件和輔助部件5類 15．下列敘述中，正確的是（ ）。 16．下列敘述中，正確的是（ ）。 A．與以步進(jìn)電動(dòng)機(jī)作為驅(qū)動(dòng)元件的開環(huán)控制相比，閉環(huán)、半閉環(huán)控制的最大優(yōu)點(diǎn)是可以實(shí)現(xiàn)全數(shù)字控制 B．以步進(jìn)電動(dòng)機(jī)作為驅(qū)動(dòng)元件的開環(huán)控制伺服系統(tǒng)實(shí)際上是一種脈沖比較伺服系統(tǒng) 17．多微處理器結(jié)構(gòu)與單微處理器結(jié)構(gòu)CNC裝置的區(qū)別是多微處理器結(jié)構(gòu)CNC裝置（ ）。 18．下列關(guān)于CNC裝置PLC的敘述中，錯(cuò)誤的是PLC（ ）。 A．接收的是來自零件程序、機(jī)床操作面板及機(jī)床側(cè)來的模擬、開關(guān)信號(hào) 19．直流主軸電動(dòng)機(jī)主磁極上增繞補(bǔ)償繞組是為了（ ）。 20．工業(yè)機(jī)器人計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)一般分為三級(jí)，其中策略級(jí)一般用來完成（ ）。 21．某柴油機(jī)曲軸半徑為6厘米，氣缸直徑為10厘米，燃燒室容積為0.108升，該發(fā)動(dòng)機(jī)的壓縮比為（ ）。 22．對(duì)于燃?xì)廨啓C(jī)，軸流式壓氣機(jī)與離心壓氣機(jī)相比具有（ ）的特點(diǎn)。 23．下列關(guān)于沖天爐的敘述中，正確的是（ ）。 24．摩擦壓力機(jī)靠（ ）的轉(zhuǎn)向改變滑塊的運(yùn)動(dòng)方向。 25．球型壓力容器具有（ ）的優(yōu)點(diǎn)。 26．熱水鍋爐的鍋爐容量是以（ ）表示。 B．在設(shè)計(jì)燃料、設(shè)計(jì)額定熱水溫度下連續(xù)運(yùn)行所必須保證的最大熱水產(chǎn)量 C．在設(shè)計(jì)燃料、設(shè)計(jì)額定熱水溫度下連續(xù)運(yùn)行所必須保證的最大產(chǎn)熱量 27．某變壓器一次繞組120匝，二次繞組80匝，負(fù)載阻抗為65歐姆，其一次側(cè)的等效阻抗為（ ）歐姆。 28．一般情況下，隨著設(shè)備使用年限的增加，年平均運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和年平均折舊費(fèi)與使用年限之間的關(guān)系為（ ）。 29．某工廠自有設(shè)備120臺(tái)，其中：已安裝設(shè)備80臺(tái)，未安裝設(shè)備20臺(tái)，租出設(shè)備10臺(tái)，已經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)報(bào)廢設(shè)備10臺(tái)；另外，還有租入使用設(shè)備30臺(tái)，其中20臺(tái)已安裝；已定購(gòu)尚未運(yùn)抵設(shè)備30臺(tái)。該工廠已安裝設(shè)備的利用率為80%，現(xiàn)有設(shè)備的實(shí)際使用率約為（ ）。 A．53.3% B．57.1% C．60% D．61.5% 30．若干個(gè)設(shè)備改造方案，如果改造后生產(chǎn)能力各不相同，那么應(yīng)采用（ ）指標(biāo)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 31．設(shè)備的'單位大修理費(fèi)用定額是根據(jù)（ ）作出的。 32．下列關(guān)于疲勞壽命理論的表述中，正確的是（ ）。 33．當(dāng)應(yīng)力循環(huán)特征（ ）時(shí)，其疲勞極限等于強(qiáng)度極限。 34．某零件設(shè)計(jì)使用壽命，設(shè)計(jì)時(shí)考慮兩種交變載荷P1和P2，對(duì)應(yīng)的疲勞極限分別為103和105次，P1出現(xiàn)頻度為30%，P2出現(xiàn)的頻度為70%。而實(shí)際使用時(shí)，P1出現(xiàn)頻度變?yōu)?0%，P2出現(xiàn)的頻度為30%，若每天的總使用次數(shù)不變，估計(jì)零件的實(shí)際使用壽命為（ ）年。 35．下列關(guān)于運(yùn)行診斷的敘述中，錯(cuò)誤的是運(yùn)行診斷（ ）。 36．下列敘述中，（ ）的說法是不正確的。 37．下列敘述中，正確的是（ ）。 38．下列熱電偶中，最適于低溫測(cè)量的熱電偶是（ ）熱電偶。 39．內(nèi)燃機(jī)的速度特性是指內(nèi)燃機(jī)在（ ）保持不變的情況下，主要性能指標(biāo)隨內(nèi)燃機(jī)轉(zhuǎn)速變化的規(guī)律。 40．對(duì)于固定式壓力容器，每（ ）期間內(nèi)，至少進(jìn)行一次耐壓試驗(yàn)。 42．單件產(chǎn)品工藝成本（ ）。 43．以下幾種傳動(dòng)機(jī)構(gòu)中，不要求傳動(dòng)軸必須平行的機(jī)構(gòu)有（ ）。 44．下圖所示為一閥的職能符號(hào)，該閥的工作狀態(tài)包括（ ）。 45．下列四種泵中，只有（ ）可以制成變量泵。 46．下列關(guān)于液壓系統(tǒng)速度控制的敘述中，正確的是（ ）。 47．下列機(jī)床中，（ ）屬于金屬切削機(jī)床。 48．下列機(jī)床中，機(jī)床刀具的運(yùn)動(dòng)是主運(yùn)動(dòng)的機(jī)床是（ ）。 49．以下加工工藝中，可以在臥式鏜床上完成的有（ ）。 50．以下關(guān)于銑床的陳述中，正確的有（ ）。 51．在下列CNC的各對(duì)任務(wù)中，需要同時(shí)執(zhí)行的有（ ）。 52．下列敘述中，正確的是內(nèi)裝型PLC（ ）。 D．都是與CNC共用一個(gè)微處理器，利用CNC微處理器的余力來發(fā)揮PLC的功能 E．都是采用自身和CNC系統(tǒng)的I/O接口電路與機(jī)床側(cè)連接，因而擴(kuò)大了通信功能 53．與一般直流電動(dòng)機(jī)相比，永磁直流伺服電動(dòng)機(jī)在結(jié)構(gòu)和性能上的特點(diǎn)是（ ）。 A．在同樣輸出功率下，永磁直流伺服電動(dòng)機(jī)有較小的體積和較輕的重量 54．下列關(guān)于FMC、FMS的敘述中，正確的有（ ）。 55．12小時(shí)功率適用于（ ）等的功率標(biāo)定。 56．金屬爐料在沖天爐中熔化后，鐵水中（ ）的含量增高。 57．新壓力容器在驗(yàn)收時(shí)必須進(jìn)行（ ）等工作。 58．鍋爐設(shè)（ ）后可提高整個(gè)蒸汽動(dòng)力裝置的循環(huán)效率。 59．在起重機(jī)中，（ ）屬于橋式類型起重機(jī)。 60．設(shè)備維持費(fèi)用主要包括（ ）。 61．設(shè)備的系統(tǒng)效率可以用（ ）等指標(biāo)表示。 62．設(shè)備的小修與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用定額一般按（ ）來確定。 63．靜強(qiáng)度設(shè)計(jì)中的失效應(yīng)力可以（ ）為依據(jù)。 64．疲勞壽命曲線是根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)試件通過試驗(yàn)獲得的，在使用時(shí)必須引入（ ）進(jìn)行修正。 65．材料疲勞極限可以用（ ）等方法獲得。 66．下列敘述中，正確的是（ ）。 67．下列關(guān)于FFT方式頻譜分析儀的敘述中，正確的有（ ）。 D．高速數(shù)據(jù)處理器用以實(shí)現(xiàn)FFT變換，可以是一臺(tái)配置專用軟件的微機(jī) 68．下列關(guān)于電容傳聲器的敘述中，正確的是（ ）。 69．以下關(guān)于機(jī)床剛度的表述中，正確的有（ ）。 70．柴油機(jī)冒白煙，可能是因?yàn)椋?）等原因引起。 什么是設(shè)備的第I種有形磨損和第II種有形磨損？如何進(jìn)行補(bǔ)償？ 什么是設(shè)備的第I種無形磨損和第II種無形磨損？各有何特點(diǎn)？ 某在用柴油機(jī)，在其說明書中標(biāo)明：有效輸出扭矩Ttq=3650Nm，轉(zhuǎn)速n=1000r/min，額定工況每小時(shí)燃油消耗量B=85.95kg/h。該型號(hào)的發(fā)動(dòng)機(jī)已不生產(chǎn)，目前相同功率替代產(chǎn)品的比油耗為190g/kWh，試計(jì)算分析該柴油機(jī)可能存在哪些磨損。 直流主軸電動(dòng)機(jī)的速度控制是如何實(shí)現(xiàn)的？它為什么能夠得到優(yōu)良的調(diào)速性能？ 什么是機(jī)床的幾何精度和工作精度？如果某車床的精度允許值和實(shí)測(cè)值如下表所示，試計(jì)算該車床的精度指數(shù)，并判斷車床的精度狀態(tài)。 用某種車床車削單線螺紋時(shí)，靠更換主軸與絲杠間的齒輪傳動(dòng)副來實(shí)現(xiàn)不同螺距螺紋的加工（見下圖）。已知車床絲杠的導(dǎo)程為5mm。若要在此車床上車削螺距為2mm的螺紋，并要求齒輪副中小齒輪的齒數(shù)不少于17個(gè)齒，試問需配用的齒輪副中兩個(gè)齒輪的齒數(shù)和C最小應(yīng)該是多少？此時(shí)兩個(gè)齒輪的齒數(shù)z1和z2應(yīng)該是多少？ 若要在此車床上車削螺距為2mm，2.5mm，4mm，5mm 4種規(guī)格的螺紋，并為保持各齒輪副的模數(shù)和中心距不變，要求4對(duì)齒輪的齒數(shù)和C相等，即： 試求齒數(shù)和C最小應(yīng)該等于多少？此時(shí)4對(duì)齒輪的齒數(shù)z1和z2分別應(yīng)該是多少？ 1．試述疲勞破壞和疲勞壽命，并簡(jiǎn)述疲勞損傷積累理論的基本思路和其中代表性的理論觀點(diǎn)。 2．某金屬結(jié)構(gòu)梁，受對(duì)稱循環(huán)載荷作用，根據(jù)實(shí)際使用情況，以100天為一個(gè)周期，并將其危險(xiǎn)斷面的載荷譜簡(jiǎn)化為6級(jí)，各級(jí)交變正應(yīng)力及循環(huán)次數(shù)ni如下表所示。已知上述材料的循環(huán)基數(shù)為107次，疲勞極限為σ-1=100MPa，材料常數(shù)m=9。試根據(jù)邁因納定理確定其使用壽命。 本部分為機(jī)電設(shè)備的基礎(chǔ)知識(shí)，通過本部分內(nèi)容的考試，了解考生對(duì)機(jī)器的組成、特征、分類等知識(shí)熟悉的情況，重點(diǎn)考察考生對(duì)機(jī)器生產(chǎn)的工藝過程、加工質(zhì)量和工藝成本等基礎(chǔ)知識(shí)掌握和熟悉的程度。 1．了解各種機(jī)器的共同特征。 2．熟悉按功能分析機(jī)器的組成以及各個(gè)部分的主要功能。 3．掌握零件、構(gòu)件、機(jī)構(gòu)、機(jī)器、機(jī)械的概念。 4．了解機(jī)器設(shè)備的分類。 5．熟悉生產(chǎn)過程、工藝過程的意義和內(nèi)容，以及二者的區(qū)別與聯(lián)系。 6．熟悉工序、工藝規(guī)程等基本概念及作用。 7．掌握毛坯生產(chǎn)中鑄造、壓力加工和焊接的內(nèi)容及特點(diǎn)。 8．熟悉切削加工的內(nèi)容。 9．熟悉熱處理的內(nèi)容和方法。 10．熟悉裝配的內(nèi)容和分類。 11．掌握零件加工質(zhì)量的主要指標(biāo)，掌握加工精度、加工偏差和公差的概念。 12．掌握尺寸精度的定義和尺寸精度等級(jí)的概念。 13．熟悉形狀位置公差的概念、規(guī)定的形位公差項(xiàng)目以及形位公差等級(jí)的概念。 14．掌握表面粗糙度的基本概念及其對(duì)零件質(zhì)量的影響。 15．熟悉間隙配合、過盈配合、過渡配合的概念及應(yīng)用場(chǎng)合。 16．掌握計(jì)算配合公差的方法。 17．了解生產(chǎn)綱領(lǐng)、生產(chǎn)類型的概念。 18．掌握單件生產(chǎn)、成批生產(chǎn)、大量生產(chǎn)的工藝特征。 19．熟悉生產(chǎn)成本、工藝成本的概念。 20．掌握工藝成本的組成。 21．熟悉年度工藝成本和單件工藝成本的概念及其與年產(chǎn)量的關(guān)系。 1．機(jī)器是一種人為實(shí)物組合的具有確定機(jī)械運(yùn)動(dòng)的裝置，它用來完成有用功、轉(zhuǎn)換能量或處理信息，以代替或減輕人類的勞動(dòng)。 2．構(gòu)件是機(jī)器中的運(yùn)動(dòng)單元，零件是制造單元。 機(jī)構(gòu)由若干構(gòu)件組成，各個(gè)構(gòu)件之間具有確定的相對(duì)運(yùn)動(dòng)，并能實(shí)現(xiàn)運(yùn)動(dòng)和動(dòng)力的傳遞。 機(jī)器和機(jī)構(gòu)一樣，由若干構(gòu)件組成，各個(gè)構(gòu)件之間具有確定的相對(duì)運(yùn)動(dòng)，能實(shí)現(xiàn)運(yùn)動(dòng)和動(dòng)力的傳遞，并且能夠?qū)崿F(xiàn)機(jī)械能和其他形式能量的轉(zhuǎn)換。 機(jī)械是機(jī)器和機(jī)構(gòu)的總稱。 3．毛坯指供進(jìn)一步加工的對(duì)象。 鑄造是將熔化的液體金屬澆鑄到與零件形狀相似的鑄型型腔中，冷卻凝固后，獲得毛坯的方法。 壓力加工是利用外力使金屬材料產(chǎn)生永久變形，制成所需尺寸和形狀毛坯或零件的加工方法。 焊接是通過加熱或加壓(或二者并用)使兩個(gè)分離的物體連接成為一個(gè)整體的加工方法。 4．加工精度系指零件加工后，其實(shí)際幾何參數(shù)(尺寸、形狀何位置)與理想幾何參數(shù)符合的程度。 加工誤差則指實(shí)際幾何參數(shù)與理想幾何參數(shù)的偏離程度。 5．尺寸精度是指零件表面本身的尺寸精度和表面間相互距離尺寸的精度。 尺寸公差是允許尺寸的變動(dòng)量。它等于最大極限尺寸減去最小極限尺寸之差，或上偏差減去下偏差之差。 尺寸公差帶是指代表上下偏差的兩條直線所限定的區(qū)域，也是最大極限尺寸和最小極限尺寸所限定的區(qū)域。 尺寸公差帶由“公差帶大小”和“公差帶位置”兩個(gè)要素確定。 國(guó)家規(guī)定尺寸公差有IT01-ITl8共有20個(gè)等級(jí)。其中，1T01精度最高、ITl8精度最低。 6．形狀和位置公差研究的對(duì)象是機(jī)械零件的幾何要素，幾何要素是構(gòu)成機(jī)械零件幾何特征的點(diǎn)、線、面的統(tǒng)稱。 形位公差是指實(shí)際被測(cè)要素的允許變動(dòng)量。 形位公差帶是限制實(shí)際要素變動(dòng)的區(qū)域。 形位公差帶由“公差帶形狀”、“公差帶大小”、“公差帶方向”和“公差帶位置”四個(gè)要素確定。 形位公差特征項(xiàng)目一共14種。其中： 形狀公差4種，即直線度、平面度、圓度、圓柱度。 位置公差8種，即平行度、垂直度、傾斜度、對(duì)稱度、同軸度、位置度、圓跳動(dòng)和全跳動(dòng)。 除圓度、圓柱度外，各種形位公差均分為12級(jí)，最高為1級(jí)，最低為12級(jí)。圓度和圓柱度增加了0級(jí)，為最高級(jí)。 形位公差對(duì)機(jī)械產(chǎn)品的工作精度、連接強(qiáng)度、運(yùn)動(dòng)平穩(wěn)性、密封性、耐磨性、配合性質(zhì)、可裝配性乃至機(jī)器壽命等都會(huì)產(chǎn)生影響。 7．表面粗糙度是指加工表面上具有較小間距的峰谷所組成的微觀集合形狀特性。 常用輪廓的算術(shù)平均偏差來衡量，即在一定測(cè)量長(zhǎng)度內(nèi)，輪廓上各點(diǎn)至中線距離絕對(duì)值的算術(shù)平均值，記為Ra，單位為 Ra值越小，被測(cè)表面越光滑；反之，Ra值越大，表面越粗糙。 表面粗糙度對(duì)機(jī)器零件的配合性質(zhì)、耐磨性、工作精度、耐腐蝕性等有較大影響。 8．配合：基本尺寸相同，相互結(jié)合的孔和軸的公差帶之間的關(guān)系。 間隙配合：孔的公差帶在軸的公差帶之上，任取加工合格的孔和軸配合一定產(chǎn)生間隙，包括最小間隙為零的配合。 過盈配合：孔的公差帶在軸的公差帶之下，任取加工合格的孔和軸配合一定產(chǎn)生過盈，包括最小過盈為零的配合。 過渡配合：孔的公差帶與軸的公差帶交疊，任取加工合格的孔和軸配合可能產(chǎn)生間隙也可能產(chǎn)生過盈的配合。 不論是計(jì)算間隙還是過盈，一律是用孔的尺寸減去軸的尺寸。差值為正時(shí)是間隙，反之是過盈。 9．生產(chǎn)綱領(lǐng)，即合格產(chǎn)品的年產(chǎn)量。 生產(chǎn)類型分為單件生產(chǎn)、成批生產(chǎn)和大量生產(chǎn)三種。 10．工藝成本：與工藝方案有關(guān)的費(fèi)用總和，包括可變費(fèi)用和不可變費(fèi)用。 其中，可變費(fèi)用與產(chǎn)量成正比，包括材料費(fèi)、機(jī)床工人工資、機(jī)床電費(fèi)、萬能機(jī)床折舊費(fèi)、萬能夾具維護(hù)折舊費(fèi)、萬能刀具維護(hù)與折舊費(fèi)等。 不可變費(fèi)用指完全或基本與產(chǎn)品數(shù)量無關(guān)，包括專用機(jī)床維護(hù)折舊費(fèi)、專用夾具維護(hù)折舊費(fèi)用、調(diào)整工人工資與調(diào)整雜費(fèi)等。 年度工藝成本Cn與年產(chǎn)量Q為直線關(guān)系。 單件工藝成本Cd與產(chǎn)品年產(chǎn)量Q成雙曲線關(guān)系。 11．工藝方案的經(jīng)濟(jì)分析通常有下列兩種情況： (1)基本投資相近或使用現(xiàn)有設(shè)備時(shí)，對(duì)比工藝方案的臨界產(chǎn)量為Q。 式中，分子是兩種工藝方案不變費(fèi)用之差，而分母是兩種工藝方案可變費(fèi)用之差。 式中，分子是兩種工藝方案基本投資差額，而分母是兩種工藝方案全年工藝成本節(jié)約額。 機(jī)器設(shè)備的傳動(dòng)裝置是機(jī)器的重要組成部分，它在一定程度上決定機(jī)器的工作性能、尺寸、重量和價(jià)值。通過本部分內(nèi)容的考試，考察考生對(duì)機(jī)器設(shè)備的機(jī)械、液壓傳動(dòng)知識(shí)認(rèn)知程度。 1．掌握機(jī)械傳動(dòng)的主要作用。 2．掌握機(jī)器功率的概念與計(jì)算。 3．掌握機(jī)械效率的概念與計(jì)算。 4．熟悉螺旋傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的組成、特點(diǎn)及位移量的計(jì)算，熟悉滾珠螺旋傳動(dòng)的組成、特點(diǎn)及其應(yīng)用。 5．熟悉帶傳動(dòng)特點(diǎn)及傳動(dòng)比計(jì)算，熟悉平帶傳動(dòng)的形式。 6．了解鏈傳動(dòng)特點(diǎn)及傳動(dòng)比計(jì)算。 7．熟悉一對(duì)齒輪組成傳動(dòng)的基本類型及傳動(dòng)比計(jì)算；了解輪系的種類及輪系的功能，熟悉齒輪傳動(dòng)的特點(diǎn)。 8．掌握蝸桿傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的組成，熟悉蝸桿傳動(dòng)的特點(diǎn)及傳動(dòng)比計(jì)算。 9．了解平面連桿機(jī)構(gòu)的組成，熟悉曲柄搖桿機(jī)構(gòu)、曲柄滑塊機(jī)構(gòu)的應(yīng)用。 10．熟悉凸輪機(jī)構(gòu)的組成、種類及應(yīng)用。 11．了解常用的間歇機(jī)構(gòu)組成及其應(yīng)用。 12．掌握機(jī)械傳動(dòng)中傳動(dòng)鏈的傳動(dòng)比、傳動(dòng)效率計(jì)算，熟悉閱讀簡(jiǎn)單傳動(dòng)系統(tǒng)的方法。 13．熟悉液壓傳動(dòng)的工作原理、組成，了解液壓傳動(dòng)的特點(diǎn)。 14．掌握液壓傳動(dòng)基本參數(shù)的概念及計(jì)算。 15．熟悉液壓泵的原理、分類及主要性能參數(shù)。 16．熟悉常用液壓泵的特點(diǎn)及應(yīng)用場(chǎng)合。 17．了解液壓馬達(dá)和液壓缸的功能，熟悉常用液壓缸的特點(diǎn)。 18．掌握液壓控制閥的分類、各種閥的名稱、職能符號(hào)、特點(diǎn)及應(yīng)用場(chǎng)合。 19．了解液壓輔件的作用及職能符號(hào)。 20．掌握液壓系統(tǒng)基本回路的功能、特點(diǎn)、應(yīng)用場(chǎng)合及回路中所用液壓元件的名稱、作用。 1．機(jī)械傳動(dòng)的主要作用表現(xiàn)在傳遞動(dòng)力、改變運(yùn)動(dòng)速度和方向、改變運(yùn)動(dòng)形式等方面。 2．功率等于力在其作用點(diǎn)速度方向上的投影與速度的乘積。當(dāng)機(jī)器的功率一定時(shí)，力和速度成反比。 3．機(jī)械效率是指輸出功率與輸入功率之比，用以衡量機(jī)械摩擦損失和功率損耗的大小。顯然，機(jī)械效率恒小于1。 4．根據(jù)輪系中各齒輪的軸線在空間位置是否固定，輪系可分為固定輪系和周轉(zhuǎn)輪系，當(dāng)輪系運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，各齒輪幾何軸線的位置均為固定不動(dòng)的稱為定軸輪系；在輪系運(yùn)轉(zhuǎn)中，其中至少有一個(gè)齒輪的幾何軸線是繞另一個(gè)齒輪的固定幾何軸線轉(zhuǎn)動(dòng)的軸系，稱為周轉(zhuǎn)輪系。 5．蝸桿傳動(dòng)機(jī)構(gòu)由蝸桿與蝸輪組成，其兩軸線在空間相錯(cuò)，既不平行又不相交，常見的是蝸桿與蝸輪的軸心線在空中互相垂直。蝸桿傳動(dòng)中，一般情況下，蝸桿為主動(dòng)件，蝸輪是從動(dòng)件。 6．機(jī)器中的機(jī)械傳動(dòng)是將各種傳動(dòng)副(如皮帶傳動(dòng)、齒輪傳動(dòng)、蝸桿傳動(dòng)等)連接成為傳遞運(yùn)動(dòng)和動(dòng)力的系統(tǒng)，也叫傳動(dòng)鏈。機(jī)械傳動(dòng)鏈的總傳動(dòng)比等于鏈中所有各傳動(dòng)比的乘積。 7．機(jī)械傳動(dòng)的總效率等于各部分傳動(dòng)效率的乘積。 8．液壓傳動(dòng)是依靠液體介質(zhì)的靜壓力來傳遞能量的液體傳動(dòng)，即它依靠密封容積的變化傳遞運(yùn)動(dòng)，依靠液體內(nèi)部壓力傳遞動(dòng)力。其本質(zhì)是一種能量轉(zhuǎn)換裝置，它先將機(jī)械能轉(zhuǎn)換為便于輸送的液壓能，隨后又將液壓能轉(zhuǎn)換為機(jī)械能做功。 在液壓傳動(dòng)中，只要控制油液的壓力、流量和液流方向，便可控制液壓設(shè)備動(dòng)作所要求的推力(轉(zhuǎn)矩)、速度(轉(zhuǎn)速)和方向。 (1)壓力：液壓傳動(dòng)中的壓力是指作用在單位面積上的液體壓力(物理學(xué)中稱為壓強(qiáng))。液壓傳動(dòng)的壓力取決于負(fù)載。 (2)流量：?jiǎn)挝粫r(shí)間內(nèi)流過管道或液壓缸某一截面的體積稱為流量。管道或液壓缸中液體的流速取決于流量。 (3)功率：?jiǎn)挝粫r(shí)間內(nèi)所作的功稱為功率。液壓傳動(dòng)中的功率等于壓力P和流量Q的乘積。 (1)液壓泵的輸出壓力：液壓泵在連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)情況下允許使用的最大工作壓力稱為額定壓力。 (3)理論流量：液壓泵在單位時(shí)間內(nèi)理論上可以排出的液體體積。它等于排量和轉(zhuǎn)速的乘積。 (4)效率：液壓泵的效率 是輸出功率與輸入功率之比。液壓泵實(shí)際流量和理論流量的比稱為容積效率 ，液壓泵在能量轉(zhuǎn)變過程中都存在容積損失和機(jī)械損失兩種消耗，故總效率為容積效率 與機(jī)械效率 。的乘積，即 。 11．液壓泵按使用壓力分為低壓泵、中壓泵和高壓泵；液壓泵按泵的流量特征可分為定量泵和變量泵；常用的液壓泵有齒輪泵、葉片泵、柱塞泵、螺桿泵等。 12．液壓控制閥分為三大類：方向控制閥是用來控制和改變液壓系統(tǒng)中液流方向的閥類，如單向閥、換向閥等；壓力控制閥是用來控制或調(diào)節(jié)液壓系統(tǒng)液流壓力的閥類，如溢流閥、減壓閥等；流量控制閥是用來控制或調(diào)整液流流量的閥類，如節(jié)流閥、調(diào)速閥等。 13．液壓系統(tǒng)中的基本回路主要有速度控制回路、壓力控制回路和方向控制回路。 速度控制回路是用來調(diào)節(jié)執(zhí)行元件(液壓缸或液壓馬達(dá))速度的液壓回路。按速度調(diào)節(jié)方法分為節(jié)流調(diào)速、容積調(diào)速和容積節(jié)流調(diào)速三種。 壓力控制回路是用來控制整個(gè)液壓系統(tǒng)和局部壓力，達(dá)到調(diào)壓、卸載、減壓、增壓、平衡、保壓等功能的回路。 方向控制回路是通過控制執(zhí)行元件液流的'通斷或變向，來實(shí)現(xiàn)液壓系統(tǒng)執(zhí)行元件的起動(dòng)、停止或改變運(yùn)動(dòng)方向的回路。 金屬切削機(jī)床是評(píng)估中經(jīng)常遇到的機(jī)器設(shè)備，通過本部分內(nèi)容的考核，可考察考生對(duì)機(jī)床熟悉情況，從而了解考生對(duì)機(jī)器設(shè)備的認(rèn)知程度。 1.熟悉機(jī)床的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，掌握機(jī)床的工作運(yùn)動(dòng)，了解機(jī)床的傳動(dòng)。 2．熟悉機(jī)床的分類，掌握機(jī)床型號(hào)的編制方法及機(jī)床類別、主參數(shù)等內(nèi)容在機(jī)床型號(hào)中的表示方法。 3．熟悉車床的功能，掌握普通車床的組成，熟悉各組成部分的功能，熟悉立式車床的結(jié)構(gòu)及特點(diǎn)，了解六角車床的特點(diǎn)。 4．熟悉鉆床類型及各自特點(diǎn)，掌握鏜床種類及常見鏜床的特點(diǎn)。 5．熟悉刨床、插床的特點(diǎn)及應(yīng)用范圍。 6．了解拉床的特點(diǎn)及應(yīng)用范圍。 ． 7．了解銑床應(yīng)用范圍，掌握臥式萬能銑床、立式銑床、龍門銑床的構(gòu)造特點(diǎn)及應(yīng)用范圍。 8．熟悉磨床的特點(diǎn)以及外圓磨床、內(nèi)圓磨床、平面磨床的構(gòu)造及應(yīng)用范圍。 9．熟悉特種加工的概念，熟悉電火花加工、超聲波加工、激光加工常用的設(shè)備、特點(diǎn)及應(yīng)用范圍。 10．了解組合機(jī)床的組成、特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)及應(yīng)用，掌握組合機(jī)床自動(dòng)線的概念。 (2)加工精度和表面粗糙度； (3)生產(chǎn)率； (4)系列化、通用化、標(biāo)準(zhǔn)化程度； (5)壽命。 2．機(jī)床的工作運(yùn)動(dòng)可分為主運(yùn)動(dòng)和進(jìn)給運(yùn)動(dòng)。主運(yùn)動(dòng)是形成機(jī)床切削速度或消耗主要?jiǎng)恿Φ墓ぷ鬟\(yùn)動(dòng)；進(jìn)給運(yùn)動(dòng)是使工件的多余材料不斷被去除的工作運(yùn)動(dòng)。切削過程中主運(yùn)動(dòng)只有一個(gè)，進(jìn)給運(yùn)動(dòng)可以是一個(gè)或多于一個(gè)。機(jī)床的運(yùn)動(dòng)除工作運(yùn)動(dòng)外，還有一些實(shí)現(xiàn)機(jī)床切削過程的輔助工作而必須進(jìn)行的輔助運(yùn)動(dòng)。 3．車床是用車刀在工件上加工旋轉(zhuǎn)表面的機(jī)床，車床加工范圍較廣，主要有車外圓、車端面、切槽、鉆孔、鏜孔、車錐面、車螺紋、車成形面、鉆中心孔及滾花等。一般車床的加工精度可達(dá)ITl0-IT7，表面粗糙度Ra值可達(dá) 。 普通車床由主軸箱、進(jìn)給箱、絲杠、光杠、溜板箱、刀架、尾架和床身組成。普通車床的主參數(shù)為床身上最大工件回轉(zhuǎn)直徑。 常見的其他車床有立式車床、六角車床等。 4．鉆床的特點(diǎn)是加工中工件不動(dòng)，而讓刀具移動(dòng)，將刀具中心對(duì)正待加工孔中心，并使刀具轉(zhuǎn)動(dòng)(主運(yùn)動(dòng))、刀具移動(dòng)(進(jìn)給運(yùn)動(dòng))來加工孔。 鉆床有臺(tái)式鉆床、立式鉆床和搖臂鉆床。 鉆床加工精度可達(dá)ITl2，表面粗糙度Ra值可達(dá) 。 5．鏜床主要完成精度高、孔徑大或孔系的加工，此外，還可銑平面、溝槽、鉆孔、擴(kuò)孔、鉸孔和車端面、外圓、內(nèi)外環(huán)形槽及車螺紋等。 常見的鏜床有臥式鏜床、坐標(biāo)鏜床和金剛鏜床等。 6．刨床、插床和拉床的共同特點(diǎn)是主運(yùn)動(dòng)都是直線運(yùn)動(dòng)。 常見的刨床有牛頭刨床和龍門刨床。 插床實(shí)際上是一種立式刨床。 拉床是用拉刀加工工件各種內(nèi)外成形表面的機(jī)床，拉削時(shí)機(jī)床只有拉刀的直線運(yùn)動(dòng)，它是主運(yùn)動(dòng)。 拉床一般是液壓傳動(dòng)。 7．銑床是利用銑刀在工件上加工各種表面的機(jī)床。銑床加工范圍與刨床相近，但比刨床加工范圍廣，生產(chǎn)率也較高。常見的銑床有臥式銑床、立式銑床和龍門銑床。 8．磨床是用磨具或磨料加工工件各種表面的精密加工機(jī)床，通常，磨具旋轉(zhuǎn)為主運(yùn)動(dòng)。 常見的普通磨床有外圓磨床和平面磨床。 9．特種加工機(jī)床是利用電能、電化學(xué)能、光能、聲能等特種加工方法加工工件的機(jī)床。主要用于一般切削方法難以加工(如材料性能特殊、形狀復(fù)雜)的工件。 10．組合機(jī)床是以通用部件為基礎(chǔ)，配以少量專用部件對(duì)一種或若干種工件按預(yù)定的工序進(jìn)行加工的機(jī)床。 由若干臺(tái)組合機(jī)床及輔助設(shè)備組成的自動(dòng)化生產(chǎn)線稱為組合機(jī)床自動(dòng)線。 數(shù)控機(jī)床和工業(yè)機(jī)器人是工業(yè)生產(chǎn)中先進(jìn)的機(jī)電一體化設(shè)備，也是價(jià)值較高的機(jī)器設(shè)備。隨著制造業(yè)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，數(shù)控機(jī)床和工業(yè)機(jī)器人在工業(yè)生產(chǎn)中的占有率越來越高。作為一名資產(chǎn)評(píng)估師，具備數(shù)控機(jī)床和工業(yè)機(jī)器人的基礎(chǔ)知識(shí)十分必要。通過本部分內(nèi)容的考試，考察考生對(duì)數(shù)控機(jī)床及其計(jì)算機(jī)數(shù)字控制系統(tǒng)、伺服驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)及工業(yè)機(jī)器人等相關(guān)技術(shù)熟悉的情況，從而考察考生對(duì)機(jī)電一體化設(shè)備和系統(tǒng)的必要基礎(chǔ)知識(shí)掌握的程度。 1．了解數(shù)控加工原理及數(shù)控機(jī)床所具有的特點(diǎn)，掌握數(shù)控機(jī)床的組成，熟悉數(shù)控機(jī)床的各種分類方法。 2．熟悉計(jì)算機(jī)數(shù)控裝置硬件結(jié)構(gòu)的類型和特點(diǎn)，掌握CNC裝置的控制流程及CNC軟件的特點(diǎn)。 3．熟悉可編程序控制器的組成、技術(shù)指標(biāo)，掌握可編程序控制器的特點(diǎn)以及應(yīng)用于數(shù)控機(jī)床中的兩種可編程控制器的型式和特點(diǎn)。 4．熟悉數(shù)控機(jī)床對(duì)伺服系統(tǒng)的要求及伺服系統(tǒng)的分類。 5．掌握步進(jìn)電動(dòng)機(jī)(反應(yīng)式、永磁感應(yīng)子式)的結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)以及轉(zhuǎn)數(shù)、轉(zhuǎn)速的計(jì)算，熟悉步進(jìn)電動(dòng)機(jī)的主要性能指標(biāo)，了解步進(jìn)電動(dòng)機(jī)對(duì)驅(qū)動(dòng)電源的要求、驅(qū)動(dòng)電源的組成。 6．了解直流電動(dòng)機(jī)的工作原理及結(jié)構(gòu)，掌握直流主軸電動(dòng)機(jī)、永磁直流伺服電動(dòng)機(jī)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，熟悉直流主軸電動(dòng)機(jī)、永磁直流伺服電動(dòng)機(jī)的性能及速度控制方法。 7．了解鼠籠式三相異步電動(dòng)機(jī)的結(jié)構(gòu)及工作原理，掌握交流主軸電動(dòng)機(jī)、永磁同步交流伺服電動(dòng)機(jī)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，熟悉交流主軸電動(dòng)機(jī)、永磁同步交流伺服電動(dòng)機(jī)的性能及速度控制方法。 8．了解工業(yè)機(jī)器人的組成、分類及編程方式，熟悉工業(yè)機(jī)器人的特性參數(shù)和技術(shù)要求。 9．熟悉柔性制造單元的結(jié)構(gòu)形式及柔性制造單元與加工中心的區(qū)別，了解柔性制造系統(tǒng)的基本功能、組成及其柔性。 1．?dāng)?shù)控機(jī)床使傳統(tǒng)的機(jī)械加工工藝發(fā)生了質(zhì)的變化，它具有一系列的優(yōu)點(diǎn)。按照能夠控制刀具與工件間相對(duì)運(yùn)動(dòng)的軌跡，可把數(shù)控機(jī)床分為點(diǎn)位控制數(shù)控機(jī)床和輪廓控制數(shù)控機(jī)床。按照伺服系統(tǒng)的控制方式可把數(shù)控機(jī)床分為開環(huán)控制、閉環(huán)控制和半閉環(huán)控制數(shù)控機(jī)床。按照加工方式，可把數(shù)控機(jī)床分為金屬切削類、金屬成型類、特種加工類和其他類數(shù)控機(jī)床。按照CNC裝置的功能水平可把數(shù)控機(jī)床分為高、中、低三檔。 系統(tǒng)由程序、輸入輸出設(shè)備、CNC裝置及主軸、進(jìn)給驅(qū)動(dòng)裝置組成，其中CNC裝置是CNC系統(tǒng)的核心部件。為了滿足數(shù)控機(jī)床高自動(dòng)化、高效率、高精度、高速度、高可靠性的要求，與普通機(jī)床相比，數(shù)控機(jī)床主機(jī)的機(jī)械結(jié)構(gòu)具有高剛度和高抗振性、小的機(jī)床熱變形等要求，為此在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及材料選用上采取一系列措施；此外，在數(shù)控機(jī)床中多采用高效率、無間隙、低摩擦傳動(dòng)，并盡量簡(jiǎn)化機(jī)械傳動(dòng)結(jié)構(gòu)。 3．CNC裝置是在硬件支持下，執(zhí)行軟件來進(jìn)行工作的。CNC裝置的硬件有單微處理器和多微處理器結(jié)構(gòu)兩種結(jié)構(gòu)形式。單微處理器結(jié)構(gòu)CNC裝置按印刷電路板插接方式的不同分為大板結(jié)構(gòu)和模塊化結(jié)構(gòu)；按CNC裝置制造方式不同，又可將其分為專用型CNC裝置和通用型CNC裝置。多微處理器結(jié)構(gòu)CNC裝置采用模塊化結(jié)構(gòu)，基本功能模塊有六種。進(jìn)一步擴(kuò)展功能，可增加相應(yīng)模塊。CNC軟件要處理兩種信息，即低速輔助信息和高速軌跡信息，CNC系統(tǒng)軟件需要完成多項(xiàng)任務(wù)，在許多情況下CNC裝置中的管理和控制的某些工作必須同時(shí)進(jìn)行，即所謂的并行處理。 4．正因?yàn)榭删幊绦蚩刂破骶哂锌少F的特點(diǎn)(如控制程序可變，具有良好的柔性；采用面向過程的語(yǔ)言，編程方便；功能完善；擴(kuò)展方便，配置靈活；系統(tǒng)構(gòu)成簡(jiǎn)單，安裝調(diào)試方便；可靠性高等)，才成為CNC裝置不可缺少的組成部分。可編程序控制器應(yīng)用于數(shù)控機(jī)床中有兩種型式，即內(nèi)裝型PLC和獨(dú)立型PLC。 內(nèi)裝型PLC的特點(diǎn)是： (1)其性能指標(biāo)由所屬的CNC裝置的性能規(guī)格確定。它的硬件和軟件被作為CNC裝置的基本功能統(tǒng)一設(shè)計(jì)，具有結(jié)構(gòu)緊湊、適配性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。 (2)它有與CNC共用微處理器和具有專用微處理器兩種類型。前者利用CNC微處理器的余力來完成PLC的功能，I／O點(diǎn)數(shù)較少；后者由于有獨(dú)立的微處理器，多用于順序程序復(fù)雜及動(dòng)作速度要求快的場(chǎng)合。(3)它與CNC其他電路同裝在一個(gè)機(jī)箱內(nèi)，共用一個(gè)電源和地線。(4)它的硬件電路可與CNC其他電路制作在同一塊印刷電路板上，也可以單獨(dú)制成一塊附加印刷電路板。(5)它對(duì)外沒有單獨(dú)配置的I／0接口電路，而是使用CNC裝置本身的I／0接口電路。(6)采用內(nèi)裝型PLC，擴(kuò)大了CNC內(nèi)部直接處理的窗口通信功能，可以采用梯形圖編輯和傳送高級(jí)控制功能，且造價(jià)低，提高了CNC的性能／價(jià)格比。 獨(dú)立型PLC的特點(diǎn)是： (1)可根據(jù)數(shù)控機(jī)床對(duì)控制功能的要求靈活選購(gòu)或自行開發(fā)。(2)有自己的I／O接口電路，PLC與CNC裝置、PLC與機(jī)床側(cè)的連接都通過I／0接口電路連接。PLC本身采用模塊化結(jié)構(gòu)，裝在插板式籠箱內(nèi)，I?O點(diǎn)數(shù)可通過I／O模塊或插板的增減靈活配置。 (3)可以擴(kuò)大CNC的控制功能，可以形成兩個(gè)以上的附加軸控制。 (4)在性能／價(jià)格比上不如內(nèi)裝型PLC。 5．?dāng)?shù)控機(jī)床的進(jìn)給伺服驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)應(yīng)該滿足高精度、快速響應(yīng)、調(diào)速范圍寬、低速大轉(zhuǎn)矩、可靠性高等要求。數(shù)控機(jī)床的主軸驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)不僅應(yīng)該具有寬的調(diào)速范圍，而且能在盡可能寬的調(diào)速范圍內(nèi)保持恒功率輸出。另外，為了滿足不同數(shù)控機(jī)床的加工要求，主軸驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)還應(yīng)該滿足一些特殊要求。 6．步進(jìn)電動(dòng)機(jī)具有獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)。永磁感應(yīng)子式步進(jìn)電動(dòng)機(jī)與反應(yīng)式步進(jìn)電動(dòng)機(jī)在結(jié)構(gòu)上有許多相似之處。但永磁感應(yīng)子式步進(jìn)電動(dòng)機(jī)的磁路內(nèi)含有永久磁鋼，故當(dāng)定子繞組斷電后仍具有一定的定位轉(zhuǎn)矩。步進(jìn)電動(dòng)機(jī)的步距角用下式計(jì)算： 步進(jìn)電動(dòng)機(jī)的轉(zhuǎn)速用下式計(jì)算： 步進(jìn)電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行性能是步進(jìn)電動(dòng)機(jī)和驅(qū)動(dòng)電源的綜合體現(xiàn)。驅(qū)動(dòng)電源應(yīng)滿足必要的基本要求。，驅(qū)動(dòng)電源由環(huán)行分配器和功率驅(qū)動(dòng)器組成。 7．直流主軸電動(dòng)機(jī)的結(jié)構(gòu)和普通直流電動(dòng)機(jī)的結(jié)構(gòu)基本相同，其主要區(qū)別是：在主磁極上除了繞有主磁極繞組外，還繞有補(bǔ)償繞組，以便抵消轉(zhuǎn)子反應(yīng)磁動(dòng)勢(shì)對(duì)氣隙主磁通的影響，改善電動(dòng)機(jī)的調(diào)速性能；直流主軸電動(dòng)機(jī)都采用軸向強(qiáng)迫通風(fēng)冷卻或熱管冷卻，以改善冷卻效果。直流主軸電動(dòng)機(jī)在基本速度以下為恒轉(zhuǎn)矩范圍，在基本速度以上為恒功率范圍。直流主軸電動(dòng)機(jī)采用雙域調(diào)速系統(tǒng)調(diào)速。 永磁直流伺服電動(dòng)機(jī)的定子磁極是一個(gè)永磁體，其轉(zhuǎn)子分為普通型和小慣量型兩類。普通型轉(zhuǎn)子永磁直流電動(dòng)機(jī)和小慣量型轉(zhuǎn)子直流電動(dòng)機(jī)各有其自己的特點(diǎn)。永磁直流伺服電動(dòng)機(jī)需用特性曲線和數(shù)據(jù)表描述其性能。用于數(shù)控機(jī)床進(jìn)給伺服系統(tǒng)中的永磁直流伺服電動(dòng)機(jī)主要采用晶體管脈寬調(diào)制調(diào)速系統(tǒng)調(diào)速。 8．交流主軸電動(dòng)機(jī)是經(jīng)過專門設(shè)計(jì)的鼠籠式三相異步電動(dòng)機(jī)。與直流主軸電動(dòng)機(jī)相類似，在基本速度以下為恒轉(zhuǎn)矩區(qū)，在基本速度以上為恒功率區(qū)。恒功率的速度范圍只有1：3的速度比，當(dāng)速度超過一定值后，功率一速度特性曲線會(huì)向下傾斜。交流主軸電動(dòng)機(jī)廣泛采用矢量控制調(diào)速方法進(jìn)行速度控制。 永磁同步交流伺服電動(dòng)機(jī)的定子與普通感應(yīng)電動(dòng)機(jī)的定子相似，不過其外表面呈多邊形，且無外殼，轉(zhuǎn)子由多塊永久磁鐵和沖片組成。與直流伺服電動(dòng)機(jī)一樣，交流伺服電動(dòng)機(jī)的性能也需用數(shù)據(jù)表和特性曲線來描述。永磁同步交流伺服電動(dòng)機(jī)可以通過改變電動(dòng)機(jī)電源頻率來調(diào)速。 9．工業(yè)機(jī)器人由操作機(jī)、驅(qū)動(dòng)裝置和控制系統(tǒng)三部分組成。工業(yè)機(jī)器人可按坐標(biāo)形式、驅(qū)動(dòng)方式、控制方式、使用范圍進(jìn)行分類。工業(yè)機(jī)器人有示教編程和語(yǔ)言編程兩種編程方式。工業(yè)機(jī)器人的主要特征參數(shù)包括坐標(biāo)形型式、運(yùn)動(dòng)自由度、各自由度的動(dòng)作范圍、各自由度的動(dòng)作速度、額定負(fù)載和精度等。工業(yè)機(jī)器人的技術(shù)要求包括外觀和結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、可靠性和安全性等。 10．柔性制造單元有托盤存儲(chǔ)庫(kù)式和機(jī)器人直接搬運(yùn)式兩種結(jié)構(gòu)形式。與加工中心相比，它具有更好的柔性，更高的生產(chǎn)率，可實(shí)現(xiàn)某些零件的多品種、小批量加工。柔性制造系統(tǒng)的基本功能包括自動(dòng)加工功能(包括檢驗(yàn)、清洗等)、自動(dòng)搬運(yùn)功能和將以上兩者綜合起來的綜合軟件功能。柔性制造系統(tǒng)由加工、物流、信息流三個(gè)子系統(tǒng)組成。柔性制造系統(tǒng)的柔性體現(xiàn)在隨機(jī)加工能力、容忍故障能力、工作和生產(chǎn)能力的柔性和系統(tǒng)生產(chǎn)綱領(lǐng)的柔性等幾個(gè)方面。 本部分內(nèi)容為常見的機(jī)電設(shè)備，資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)對(duì)這些設(shè)備的有關(guān)知識(shí)有一定的了解，通過本部分內(nèi)容的考核，可考察考生對(duì)機(jī)電設(shè)備的熟悉情況。 1．熟悉內(nèi)燃機(jī)的分類、基本術(shù)語(yǔ)及型號(hào)的表示方法，了解內(nèi)燃機(jī)工作原理，熟悉內(nèi)燃機(jī)構(gòu)造。 掌握內(nèi)燃機(jī)主要性能指標(biāo)，熟悉汽油機(jī)與柴油機(jī)主要區(qū)別。 熟悉燃?xì)廨啓C(jī)各組成部分的功能及結(jié)構(gòu)。 2．熟悉鑄鐵、鑄鋼、有色金屬常用熔煉設(shè)備的結(jié)構(gòu)及特點(diǎn)。 3．熟悉金屬壓力加工設(shè)備的分類及型號(hào)編制，以及鍛錘、機(jī)械壓力機(jī)、水壓機(jī)的構(gòu)造、應(yīng)用及規(guī)格表示方法。 了解剪板機(jī)的分類，掌握剪板機(jī)的技術(shù)參數(shù)。 熟悉通用壓力機(jī)按機(jī)身結(jié)構(gòu)形式分類，掌握壓力機(jī)的主要技術(shù)參數(shù)。 4．掌握壓力容器的使用工藝條件及壓力容器的主要分類方法，熟悉壓力容器的基本結(jié)構(gòu)，了解壓力容器的有關(guān)法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 5．掌握鍋爐的分類及鍋爐的基本參數(shù)，熟悉鍋爐各組成部分的功用及工作過程。 6．熟悉起重機(jī)的分類，熟悉起重機(jī)的專用零部件。 掌握起重機(jī)的主要參數(shù)，掌握橋式起重機(jī)、流動(dòng)起重機(jī)的特點(diǎn)及用途。 7．熟悉變壓器的原理、電力變壓器的構(gòu)造及技術(shù)參數(shù)，了解互感器的種類及應(yīng)用。 1．燃料直接在發(fā)動(dòng)機(jī)內(nèi)部燃燒的熱力發(fā)動(dòng)機(jī)稱為內(nèi)燃機(jī)。 內(nèi)燃機(jī)性能通常用動(dòng)力性能和經(jīng)濟(jì)性能指標(biāo)表示，主要有輸出扭矩、有效功率、有效燃料消耗率、有效熱效率等。 2．金屬熔煉的目的是要獲得預(yù)定的成分和一定溫度的金屬液，并盡量減少金屬液中的氣體和夾雜物。在熔煉中要提高熔煉設(shè)備的熔化率，降低燃料消耗，以提高經(jīng)濟(jì)效益。 常用金屬熔煉設(shè)備有： (1)鑄鐵熔煉設(shè)備主要有沖天爐、反射爐、工頻感應(yīng)爐。 (2)一般工廠為了生產(chǎn)鑄鋼件，采用電弧爐和感應(yīng)電爐做為鑄鋼熔煉設(shè)備。 (3)有色金屬熔煉的特點(diǎn)是熔點(diǎn)低、合金元素易于氧化燒損，常用的熔爐有坩堝爐、反射爐、電阻爐等。 3．金屬壓力加工包括鍛造和沖壓兩大類加工方法。 鍛造是利用鍛壓機(jī)械對(duì)金屬坯料施加壓力，使其產(chǎn)生塑性變形，以獲得具有一定機(jī)械性能、形狀和尺寸的鍛件加工方法。常用的鍛造設(shè)備有空氣錘、蒸汽--空氣錘、水壓機(jī)、摩擦壓力機(jī)、曲柄壓力機(jī)等。 沖壓是壓力機(jī)和模具對(duì)板材、帶材、管材、型材等施加外力，使之產(chǎn)生塑性變形或分離，從而獲得所需形狀和尺寸的工件加工方法。常用的板料沖壓設(shè)備有剪板機(jī)、剪切沖型機(jī)和通用壓力機(jī)。 4．壓力容器是一種內(nèi)部或外部承受氣體或液體壓力的密封容器。由于使用條件惡劣，故對(duì)其安全性有很高的要求。 壓力容器的使用工藝條件是指壓力、溫度、容積、介質(zhì)等。 壓力容器可按使用位置、設(shè)計(jì)壓力、作用原理、壁厚和壓力等級(jí)進(jìn)行分類。 5．鍋爐是利用燃料或其他能源的熱能，把水加熱成熱水或蒸汽的機(jī)械設(shè)備。 鍋爐主要分類方法： (1)按用途分類，可分為發(fā)電鍋爐、工業(yè)鍋爐、熱水鍋爐和特種鍋爐。 (2)按壓力分類(鍋爐出口壓力)，可分為低壓、中壓、高壓、超高壓、亞臨界、超臨界鍋爐六種。 (3)按結(jié)構(gòu)形式可分為火管式和水管式兩種。 鍋爐的基本參數(shù)有鍋爐容量、蒸汽壓力、蒸汽溫度和給水溫度。 鍋爐由鍋爐本體和輔助設(shè)備組成。鍋爐本體是由鍋和爐兩部分組成。鍋是汽水系統(tǒng)，其作用是吸收和發(fā)出熱量。鍋由省煤器、鍋筒、水冷壁、過熱器組成。爐是燃燒系統(tǒng)有關(guān)燃料燃燒的部分，由空氣預(yù)熱器、燃燒器和爐膛、爐墻組成。 6．起重機(jī)械。起重機(jī)械按其功能和構(gòu)造特點(diǎn)可分為輕小型起重設(shè)備、起重機(jī)和升降機(jī)。起重機(jī)最主要的性能參數(shù)是起重量和工作級(jí)別，除此之外還有跨度、軌跡……等。 典型通用橋式起重機(jī)有： (2)抓斗橋式起重機(jī)：用抓斗抓重物，適用于散裝物料的裝卸吊運(yùn)工作。 (3)電磁橋式起重機(jī)：取物是用電磁吸盤，適用于吊運(yùn)具有導(dǎo)磁性的金屬物料。 流動(dòng)起重機(jī)是一種工作場(chǎng)所經(jīng)常變換，能在帶載或空載情況下沿?zé)o軌路面運(yùn)行，并依靠自重保持穩(wěn)定的臂架型起重機(jī)。典型流動(dòng)起重機(jī)有： (1)汽車起重機(jī)：將起重部分接裝在通用或?qū)Ｓ闷嚨妆P上，運(yùn)行速度快，適于長(zhǎng)距離迅速轉(zhuǎn)換作業(yè)場(chǎng)地。機(jī)動(dòng)性好但不能帶載荷行駛，通過性能差，適用于有公路通達(dá)、流動(dòng)性大、工作地點(diǎn)分散的作業(yè)場(chǎng)所。 (2)輪胎起重機(jī)：采用專用底盤，其車橋?yàn)閯傂詰覓欤傻踔匦旭偅揭澳芰?qiáng)，適用于作業(yè)場(chǎng)地較集中的場(chǎng)合。 (3)全路面起重機(jī)：既可高速行駛，又有較強(qiáng)通過崎嶇路面的能力，可吊重行駛。適于流動(dòng)性大，通行條件差的工地。 (4)履帶起重機(jī)：用履帶和地面接觸，可吊重物行駛，適于松散、泥濘地面作業(yè)。 機(jī)器設(shè)備的使用時(shí)間、使用強(qiáng)度、維修保養(yǎng)、技術(shù)改造等設(shè)備經(jīng)濟(jì)管理內(nèi)容是確定機(jī)器設(shè)備貶值的主要依據(jù)之一。通過考核本部分內(nèi)容，考察考生對(duì)機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)管理基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。 1．了解設(shè)備經(jīng)濟(jì)管理的概念及基本內(nèi)容，熟悉設(shè)備管理中使用的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 2．掌握設(shè)備壽命周期費(fèi)用的定義，了解研究壽命周期費(fèi)用的目的。 掌握使用壽命周期費(fèi)用法評(píng)價(jià)設(shè)備的基本步驟及方法。 3．了解設(shè)備磨損與補(bǔ)償?shù)幕靖拍睿煜ぴO(shè)備檢查、維修的基本概念及內(nèi)容，掌握使用、維修過程中的成本核算及經(jīng)濟(jì)分析方法。 4．了解設(shè)備更新的條件和基本方式，熟悉常用的設(shè)備更新周期的確定方法及設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析。 5．了解設(shè)備技術(shù)改造的概念。 掌握設(shè)備技術(shù)改造經(jīng)濟(jì)決策中使用的基本方法。 熟悉設(shè)備技術(shù)改造方案的分析方法。 6．了解設(shè)備報(bào)廢的概念及設(shè)備報(bào)廢的條件。 1．壽命周期費(fèi)用是指設(shè)備一生的總費(fèi)用，即設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)兩者之和。設(shè)置費(fèi)是指設(shè)備前期的一次性投入費(fèi)用，包括：研究開發(fā)費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)，制造費(fèi)，安裝費(fèi)及試運(yùn)行費(fèi)等；維持費(fèi)是指在設(shè)備使用過程中分期投人的費(fèi)用，包括：運(yùn)行費(fèi)，維修費(fèi)，后勤支援費(fèi)，報(bào)廢費(fèi)用等。 在計(jì)算設(shè)備的壽命周期費(fèi)用時(shí)有兩種前提：即在不考慮資金的時(shí)間價(jià)值的前提下計(jì)算和在考慮資金的時(shí)間價(jià)值前提下計(jì)算。 (1)有形磨損是指設(shè)備在實(shí)物形態(tài)上的磨損，又稱物質(zhì)磨損。有形磨損分為以下兩種： 在使用過程中，由于發(fā)生摩擦、振動(dòng)、腐蝕和疲勞等現(xiàn)象產(chǎn)生的磨損，稱為第工種有形磨損。第1種有形磨損與使用時(shí)間和使用強(qiáng)度有關(guān)。 在閑置過程中，由于自然力的作用而腐蝕，或管理不善和缺乏必要的維護(hù)而自然喪失精度和工作能力，稱為第Ⅱ種有形磨損。第Ⅱ種有形磨損在一定程度上與閑置時(shí)間和保管條件有關(guān)。 設(shè)備的有形磨損，一部分是可以通過修理消除，屬于可消除性的有形磨損；另一部分不可以通過修理消除，屬于不可消除性的有形磨損。 (2)設(shè)備無形磨損，是由于工藝改進(jìn)或生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大等原因使生產(chǎn)同樣結(jié)構(gòu)設(shè)備的重置價(jià)值降低，導(dǎo)致原有設(shè)備貶值；或由于科學(xué)技術(shù)進(jìn)步而不斷出現(xiàn)性能更加完善、生產(chǎn)效率更高的設(shè)備，致使原有設(shè)備價(jià)值降低。前者稱為第1種無形磨損，后者稱為第Ⅱ種無形磨損。第工種無形磨損，設(shè)備技術(shù)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)性能并未改變，只是購(gòu)買新設(shè)備的費(fèi)用比過去降低了，這種無形磨損雖然使使用中的現(xiàn)有設(shè)備部分貶值，但是設(shè)備本身的技術(shù)特性和功能不受影響，設(shè)備尚可繼續(xù)使用，因此一般不需要更新。第Ⅱ種無形磨損，是由于出現(xiàn)了生產(chǎn)率更高、經(jīng)濟(jì)性更好的設(shè)備，舊設(shè)備在生產(chǎn)效率、產(chǎn)品質(zhì)量以及生產(chǎn)中的原材料、燃料、動(dòng)力和人工成本消耗方面相對(duì)落后，導(dǎo)致生產(chǎn)成本的相對(duì)提高和經(jīng)濟(jì)效果的降低。這種經(jīng)濟(jì)效果的降低，實(shí)際上反映了原設(shè)備使用價(jià)值的部分或全部喪失，當(dāng)設(shè)備的貶值達(dá)到一定程度，就需要用新設(shè)備來代替現(xiàn)有舊設(shè)備或?qū)εf設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造。第Ⅱ種無形磨損也稱功能性磨損。 (3)設(shè)備磨損程度的度量。設(shè)備有形磨損的度量一般用設(shè)備實(shí)際價(jià)值損失與設(shè)備重置價(jià)值之比來表示。對(duì)于可以通過修理消除的有形磨損，其價(jià)值損失等于設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用；對(duì)于不能通過修理消除的有形磨損，其價(jià)值損失一般反映為價(jià)值的降低；第1種無形磨損反映為設(shè)備的重置價(jià)值的降低；第Ⅱ種無形磨損反映為成本費(fèi)用相對(duì)提高的折現(xiàn)值；綜合反映設(shè)備有形磨損和無形磨損的指標(biāo)是綜合磨損程度。 設(shè)備維護(hù)包括清理擦拭、潤(rùn)滑涂油、檢查調(diào)校，以及補(bǔ)充能源、燃料等消耗品等，分為日常維護(hù)、定期維護(hù)；設(shè)備檢查分為日常檢查、定期檢查、精度檢查和法定檢查等；設(shè)備修理可分為預(yù)防性修理、事后修理、改善修理和質(zhì)量修理等。 4．設(shè)備的修理費(fèi)用包括日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、小修理費(fèi)用、中修理費(fèi)用和大修理費(fèi)用等 (1)設(shè)備小修與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。設(shè)備小修與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的確定主要應(yīng)從維修費(fèi)用定額的確定及維修費(fèi)用的核算這兩方面來考慮。確定維修費(fèi)用定額主要有三種方法：按設(shè)備擁有量確定，按工業(yè)產(chǎn)值確定，按設(shè)備計(jì)劃開動(dòng)臺(tái)時(shí)確定。維修費(fèi)用的核算是指定期對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行整理、統(tǒng)計(jì)與核算，對(duì)單機(jī)、生產(chǎn)線或生產(chǎn)班組等進(jìn)行核算，并對(duì)維修費(fèi)用發(fā)生情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，找出設(shè)備開動(dòng)臺(tái)時(shí)與維修費(fèi)用的關(guān)系，綜合評(píng)價(jià)設(shè)備的可靠性、維修性、經(jīng)濟(jì)性，為制定合理的維修費(fèi)用定額指標(biāo)以及為設(shè)備維修費(fèi)用的控制和設(shè)備信息反饋提供依據(jù)。 (2)設(shè)備大修理成本及其經(jīng)濟(jì)分析。設(shè)備的大修理費(fèi)用一般使用設(shè)備的單位大修理成本這一指標(biāo)。即一個(gè)修理復(fù)雜系數(shù)的設(shè)備所要消耗的各種修理費(fèi)用。 設(shè)備的修理復(fù)雜系數(shù)是表示設(shè)備修理復(fù)雜程度的計(jì)量單位。該系數(shù)在國(guó)際上通常用R表示。主要由設(shè)備的結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、加工精度、規(guī)格尺寸、轉(zhuǎn)速和變速級(jí)數(shù)以及可維修性等因素決定。 (1)設(shè)備的更新周期的確定常用最小平均費(fèi)用法和低劣化數(shù)值法。 (2)有形磨損導(dǎo)致設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析方法為最小年度費(fèi)用法。對(duì)年度費(fèi)用的比較有兩種方式，一是以設(shè)備更新改造的時(shí)點(diǎn)作為比較時(shí)點(diǎn)，即將未來發(fā)生的費(fèi)用(如年度的維護(hù)費(fèi)用等)折為現(xiàn)值進(jìn)行比較；二是以實(shí)際的發(fā)生年度作為比較時(shí)點(diǎn)，即將一次性的投資費(fèi)用(如更新、修理費(fèi)用等)折算成未來年金。 設(shè)備技術(shù)改造的經(jīng)濟(jì)分析方法一般也采用壽命周期費(fèi)用法。對(duì)于改造效果相同的方案進(jìn)行比較應(yīng)采用總費(fèi)用現(xiàn)值法。對(duì)于改造效果不同的方案，需要進(jìn)行費(fèi)用效率分析。 凡符合下述條件之一者，即應(yīng)申請(qǐng)報(bào)廢： (1)超過經(jīng)濟(jì)壽命和規(guī)定的使用年限，由于嚴(yán)重磨損，已達(dá)不到最低的工藝要求，且無修理或技術(shù)改造價(jià)值者。 (2)設(shè)備雖然沒有超過規(guī)定的使用年限，但由于嚴(yán)重?fù)p壞，不具備使用條件，而又無修復(fù)價(jià)值者。 (3)影響安全、嚴(yán)重污染環(huán)境，雖然通過采取一定措施能夠得到解決，但在經(jīng)濟(jì)上很不合算。 (4)設(shè)備老化、技術(shù)性能落后、耗能高、效率低、經(jīng)濟(jì)效益差或由于新設(shè)備的出現(xiàn)，若繼續(xù)使用可能嚴(yán)重影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的設(shè)備。 (5)國(guó)家強(qiáng)制淘汰的高耗能設(shè)備。 (6)因?yàn)槠渌蚨荒芾^續(xù)使用，也不宜轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)，又無保留價(jià)值的設(shè)備。 主要生產(chǎn)設(shè)備完好率=（主要生產(chǎn)設(shè)備完好臺(tái)數(shù)/主要生產(chǎn)設(shè)備總臺(tái)數(shù)）×100％ 現(xiàn)有設(shè)備實(shí)際利用率=（實(shí)際使用設(shè)備數(shù)/實(shí)有設(shè)備數(shù)）×100％ 實(shí)有設(shè)備安裝率=（已安裝設(shè)備數(shù)/實(shí)有設(shè)備數(shù)）×100％ 已安裝設(shè)備利用率=（實(shí)際使用設(shè)備數(shù)/已安裝設(shè)備數(shù)）x100％ 以上三個(gè)指標(biāo)具有密切的內(nèi)在聯(lián)系，可表示為： 計(jì)劃時(shí)間利用率=（實(shí)際工作時(shí)間/計(jì)劃工作時(shí)間）×100％ 日歷時(shí)間利用率=（實(shí)際工作時(shí)間/日歷時(shí)間）×100％ 設(shè)備能力利用率=（一定時(shí)期的實(shí)際產(chǎn)量/此期間的最大可能產(chǎn)量）x100％ 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象一般是正在使用和已使用過的設(shè)備。準(zhǔn)確估算設(shè)備的壽命是評(píng)估師確定設(shè)備損耗和價(jià)值的基礎(chǔ)，通過本部分內(nèi)容的考核，考察考生對(duì)機(jī)器設(shè)備自然壽命的影響因素和確定方法的掌握程度。 1．了解機(jī)器設(shè)備自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命的定義及其影響因素。 2．了解磨損的基本概念，熟悉典型磨損過程、磨損方程，掌握磨損壽命的計(jì)算。 3．熟悉應(yīng)力、應(yīng)變、材料強(qiáng)度、許用應(yīng)力等基本力學(xué)概念，熟悉疲勞及疲勞壽命。 掌握疲勞壽命曲線及其應(yīng)用及循環(huán)應(yīng)力特性。 掌握材料疲勞極限及零件疲勞極限、疲勞損傷積累理論及邁因納定理，以及在機(jī)器設(shè)備技術(shù)鑒定中應(yīng)用疲勞理論計(jì)算疲勞壽命的基本方法。 4．熟悉疲勞斷裂的基本過程，掌握帕利斯定理及其在損傷零件疲勞壽命的估算，熟悉影響裂紋擴(kuò)展的因素。 1．設(shè)備的壽命可分為自然壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。 2．磨損是指固體相對(duì)運(yùn)動(dòng)時(shí)，在摩擦的作用下，摩擦面上物質(zhì)不斷耗損的現(xiàn)象。其主要表現(xiàn)形式為物體尺寸或幾何形狀的改變、表面質(zhì)量的變化。它使機(jī)器零件喪失精度，并影響其使用壽命和可靠性。 正常的磨損過程分為三個(gè)階段：初期磨損階段(第Ⅰ階段)、正常磨損階段(第Ⅱ階段)和急劇磨損階段(第Ⅲ階段)。 各階段的磨損量可分別用相應(yīng)的磨損方程進(jìn)行計(jì)算。在實(shí)際的工程計(jì)算中，經(jīng)常采用簡(jiǎn)化的磨損方程。 對(duì)以磨損為主的機(jī)器或零部件，可以根據(jù)磨損曲線計(jì)算其剩余磨損壽命或磨損率。 (1)疲勞損傷發(fā)生在受交變應(yīng)力(或應(yīng)變)作用的零件和構(gòu)件，如起重機(jī)的橋架和其他結(jié)構(gòu)件、壓力容器、機(jī)器的軸和齒輪等，它導(dǎo)致零件或構(gòu)件的過大變形或斷裂。零件和構(gòu)件在低于材料屈服極限的交變應(yīng)力(或應(yīng)變)的反復(fù)作用下，經(jīng)過一定的循環(huán)次數(shù)以后，在應(yīng)力集中部位萌生裂紋。裂紋在一定條件下擴(kuò)展，最終突然斷裂，這一失效過程稱為疲勞破壞。材料在疲勞破壞前所經(jīng)歷的應(yīng)力循環(huán)數(shù)稱為疲勞壽命。 (2)常規(guī)疲勞強(qiáng)度計(jì)算是以名義應(yīng)力為基礎(chǔ)的，可分為無限壽命計(jì)算和有限壽命計(jì)算。零件的疲勞壽命與零件的應(yīng)力、應(yīng)變水平有關(guān)，它們之間的關(guān)系可以用應(yīng)力一壽命曲線(e-N曲線)和應(yīng)變一壽命曲線(δ-N曲線)表示。應(yīng)力一壽命曲線和應(yīng)變一壽命曲線統(tǒng)稱為S-N曲線。根據(jù)試驗(yàn)可得其數(shù)學(xué)表達(dá)式。在疲勞試驗(yàn)中，實(shí)際零件尺寸和表面狀態(tài)與試樣有差異，常存在由圓角、鏈槽等引起的應(yīng)力集中，所以，在使用時(shí)必須引入應(yīng)力集中系數(shù)K、尺寸系數(shù)ε和表面系數(shù)β。 (3)循環(huán)應(yīng)力的特性用最小應(yīng)力e min與最大應(yīng)力e max的比值r=e min／e max表示，r稱為循環(huán)特征。對(duì)應(yīng)于不同循環(huán)特征，有不同的S-N曲線、疲勞極限和條件疲勞極限。對(duì)不同方向的應(yīng)力，可用正負(fù)值加以區(qū)別，如拉應(yīng)力為正值，壓應(yīng)力為負(fù)值。當(dāng)r=-1，即e min=e max時(shí)，稱為對(duì)稱循環(huán)應(yīng)力；當(dāng)r=0，即e min=0時(shí)，稱為脈動(dòng)循環(huán)應(yīng)力；當(dāng)r=+1，即e min=e max時(shí)，應(yīng)力不隨時(shí)間變化，稱為靜應(yīng)力；當(dāng)+1>r>-1時(shí)，統(tǒng)稱為不對(duì)稱循環(huán)應(yīng)力。對(duì)應(yīng)于不同循環(huán)特征，有不同的S-N曲線、疲勞極限和有限壽命的條件疲勞極限。 材料疲勞極限可從有關(guān)設(shè)計(jì)手冊(cè)、材料手冊(cè)中查出。缺乏疲勞極限數(shù)據(jù)時(shí)，可用經(jīng)驗(yàn)的方法根據(jù)材料的屈服極限es，和斷裂極限eb計(jì)算。 零件的疲勞極限erk和τrk是根據(jù)所使用材料的疲勞極限，考慮零件的應(yīng)力循環(huán)特性、尺寸效應(yīng)、表面狀態(tài)應(yīng)力集中等因素確定。 (4)疲勞損傷積累理論認(rèn)為：當(dāng)零件所受應(yīng)力高于疲勞極限時(shí)，每一次載荷循環(huán)都對(duì)零件造成一定量的損傷，并且這種損傷是可以積累的；當(dāng)損傷積累到臨界值時(shí)，零件將發(fā)生疲勞破壞。較重要的疲勞損傷積累理論有線性疲勞損傷積累理論和非線性疲勞損傷積累理論。線性疲勞損傷積累理論認(rèn)為，每一次循環(huán)載荷所產(chǎn)生的疲勞損傷是相互獨(dú)立的，總損傷是每一次疲勞損傷的線性累加，它最具代表性的理論是帕姆格倫一邁因納定理。 設(shè)在載荷譜中，有應(yīng)力幅為e1, e2…ei…,等各級(jí)應(yīng)力，其循環(huán)數(shù)分別為n1、n2…ni…從材料的S-N曲線，可以查到對(duì)應(yīng)于各級(jí)應(yīng)力的達(dá)到疲勞破壞的循環(huán)數(shù)N1、N2…Ni…根據(jù)疲勞損傷積累為線性關(guān)系的理論，比值ni/Ni為材料受到應(yīng)力ei的損傷率。發(fā)生疲勞破壞，即損傷率達(dá)到100％的條件為： 計(jì)算帶缺陷零件的剩余自然壽命一般采用斷裂力學(xué)理論，通過建立裂紋擴(kuò)展速率與斷裂力學(xué)參量之間的關(guān)系來進(jìn)行計(jì)算。斷裂力學(xué)理論認(rèn)為：零件的缺陷在循環(huán)載荷作用下會(huì)逐步擴(kuò)大，當(dāng)缺陷擴(kuò)大到臨界尺寸后將發(fā)生斷裂破壞。這個(gè)過程被稱為疲勞斷裂過程。 疲勞斷裂過程大致可分為四個(gè)階段，即成核、微觀裂紋擴(kuò)展、宏觀裂紋擴(kuò)展及斷裂。 損傷零件疲勞壽命的估算主要應(yīng)用帕利斯(Paris)定理。 帕利斯(Paris)定理主要內(nèi)容是：對(duì)裂紋擴(kuò)展規(guī)律的研究，斷裂力學(xué)從研究裂紋尖端附近的應(yīng)力場(chǎng)和應(yīng)變場(chǎng)出發(fā)，導(dǎo)出裂紋體在受載條件下裂紋尖端附近應(yīng)力場(chǎng)和應(yīng)變場(chǎng)的特征量來進(jìn)行。這個(gè)特征量用應(yīng)力強(qiáng)度因子K表示。K值的變化幅度也是控制裂紋擴(kuò)展速度da／dN的主要參量。在考慮材料性能參量對(duì)裂紋擴(kuò)展速度的影響后，帕利斯提出了以下裂紋擴(kuò)展速度的半經(jīng)驗(yàn)公式： 在機(jī)器設(shè)備的評(píng)估中，技術(shù)鑒定是確定機(jī)器設(shè)備成新率的重要手段之一，因此要求資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)具備看懂設(shè)備診斷報(bào)告的能力。通過本部分內(nèi)容的考試，考察考生對(duì)檢測(cè)、診斷技術(shù)基礎(chǔ)知識(shí)及常用儀器設(shè)備的掌握程度。 1．了解設(shè)備故障的定義和分類，熟悉引起故障的原因，掌握描述故障的特征參量。 2．熟悉設(shè)備故障診斷技術(shù)的概念和分類，掌握故障診斷技術(shù)的實(shí)施過程，了解狀態(tài)監(jiān)測(cè)與故障診斷的關(guān)系。 3．了解振動(dòng)的分類、振動(dòng)的基本參數(shù)，掌握壓電加速度傳感器、磁電速度傳感器、渦流位移傳感器的結(jié)構(gòu)和應(yīng)用，熟悉振動(dòng)測(cè)量方法及頻譜分析儀的組成、作用。 4．了解描述噪聲的物理量及主觀量度，掌握常用噪聲測(cè)量傳感器(電容傳聲器、壓電傳聲器)的構(gòu)成及特點(diǎn)、聲級(jí)計(jì)的組成、作用及校準(zhǔn)，熟悉噪聲的測(cè)量方法。 5．掌握常用測(cè)溫儀器、儀表(熱電偶、熱電阻溫度計(jì)、紅外測(cè)溫儀、紅外熱像儀)的組成、特點(diǎn)及應(yīng)用，熟悉通過溫度測(cè)量所能發(fā)現(xiàn)的故障。 6．掌握常用的裂紋無損探測(cè)方法，如目視一光學(xué)探測(cè)法、滲透探測(cè)法、磁粉探測(cè)法、射線探測(cè)法、超聲波探測(cè)法、聲發(fā)射探測(cè)法、渦流探測(cè)法等方法的優(yōu)、缺點(diǎn)及適用范圍。 7．熟悉常用的磨損油污染監(jiān)測(cè)方法及各監(jiān)測(cè)方法的適用范圍。 1．按故障發(fā)生、發(fā)展的進(jìn)程，可將設(shè)備故障分為突發(fā)性故障和漸發(fā)性故障；按故障的性質(zhì)，可將設(shè)備故障分為自然故障和人為故障。引起故障的外因有環(huán)境因素、人為因素、時(shí)間因素等。可以用直接特征參量或間接特征參量來描述故障。 2．可以按診斷的目的、要求和條件的不同，按診斷的物理參數(shù)及按診斷的直接對(duì)象對(duì)診斷技術(shù)進(jìn)行分類。設(shè)備故障診斷技術(shù)的實(shí)施過程分為狀態(tài)監(jiān)測(cè)、分析診斷和治理預(yù)防三個(gè)階段，各個(gè)階段都完成各自的任務(wù)。 3．振動(dòng)加速度的測(cè)量通常采用壓電加速度傳感器。壓電加速度傳感器是基于壓電晶體的壓電效應(yīng)工作的，屬于能量轉(zhuǎn)換型傳感器。它由壓緊彈簧、質(zhì)量塊、壓電晶片和基座等部分組成。 振動(dòng)速度的測(cè)量通常采用磁電速度傳感器，它基于磁電感應(yīng)工作的，也屬于能量轉(zhuǎn)換型傳感器。振動(dòng)位移的測(cè)量通常采用渦流位移傳感器。它基于金屬體在交變磁場(chǎng)中的電渦流效應(yīng)工作的，屬于能量控制型傳感器。工作時(shí)，將傳感器頂端與被測(cè)對(duì)象表面之間的距離變化轉(zhuǎn)換成與之成正比的電信號(hào)。這種傳感器不僅能測(cè)量一些旋轉(zhuǎn)軸系的振動(dòng)、軸向位移，還能測(cè)量轉(zhuǎn)數(shù)。可以采用振動(dòng)總值法判別異常振動(dòng)，如若要進(jìn)一步查出異常的原因和位置，就要對(duì)振動(dòng)信號(hào)進(jìn)行頻譜分析。用振動(dòng)脈沖測(cè)量法可以有效地診斷出滾動(dòng)軸承的磨損和損傷。 4．噪聲的強(qiáng)弱可以用聲壓級(jí)、聲強(qiáng)級(jí)、聲功率級(jí)表示。聲波的聲壓級(jí)是聲波的聲壓與基準(zhǔn)聲壓之比以10為底的對(duì)數(shù)的20倍。聲波的聲強(qiáng)級(jí)是聲波的聲強(qiáng)與基準(zhǔn)聲強(qiáng)之比以10為底的對(duì)數(shù)的10倍。聲波的聲功率級(jí)是聲波的功率與基準(zhǔn)功率之比以10為底的對(duì)數(shù)的10倍。聲功率是根據(jù)測(cè)量的聲壓級(jí)換算得到。測(cè)量噪聲常用的儀器有傳聲器、聲級(jí)計(jì)、校準(zhǔn)器、頻譜分析儀等。常用的傳聲器有電容傳聲器和壓電傳聲器。電容傳聲器的基本結(jié)構(gòu)是一個(gè)電容器。在極化電壓、負(fù)載不變的情況下，輸出交變電壓的大小和波形由作用在膜片上的聲壓決定。電容傳聲器屬于能量控制型傳感器。壓電傳聲器由具有壓電效應(yīng)的晶體來完成聲電轉(zhuǎn)換，屬于能量轉(zhuǎn)換型傳感器。聲級(jí)計(jì)用來測(cè)量聲級(jí)和進(jìn)行頻譜分析。聲級(jí)計(jì)由傳聲器、衰減(放大)器、計(jì)權(quán)網(wǎng)絡(luò)、均方根值檢波器、指示表頭等組成。使用聲級(jí)計(jì)時(shí)，每次測(cè)量開始和結(jié)束都應(yīng)該校準(zhǔn)，兩次差值不應(yīng)大于1dB。 5．熱電偶由兩根不同材料的導(dǎo)體焊接組成。熱電偶的熱電動(dòng)勢(shì)與熱電偶材料、兩端溫度T、To有關(guān)，與熱電極長(zhǎng)度、直徑無關(guān)。在冷端溫度To不變，熱電偶材料已定的情況下，其熱電動(dòng)勢(shì)只是被測(cè)溫度的函數(shù)。有金屬、半導(dǎo)體兩種熱電阻溫度計(jì)。與金屬熱電阻溫度計(jì)相比，半導(dǎo)體熱電阻溫度計(jì)的電阻溫度系數(shù)大，電阻率高，感溫元件可做得很小，但其性能不夠穩(wěn)定，互換性差。紅外測(cè)溫儀器由紅外探測(cè)器、紅外光學(xué)系統(tǒng)、信號(hào)處理系統(tǒng)和顯示系統(tǒng)組成，其中紅外探測(cè)器是它的核心部件。紅外測(cè)溫儀是紅外測(cè)溫儀器中最簡(jiǎn)單的一種。有多種紅外測(cè)溫儀供選用，它們各有其自己的應(yīng)用范圍和特點(diǎn)。紅外熱像儀由光學(xué)與掃描系統(tǒng)、紅外探測(cè)器、視頻信號(hào)處理系統(tǒng)、顯示器等組成。通過紅外熱像儀可以獲得物體表面或近表面的熱像圖，通過熱像圖的觀察和分析便可以獲得其溫度分布及其所處的熱狀態(tài)。通過溫度測(cè)量可以發(fā)現(xiàn)軸承損壞、流體系統(tǒng)異常、發(fā)熱量異常、污染物質(zhì)積聚、保溫材料損壞、電器元件損壞、非金屬部件缺陷、機(jī)件內(nèi)部缺陷、裂紋等故障。 6．有多種裂紋無損探測(cè)法供選用，如目視--光學(xué)檢測(cè)法、滲透探測(cè)法、磁粉探測(cè)法、射線探測(cè)法、超聲波探測(cè)法、聲發(fā)射探測(cè)法、渦流探測(cè)法等。它們各有其自己的優(yōu)、缺點(diǎn)和適用范圍。 7．采用油液污染探測(cè)法進(jìn)行磨損監(jiān)測(cè)是一種行之有效的方法。其中，油液光譜分析法是利用原子發(fā)射光譜或原子吸收光譜分析油液中金屬磨損產(chǎn)物的化學(xué)成分和含量，從而判斷機(jī)件磨損的部位和磨損的嚴(yán)重程度。它能對(duì)小于10μm磨屑粒度進(jìn)行取樣，適用于早期的、精密的磨損診斷。磁塞檢測(cè)法是用帶磁性的塞頭插入潤(rùn)滑系統(tǒng)的管道中，收集潤(rùn)滑油中的磨損殘留物，用肉眼直接觀察其大小、數(shù)量和形狀，判斷機(jī)器零件的磨損狀態(tài)，適用于磨粒尺寸大于70μm的情況。油液鐵譜分析法能提供磨損產(chǎn)物的數(shù)量、粒度、形狀和成分四種參數(shù)，其使用范圍介于油液光譜分析法和磁塞檢查法之間。 本部分內(nèi)容是前幾部分內(nèi)容的綜合運(yùn)用。通過本部分考試，了解考生綜合運(yùn)用知識(shí)的能力，考察考生對(duì)常見機(jī)器設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)及試驗(yàn)的掌握情況。 1．熟悉機(jī)器設(shè)備完好的主要內(nèi)容。 掌握設(shè)備精度指數(shù)的概念及計(jì)算，根據(jù)計(jì)算結(jié)果評(píng)價(jià)機(jī)器設(shè)備的精度。 2．了解機(jī)器設(shè)備主要質(zhì)量指標(biāo)劣化程度、機(jī)器設(shè)備的可靠度和機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)機(jī)器設(shè)備質(zhì)量的影響。 3．掌握機(jī)床精度的概念。 掌握機(jī)床幾何精度的檢測(cè)方法及影響機(jī)床工作精度的因素和工作精度的評(píng)價(jià)方法。 4．熟悉金屬切削機(jī)床質(zhì)量評(píng)定方法。 5．熟悉金屬切削機(jī)床的空轉(zhuǎn)試驗(yàn)、負(fù)荷試驗(yàn)的目的、方法及結(jié)果判斷。 6．熟悉內(nèi)燃機(jī)的損傷的主要原因及內(nèi)燃機(jī)主要故障分析， 掌握內(nèi)燃機(jī)質(zhì)量評(píng)定的方法，了解內(nèi)燃機(jī)試驗(yàn)類別，掌握負(fù)荷特性試驗(yàn)、速度特性試驗(yàn)的目的和方法。 7．掌握壓力容器的質(zhì)量檢驗(yàn)內(nèi)容及在用壓力容器安全狀況等級(jí)的劃分。 8．掌握鍋爐試驗(yàn)的目的、方法，并根據(jù)試驗(yàn)結(jié)果判斷其質(zhì)量。 9．掌握橋式起重機(jī)主要受力部件及專用零部件的檢驗(yàn)。掌握橋式起重機(jī)主要零部件的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。 熟悉起重機(jī)合格試驗(yàn)、目測(cè)試驗(yàn)、載荷起升能力試驗(yàn)的目的、方法，并能根據(jù)試驗(yàn)結(jié)果判斷其質(zhì)量。 1．評(píng)價(jià)一臺(tái)設(shè)備質(zhì)量的優(yōu)劣，主要考核技術(shù)性能指標(biāo)和精度，其次，再考核機(jī)器的運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)、操作系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)的質(zhì)量及環(huán)保、安全、維護(hù)保養(yǎng)、配套齊全等方面的狀況。 2．機(jī)器設(shè)備的綜合精度可用設(shè)備精度指數(shù)來衡量。設(shè)備精度指數(shù)是對(duì)設(shè)備各項(xiàng)精度進(jìn)行檢查后的實(shí)測(cè)值通過計(jì)算而求得，數(shù)值越小，說明其精度越高。 3．機(jī)床精度檢驗(yàn)分為幾何精度的檢驗(yàn)和工作精度的檢驗(yàn)。幾何精度是指機(jī)床在不運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，部件之間相互位置精度和主要零件的形狀精度、位置精度。對(duì)于通用機(jī)床國(guó)家已規(guī)定其檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。工作精度是機(jī)床在動(dòng)態(tài)條件下，對(duì)工件進(jìn)行加工時(shí)所反映出來的機(jī)床精度。影響機(jī)床工作精度的主要因素為機(jī)床的變形和振動(dòng)。 4．金屬切削機(jī)床試驗(yàn)是為檢驗(yàn)機(jī)床的制造質(zhì)量、加工性質(zhì)和生產(chǎn)能力而進(jìn)行試驗(yàn)。主要進(jìn)行空轉(zhuǎn)試驗(yàn)和負(fù)荷試驗(yàn)。 (1)機(jī)床的空轉(zhuǎn)試驗(yàn)是在無載荷狀態(tài)下運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)床，檢驗(yàn)各機(jī)構(gòu)的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)、溫度變化、功率消耗，以及操縱機(jī)構(gòu)動(dòng)作的靈活性、平穩(wěn)性、可靠性和安全性。 (2)機(jī)床的負(fù)荷試驗(yàn)是用以試驗(yàn)機(jī)床最大承載能力。 5．內(nèi)燃機(jī)負(fù)荷特性試驗(yàn)和速度特性試驗(yàn)是兩項(xiàng)經(jīng)常使用的試驗(yàn)項(xiàng)目。 負(fù)荷特性是指當(dāng)轉(zhuǎn)速不變時(shí)，內(nèi)燃機(jī)性能指標(biāo)(如燃油消耗量、排氣溫度等)隨負(fù)荷而變化的關(guān)系。用曲線表示出來，就稱為負(fù)荷特性曲線。 速度特性是指內(nèi)燃機(jī)在油量調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)(柴油機(jī)中的油量調(diào)節(jié)齒條、拉桿或汽油機(jī)中的節(jié)氣門開度)保持不變的情況下，主要性能指標(biāo)(扭矩、功率等參數(shù))隨內(nèi)燃機(jī)轉(zhuǎn)速變化的規(guī)律。 負(fù)荷特性試驗(yàn)和速度特性試驗(yàn)是在內(nèi)燃機(jī)試驗(yàn)臺(tái)架上進(jìn)行的。 6．在用壓力容器檢驗(yàn)分為常規(guī)檢驗(yàn)和缺陷評(píng)定兩類。常規(guī)檢驗(yàn)項(xiàng)目有外部檢查、內(nèi)外部檢驗(yàn)、耐壓試驗(yàn)。 在用壓力容器安全狀況分為5級(jí)，其中1級(jí)的安全狀況最佳，其他依次遞減。1～3級(jí)可領(lǐng)證使用，4級(jí)為限定條件下監(jiān)控使用，5級(jí)判廢。 7．對(duì)鍋爐進(jìn)行鑒定或驗(yàn)收時(shí)，需要進(jìn)行鍋爐性能試驗(yàn)，以確定其工作可靠性和運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)性。常進(jìn)行的試驗(yàn)有： (1)水壓試驗(yàn)； (2)熱效率試驗(yàn)； (3)鍋爐蒸發(fā)量、蒸汽參數(shù)試驗(yàn)。 8．橋式起重機(jī)在使用過程中的損耗主要表現(xiàn)為疲勞損耗和摩擦損耗。 橋架是橋式起重機(jī)的主要受力部件，反復(fù)起升載荷引起的交變應(yīng)力作用在橋架上，逐漸形成的線性積累損傷導(dǎo)致橋架嚴(yán)重下?lián)匣蚨啻萎a(chǎn)生疲勞裂紋，將影響起重機(jī)的使用及壽命。 減速器齒輪、車輪、吊鉤、滑輪、卷筒、制動(dòng)器、制動(dòng)輪、軌道、鋼絲繩的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估人員對(duì)起重機(jī)的磨損程度和預(yù)期壽命做出判斷的依據(jù)。
報(bào)考條件
??? 遵守國(guó)家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并符合下列相應(yīng)條件之一的人員，可申請(qǐng)參加資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試。
(一)取得管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、理學(xué)、工學(xué)學(xué)科門類專業(yè)的大學(xué)專科學(xué)歷，工作滿5年，從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)專業(yè)工作滿3年;
(二)取得管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、理學(xué)、工學(xué)學(xué)科門類專業(yè)的大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿3年，從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)專業(yè)工作滿1年;
(三)取得管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、理學(xué)、工學(xué)學(xué)科門類專業(yè)碩士學(xué)位或者第二學(xué)士學(xué)位、研究生班畢業(yè)，工作滿1年;
(四)取得管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、理學(xué)、工學(xué)學(xué)科門類專業(yè)的博士學(xué)歷(學(xué)位);
(五)取得其他學(xué)科門類專業(yè)上述學(xué)歷(學(xué)位)的人員，從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)專業(yè)工作年限相應(yīng)增加2年;
(六)通過國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格證書，從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)專業(yè)工作滿5年。
根據(jù)《關(guān)于同意香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一組織的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國(guó)人部發(fā)[2005]9號(hào))，凡符合資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試相應(yīng)規(guī)定的香港、澳民居民均可按照文件規(guī)定的程序和要求報(bào)名參加考試。
? ? ? ?免試條件
符合考試報(bào)名條件，并具備下列一項(xiàng)條件的人員，可免試相應(yīng)科目。
(一)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定評(píng)聘為高級(jí)經(jīng)濟(jì)師(或本專業(yè)副教授、副研究員及以上)專業(yè)技術(shù)職務(wù)，可免試資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格《經(jīng)濟(jì)法》科目，只參加《資產(chǎn)評(píng)估》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估》和《建筑工程評(píng)估》4個(gè)科目的考試。
(二)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定評(píng)聘為高級(jí)工程師(或本專業(yè)副教授、副研究員及以上)專業(yè)技術(shù)職務(wù)，可免試資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格《建筑工程評(píng)估》科目或者《機(jī)電設(shè)備評(píng)估》科目，只參加《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》和《機(jī)電設(shè)備評(píng)估》(或者《建筑工程評(píng)估》)4個(gè)科目的'考試。
(三)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定評(píng)聘為高級(jí)會(huì)計(jì)師、高級(jí)審計(jì)師(或本專業(yè)副教授、副研究員及以上)專業(yè)技術(shù)職務(wù)，可免試資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》科目，只參加《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估》和《建筑工程評(píng)估》4個(gè)科目的考試。
(四)通過全國(guó)統(tǒng)一考試取得珠寶玉石質(zhì)量檢驗(yàn)師職業(yè)資格證書，可免試資產(chǎn)評(píng)估師(珠寶)職業(yè)資格《珠寶鑒定與分級(jí)》科目，只參加《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《珠寶評(píng)估方法》和《珠寶評(píng)估案例分析》4個(gè)科目的考試。
(五)通過全國(guó)統(tǒng)一考試取得資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書，可免試資產(chǎn)評(píng)估師(珠寶)職業(yè)資格《資產(chǎn)評(píng)估》和《經(jīng)濟(jì)法》2個(gè)科目，只參加《珠寶鑒定與分級(jí)》、《珠寶評(píng)估方法》和《珠寶評(píng)估案例分析》3個(gè)科目的考試。
免試部分科目的人員在報(bào)名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明文件。 本部分的考試目的是測(cè)試考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)的掌握情況。重點(diǎn)考察考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、基本假設(shè)和原則，以及資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的關(guān)系、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范等基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。 1．掌握資產(chǎn)的基本概念、基本特征和分類；掌握資產(chǎn)評(píng)估的概念、基本要素、分類、特點(diǎn)；熟悉資產(chǎn)評(píng)估中價(jià)值和價(jià)格的區(qū)別；了解資產(chǎn)評(píng)估的功能。 2．掌握資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型及其劃分標(biāo)準(zhǔn)，掌握市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值(非市場(chǎng)價(jià)值)的定義、兩者之間的關(guān)系；掌握明確市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值(非市場(chǎng)價(jià)值)在資產(chǎn)評(píng)估中的意義和作用；熟悉市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值(非市場(chǎng)價(jià)值)存在的主要價(jià)值形式。 3．熟悉資產(chǎn)評(píng)估一般目的與特定目的的內(nèi)插和兩者的關(guān)系，熟悉資產(chǎn)評(píng)估特定目的在資產(chǎn)評(píng)估中的地位和作用。 4．掌握交易假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)的內(nèi)涵和實(shí)質(zhì)，掌握其使用范圍及約束條件；熟悉資產(chǎn)評(píng)估中的獨(dú)立性、客觀性和公正性等工作原則；掌握資產(chǎn)評(píng)估中的預(yù)期收益原則、替代原則、供求原則、貢獻(xiàn)原則、估價(jià)日期原則等經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則及其應(yīng)用領(lǐng)域。 5．熟悉資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的聯(lián)系與區(qū)別，熟悉資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)的聯(lián)系與區(qū)別；了解資產(chǎn)評(píng)估在中國(guó)的發(fā)展。 6．熟悉中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范。 所謂資產(chǎn)，是指經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的，能以貨幣計(jì)量的，能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。資產(chǎn)具有以下基本特征： (1)資產(chǎn)必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的。 (2)資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量。 (3)資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可望給經(jīng)濟(jì)主體帶來現(xiàn)金流人的資源。 (1)按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。 (2)按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。 (3)按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。 (4)按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程的關(guān)系分類，可以分為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。? ? (1)資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員，按照國(guó)家法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng) 定和估算的行為。 (2)資產(chǎn)評(píng)估的基本組成要素是由以下內(nèi)容組成： ①評(píng)估主體，即從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員，他們是資產(chǎn)評(píng)估工作的主導(dǎo)者； ②評(píng)估客體，即被評(píng)估的資產(chǎn)，它是資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象，也稱為評(píng)估對(duì)象； ③評(píng)估依據(jù)，也就是資產(chǎn)評(píng)估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議以及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他參考依據(jù)； ④評(píng)估目的，即資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途。它直接或間接地決定和制約資產(chǎn)評(píng)估的條件，以及價(jià)值類型的選擇； ⑤評(píng)估原則，即資產(chǎn)評(píng)估的行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)評(píng)估當(dāng)事人各方關(guān)系、處理評(píng)估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則； ⑥評(píng)估程序，即資產(chǎn)評(píng)估工作從開始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作順序； ⑦評(píng)估價(jià)值類型，即對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，它對(duì)資產(chǎn)評(píng)估參數(shù)的選擇具有約束性； ⑧評(píng)估方法，即資產(chǎn)評(píng)估所運(yùn)用的特定技術(shù)，是分析和判斷資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的手段和途徑。以上基本要素構(gòu)成了資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的有機(jī)整體。 (1)資產(chǎn)評(píng)估的種類。資產(chǎn)種類的多樣化和資產(chǎn)業(yè)務(wù)的多樣性，以及資產(chǎn)評(píng)估委托方及其相關(guān)當(dāng)事人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容及其報(bào)告需求的多樣性，資產(chǎn)評(píng)估也相應(yīng)出現(xiàn)了多種類型。 ①?gòu)馁Y產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的對(duì)象、評(píng)估的內(nèi)容和評(píng)估者承擔(dān)的責(zé)任等方面來看，目前國(guó)際上的資產(chǎn)評(píng)估主要分為三類，即評(píng)估、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢。 ②從資產(chǎn)評(píng)估面臨的條件、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)過程中遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的程度及其對(duì)評(píng)估報(bào)告披露的要求的角度，資產(chǎn)評(píng)估又可分為完全資產(chǎn)評(píng)估和限制性資產(chǎn)評(píng)估。 ③從資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的角度，資產(chǎn)評(píng)估還可具體劃分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。 (2)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。理解和把握資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，有利于進(jìn)一步認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)，對(duì)于搞好資產(chǎn)評(píng)估工作，提高資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量具有重要意義。一般來說，資產(chǎn)評(píng)估具有市場(chǎng)性、公正性、專業(yè)性和咨詢性的特點(diǎn)。 在資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)的價(jià)格和價(jià)值是被如下定義和規(guī)定的：在資產(chǎn)評(píng)估中，價(jià)格一般是指在特定的交易行為中，特定的買方(或)賣方對(duì)商品或服務(wù)的交換價(jià)值的認(rèn)可，以及提供或支付的貨幣數(shù)額。價(jià)格是一個(gè)歷史數(shù)據(jù)或事實(shí)，是特定的交易行為中特定買方和賣方對(duì)商品或服務(wù)實(shí)際支付或收到的貨幣數(shù)額。資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值是一個(gè)交換價(jià)值范疇，它反映了可供交易的商品、服務(wù)與其買方、賣方之間的貨幣數(shù)量關(guān)系。資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值不是一個(gè)歷史數(shù)據(jù)或事實(shí)，它只是專業(yè)人土根據(jù)特定的價(jià)值定義在特定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品、服務(wù)價(jià)值的估計(jì)。 (1)市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值(非市場(chǎng)價(jià)值)的劃分標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值(非市場(chǎng)價(jià)值)是以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件，以及被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)來劃分的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型。 (2)市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值(非市場(chǎng)價(jià)值)定義。資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)上最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值也稱非市場(chǎng)價(jià)值或其他價(jià)值。它并沒有直接的定義，它是一系列不符合資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值定義條件的所有價(jià)值形式的總稱或組合。 (3)市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值(非市場(chǎng)價(jià)值)在資產(chǎn)評(píng)估中的意義和作用。這種分類方法和概念界定有利于評(píng)估人員對(duì)其評(píng)估結(jié)果性質(zhì)的認(rèn)識(shí)，便于評(píng)估人員在撰寫評(píng)估報(bào)告時(shí)更清楚明了地說明其評(píng)估結(jié)果的確切涵義。 這種分類方法及概念界定便于評(píng)估人員劃定其評(píng)估結(jié)果的適用范圍和使用范圍。 交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)，交易假設(shè)是假定所有待評(píng)資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。 公開市場(chǎng)假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場(chǎng)條件下接受何種影響的一種假定說明或限定。公開市場(chǎng)假設(shè)的關(guān)鍵在于認(rèn)識(shí)和把握公開市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)和內(nèi)涵。就資產(chǎn)評(píng)估而言，公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，指一個(gè)有自愿的買者和賣者的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的，而非強(qiáng)制或不受限制的條件下進(jìn)行的。事實(shí)上現(xiàn)實(shí)中的市場(chǎng)條件未必真能達(dá)到上述公開市場(chǎng)的完善程度。公開市場(chǎng)假設(shè)就是假定那種較為完善的公開市場(chǎng)存在，被評(píng)估資產(chǎn)將要在這樣一種公開市場(chǎng)中進(jìn)行交易。當(dāng)然公開市場(chǎng)假設(shè)也是基于市場(chǎng)客觀存在的現(xiàn)實(shí)，即資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開買賣這樣一種客觀事實(shí)為基礎(chǔ)的。 持續(xù)使用假設(shè)也是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件，以及在這樣的市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定性描述或說明。持續(xù)使用假設(shè)又細(xì)分為三種具體情況：? (1)在用續(xù)用；? (2)轉(zhuǎn)用續(xù)用；(3)移地續(xù)用。在用續(xù)用指的是處于使用中的被評(píng)估資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)或資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生后，將按其現(xiàn)行正在使用的用途及方式繼續(xù)使用下去。轉(zhuǎn)用續(xù)用則是指被評(píng)估資產(chǎn)將在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)后或資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生后，改變資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)的使用用途，調(diào)換新的用途繼續(xù)使用下去。移地續(xù)用則是說被評(píng)估資產(chǎn)將在產(chǎn)權(quán)變動(dòng)發(fā)生后或資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生后，改變資產(chǎn)現(xiàn)在的空間位置、轉(zhuǎn)移到其他空間位置上繼續(xù)使用。 清算假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)條件的一種假定說明或限定。具體而言，是對(duì)資產(chǎn)在非公開市場(chǎng)條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定說明。清算假設(shè)首先是基于被評(píng)估資產(chǎn)面臨清算或具有潛在的被清算的事實(shí)或可能性，再根據(jù)相應(yīng)數(shù)據(jù)資料推定被評(píng)估資產(chǎn)處于被迫出售或快速變現(xiàn)的狀態(tài)。 評(píng)估方法是資產(chǎn)評(píng)估的重要基礎(chǔ)。本部分的考試目的是測(cè)試考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法運(yùn)用的掌握情況，從而考察考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估各類基本方法和具體方法的應(yīng)用能力。 1．掌握市場(chǎng)法的基本涵義與基本前提；掌握市場(chǎng)法運(yùn)用的基本步驟；熟悉市場(chǎng)法中可比因素及其內(nèi)在要求；掌握市場(chǎng)法中的直接比較法和類比調(diào)整法，及其功能價(jià)值類比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市價(jià)折扣法、成本市價(jià)法、市場(chǎng)售價(jià)類比法和市盈率乘數(shù)法等具體評(píng)估方法的運(yùn)用及其適用條件和使用要求。 2．掌握收益法的基本涵義和基本前提；熟悉收益法的實(shí)施步驟；掌握收益法中收益額、折現(xiàn)率和收益期限三個(gè)基本參數(shù)的內(nèi)涵、實(shí)質(zhì)和估測(cè)方法；掌握收益法中各種具體方法的運(yùn)用及其適用條件和使用要求。 3．掌握成本法的基本涵義、基本前提和運(yùn)用要領(lǐng)；掌握成本法中重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的涵義、相互關(guān)系；掌握重置核算法、價(jià)格指數(shù)法、功能價(jià)值法、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法等具體估算重置成本的方法的運(yùn)用；掌握測(cè)算實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的各種具體方法的運(yùn)用及其結(jié)果屬性。 4．掌握市場(chǎng)法、收益法和成本法之間的邏輯關(guān)系和應(yīng)用關(guān)系；掌握每類評(píng)估方法中各種具體方法之間的邏輯關(guān)系和應(yīng)用關(guān)系；掌握選擇和運(yùn)用各種評(píng)估方法基本要求和需要考慮的各種條件及參數(shù)。 (1)市場(chǎng)法的基本涵義。市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。 (2)市場(chǎng)法的基本前提。通過市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：①要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)；②公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。 (1)選擇參照物； (2)在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素； (3)指標(biāo)對(duì)比、量化差異； (4)在各參照物成交價(jià)格的基礎(chǔ)上調(diào)整已經(jīng)量化的對(duì)比指標(biāo)差異； (5)綜合分析確定評(píng)估結(jié)果。 市場(chǎng)法中的直接比較法是指利用參照物的交易價(jià)格及參照物的某一基本特征直接與評(píng)估對(duì)象的同一基本特征進(jìn)行比較而判斷評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一類方法。它包括功能價(jià)值類比法、價(jià)格指數(shù) 法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市價(jià)折扣法等若干具體評(píng)估方法。 類比調(diào)整法是市場(chǎng)法中最基本的評(píng)估方法。該法并不要求參照物與評(píng)估對(duì)象必須一樣或者基本一樣。只要參照物與評(píng)估對(duì)象在大的方面基本相同或相似，該法通過對(duì)比分析調(diào)整參照物與評(píng) 估對(duì)象之間的差異，在參照物成交價(jià)格的基礎(chǔ)上調(diào)整估算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。 收益法是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。它服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。它涉及三個(gè)基本要素：①被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益；②折現(xiàn)率或資本化率；③被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用收益法的基本前提。從這個(gè)意義上講，應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是： (1)被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量； (2)資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量； (3)被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。 收益額是適用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的基本參數(shù)之一。在資產(chǎn)評(píng)估中，資產(chǎn)的收益額是指根據(jù)投資回報(bào)的原理，資產(chǎn)在正常情況下所能得到的歸其產(chǎn)權(quán)主體的所得額。資產(chǎn)評(píng)估中的收益額有兩個(gè)比較明確的特點(diǎn)： (1)收益額是資產(chǎn)未來預(yù)期收益額，而不是資產(chǎn)的歷史收益額或現(xiàn)實(shí)收益額； (2)用于資產(chǎn)評(píng)估的收益額是資產(chǎn)的客觀收益，而不是資產(chǎn)的實(shí)際收益。 收益法中的折現(xiàn)率，從本質(zhì)上講是一種期望投資報(bào)酬率，是投資者在投資風(fēng)險(xiǎn)一定的情況下，對(duì)投資所期望的回報(bào)率。折現(xiàn)率就其構(gòu)成而言，它是由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成的。無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率一般是指同期國(guó)庫(kù)券利率。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是指超過無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率以上部分的投資回報(bào)率。 收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時(shí)間，它由評(píng)估人員根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)自身效能及相關(guān)條件，以及有關(guān)法律、法規(guī)、契約、合同等加以測(cè)定。 收益法實(shí)際上是在預(yù)期收益還原思路下若干具體方法的集合。從大的方面來看，收益法中的具體方法可以分為若干類： (1)針對(duì)評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益有無限期的情況劃分，分為有限期和無限期的評(píng)估方法； (2)針對(duì)評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益額的情況劃分，又可分為等額收益評(píng)估方法、非等額收益方法等等。 成本法也是資產(chǎn)評(píng)估的基本方法之一。成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的 就一般意義上講，成本法的運(yùn)用涉及四個(gè)基本要素，即資產(chǎn)的重置成本、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值。 (1)資產(chǎn)的重置成本。簡(jiǎn)單地說，資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本。具體來說，重置成本又分為復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種。 (2)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值。資產(chǎn)的實(shí)體性貶值亦稱有形損耗，是指資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失。 (3)資產(chǎn)的功能性貶值。資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，而使原有資產(chǎn)的建造成本超過 現(xiàn)行建造成本的超支額，以及原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本的超支額。 (4)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值。資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。 (1)資產(chǎn)評(píng)估方法之間的聯(lián)系。評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段。對(duì)于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場(chǎng)條件下，對(duì)處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值應(yīng)該是客觀的。這個(gè)客觀的評(píng)估值不會(huì)因評(píng)估人員所選用的評(píng)估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。可以認(rèn)為正是評(píng)估基本目的決定了評(píng)估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評(píng)估人員運(yùn)用多種評(píng)估方法評(píng)估同一條件下的同一資產(chǎn)，并做相互驗(yàn)證提供了理論根據(jù)。但需要指出的是，運(yùn)用不同的評(píng)估方法評(píng)估同一資產(chǎn)，必須保證評(píng)估目的、評(píng)估前提、被評(píng)估對(duì)象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評(píng)估方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。 (2)資產(chǎn)評(píng)估方法之間的區(qū)別。各種評(píng)估方法獨(dú)立存在本身就說明各種評(píng)估方法之間存在差異。各種評(píng)估方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。不論是通過與市場(chǎng)參照物比較獲得評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，還是根據(jù)評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評(píng)估價(jià)值，抑或是按照資產(chǎn)的再取得途徑尋求評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，都是對(duì)評(píng)估對(duì)象在一定條件下的價(jià)值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。但是，每一種評(píng)估方法都有其自成一體的運(yùn)用過程，都要求具備相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，評(píng)估結(jié)論也都是從某一角度反映資產(chǎn)的價(jià)值。因此，各種評(píng)估方法又是有區(qū)別的。 本部分的考試目的是測(cè)試考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序的掌握情況。重點(diǎn)考察考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序的基本概念、資產(chǎn)評(píng)估基本程序的主要內(nèi)容，以及資產(chǎn)評(píng)估信息收集與分析等基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。 1．掌握資產(chǎn)評(píng)估程序的基本概念；掌握廣義與狹義資產(chǎn)評(píng)估程序的區(qū)別。 2．掌握資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性。 3．掌握資產(chǎn)評(píng)估具體程序的主要內(nèi)容。 4．熟悉執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求。 5。熟悉資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法。 資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。 狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序開始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。 廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序開始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔管理。 資產(chǎn)評(píng)估基本程序主要包括： (1)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)； (2)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書； (3)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃； (4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查； (5)收集資產(chǎn)評(píng)估資料； (6)評(píng)定估算； (7)編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書； (8)資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。 資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性體現(xiàn)在： (1)資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證； (2)資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)； (3)資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。 (1)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)在國(guó)家和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立、健全資產(chǎn)評(píng)估程序制度。 (2)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的情況和資產(chǎn)評(píng)估程序制度，確定并履行適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評(píng)估程序，不得隨意簡(jiǎn)化或刪減資產(chǎn)評(píng)估程序。 (3)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)辦人員及助理人員實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估程序。 (4)如果由于資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的特殊性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員無法或沒有履行資產(chǎn)評(píng)估程序中的某個(gè)基本環(huán)節(jié)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)考慮這種狀況是否會(huì)影響到資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的合理性，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中明確披露這種狀況及其對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論可能具有的影響，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評(píng)估工作。 (5)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估程序的組織實(shí)施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中予以披露。 機(jī)器設(shè)備評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估的重要組成部分。通過對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估內(nèi)容的考試，測(cè)試考生對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本原理與方法的掌握和運(yùn)用情況。重點(diǎn)測(cè)試考生對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估有關(guān)的基本概念、評(píng)估原則以及成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用能力，考核考生分析和解決機(jī)器設(shè)備評(píng)估問題的能力。 1．了解機(jī)器設(shè)備定義；了解機(jī)器設(shè)備的分類。 2．掌握成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的技術(shù)思路；熟悉重置成本的基本概念，掌握重置成本計(jì)算中常用的直接法、物價(jià)指數(shù)法、成本核算法、綜合估價(jià)法、重量估價(jià)法及類比估價(jià)法；掌握設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算方法；掌握進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的計(jì)算方法；熟悉實(shí)體性貶值的基本概念、類型、產(chǎn)生原因；掌握估算實(shí)體性貶值常用的觀察法、年限法、修復(fù)費(fèi)用法；熟悉功能性貶值的基本概念、類型、產(chǎn)生原因，掌握超額投資成本形成的功能性貶值和超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值的估算方法；熟悉經(jīng)濟(jì)性貶值的基本概念、產(chǎn)生原因，掌握經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法。 3．熟悉運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的技術(shù)思路；掌握市場(chǎng)法中機(jī)器設(shè)備的比較因素；掌握直接匹配法的使用及特點(diǎn)；掌握因素調(diào)整法的特點(diǎn)及應(yīng)用；熟悉成本比率調(diào)整法的應(yīng)用；熟悉市場(chǎng)比較法的使用范圍。 4．熟悉收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的技術(shù)思路；掌握收益年金資本化法的應(yīng)用。 (1)重置成本計(jì)算。機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購(gòu)置或購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本費(fèi)用、間接成本費(fèi)用和因資金占用所發(fā)生的資金成本。設(shè)備的直接成本一般包括：設(shè)備凈價(jià)，即購(gòu)買或建造費(fèi)用、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本；間接成本一般包括：管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。 (2)進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用。進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用包括國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅、銀行手續(xù)費(fèi)、公司代理手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，對(duì)車輛還包括車輛購(gòu)置附加費(fèi)等。 (3)實(shí)體性貶值。設(shè)備的有形磨損分為兩種。設(shè)備在使用過程中產(chǎn)生的有形磨損稱為第1種有形磨損；設(shè)備在閑置存放過程中產(chǎn)生的磨損稱為第H種有形磨損。由此引起的貶值稱為實(shí)體性貶值(Dp)，或物理性貶值。設(shè)備實(shí)體性貶值的程度可以用實(shí)體性貶值率來反映。 (4)功能性貶值。功能性貶值(DF)是由于無形磨損而引起資產(chǎn)價(jià)值的損失稱為機(jī)器設(shè)備的功能性貶值。與第1種無形磨損、第Ⅱ種無形磨損相對(duì)應(yīng)，設(shè)備的功能性貶值主要體現(xiàn)在超額投資成本和超額運(yùn)營(yíng)成本兩方面。 (5)經(jīng)濟(jì)性貶值。機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值(DE)是由于外部因素引起的貶值。這些因素包括：由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過剩；原材料、能源等提價(jià)，造成成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)沒有相應(yīng)提高；國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等限制或削弱產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的提高或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命等等。 市場(chǎng)比較法是根據(jù)公開市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。如果參照物與被評(píng)估對(duì)象不是完全相同，需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響做出調(diào)整。 (1)比較因素。可能影響機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的比較因素分為四大類：個(gè)別因素、交易因素、時(shí)間因素、地域因素。 ①個(gè)別因素。設(shè)備的個(gè)別因素一般指反映設(shè)備在結(jié)構(gòu)、形狀、尺寸、性能、生產(chǎn)能力、安裝、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)性等方面差異的因素。不同的設(shè)備，差異因素也不同。 ②交易因素。設(shè)備的交易因素是指交易動(dòng)機(jī)、背景對(duì)價(jià)格的影響，不同的交易動(dòng)機(jī)和交易背景都會(huì)對(duì)設(shè)備的出售價(jià)格產(chǎn)生影響。另外，交易數(shù)量也是影響設(shè)備售價(jià)的一個(gè)重要因素。 ③時(shí)間因素。不同交易時(shí)間的市場(chǎng)供求關(guān)系、物價(jià)水平等都會(huì)不同，評(píng)估人員應(yīng)選擇與評(píng)估基準(zhǔn)日最接近的交易案例，并對(duì)參照物的時(shí)間影響因素做出調(diào)整。 ④地域因素。由于不同地區(qū)市場(chǎng)供求條件等因素的不同，設(shè)備的交易價(jià)格也受到影響，評(píng)估參照物應(yīng)盡可能與評(píng)估對(duì)象在同一地區(qū)。如評(píng)估對(duì)象與參照物存在地區(qū)差異，則需要做出調(diào)整。 (2)直接匹配法。這種方法是根據(jù)與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過直接比較來確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。 (3)因素調(diào)整法。這種方法是通過比較分析相似的市場(chǎng)參照物與被評(píng)估設(shè)備的可比因素差異，并對(duì)這些因素逐項(xiàng)做出調(diào)整，由此確定被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值。這種方法是在無法獲得基本相同的市場(chǎng)參照物的情況下，以相似的參照物作為分析調(diào)整的基礎(chǔ)。 (4)成本比率調(diào)整法。這種方法是通過對(duì)大量市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析，掌握相似的市場(chǎng)參照物的交易價(jià)格與全新設(shè)備售價(jià)的比率關(guān)系，用此比率作為確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的依據(jù)。 用收益年金資本化法評(píng)估租賃設(shè)備的價(jià)值。該方法是假設(shè)預(yù)期的收益或現(xiàn)金流是穩(wěn)定的，并且資本化率也沒有變化。那么， P=A／(1+r)l+A／(1+r)2+A／(1+r)3+…+A／(1+r)n 公式中，r／[1―1／(1+r)n]稱為投資回收系數(shù)，用rA表示。 對(duì)于使用壽命為。年的機(jī)器設(shè)備，該設(shè)備的收益年金與市場(chǎng)售價(jià)之比為投資回收系數(shù)，評(píng)估師在計(jì)算出投資回收系數(shù)rA后，可以使用復(fù)利系數(shù)表查出所對(duì)應(yīng)的本金化率r。 房地產(chǎn)評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估的重要組成部分。通過對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的基本原理與方法的掌握和運(yùn)用情況。重點(diǎn)測(cè)試考生對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估中的基本概念、評(píng)估原則以及收益法、市場(chǎng)法、成本法、剩余法等主要方法的掌握和運(yùn)用情況，考核考生分析和解決房地產(chǎn)評(píng)估問題的能力。 1．熟悉土地及其經(jīng)濟(jì)供給的涵義；熟悉土地的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性；熟悉我國(guó)土地使用權(quán)的基本特性；了解地租與地價(jià)的基本內(nèi)涵及地價(jià)的特征；熟悉房地產(chǎn)的概念、特性；掌握合法原則和最有效使用原則對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的影響；熟悉房地產(chǎn)評(píng)估程序。 2．熟悉房地產(chǎn)價(jià)格的各種類型；掌握影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素的具體內(nèi)容。 3．熟悉收益法評(píng)估房地產(chǎn)的技術(shù)思路、適用范圍；掌握收益法評(píng)估房地產(chǎn)中的純收益、客觀總收益和客觀總費(fèi)用的含義及其關(guān)系；掌握收益法評(píng)估房地產(chǎn)中的資本化率的實(shí)質(zhì)及種類；掌握確定房地產(chǎn)資本化率時(shí)所運(yùn)用的純收益與售價(jià)比率法、安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法和各種投資收益率排序插入法；掌握運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)的各種計(jì)算公式和分析重點(diǎn)。 4．熟悉運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)的技術(shù)思路及適用范圍；掌握運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估程序及操作步驟；掌握交易情況修正、日期修正、區(qū)域因素修正、個(gè)別因素修正、容積率修正和土地使用年期修正的方法的具體要求、估算要點(diǎn)和具體過程；掌握運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)的綜合分析技術(shù)。 5．熟悉房地產(chǎn)評(píng)估的成本法的技術(shù)思路及適用范圍；掌握土地評(píng)估中成本法的操作步驟、土地價(jià)格的基本組成；掌握土地取得費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、投資利息和土地增值收益等的內(nèi)容及計(jì)算方法；掌握運(yùn)用成本法評(píng)估新建房地產(chǎn)及舊建筑物的具體要求、估算要點(diǎn)和具體操作步驟。 6．熟悉房地產(chǎn)評(píng)估的剩余法的技術(shù)思路及適用范圍；掌握剩余法評(píng)估房地產(chǎn)的操作步驟、參數(shù)計(jì)算及計(jì)算公式的理解和具體運(yùn)用。 7．了解基準(zhǔn)地價(jià)的含義、測(cè)算的基本思路、特點(diǎn)及其作用；熟悉基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法的基本思路、適用范圍及其運(yùn)用的程序和步驟。 8．了解路線價(jià)法的含義及理論依據(jù)；熟悉路線價(jià)法的適用范圍及估價(jià)程序；掌握深度百分率表的制作方法；熟悉路線價(jià)法中的四三二一法則、蘇慕斯法則、霍夫曼法則和哈柏法則；掌握路線價(jià)法的計(jì)算公式及其在地價(jià)評(píng)估中的運(yùn)用。 9．了解在建工程的概念與特點(diǎn)；熟悉在建工程資料的收集與分析；掌握在建工程評(píng)估的形象進(jìn)度法、成本法和假設(shè)開發(fā)法的具體要求、估算要點(diǎn)和具體過程。 (1)地價(jià)是地租的資本化。地價(jià)不是土地的購(gòu)買價(jià)格，而是地租的資本化。 (2)地價(jià)是權(quán)益價(jià)格。由于地產(chǎn)位置不可移動(dòng)，因此地產(chǎn)的買賣、抵押等并不能移轉(zhuǎn)地產(chǎn)的物質(zhì)實(shí)體本身，而是轉(zhuǎn)移與土地有關(guān)的各種權(quán)益。地產(chǎn)的權(quán)益有多種表現(xiàn)形式，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等，因此，發(fā)生經(jīng)濟(jì)行為的地產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式不同，形成的地產(chǎn)權(quán)益不同，其權(quán)益價(jià)格也不相同。 (3)土地具有增值性。地價(jià)受多種因素影響，由于土地可永續(xù)利用，隨著地塊周圍環(huán)境因素的變化及經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，除個(gè)別情況外，隨著時(shí)間的流逝，一般情況下，土地往往具有自然增值的屬性。 (4)地價(jià)與用途相關(guān)。同樣一宗土地，在不同的規(guī)劃用途下，其使用價(jià)值是不一樣的，土地價(jià)格與其用途相關(guān)性極大o (5)地價(jià)具有個(gè)別性。由于土地位置的固定性，其交易往往是單個(gè)進(jìn)行，因此形成的地產(chǎn)市場(chǎng)是―個(gè)不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。 (6)地價(jià)具有可比性。人們可以根據(jù)地產(chǎn)價(jià)格的形成規(guī)律，對(duì)影響地產(chǎn)價(jià)格的因素進(jìn)行比較，從而能夠比較地產(chǎn)的價(jià)格。 房地產(chǎn)的主要特性有：位置固定性、供求區(qū)域性、長(zhǎng)期使用性、大量投資性、保值增值性、投資風(fēng)險(xiǎn)性、難以變現(xiàn)性、政策限制性。 最有效使用原則是指，在評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，不能僅僅考慮房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)的用途和利用方式，而應(yīng)該結(jié)合預(yù)期原則考慮在何種情況下房地產(chǎn)能夠達(dá)到最佳使用及實(shí)現(xiàn)的可能，以最佳使用所能帶來的收益評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值。 合法原則是指房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的使用要符合法律法規(guī)和城市規(guī)劃的`規(guī)定。 樓面地價(jià)，又稱單位建筑面積地價(jià)，是指平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格。 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素通常可劃分為一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素。一般因素是指影響一定區(qū)域范圍內(nèi)所有房地產(chǎn)價(jià)格的一般的、普遍的、共同的因素。這類因素主要包括經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素、行政因素和心理因素等。區(qū)域因素是指某一特定的區(qū)域內(nèi)的自然條件與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、行政、技術(shù)等因素相結(jié)合所產(chǎn)生的區(qū)域特性，對(duì)該區(qū)域內(nèi)的各塊土地的價(jià)格水平產(chǎn)生影響。這類因素可細(xì)分為商服繁華因素、道路通達(dá)因素、交通便捷因素、城市設(shè)施狀況因素和環(huán)境因素等。個(gè)別因素是指土地和建筑物自身?xiàng)l件對(duì)價(jià)值的影響。 運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，必須對(duì)實(shí)際純收益進(jìn)行修正，剔除其中特殊的、偶然的因素，取得在正常的市場(chǎng)條件下的房地產(chǎn)用于法律上允許最佳利用方向上的純收益值，其中還應(yīng)包含對(duì)未來收益和風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期。我們把這個(gè)收益稱為客觀純收益，只有客觀純收益才能作為評(píng)估的依據(jù)。 資本化率的種類包括綜合資本化率、建筑物資本化率和土地資本化率。綜合資本化率、建筑物資本化率和土地資本化率之間具有相互關(guān)系。 市場(chǎng)法就是通過與近期交易的房地產(chǎn)進(jìn)行比較，并對(duì)一系列因素進(jìn)行修正，而得到被估房地產(chǎn)在評(píng)估期白的市場(chǎng)狀況下的價(jià)格水平。這些因素主要有交易情況因素、交易日期因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素等。 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，一般經(jīng)過下列程序：收集交易資料，確定可比交易案例，對(duì)交易情況、交易日期、區(qū)域因素、個(gè)別因素、容積率和土地使用年期等進(jìn)行修正，確定房地產(chǎn)價(jià)值。 用成本法評(píng)估地價(jià)的程序一般為：計(jì)算土地取得費(fèi)用，計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)用，計(jì)算投資利息，計(jì)算投資利潤(rùn)，確定土地增值收益，測(cè)算土地使用權(quán)價(jià)值。 土地取得費(fèi)是為取得土地而向原土地使用者支付的費(fèi)用，分為兩種情況： (1)國(guó)家征用集體土地而支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)等。 (2)為取得已利用城市土地而向原土地使用者支付的補(bǔ)償費(fèi)用，這是對(duì)原城市土地使用者在土地上投資未收回部分的補(bǔ)償o 新建房地產(chǎn)開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)用、投資利息和銷售稅費(fèi)等。 運(yùn)用成本法評(píng)估舊建筑物的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日的重新建造成本為基礎(chǔ)，考慮評(píng)估對(duì)象的使用和磨損，扣除建筑物的貶值額。??? ‘ 剩余法是將被估地產(chǎn)的預(yù)期開發(fā)價(jià)值，扣除正常投入費(fèi)用、正常稅金及合理利潤(rùn)后，依據(jù)該剩余值測(cè)算被估地產(chǎn)價(jià)值的方法。 剩余法估價(jià)的程序?yàn)椋赫{(diào)查房地產(chǎn)基本情況，確定被估房地產(chǎn)的最佳開發(fā)利用方式，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)開發(fā)完成后的收益，測(cè)算開發(fā)總投資，確定開發(fā)利潤(rùn)，估算被估房地產(chǎn)價(jià)值。 基準(zhǔn)地價(jià)是按照城市土地級(jí)別或均質(zhì)地域分別評(píng)估的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地和綜合土地級(jí)別的土地使用權(quán)的平均價(jià)格。 基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法，是利用城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表等評(píng)估成果，按照替代原則，將被估宗地的區(qū)域條件和個(gè)別條件等與其所處區(qū)域的平均條件相比較，并對(duì)照修正系數(shù)表選取相應(yīng)的修正系數(shù)對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，從而求取被估宗地在評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格的方法。 深度百分率，是地價(jià)隨臨街深度長(zhǎng)短變化的比率。 深度百分率的表現(xiàn)形式有三種，分別為：?jiǎn)为?dú)深度百分率、累計(jì)深度百分率和平均深度百分率。單獨(dú)深度百分率呈遞減現(xiàn)象，累計(jì)深度百分率呈遞增現(xiàn)象，平均深度百分率呈遞減現(xiàn)象。 形象進(jìn)度法是選擇足夠的可比銷售資料，根據(jù)在建工程建造完成后的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合工程形象進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估在建工程價(jià)值的方法。 資源資產(chǎn)評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估的有機(jī)組成部分。通過對(duì)資源資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)資源資產(chǎn)評(píng)估的基本原理和方法的掌握和了解情況，重點(diǎn)測(cè)試考生對(duì)森林資源和礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的基本概念、價(jià)格影響因素以及主要評(píng)估方法的掌握情況，以考核考生分析和解決有關(guān)資源資產(chǎn)評(píng)估基本問題的能力。 1．熟悉自然資源的分類及其特點(diǎn)；掌握資源資產(chǎn)的概念，資源性資產(chǎn)的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性，以及資源性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。 2．了解森林資源資產(chǎn)的種類；掌握森林資源資產(chǎn)價(jià)格的主要構(gòu)成要素；熟悉森林資源資產(chǎn)評(píng)估的資料收集內(nèi)容及核查項(xiàng)目；掌握森林資源資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法和剩余法 的計(jì)算公式和適用范圍。 3.熟悉影響礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)格的因素；掌握礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估的貼現(xiàn)現(xiàn)金法、可比銷售法、約當(dāng)投資――貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法、地勘加和法、地質(zhì)要素評(píng)序法、聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘察協(xié)議法和粗估法等具體評(píng)估方法的適用范圍、使用條件和具體應(yīng)用。 自然資源是指自然界中人類可以直接獲得的用于生產(chǎn)和生活的物質(zhì)要素。自然資源是一個(gè)動(dòng)態(tài)的概念，信息、技術(shù)和相對(duì)稀缺性的變化都能把以前沒有價(jià)值的物質(zhì)變成寶貴的資源。 根據(jù)自然資源在開發(fā)過程中能否再生，可劃分為耗竭性資源和非耗竭性資源。耗竭性資源的主體是礦產(chǎn)資源，是經(jīng)過漫長(zhǎng)的地質(zhì)過程形成的，隨著人類的開發(fā)利用，其絕對(duì)數(shù)量和質(zhì)量有明顯地減少和下降現(xiàn)象，是不可再生資源。非耗竭性資源基本上是由環(huán)境要素構(gòu)成的，在合理開發(fā)利用的限度內(nèi)，人類可以永續(xù)利用。非耗竭性資源可分為三種：恒定的非耗竭性資源、可再生的非耗竭性資源和不可再生的非耗竭性資源。 按照資源的性質(zhì)，從自然資源與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，可劃分為環(huán)境資源、生物資源、土地資源、礦產(chǎn)資源和景觀資源等。 生物資源包括森林資源、牧草資源、動(dòng)物資源和海洋生物資源等。生物資源吸收了流動(dòng)的太陽(yáng)能和水資源，消耗土壤的養(yǎng)分。在太陽(yáng)能量一定、生物繁殖能力一定，以及人類合理利用和保護(hù)的條件下，生物資源是可以再生的。 土地資源是由地形、土壤、植被、巖石、水文和氣候等因素組成的一個(gè)獨(dú)立的自然綜合體。土地一般是指地球陸地的表面部分，包括灘涂和內(nèi)陸水域。土地可以劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地主要包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。 礦產(chǎn)資源是經(jīng)過一定的地質(zhì)過程形成的，賦存于地殼或地殼上的固態(tài)、液態(tài)或氣態(tài)物質(zhì)，包括各種能源和各種礦物等。礦產(chǎn)資源包括陸地礦產(chǎn)資源和海洋礦產(chǎn)資源，陸地礦產(chǎn)資源包括金屬礦產(chǎn)資源、能源礦產(chǎn)資源和非金屬礦產(chǎn)資源。海洋礦產(chǎn)資源包括濱海砂礦、陸架油氣、深海沉積礦床等。 資源資產(chǎn)具有自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性。自然屬性包括：天然性、有限性與稀缺性、生態(tài)性和區(qū)域性等。經(jīng)濟(jì)屬性包括：自然資源具有使用價(jià)值、資源資產(chǎn)能夠以貨幣計(jì)量和資源資產(chǎn)具有獲益性等。法律屬性包括資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在法律上具有獨(dú)立性和資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依法交易。 資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格，資源資產(chǎn)價(jià)格一般受資源的區(qū)位影響較大，資源資產(chǎn)評(píng)估須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律。 森林資產(chǎn)價(jià)格，主要由下列因素構(gòu)成：營(yíng)林生產(chǎn)成本、資金的時(shí)間價(jià)值、利潤(rùn)、稅金、林木生產(chǎn)中的損失、地租、地區(qū)差價(jià)和樹種差價(jià)等。 林木資產(chǎn)評(píng)估方法要根據(jù)不同的林種，選擇適用的評(píng)估方法和林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)進(jìn)行評(píng)定估算。目前主要的評(píng)估方法有市場(chǎng)法、剩余法、收益法和成本法等。林木資產(chǎn)評(píng)估中林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)須綜合考慮林分的生長(zhǎng)狀況、立地質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)質(zhì)量等來確定。 影響礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)值的因素主要包括：礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度、礦產(chǎn)品的供求狀況、礦床自然豐度和地理位置、科技進(jìn)步、資本化率和社會(huì)平均利潤(rùn)率等。 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估，根據(jù)不同的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的，具有多種評(píng)估方法。采礦權(quán)評(píng)估主要采用貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法和可比銷售法。探礦權(quán)可在不同精度勘查階段轉(zhuǎn)讓，因此，評(píng)估時(shí)應(yīng)針對(duì)不同精度勘探階段合理選擇評(píng)估方法。高精度勘查階段的探礦權(quán)評(píng)估方法主要包括約當(dāng)投資――貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法和地勘加和法，低精度勘查階段的探礦權(quán)評(píng)估方法主要包括地質(zhì)要素評(píng)序法、聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘查協(xié)議法和粗估法。 無形資產(chǎn)評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展最快的業(yè)務(wù)。通過對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估的基本原理與方法的掌握情況。重點(diǎn)測(cè)試考生對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的基本概念、評(píng)估特性以及各種無形資產(chǎn)的具體評(píng)估方法的掌握情況，考核考生分析和解決無形資產(chǎn)評(píng)估問題的能力。 1．熟悉無形資產(chǎn)的定義、功能特性及分類；熟悉影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素；熟悉無形資產(chǎn)評(píng)估的程序、評(píng)估的前提假設(shè)及對(duì)象。 2．熟悉收益法在無形資產(chǎn)評(píng)估中的基本公式；掌握運(yùn)用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)確定收益額的直接估算法、差額法、分成率法和要素貢獻(xiàn)法等具體方法的具體要求、估算要點(diǎn)和估算過程；掌握折現(xiàn)率及無形資產(chǎn)收益期限的各種確定方法。 3．了解無形資產(chǎn)成本的不完整性、弱對(duì)應(yīng)性和虛擬性等特點(diǎn)對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估的影響；掌握估算自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的核算法和倍加系數(shù)法的基本要求、估算要點(diǎn)和具體應(yīng)用；掌握估算外購(gòu)無形資產(chǎn)重置成本的市價(jià)類比法和物價(jià)指數(shù)法的基本要求、估算要點(diǎn)和具體應(yīng)用；掌握剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測(cè)法具體要求、測(cè)算要點(diǎn)和具體運(yùn)用。 4.熟悉運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估無形資產(chǎn)的技術(shù)思路，運(yùn)用時(shí)需注意的問題。 5.熟悉專利權(quán)的特點(diǎn)、評(píng)估目的及評(píng)估程序；掌握專利權(quán)價(jià)值影響因素；掌握專利權(quán)使用權(quán)限的分類；掌握運(yùn)用收益法和成本法評(píng)估專利權(quán)具體要求、測(cè)算要點(diǎn)和具體運(yùn)用；了解非專利技術(shù)的特點(diǎn)；掌握影響非專利技術(shù)評(píng)估值的因素及其評(píng)估方法。 6.掌握商標(biāo)的定義及其分類、商標(biāo)權(quán)及其特點(diǎn)；商標(biāo)權(quán)價(jià)值的影響因素；了解商標(biāo)權(quán)的評(píng)估程序；熟悉運(yùn)用收益法和成本法評(píng)估商標(biāo)權(quán)的具體要求、測(cè)算要點(diǎn)和具體估算過程。 7．了解計(jì)算機(jī)軟件無形資產(chǎn)的特點(diǎn)；掌握計(jì)算機(jī)軟件三種評(píng)估方法的各自特點(diǎn)；掌握計(jì)算機(jī)軟件的分類。 8．掌握商譽(yù)的本質(zhì)，掌握商譽(yù)評(píng)估的基本前提和基本要求；掌握割差法與超額收益法在商譽(yù)評(píng)估中的應(yīng)用；熟悉商譽(yù)評(píng)估中需注意的事項(xiàng)。 無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。 無形資產(chǎn)的分類見下圖。 無形資產(chǎn)的取得成本；機(jī)會(huì)成本；收益因素；市場(chǎng)因素；風(fēng)險(xiǎn)因素；法律因素；使用期限；技術(shù)因素；其他因素。 明確評(píng)估目的；鑒定無形資產(chǎn)；搜集相關(guān)資料；確定評(píng)估方法；做出評(píng)估結(jié)論，整理并撰寫報(bào)告。 無形資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)在特定的前提下進(jìn)行；無形資產(chǎn)評(píng)估一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為前提；無形資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)其獲利能力的評(píng)估。 (1）自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的估算： (2)外購(gòu)無形資產(chǎn)重置成本的估算： 無形資產(chǎn)重置成本=無形資產(chǎn)賬面成本×評(píng)估時(shí)物價(jià)指數(shù)/購(gòu)置時(shí)物價(jià)指數(shù) 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估無形資產(chǎn)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： (1)具有合理比較基礎(chǔ)的類似的無形資產(chǎn)。 (2)收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場(chǎng)信息是為橫向比較提供依據(jù)，而收集被評(píng)估無形資產(chǎn)以往的交易信息則是為縱向比較提供依據(jù)。 (3)作為市場(chǎng)法應(yīng)用基礎(chǔ)的價(jià)格信息應(yīng)滿足相關(guān)、合理、可靠和有效的要求。 資產(chǎn)會(huì)因時(shí)間、空間和條件的變化而產(chǎn)生差異，評(píng)估人員應(yīng)對(duì)此做出言之有理，持之有據(jù)的調(diào)整。 (1)資產(chǎn)確認(rèn)復(fù)雜； (2)收益能力有一定的不確定性； (1)證明和鑒定專利權(quán)的存在。應(yīng)由有關(guān)專家鑒定該項(xiàng)專利的有效性及其保護(hù)范圍。 (2)確定評(píng)估方法，搜集相關(guān)資料。技術(shù)資料、經(jīng)濟(jì)及市場(chǎng)資料、法律法規(guī)資料、資產(chǎn)占有方管理方面的資料。 (3)完成評(píng)估報(bào)告，并加以詳盡說明。 (1)折現(xiàn)率的確定： ①采用綜合評(píng)價(jià)法確定分成率的步驟； 第一，建立評(píng)測(cè)體系； 第二，指標(biāo)權(quán)重的確定； 第三，構(gòu)造綜合評(píng)價(jià)模型。 ②利用評(píng)測(cè)體系確定待估專利的分成率： 第一，確定待估技術(shù)分成率的取值范圍； 第二，分成率的取值范圍是根據(jù)國(guó)際技術(shù)貿(mào)易中已被眾多國(guó)家認(rèn)可的技術(shù)提成比率范圍確定的； 第三，根據(jù)分成率的評(píng)測(cè)表，確定待估專利技術(shù)分成率的調(diào)整系數(shù)； 第四，確定待估專利技術(shù)分成率。 商標(biāo)是商品或服務(wù)的標(biāo)記，是商品生產(chǎn)者或經(jīng)營(yíng)者為了把自己的商品或服務(wù)區(qū)別于他人的同類商品或服務(wù)，在商品上服務(wù)中使用的一種特殊標(biāo)記。這種標(biāo)記一般是由文字、圖案或兩者組合 而成。 按商標(biāo)是否具有法律保護(hù)的專用權(quán)，可以分為注冊(cè)商標(biāo)和未注冊(cè)商標(biāo)。按商標(biāo)的構(gòu)成，可以劃分為文字商標(biāo)、圖形商標(biāo)、符號(hào)商標(biāo)、文字圖形組合商標(biāo)、色彩商標(biāo)、三維標(biāo)志商標(biāo)等。按商標(biāo)的不同作用，可以分為商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)、集體商標(biāo)和證明商標(biāo)等。 (1)商標(biāo)的法律狀態(tài)。 (2)商標(biāo)的知名度。 (3)商標(biāo)所依托的商品。 (4)宏觀經(jīng)濟(jì)狀況。 (5)評(píng)估目的。 (6)類似商標(biāo)的交易情況。 (7)商標(biāo)設(shè)計(jì)、廣告宣傳。 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中的程序以及文檔稱為軟件，也即計(jì)算機(jī)軟件包含的是源程序和文檔兩個(gè)部分。 計(jì)算機(jī)軟件可分為系統(tǒng)軟件和應(yīng)用軟件兩大類。 計(jì)算機(jī)軟件無實(shí)物形態(tài)但以實(shí)物為載體，容易被復(fù)制，高智力投入而且需長(zhǎng)期持續(xù)投入。 (1)運(yùn)用COCOM0Ⅱ模型確定計(jì)算計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)工作量M。 (3)計(jì)算機(jī)軟件維護(hù)成本C2的計(jì)算。系統(tǒng)軟件的維護(hù)包括：①改正、糾正性維護(hù)；②適應(yīng)性維護(hù)；③完美性維護(hù)。其中①、②兩類，與計(jì)算機(jī)軟件的開發(fā)過程有著緊密的聯(lián)系，應(yīng)計(jì)入計(jì)算機(jī)軟件成本。 商譽(yù)指企業(yè)在一定條件下，能獲取高于正常投資報(bào)酬率的收益所形成的價(jià)值。 商譽(yù)的評(píng)估值=企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值―企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和(含可確指無形資產(chǎn)) 商譽(yù)評(píng)估值指的是企業(yè)超額收益的本金化價(jià)格。把企業(yè)超額收益作為評(píng)估對(duì)象進(jìn)行商譽(yù)評(píng)估的方法稱為超額收益法。超額收益法視被評(píng)估企業(yè)的不同又可分為超額收益本金化價(jià)格法和超額 收益折現(xiàn)法兩種具體方法。 通過對(duì)長(zhǎng)期投資評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)長(zhǎng)期投資的特點(diǎn)及評(píng)估方法的掌握情況。重點(diǎn)測(cè)試考生對(duì)各類長(zhǎng)期投資評(píng)估有關(guān)的基本概念、評(píng)估具體方法的掌握情況，考核考生分析和解決長(zhǎng)期投資評(píng)估問題的能力。 1．熟悉長(zhǎng)期投資的概念、長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)、局限性及程序。 2.掌握長(zhǎng)期債權(quán)投資的特點(diǎn)及評(píng)估上市交易債券和非上市交易債券的方法。 3．了解股票投資的特點(diǎn)，股票的票面價(jià)格、發(fā)行價(jià)格、賬面價(jià)格、清算價(jià)格、內(nèi)在價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格的關(guān)系；掌握上市交易股票的價(jià)值的基本要求和評(píng)估方法；掌握非上市普通股評(píng)估的技術(shù)思路，以及在固定紅利型、紅利增長(zhǎng)型和分段型股利分配政策假設(shè)前提下的股票價(jià)值評(píng)估方法；掌握優(yōu)先股的評(píng)估方法。掌握股權(quán)投資收益的分配形式和合同規(guī)定對(duì)長(zhǎng)期投資價(jià)值評(píng)估的影響，掌握非控股型長(zhǎng)期投資和控股型長(zhǎng)期投資的評(píng)估方法。 4．了解其他資產(chǎn)的構(gòu)成及成為評(píng)估對(duì)象的條件、標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法。 所謂長(zhǎng)期投資是指不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)、持有時(shí)間超過1年以上的投資。這種投資的目的是： (1)為了積累資金； (2)為了達(dá)到控制其他企業(yè)或?qū)ζ渌髽I(yè)施加重大影響； (3)出于其他的長(zhǎng)期戰(zhàn)略考慮等。長(zhǎng)期投資按其投資的性質(zhì)可分為股權(quán)投資、債權(quán)投資和混合性投資三類。 (1)投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)； (2)到期還本付息，收益相對(duì)穩(wěn)定； (3)具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。 對(duì)于非上市交易債券不能直接采用市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)該采取相應(yīng)的評(píng)估方法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的債券，可以根據(jù)本金加上持有期間的利息確定評(píng)估值；超過1年到期的債券，可以根據(jù)本利和的現(xiàn)值確定評(píng)估值。但對(duì)于不能按期收回本金和利息的債券，評(píng)估人員應(yīng)在調(diào)查取證的基礎(chǔ)上，通過分析預(yù)測(cè)，合理確定評(píng)估值。 通過本利和的現(xiàn)值確定其評(píng)估值的債券，宜采用收益法進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)債券付息方法，債券又可分為到期一次還本付息債券和分次付息、一次還本債券兩種。評(píng)估時(shí)應(yīng)采用不同的方法計(jì) 非上市交易的股票，一般應(yīng)采用收益法評(píng)估，即綜合分析股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況及風(fēng)險(xiǎn)、歷史利潤(rùn)水平和分紅情況、行業(yè)收益等因素，合理預(yù)測(cè)股票投資的未來收益，并選擇合理的折現(xiàn) 率確定評(píng)估值。 固定紅利型是假設(shè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，分配紅利固定，并且今后也能保持固定水平。在這種假設(shè)條件下，普通股股票評(píng)估應(yīng)采用年金法。 紅利增長(zhǎng)型適用于成長(zhǎng)型股票的評(píng)估。成長(zhǎng)型企業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ螅找媛蕰?huì)逐步提高。該類型的假設(shè)條件是發(fā)行企業(yè)并未將剩余收益分配給股東，而是用于追加投資擴(kuò)大再生產(chǎn)，因此，紅利呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。在這種假設(shè)前提下，普通股股票價(jià)值評(píng)估應(yīng)考慮將股票收益的預(yù)期增長(zhǎng)率包含在資本化率中。 分段型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估的原理是： 第一段，指能夠較為客觀預(yù)測(cè)股票的收益期間或股票發(fā)行企業(yè)某一經(jīng)營(yíng)周期； 第二段，以不易預(yù)測(cè)收益的時(shí)間為起點(diǎn)，以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)到永續(xù)為第二段。 將兩段收益現(xiàn)值相加，得出評(píng)估值。實(shí)際計(jì)算時(shí)，第一段以預(yù)測(cè)收益直接折現(xiàn)；第二段可以采用固定紅利型或紅利增長(zhǎng)型，收益額采用趨勢(shì)分析法或其他方法確定，先資本化再折現(xiàn)。 股權(quán)投資收益的分配形式，比較常見的有如下幾種類型： (1)按投資額占被投資企業(yè)實(shí)收資本的比例，參與被投資企業(yè)凈利潤(rùn)的分配； (2)按被投資企業(yè)銷售收人或利潤(rùn)的一定比例提成； (3)按投資方出資額的一定比例支付資金使用報(bào)酬等。 (1)對(duì)于非控股型長(zhǎng)期投資評(píng)估，可以采用收益法，即根據(jù)歷史上收益情況和被投資企業(yè)的未來經(jīng)營(yíng)情況及風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)測(cè)未來收益，再用適當(dāng)折現(xiàn)率折算為現(xiàn)值得出評(píng)估值。 (2)對(duì)于合同、協(xié)議明確約定了投資報(bào)酬的長(zhǎng)期投資，可將按規(guī)定應(yīng)獲得的收益折為現(xiàn)值，作為評(píng)估值。 (3)對(duì)到期收回資產(chǎn)的實(shí)物投資情況，可按約定或預(yù)測(cè)出的收益折為現(xiàn)值，再加上到期收回資產(chǎn)的現(xiàn)值，計(jì)算評(píng)估值。 (4)對(duì)于不是直接獲取資金收入，而是取得某種權(quán)利或其他間接經(jīng)濟(jì)效益的，可通過了解分析，測(cè)算相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，折現(xiàn)計(jì)值。 (5)對(duì)于明顯沒有經(jīng)濟(jì)利益，也不能形成任何經(jīng)濟(jì)權(quán)利的投資則按零價(jià)值計(jì)算。在未來收益難以確定時(shí)，可以采用重置價(jià)值法進(jìn)行評(píng)估。即通過對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，確定凈資產(chǎn)數(shù)額， 再根據(jù)投資方所占的份額確定評(píng)估值。 (6)如果進(jìn)行該項(xiàng)投資的期限較短，價(jià)值變化不大，被投資企業(yè)資產(chǎn)賬實(shí)相符，則可根據(jù)核實(shí)后的被投資企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表上凈資產(chǎn)數(shù)額，再根據(jù)投資方所占的份額確定評(píng)估值。 非控股型長(zhǎng)期投資也可以采取成本法評(píng)估，即根據(jù)被評(píng)估企業(yè)長(zhǎng)期投資的賬面價(jià)值，經(jīng)審核無誤后作為評(píng)估值。 不論采用什么方法評(píng)估非控股型長(zhǎng)期投資，都應(yīng)考慮少數(shù)股權(quán)因素對(duì)評(píng)估值的影響。 對(duì)于控股型的長(zhǎng)期投資，應(yīng)對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估后再測(cè)算股權(quán)投資的價(jià)值。整體評(píng)估應(yīng)以收益法為主，特殊情況下，可以單獨(dú)采用市場(chǎng)法，對(duì)被投資企業(yè)整體評(píng)估，基準(zhǔn)日與投資方 通過對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)及評(píng)估方法的掌握情況。重點(diǎn)測(cè)試考生對(duì)各類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)及評(píng)估具體方法的掌握情況，考核考生分析和解決流動(dòng)資產(chǎn) 1．了解流動(dòng)資產(chǎn)的內(nèi)容和特點(diǎn)；熟悉流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)、局限性及評(píng)估程序。 2．掌握運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法評(píng)估不同類型材料、低值易耗品的技術(shù)思路、約束條件和具體方法；掌握運(yùn)用成本法和市場(chǎng)法評(píng)估在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品價(jià)值的技術(shù)思路、約束條件和具 體方法。 3．了解貨幣性資產(chǎn)的評(píng)估方法；掌握應(yīng)收賬款評(píng)估的基本程序，壞賬損失估計(jì)的壞賬比例法和賬齡分析法；了解評(píng)估應(yīng)收賬款的局限性；掌握應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)值的計(jì)算方法，待攤費(fèi)用和預(yù) 企業(yè)中的材料，按其存放地點(diǎn)可分為庫(kù)存材料和在用材料。在用材料是在生產(chǎn)過程中已形成產(chǎn)：成品或半成品，已不再作為單獨(dú)的材料存在，故材料評(píng)估主要是對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估。 進(jìn)行實(shí)物盤點(diǎn)，使其賬實(shí)相符；根據(jù)不同評(píng)估目的和待估資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇相應(yīng)的評(píng)估方法；在評(píng)估方法的選擇上，更多的是采用成本法或市場(chǎng)法；運(yùn)用存貨管理的ABC分析法，突出重 近期購(gòu)進(jìn)的材料庫(kù)存時(shí)間較短，在市場(chǎng)價(jià)格變化不大的情況下，其賬面值與現(xiàn)行市價(jià)基本接近，可采用成本法，也可以采用市場(chǎng)法；購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料的評(píng)估對(duì)這類材料評(píng)估時(shí)，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值；企業(yè)庫(kù)存的某些材料可能購(gòu)進(jìn)的時(shí)間早，市場(chǎng)已經(jīng)脫銷，目前無明確的市價(jià)可資參考或使用，對(duì)這類材料的評(píng)估，可以通過尋找替代晶的價(jià)格變動(dòng)資料來修正材料價(jià)格，也可以在分析市場(chǎng)供需的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系；并以此修正材料價(jià)格，還可以通過市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估；呆滯材料是指從企業(yè)庫(kù)存材料中清理出來，需要進(jìn)行處理的材料，首先應(yīng)對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定，然后區(qū)別不同情況進(jìn)行評(píng)估，對(duì)其中失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無用的，應(yīng)通過分析計(jì)算，扣除相應(yīng)的貶值數(shù)額后，確定其評(píng)估值。 在庫(kù)低值易耗品的評(píng)估，可以根據(jù)具體情況，采用與庫(kù)存材料評(píng)估相同的方法；在用低值易耗晶的評(píng)估，可以采用成本法進(jìn)行評(píng)估。 對(duì)在產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，一般可采用成本法或市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。 對(duì)產(chǎn)成品及庫(kù)存商品應(yīng)依據(jù)其變現(xiàn)能力和市場(chǎng)可接受的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，適用的方法有成本法和市場(chǎng)法。 在對(duì)應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款這些資產(chǎn)估算時(shí)，一般應(yīng)從兩方面進(jìn)行： (1)清查核實(shí)應(yīng)收賬款數(shù)額； (2)估計(jì)可能的壞賬損失。其基本公式為： 應(yīng)收賬款評(píng)估價(jià)值=應(yīng)收賬款賬面余額―已確定的壞賬損失―預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失 應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估可采用下列兩種方法：按票據(jù)的本利和計(jì)算，即應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估價(jià)值為票據(jù)的面值加上應(yīng)計(jì)的利息。按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計(jì)算，即應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估價(jià)值為按評(píng)估基準(zhǔn)日到銀行申請(qǐng)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)值。 對(duì)于待攤費(fèi)用的評(píng)估，原則上應(yīng)按其形成的具體資產(chǎn)價(jià)值來確定。預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估依據(jù)其未來可產(chǎn)生效益的時(shí)間，只有那些在評(píng)估日之后仍將發(fā)揮作用的預(yù)付費(fèi)用，才是評(píng)估的對(duì)象。 企業(yè)價(jià)值評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估的重要組成部分。通過對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本原理與方法的掌握情況。重點(diǎn)測(cè)試考生對(duì)企業(yè)價(jià)值的內(nèi)涵、評(píng)估特點(diǎn)及具體評(píng)估方法的掌握情況，考核考生分析和解決企業(yè)價(jià)值評(píng)估問題的能力。 1．掌握企業(yè)及企業(yè)評(píng)估價(jià)值的涵義，企業(yè)價(jià)值決定性因素；熟悉企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)。 2．熟悉企業(yè)價(jià)值評(píng)估中一般范圍和具體范圍的劃分標(biāo)準(zhǔn)、界定的意義、途徑，以及正確劃分企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的影響。 3．了解新興市場(chǎng)中資產(chǎn)評(píng)估面臨的問題；了解產(chǎn)權(quán)的定義及我國(guó)的產(chǎn)權(quán)模糊現(xiàn)象；熟悉我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估的主要因素。 4．掌握運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的核心問題和技術(shù)思路；掌握年金法和分段法的使用條件、評(píng)估步驟和計(jì)算公式的正確運(yùn)用；掌握企業(yè)收益的界定及不同收益口徑的確定依據(jù)和方法；掌握企業(yè)收益預(yù)測(cè)的要求、步驟和方法；掌握折現(xiàn)率選擇的基本原則；掌握保證折現(xiàn)率與收益額之間口徑一致的要求和技術(shù)處理方法；掌握測(cè)算風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的累加法和p系數(shù)法等具體方法。 5．熟悉安全利率的本質(zhì)和選取渠道和標(biāo)準(zhǔn)。 6．掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)法、成本法的運(yùn)用。 7。掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法、市場(chǎng)法、成本法之間的關(guān)系，掌握各種評(píng)估方法評(píng)估結(jié)果之間相互驗(yàn)證時(shí)的要求和技術(shù)處理。 企業(yè)是以盈利為目的，按照法律程序建立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，形式上體現(xiàn)為由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的自負(fù)盈虧的法人實(shí)體。進(jìn)一步說，企業(yè)是由各個(gè)要素資產(chǎn)圍繞著一個(gè)系統(tǒng)目標(biāo)，發(fā)揮各自特定功能，共同構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和獲利能力的載體。 企業(yè)的評(píng)估價(jià)值是企業(yè)的公允價(jià)值。這不僅是由企業(yè)作為資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象所決定的，而且是由對(duì)企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的目的所決定的。企業(yè)價(jià)值評(píng)估的主要目的是為企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易提供服務(wù)，便交易雙方對(duì)擬交易企業(yè)的價(jià)值有一個(gè)較為清晰的認(rèn)識(shí)，所以企業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)建立在有效市場(chǎng)假設(shè)之上，其揭示的是企業(yè)的公允價(jià)值。 企業(yè)評(píng)估價(jià)值基于企業(yè)的盈利能力。企業(yè)之所以能夠存在價(jià)值并且能夠進(jìn)行交易是由于它們所具有的產(chǎn)生利潤(rùn)（現(xiàn)金流）的能力。 資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)價(jià)值有別于賬面價(jià)值、公司市值和清算價(jià)值。企業(yè)的賬面價(jià)值是一個(gè)以歷史成本為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)量的會(huì)計(jì)概念，可以通過企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表獲得。由于沒有考慮通貨膨脹、資產(chǎn)的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等重要因素的影響，所以企業(yè)資產(chǎn)的賬面價(jià)值明顯區(qū)別于上述企業(yè)價(jià)值。公司市值是指上市公司全流通股股票的市場(chǎng)價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)值之和)。在發(fā)達(dá)的資本市場(chǎng)上，由于信息相對(duì)充分，市場(chǎng)機(jī)制相對(duì)完善，公司市值與企業(yè)價(jià)值具有一致性。中國(guó)尚處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中，證券市場(chǎng)既不規(guī)范，也不成熟，上市公司存在大量非流通股，因而不宜將公司流通股市值直接作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。清算價(jià)值是指企業(yè)停止經(jīng)營(yíng)，變賣所有的企業(yè)資產(chǎn)減去所有負(fù)債后的現(xiàn)金余額。這時(shí)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)是可變現(xiàn)價(jià)值，其不滿足整體持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。破產(chǎn)清算企業(yè)的價(jià)值評(píng)估，不是對(duì)企業(yè)一般意義上價(jià)值的揭示，該類企業(yè)作為生產(chǎn)要素整體已經(jīng)喪失了盈利能力，因而也就不具有通常意義上的企業(yè)所具有的價(jià)值。對(duì)破產(chǎn)清算企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，實(shí)際上是對(duì)該企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)的公允價(jià)值之和進(jìn)行判斷。 運(yùn)用收益法對(duì)企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，關(guān)鍵在于對(duì)以下三個(gè)問題的解決： (1)要對(duì)企業(yè)的收益予以界定。企業(yè)的收益能以多種形式出現(xiàn)，包括凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流、息前凈利潤(rùn)和息前凈現(xiàn)金流。選擇以何種形式的收益作為收益法中的企業(yè)收益，直接影響對(duì)企業(yè)價(jià) 值的最終判斷。 (2)要對(duì)企業(yè)的收益進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)。要求評(píng)估人員對(duì)企業(yè)的將來收益進(jìn)行精確預(yù)測(cè)，是不可能的。但是，由于企業(yè)收益的預(yù)測(cè)直接影響對(duì)企業(yè)盈利能力的判斷，是決定企業(yè)最終評(píng)估值的關(guān)鍵因素。所以，在評(píng)估中應(yīng)全面考慮影響企業(yè)盈利能力的因素，客觀、公正地對(duì)企業(yè)的收益做出合理的預(yù)測(cè)。 (3)在對(duì)企業(yè)的收益做出合理的預(yù)測(cè)后，要選擇合適的折現(xiàn)率。合適的折現(xiàn)率的選擇直接關(guān)系到對(duì)企業(yè)未來收益風(fēng)險(xiǎn)的判斷。由于不確定性的客觀存在，對(duì)企業(yè)未來收益的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行判斷至關(guān)重要。能否對(duì)企業(yè)未來收益的風(fēng)險(xiǎn)做出恰當(dāng)?shù)呐袛啵瑥亩x擇合適的折現(xiàn)率，對(duì)企業(yè)的最終評(píng)估值具有較大影響。 用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的年金法，是將已處于均衡狀態(tài)，其未來收益具有充分的穩(wěn)定性和可預(yù)測(cè)性的企業(yè)的收益進(jìn)行年金化處理，然后再把已年金化的企業(yè)預(yù)期收益進(jìn)行收益還原，估測(cè)企業(yè) 的價(jià)值。因此，公式又可以寫成： 分段法是將持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)的收益預(yù)測(cè)分為前后段。將企業(yè)的收益預(yù)測(cè)分為前后兩段的理由在于：在企業(yè)發(fā)展的前一個(gè)期間，企業(yè)處于不穩(wěn)定狀態(tài)，因此企業(yè)的收益是不穩(wěn)定的；而在該期間之后，企業(yè)處于均衡狀態(tài)，其收益是穩(wěn)定的或按某種規(guī)律進(jìn)行變化。對(duì)于前段企業(yè)的預(yù)期收益采取逐年預(yù)測(cè)，并折現(xiàn)累加的方法。而對(duì)于后段的企業(yè)收益，則針對(duì)企業(yè)具體情況并按企業(yè)的收益變化規(guī)律，對(duì)企業(yè)后段的預(yù)期收益進(jìn)行折現(xiàn)和還原處理。將企業(yè)前后兩段收益現(xiàn)值加在一起便構(gòu)成企業(yè)的收益現(xiàn)值。 假設(shè)以前段最后一年的收益作為后段各年的年金收益，分段法的公式可寫成： 假設(shè)從(n+1)年起的后段，企業(yè)預(yù)期年收益將按一固定比率(g)增長(zhǎng)，則分段法的公式可寫成： 在對(duì)企業(yè)收益進(jìn)行具體界定時(shí)，應(yīng)首先注意以下兩個(gè)方面： (1)企業(yè)創(chuàng)造的不歸企業(yè)權(quán)益主體所有的收入，不能作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的企業(yè)收益。如稅收，不論是會(huì)計(jì)
記得某年考建筑評(píng)估，由于欠缺這方面的知識(shí)，便和同學(xué)一起找來建筑評(píng)估的課件。每天看過書之后，看看相應(yīng)的課件。本意是想接受老師指導(dǎo)。在課件中，老師抓大放小，甚至給出了考試范圍，自然也就成了我們復(fù)習(xí)的重點(diǎn)。但是考試時(shí)才發(fā)現(xiàn)，除了后面的某些大題屬于“抓大放小”，大部分題目是老師沒提及的，尤其是選擇題，這時(shí)候只能靠自己平時(shí)看書的印象了。
因此，課件的學(xué)習(xí)讓某些知識(shí)點(diǎn)變得更為直觀，但“抓大”的同時(shí)切勿“放小”。在一些選擇題或判斷題中，涉及的內(nèi)容往往是大家看書不易關(guān)注的。迷惑性非常大，此時(shí)考生會(huì)感覺此知識(shí)點(diǎn)在書里見過，就是分不清答案。
2多看書，勤整理
工作會(huì)占據(jù)考生絕大數(shù)的時(shí)間。但“時(shí)間就像海綿里的水”，只要抓緊每一分鐘，就會(huì)有意想不到的收獲。看書時(shí)要注重效率，通過泛讀、熟讀、精讀的環(huán)節(jié)抓住重點(diǎn)難點(diǎn)，將似懂非懂的知識(shí)點(diǎn)集中解答，此時(shí)線上、線下的老師和有經(jīng)驗(yàn)的同事成為首選。
“好記性不如爛筆頭”在這部分難點(diǎn)重點(diǎn)進(jìn)行攻關(guān)時(shí)，要勤于動(dòng)筆進(jìn)行知識(shí)點(diǎn)的.整理，便于以后的集中復(fù)習(xí)。? 資產(chǎn)評(píng)估師工作總結(jié) ?
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資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)十分重要、且不可忽視的領(lǐng)域，它為企業(yè)或個(gè)人的財(cái)產(chǎn)提供了高度精準(zhǔn)的估價(jià)，為市場(chǎng)的合規(guī)化、透明化提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。本文旨在對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作進(jìn)行總結(jié)，旨在探究資產(chǎn)評(píng)估存在的必要性、執(zhí)行的基本流程、以及對(duì)評(píng)估師的要求和推廣建議。
一、資產(chǎn)評(píng)估的必要性
無論是企業(yè)還是個(gè)人，資產(chǎn)都是他們重要的財(cái)產(chǎn)，因此資產(chǎn)評(píng)估的必要性十分重要。首先，資產(chǎn)評(píng)估直接影響到企業(yè)的財(cái)產(chǎn)安全和財(cái)務(wù)情況，它可以為企業(yè)提供更加精確、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息，為企業(yè)管理等方面提供依據(jù)。其次，資產(chǎn)評(píng)估也是市場(chǎng)規(guī)范化的體現(xiàn)，能夠增強(qiáng)市場(chǎng)的透明度，提高市場(chǎng)的公信力。最后，資產(chǎn)評(píng)估也能夠?yàn)榉稍V訟提供重要的證據(jù)支持，能夠有效地保護(hù)個(gè)人和企業(yè)的合法權(quán)益。
二、資產(chǎn)評(píng)估的基本流程
1、評(píng)估目的和依據(jù)確定：評(píng)估師首先需要明確要對(duì)哪些資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并且需要查看評(píng)估的依據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)等信息。
2、信息搜集：在評(píng)估之前，評(píng)估師需要收集相關(guān)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行賬戶等數(shù)據(jù)資料，并對(duì)資料進(jìn)行核對(duì)。
3、評(píng)估方法：資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法主要分為市場(chǎng)法、收益法和成本法等，評(píng)估師需要根據(jù)具體的情況選擇適合的評(píng)估方法。
4、資產(chǎn)估價(jià)：評(píng)估師需要對(duì)通過評(píng)估方法得出的價(jià)值估計(jì)進(jìn)行核算，得出最終的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
5、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估工作的最終成果，需要評(píng)估師提供具體的評(píng)估數(shù)據(jù)和評(píng)估信息，并注明所涉及的全部資執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)等說明。
三、對(duì)評(píng)估師的要求
資產(chǎn)評(píng)估師需要具備熟練的財(cái)務(wù)資產(chǎn)估價(jià)操作技能，能夠準(zhǔn)確評(píng)估企業(yè)或個(gè)人的資產(chǎn)，需要具備經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)。此外，評(píng)估師還需要具備良好的口頭和書面溝通能力，能夠與企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行良好的溝通，并給出滿意的解決方案。評(píng)估師還需要具備較高的職業(yè)道德素質(zhì)和責(zé)任感，能夠遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。
四、資產(chǎn)評(píng)估的推廣建議
資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)獨(dú)具潛力，但同時(shí)也存在著許多挑戰(zhàn)。為了擴(kuò)大資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)，需要從以下幾個(gè)方面入手:
1、加強(qiáng)部門合作：評(píng)估師應(yīng)積極與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，加強(qiáng)信息共享，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則。
2、提高評(píng)估師的能力：應(yīng)制定更加嚴(yán)格的評(píng)估師培訓(xùn)制度，提高評(píng)估師的專業(yè)能力和服務(wù)能力。
3、擴(kuò)大服務(wù)范圍：除了傳統(tǒng)的企業(yè)或個(gè)人資產(chǎn)評(píng)估，還可以擴(kuò)大服務(wù)范圍，如評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目、文物、藝術(shù)品等。
4、開展市場(chǎng)營(yíng)銷：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)品牌推廣和銷售渠道創(chuàng)新，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
總之，資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)透明化和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的重要手段，在各領(lǐng)域應(yīng)得到廣泛應(yīng)用。評(píng)估工作需要認(rèn)真細(xì)致，資產(chǎn)評(píng)估師需要具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉I(yè)務(wù)素質(zhì)和道德觀念，為市場(chǎng)的規(guī)范化和透明化做出貢獻(xiàn)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展。? 資產(chǎn)評(píng)估師工作總結(jié) ?
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