房產(chǎn)交易工作總結(jié)|房產(chǎn)交易工作總結(jié)(熱門十六篇)
發(fā)表時間：2025-01-17房產(chǎn)交易工作總結(jié)(熱門十六篇)。
（1）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
近年來，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，新房交易工作成為了熱門行業(yè)。作為一個從事新房交易工作多年的我來說，我感觸頗深，下面我將根據(jù)我的經(jīng)驗，詳細(xì)具體且生動地總結(jié)一下新房交易工作。
新房交易工作的流程是非常復(fù)雜的。一般來說，從了解客戶需求到簽訂房屋買賣合同，整個過程需要經(jīng)歷市場調(diào)研、房源推薦、價格談判、購房資質(zhì)審核等多個環(huán)節(jié)。為了順利推進(jìn)工作，我們必須要對每個環(huán)節(jié)都進(jìn)行仔細(xì)的規(guī)劃和安排，確保整個過程的順利進(jìn)行。
新房交易工作需要我們具備一定的市場分析能力。作為新房交易人員，我們需要關(guān)注市場動態(tài)，了解最新的樓盤信息，分析市場供需關(guān)系和價格走勢。只有通過對市場的準(zhǔn)確分析，我們才能向客戶提供準(zhǔn)確的建議和推薦，幫助他們做出明智的購房決策。
另外，與客戶的溝通能力也是新房交易工作中至關(guān)重要的一環(huán)。在與客戶的接觸過程中，我們要耐心傾聽客戶的需求和意見，了解他們的真實購房需求，幫助他們找到理想的房產(chǎn)。同時，我們還要向客戶詳細(xì)解釋購房的各項手續(xù)和費用，幫助他們更好地了解整個購房過程，消除購房風(fēng)險。
新房交易工作還需要我們具備一定的法律法規(guī)知識和業(yè)務(wù)能力。在簽訂房屋買賣合同前，我們需要對合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同的合法性和公正性。同時，我們還需要了解相關(guān)的購房政策和稅收政策，以便在交易過程中及時引導(dǎo)客戶，確保交易合規(guī)和順利進(jìn)行。
良好的團(tuán)隊協(xié)作能力也是新房交易工作中不可或缺的一部分。在新房交易工作中，我們需要與開發(fā)商、中介公司、銀行等多個相關(guān)方合作，共同完成交易流程。只有通過多方配合，才能保證購房交易的順利進(jìn)行。
小編認(rèn)為，新房交易工作是一項需要綜合能力的工作。我們需要了解行業(yè)動態(tài)，具備市場分析能力，具備與客戶進(jìn)行有效溝通的能力，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，并具備良好的團(tuán)隊協(xié)作能力。只有不斷提升自己的能力，不斷適應(yīng)市場變化，才能在新房交易工作中脫穎而出。我相信，只要我們持之以恒，努力奮斗，必定能夠取得更優(yōu)異的成績！
（2）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金方式補齊房款。
資金監(jiān)管服務(wù)
xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
第四條 稅、費的承擔(dān)
甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔(dān)xx;乙方承擔(dān)xxx 。
（3）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
(閩財稅8號)和省地稅局《關(guān)于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)涉稅新政與“閩七條”銜接的執(zhí)行口徑》精神，市房屋登記中心和市地稅局從4月11日起(含11日)，對當(dāng)前福州房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的執(zhí)行細(xì)則進(jìn)行調(diào)整。昨天，市房屋登記中心公布了閩財稅8號文(3月22日制定出臺的)。該文是我省三部門為貫徹《財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅23號)，結(jié)合我省實際，制定下發(fā)的。首席記者 綦芬
閩財稅8號文規(guī)定：
一、符合財稅23號文第一條第(一)、(二)項規(guī)定的納稅人，在申請享受稅收優(yōu)惠時，應(yīng)向地方稅務(wù)機關(guān)提供購房所在地房地產(chǎn)主管部門或房屋登記機構(gòu)(以下簡稱查詢機構(gòu))出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果。查詢機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照便民、高效原則，按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，加蓋公章后，交納稅人向地方稅務(wù)機關(guān)辦理涉稅手續(xù)。
購房所在地查詢機構(gòu)暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人在向地方稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證后，地方稅務(wù)機關(guān)給予享受相應(yīng)的減免稅優(yōu)惠。
二、納稅人向查詢機構(gòu)申請查詢其家庭住房信息情況時，應(yīng)當(dāng)提交本人及家庭成員(配偶以及未成年子女)身份證、戶口簿、婚姻狀況等相關(guān)證件，如實申報家庭成員信息及家庭住房情況。各地查詢機構(gòu)要按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查詢，在查詢結(jié)果中列明所申請查詢的納稅人家庭成員名下登記的住房情況，注明查詢?nèi)掌诘龋坏秒S意擴大查詢范圍。
4月8日，在福州市房屋登記中心，市民等候辦理首改房、首購房證明等事宜。
當(dāng)日，為了在房地產(chǎn)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策調(diào)整前辦理房地產(chǎn)交易，許多福州市民來到市房屋登記中心辦理有關(guān)業(yè)務(wù)。4月11日(含11日)起，福州市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的`執(zhí)行細(xì)則將做調(diào)整，其中購房套數(shù)的認(rèn)定主體從個人改為家庭，同時個人轉(zhuǎn)讓住房的購房時間改按契稅完稅憑證時間與房屋所有權(quán)證記載時間孰先原則認(rèn)定，不再按原購房合同簽訂時間認(rèn)定。
2月22日起，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)開始實行新的契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠(財稅〔2016〕23號文件，以下稱“23號文”)，規(guī)定個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1%征收契稅;面積為90平方米以上的，按1.5%征收。昨日，記者獲悉，福州市房屋登記中心結(jié)合相關(guān)政策，出臺了實施細(xì)則。細(xì)則明確，2月22日起申報納稅的購房人，均可申請享受契稅優(yōu)惠政策。
根據(jù)實施細(xì)則，福州市購房套數(shù)的認(rèn)定主體明確為個人。住房套數(shù)是指購房人個人在購房時點名下?lián)碛械囊允袌龇绞饺〉玫纳唐纷》刻讛?shù)，不含經(jīng)濟適用房、解困房、征收安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房和個人自建房。
同時，市民查詢購房時點名下只有1套住房申報查詢住房的，福州市房屋登記中心可予出具《購買唯一住房證明》;已有1套住房，另購買1套住房申報查詢住房的，可予出具《購買第二套改善性住房證明》。
細(xì)則再次明確，2月22日起申報納稅的購房人，可以申請享受“23號文”通知規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。此前福州市已在執(zhí)行的房地產(chǎn)稅收政策繼續(xù)執(zhí)行，購房人應(yīng)提供相應(yīng)的住房查詢證明。
而對于購房人已享受首購或首改稅收優(yōu)惠政策，相應(yīng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后再次購房，若再次購房符合首購房或首改房文件規(guī)定的，可以繼續(xù)享受首購或首改稅收政策。
二手房強制轉(zhuǎn)移登記受理時點在2月22日之后的，受讓方可申請享受契稅優(yōu)惠。
●2月22日前，已受理登記申請未繳稅領(lǐng)證的(含已過登簿崗的商品房交易件)，可退件重新申請;
●已受理登記申請，2月22日之后(含22日)繳稅的，若符合稅收政策優(yōu)惠，可申請退稅;
●2月22日(含22日)之后，已受理申請并繳稅領(lǐng)證的，若符合稅收政策優(yōu)惠，可申請退稅。
（4）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
房產(chǎn)交易授權(quán)委托書格式1
委托人：__姓名：__性別：__身份證號碼：______
受托人：__ 姓名：__ 性別：__身份證號碼：______
我擁有位于__市__區(qū)__路__花園__棟__號(深房地字第__號)的房產(chǎn)，現(xiàn)委托____為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：__年__月__日至__年__月__日內(nèi)，代理如下事項：
一、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金，代理人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價格。
二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)費用。
三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項。
四、到國土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款(即贖樓)手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。
七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
八、到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。
九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。
委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。
委托代理人(有/無)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人(簽字、按指印)：
20xx年x月x日
房產(chǎn)交易授權(quán)委托書格式2
委托人□姓名□名稱：法定代表人：
身份證件名稱：證件號碼： 國籍： 戶籍： 電話： 聯(lián)系地址：郵編：
受托人□姓名□名稱：法定代表人：
身份證件名稱：證件號碼： 國籍： 戶籍： 電話：
聯(lián)系地址：郵編： 受托人 □有、□無 轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托期限： 年 月日至 年月日止。
現(xiàn)委托人委托 為合法代理人，代理委
托人處理坐落于之房地產(chǎn)如下
事項：
一、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)初始登記事宜；
二、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜；
三、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)變更登記事宜；
四、辦理上述房地產(chǎn)抵押權(quán)登記事宜；
五、辦理上述地役權(quán)登記事宜；
六、辦理上述房地產(chǎn)預(yù)告登記事宜；
七、辦理上述房地產(chǎn)更正登記事宜；
八、辦理上述房地產(chǎn)異議登記事宜；
九、辦理上述房地產(chǎn)文件登記事宜；
十、辦理上述房地產(chǎn)注銷登記事宜； 十一、辦理上述房地產(chǎn)補證、換證登記事宜； 十二、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證及初始密碼憑證； 十三、領(lǐng)取房地產(chǎn)登記證明；
受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認(rèn)。
委托人（簽章）： 法定代表人（簽章）：
年 月日
（5）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
房產(chǎn)代辦交易合同是指在房產(chǎn)買賣過程中所需要簽訂的一種法律文件，其內(nèi)容包括了雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)的詳情、交易價格、交割時間等重要信息。在房產(chǎn)交易中，簽訂一份完備的代辦交易合同對于保證交易的順利進(jìn)行和雙方利益的保障非常重要。
在房產(chǎn)代辦交易合同中，必須明確雙方的身份信息，包括出賣人和買受人的姓名、聯(lián)系方式等基本信息。雙方在簽署合同時需要提供有效的身份證明，以確保合同的法律效力。合同中還需詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本情況，如所處地理位置、建筑面積、房產(chǎn)狀態(tài)等，以確保雙方在簽訂合同前對房產(chǎn)的情況有清晰的了解。
房產(chǎn)代辦交易合同中還需明確交易的總價款和支付方式。雙方需要在合同中規(guī)定具體的交易價格，并約定在何種方式下支付貨款，如一次性付清或分期付款等。在支付貨款時，需要避免使用現(xiàn)金進(jìn)行交易，以免引起糾紛和安全問題。
房產(chǎn)代辦交易合同還需規(guī)定明確的交割時間和方式。雙方需在合同中約定確定的交割時間，并在交割時提供相關(guān)的交割手續(xù)和文件，如房產(chǎn)證書、土地證等。雙方還需在合同中約定明確的過戶方式，確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)得到有效的轉(zhuǎn)移。
在房產(chǎn)代辦交易合同中，還需約定雙方的違約責(zé)任和爭議解決方式。雙方需在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，如一方未能按時支付貨款或提供有效的交割文件，應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。同時，雙方還需約定爭議解決方式，如選擇仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。
一份完備的房產(chǎn)代辦交易合同對于保障房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益和保證交易的順利進(jìn)行至關(guān)重要。在簽署合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，并確保合同的每一條款都符合自身的意愿和利益。只有在雙方均認(rèn)可并遵守合同的內(nèi)容，才能真正保障雙方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。
（6）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
乙方保證所提供的`資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（7）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為公司的一名員工，我們深深感到xx地產(chǎn)發(fā)展的熱氣，還有華美人之拼搏的精神。
我是xx地產(chǎn)市場部門的一名部長，剛到房產(chǎn)時，我對房地產(chǎn)方面的知識不是很精通，對于新環(huán)境、新事物比較陌生。在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市場，作為市場部中的一員，我深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己。在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的前沿。經(jīng)過這段時間的磨練，我已成為一名合格的市場銷售人員，并且努力做好自己的本職工作。
房地產(chǎn)市場的起伏動蕩，我們公司也是一家年輕的公司，所有的銷售人員都深深印記公司的企業(yè)文化，在市場不好的情況下，我們公司還是一如既往的完成跟甲方的合作要求，這也是我們公司可以生存下來，并且做到開發(fā)是本領(lǐng)。
20xx年下旬我從一個市場部長晉升到直銷中心的負(fù)責(zé)人，讓我以后走創(chuàng)業(yè)的道路，讓我自己成立公司，這是我一次很好的機會，我有幸跟我的合伙人xx一起來做這件事情，我們剛開始的時候，就跟自己公司xx和xx合作，開始我對公司運營成本人員的成本都不是很了解，在做的兩個月里，我自己提升很快，把一些不懂的，成本運算都自己摸索，還有公司的領(lǐng)導(dǎo)都把自己的創(chuàng)業(yè)史，和創(chuàng)業(yè)中的所遇見的問題跟我說，就是想讓我少走彎路，盡快成長，盡量不會辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)的期望。
20xx年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的。公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象，能夠在日益激烈的市場競爭中，占有一席之地，xx地產(chǎn)，也會成為xx的開發(fā)公司。
（8）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
時間飛逝，不經(jīng)意間20xx年已經(jīng)結(jié)束。默默地算來，從參加房地產(chǎn)銷售工作，來到xx小鎮(zhèn)銷售部，加入我們這個有著家庭一般氛圍的團(tuán)體到現(xiàn)在已經(jīng)有九個多月的時間了。九個月的時間放在以往或許會顯得很漫長，但在這里仿佛是眨眼間便消逝而過。
但由于受國家房地產(chǎn)調(diào)控政策及貸款利率等因素的影響，xx房地產(chǎn)市場從鍛煉、提升自己業(yè)務(wù)能力，也積累了一些意向較好的客戶群體，為后來的有效成交奠定了基礎(chǔ)。
還有就是本人在這將近一年的時間里，嚴(yán)格要求自己遵守公司的各項規(guī)章制度，按時上班、不早退、不無緣無故休假。積極參加公司或部門的各種培訓(xùn)及考核，不斷改進(jìn)、總結(jié)、運用。當(dāng)然也與同事們真誠相待、和睦相處，不時記住學(xué)習(xí)別人的優(yōu)點，寬容別人的缺點，盡量讓自己保留一個好的心態(tài)，使之快樂。
總之，本人在來公司的這段時間里，收獲頗多，當(dāng)然也積累了一些經(jīng)驗，總結(jié)出一些心得，希望20xx年借此把工作做的更好，歸納起來主要有以下幾點：
1、保持一顆良好的心態(tài)很重要。良好的心態(tài)是一個銷售人員應(yīng)該具備的最基本的素質(zhì)，良好的心態(tài)也包括很多方面。
（1）控制情緒我們每天工作在銷售一線，面對形形色色的人和物，要學(xué)會控制好自己的情緒，不能將生活中的情緒帶到工作中，以一顆平穩(wěn)的心態(tài)去面對工作和生活。
（朋友之間也難免有爭吵、有糾葛。只要不是大的原則問題，應(yīng)該與人為善，寬大為懷，學(xué)會寬以待人。
（3）上進(jìn)心和企圖心上進(jìn)心，也是進(jìn)取心，就是主動去做應(yīng)該做的事情。要成為一個具備進(jìn)取心的人，必須克服拖延的習(xí)慣，把它從你的個性中除掉。企圖心，當(dāng)欲望產(chǎn)生的時候，就會產(chǎn)生企圖心；如何將企圖心用好，必須好好的學(xué)習(xí)。
2、不做作，以誠相待，客戶分辨的出真心假意。得到客戶信任，客戶聽你的，反之你所說的一切都將起到反效果。
3、了解客戶需求，第一時間了解客戶所需要的，做針對性講解。
4、推薦房源要有把握，了解所有的房子，包括它的優(yōu)劣勢。做到對客戶的所有問題都有合理解釋。
5、保持客戶關(guān)系，每個客戶都有各種人脈，只要保證他們對項目的喜愛，他們就會將喜愛傳遞。
6、確定自己的身份，我們不是在賣房子，而是顧問，以我們的專業(yè)來幫助客戶。多與客戶講講專業(yè)知識，中立的評價其他樓盤，都可以增加客戶的信任度。
7、在銷售經(jīng)理的帶領(lǐng)下，與同事團(tuán)結(jié)協(xié)作，完成公司新一年的銷售目標(biāo)。
8、加強自身學(xué)習(xí)，因為再好的方法與計劃，也要靠強有力的執(zhí)行力來完成。這也是我個人需要加強的地方。作為房地產(chǎn)的置業(yè)顧問，不僅要精通賣房業(yè)務(wù)，對周邊的一些知識也必須了解，這樣才能更好為客戶服務(wù)，讓客戶感覺我們的房子無論從質(zhì)量，社區(qū)環(huán)境，物業(yè)質(zhì)量等較其他樓盤都更有優(yōu)勢。
最后，非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)給本人的鍛煉機會，感謝同事對我的幫助。在新的一年里自己要保持一顆良好的心態(tài)，積極的心態(tài)、向上的心態(tài)，去面對工作、面對生活，好好工作、好好生活，忠于公司，忠于顧客，忠于自己的職責(zé)，也要忠于自己的業(yè)績，來年努力交出自己滿意的成績單。
（9）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
甲方， 身份證號碼，
乙方， 身份證號碼，
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____縣____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。另附帶____號車庫面積為____平方米。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為，總價____元整，乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費用乙方承擔(dān)。
第四條、違約責(zé)任，甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金___元歸甲方所有。
若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金___圓整。
第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方， 購買方，
簽訂日期， 年 月 日
（10）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
房產(chǎn)客服工作是一個極具挑戰(zhàn)性且充滿機遇的職業(yè)。在這個充滿活力和競爭的行業(yè)中，一個高效和貼心的客服團(tuán)隊是房產(chǎn)公司成功的關(guān)鍵之一。在這篇文章中，我將詳細(xì)介紹房產(chǎn)客服工作的職責(zé)和工作重點，并結(jié)合我個人的經(jīng)驗，分享一些有效的技巧和策略。
職責(zé)和工作重點
1. 提供卓越的客戶服務(wù)
作為房產(chǎn)客服代表，我們的首要任務(wù)是提供卓越的客戶服務(wù)。我們必須善于溝通，并用積極的態(tài)度回答客戶的問題和解決他們的問題。我們要耐心聽取客戶的意見和疑慮，并確保他們得到滿意的解答。同時，我們還要及時回復(fù)郵件和電話，確保客戶的問題得到及時解決。
2. 處理客戶投訴
客戶投訴是不可避免的一部分。作為房產(chǎn)客服代表，我們必須善于處理客戶的投訴，并尋找解決問題的最佳途徑。我們應(yīng)該用冷靜的態(tài)度理解客戶的不滿，并努力為他們找到一個令他們滿意的解決方案。重要的是要保持專業(yè)和友好，并向客戶展示我們在乎他們的意見和滿意度。
3. 提供專業(yè)建議和指導(dǎo)
作為房產(chǎn)客服代表，我們需要對房產(chǎn)市場有深入的了解，以便能夠為客戶提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)。我們要了解房產(chǎn)的價格趨勢、區(qū)域發(fā)展、法律和金融方面的知識，并且要及時更新這些信息。當(dāng)客戶詢問有關(guān)房產(chǎn)購買、出售或租賃的問題時，我們應(yīng)該能夠為他們提供詳盡的答案和建議，幫助他們做出明智的決策。
4. 協(xié)調(diào)內(nèi)部部門
作為房產(chǎn)客服代表，我們需要與公司的其他部門密切合作，以便能夠更好地為客戶提供服務(wù)。我們需要與銷售團(tuán)隊合作，了解最新的銷售信息和項目進(jìn)展，以便能夠向客戶提供準(zhǔn)確的信息。同時，我們還需要與運營團(tuán)隊合作，確保客戶的需求能夠得到及時滿足。只有通過協(xié)調(diào)和合作，我們才能夠提供綜合性的服務(wù)，滿足客戶的需求。
有效的技巧和策略
1. 善于傾聽并保持耐心
在房產(chǎn)客服工作中，傾聽是一項非常重要的技巧。我們必須仔細(xì)傾聽客戶的需求和問題，并根據(jù)他們的情況提供個性化的解決方案。同時，我們要保持耐心，不要中途中斷客戶，盡量讓他們感受到我們關(guān)注和理解他們的問題。
2. 維護(hù)良好的溝通
良好的溝通是成功的關(guān)鍵之一。我們必須善于用清晰和簡明的語言與客戶溝通，避免使用行業(yè)術(shù)語或復(fù)雜的專業(yè)知識。在書面溝通中，我們要注意語法和拼寫的準(zhǔn)確性，以保證信息的準(zhǔn)確傳達(dá)。另外，定期跟進(jìn)客戶，更新他們關(guān)心的問題，是維護(hù)良好溝通的重要方面。
3. 保持積極的態(tài)度
一個積極的態(tài)度可以為客戶提供愉快的體驗，并樹立一個專業(yè)和親切的形象。我們要用微笑和友好的語氣與客戶交流，在解決問題時保持樂觀和靈活的思維方式。盡管有時候會遇到困難和挑戰(zhàn)，但我們要以積極的心態(tài)去面對，并相信自己的能力。
房產(chǎn)客服工作是一個富有挑戰(zhàn)性的職業(yè)，但也是一個充滿機會的領(lǐng)域。通過提供卓越的客戶服務(wù)，處理客戶投訴，提供專業(yè)建議和指導(dǎo)，以及與內(nèi)部部門協(xié)調(diào)合作，我們可以成為一個高效和貼心的房產(chǎn)客服團(tuán)隊。在工作中，我們需要運用有效的技巧和策略，如傾聽和耐心，良好的溝通以及保持積極的態(tài)度。只有如此，我們才能夠為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，幫助房產(chǎn)公司取得成功。
（11）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
賣方：(甲方)______________
身份證號碼：____________________________
買方：(乙方)______________
身份證號碼：____________________________
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。
(詳見房屋權(quán)證第_____________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣：元整(大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣：__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔(dān)，營業(yè)稅______方承擔(dān)，個人所得稅由______方承擔(dān)，及公證費，交易綜合管理費，房產(chǎn)證公本費用由______方承擔(dān)。
丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務(wù)費
第六條違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費用。
若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費用。
第七條本合同一式叁份。
甲乙丙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。
第十條雙方約定的其他事項：乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方賬戶，乙方應(yīng)及時轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn)。
賣方(甲方)：______________ 買方(乙方)：______________ 丙方(蓋章)：______________
電話：__________________ 電話：____________________ 電話：_________________
________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日
（12）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%，提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
1、個人銷售自建自用住房免征增值稅。
2、12月31日前，公共租賃住房經(jīng)營管理單位出租公共租賃住房的，免征增值稅。
3、個體工商戶銷售購買的住房，應(yīng)按照附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第五條的規(guī)定征免增值稅。
4、一般納稅人銷售其4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。
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5、一般納稅人銷售其204月30日前自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
6、一般納稅人銷售其年5月1日后取得(不含自建)的不動產(chǎn)，應(yīng)適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。
7、一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，應(yīng)適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。
8、小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的'不動產(chǎn)(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn))，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，
納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。
9、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。
10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。
11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，按照5%的征收率計稅。
12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
13、其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
14、有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。
15、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
16、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
17、涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)。免征增值稅。家庭財產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財產(chǎn)分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。
（13）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
近年來，房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)交易成為人們生活中重要的一環(huán)。對于大部分人來說，購房是一項龐大的投資，需要投入大量的時間和精力去處理各種手續(xù)。為了簡化購房流程，房產(chǎn)代辦交易合同應(yīng)運而生。
房產(chǎn)代辦交易合同是指由專業(yè)的房產(chǎn)代理機構(gòu)或個人與買賣雙方簽訂的一種具有法律效力的協(xié)議。該合同明確規(guī)定了代辦方作為中介方的責(zé)任和義務(wù)，以及買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。通過簽訂該合同，買賣雙方可以將購房交易的相關(guān)事務(wù)交給專業(yè)機構(gòu)來代辦，從而減輕自身負(fù)擔(dān)，提高購房效率。
在房產(chǎn)代辦交易合同中，首先應(yīng)該明確代辦方的資質(zhì)和收費方式。代辦方需要提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以保證其具備從事該行業(yè)的能力和信譽。此外，合同應(yīng)明確代辦方的收費方式，如按百分比收取代辦費用或按固定數(shù)額收取。這樣可以避免雙方在后期因費用問題發(fā)生糾紛。
其次，房產(chǎn)代辦交易合同應(yīng)明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。買賣雙方在購房交易中有各自的合法權(quán)益，代辦方在其中起到中介作用。合同應(yīng)明確代辦方有義務(wù)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。比如，代辦方應(yīng)當(dāng)提供真實可靠的房產(chǎn)信息，確保交易的合法性；代辦方應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，促成買賣雙方達(dá)成協(xié)議。
此外，房產(chǎn)代辦交易合同還應(yīng)明確雙方在合同解除時的處理方式。若因房產(chǎn)交易最終無法達(dá)成協(xié)議，或有其他原因?qū)е潞贤獬p方應(yīng)能夠通過協(xié)商解決爭議，并返還相關(guān)費用。這樣可以確保合同的正常解除，同時保護(hù)買賣雙方的利益。
房產(chǎn)代辦交易合同的簽訂不僅為買賣雙方提供了有效的保障和便利，也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。通過委托專業(yè)機構(gòu)代辦房產(chǎn)交易事務(wù)，買賣雙方可以更加專注于自身的需求和利益。同時，合同規(guī)范了代辦機構(gòu)的行為，并要求其遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。
然而，我們也要注意到，房產(chǎn)代辦交易合同并非萬能的，還是有一些風(fēng)險和缺陷存在。首先，代辦方的服務(wù)質(zhì)量和誠信度不盡相同，一些不良機構(gòu)或個人可能會出現(xiàn)違法違規(guī)行為。此外，代辦費用也是一個需要注意的問題，一些不法分子可能會以各種名義斂財。因此，選擇合適的代辦機構(gòu)或個人至關(guān)重要。
總的來說，房產(chǎn)代辦交易合同的出現(xiàn)為購房者和賣房者帶來了極大的便利。通過簽訂該合同，購房者和賣房者可以將購房交易的繁瑣事務(wù)交給專業(yè)機構(gòu)代辦，從而減輕自身負(fù)擔(dān)，提高購房效率。然而，我們也要警惕其中的風(fēng)險，并選擇可信賴的代辦機構(gòu)或個人，以確保交易的順利進(jìn)行。房產(chǎn)代辦交易合同的出現(xiàn)無疑為購房者和賣房者帶來了更多便捷和保障，同時也推動了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
（14）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
述職報告
部門：工程部 姓名 ：聶劍飛 職位：技術(shù)員 歲月荏苒，時光如梭，舊的一年即將過去，新的一年就要來臨。我來到貴公司上班已經(jīng)半年了，貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺，也使我明白好工作難求的道理。我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下，嚴(yán)格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷前進(jìn)的推動下，我認(rèn)識到不被淘汰就要不斷學(xué)習(xí)，更新理念，提高自我素質(zhì)和技術(shù)水平，以適應(yīng)新的形勢需要。 現(xiàn)就個人一年來的工作情況做以下總結(jié)：
一、 崗位職責(zé)
我于xx年7月進(jìn)入公司以來，在公司工程部工作。在公司領(lǐng)導(dǎo)，主管領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的幫助下，對公司各項規(guī)章制度和辦事流程有了清楚地認(rèn)知，也從部門領(lǐng)導(dǎo)和其他同事身上學(xué)到了很多新的知識。 剛進(jìn)入公司的時間里，我學(xué)習(xí)了貫標(biāo)的相關(guān)編制工作，整理和收集貫標(biāo)的法律類文件和法規(guī)。參與了編制關(guān)于公司機械管理制度，實驗檢測管理制度。負(fù)責(zé)編寫土方開挖的技術(shù)交底工作，負(fù)責(zé)有關(guān)貫標(biāo)文件的保管，及文字處理等工作，并參加了關(guān)于曹家巷，夏家莊面積統(tǒng)計，戶型與圖紙校對，拆分與合并戶的處理任務(wù)等。在公司各部門領(lǐng)導(dǎo)正確的指導(dǎo)和各部門同事密切配合下，我能按時完成領(lǐng)導(dǎo)布置的各項工作，同時參與和同事各項任務(wù)的交接與整合。
在公司的這段時間我接受了公司組織的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的培訓(xùn)，在培訓(xùn)過程中，我系統(tǒng)性的學(xué)習(xí)了房地產(chǎn)有關(guān)投資的概述，房地產(chǎn)的類型，房地產(chǎn)投資的特性，房地產(chǎn)投資的形式等等。通過學(xué)習(xí)豐富了我在施工企業(yè)所應(yīng)用的專業(yè)知識，使我更加全面的了解建筑行業(yè)，這個知識涵蓋廣闊、行業(yè)規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)知識相互連接綜合性很大的行業(yè)。通過學(xué)習(xí)我還掌握了房地產(chǎn)開發(fā)前期的運作程序比如房地產(chǎn)開發(fā)的項目可行性研究，房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得途徑，城市房屋拆遷管理，房地產(chǎn)開發(fā)項目的報建程序等。
二、 工作中的不足
第一，房地產(chǎn)開發(fā)這個行業(yè)對我而言是一個既熟悉又陌生的行業(yè)，很多工作的完成都是領(lǐng)導(dǎo)安排的合理，我得以順利完成，自己對工作的思索能力還不夠。
第二，有些工作做的還不夠過細(xì)致，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位，以至于有些細(xì)小的問題不能當(dāng)天及時的處理完成。
第三，自己的專業(yè)知識及理論水平還有很多的不足導(dǎo)致有些技術(shù)上的問題不能及時的識別和改正。
三、未來的工作計劃
在今后的工作里，自己會認(rèn)真提高工作水平，積極向上，為公司的發(fā)展奉獻(xiàn)自己的力量。我想我能做到：積極貫徹公司領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于公司發(fā)展的一系列重要指示，誠實守信、面對競爭日趨激烈的房地產(chǎn)市場，強化核心競爭力，全面加強學(xué)習(xí)，努力提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)水平使公司持續(xù)的發(fā)展。認(rèn)真學(xué)習(xí)，維護(hù)團(tuán)隊的合作關(guān)系，拓寬知識面。努力學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)專業(yè)知識和相關(guān)法律常識。加強對房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計，開發(fā)建設(shè)過程，市場營銷這一體系的掌握。遵守公司內(nèi)部規(guī)章制度，維護(hù)公司利益，積極為公司創(chuàng)造更高價值，爭取得更大的工作成績與平臺。在明年的工作中，我會繼續(xù)努力，多向領(lǐng)導(dǎo)匯報自己在工作中的思想和感受，及時糾正和彌補自身的不足和缺陷。我們的工作要團(tuán)結(jié)才有力量，要合作才會成功，才能把我們的工作推向前進(jìn)！我相信：在上級的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們公司會有更美好的明天!
在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，我慶幸自己找到了一份適合自己的工作，我學(xué)的是旅游管理但在酒店實習(xí)根本就沒有做過銷售，剛從三亞回來是一直在酒店尋找自己合適的崗位，但卻發(fā)現(xiàn)這管理模式和自己所學(xué)的一點都不一樣怎么樣都融入不到團(tuán)隊里。
自從進(jìn)入房地產(chǎn)公司已經(jīng)有半年多了，我進(jìn)步了很多，不僅僅是在業(yè)務(wù)方面上的進(jìn)步，還有很多現(xiàn)實中的問題。比如為人處世原則、處理問題的能力，以及和同事客戶之間的關(guān)系。這些我都取得了很大的進(jìn)步。我感覺自己在房地產(chǎn)公司工作真的是沒有選錯，自己進(jìn)入了一個適合自己的行業(yè)和公司，我感覺十分的幸運。xx年已經(jīng)走過，我在過去一年的工作做一下我的總結(jié) ：
一.業(yè)務(wù)能力
1、進(jìn)入一個行業(yè)，對行業(yè)的知識，熟悉操作流程和建立自己的客戶關(guān)系。在實際工作中，我也學(xué)到了如何抓準(zhǔn)客戶和跟蹤客戶，懂得不同客戶的不同需求 。
2、對市場的了解。不僅是要對目標(biāo)市場有所了解，也對競爭對手的了解。絕對不能坐井觀天，不知天下事。因為世界上唯一不變的就是“變化”，所以要根據(jù)市場的變化而做出相應(yīng)的策略，這樣才能在激烈的競爭中制勝。應(yīng)該不斷的學(xué)習(xí)，積累，了解行業(yè)動態(tài)，價格浮動。在了解了競爭對手的戶型以及價格信息，才能凸顯出自己樓盤的優(yōu)勢。
3、處理好跟客戶的關(guān)系，和客戶建立好良好的關(guān)系。因為同一個客戶，可能會接到很多戶型以及戶型的價格，如果關(guān)系不錯，客戶會主動將競爭對手的價格信息，以及戶型特點主動告訴。在這個過程中，我們就要要充分利用自己的樓盤優(yōu)勢，特點，分析對方價格，并強調(diào)我們的優(yōu)勢，進(jìn)一步促成成交。
二.個人素質(zhì)能力
1、誠實——做生意，最怕“奸商”，所以客戶都喜歡跟誠實的人做朋友，做生意。售樓也是一樣在與人交流的過程中，要體現(xiàn)自己的誠意。在客戶交流的過程中，只有誠實，才能取得信任。
2、熱情——只要對自己的職業(yè)有熱情，才能全神貫注地把自己的精力投下去，房地產(chǎn)銷售更是如此，因為銷售是一個很長銷售的過程。
3、耐心——房地產(chǎn)銷售中一個新客戶的成交時間一般在一周或一個月甚至更長所以，不論是上門的客戶還是電話客戶，或是老客戶帶來的新客戶，零零總總的加起來也有不少來客量，但是成交的客戶卻不是很多，我們可能很多時間都是在做“無用功”。但是一定要有耐心，有很多潛在的客戶，都是要在很長的時間里才轉(zhuǎn)變?yōu)檎嬲某山豢蛻簦员仨氂心托牟艜褬I(yè)績做得更出色。只要有意向的客戶，就要厚著臉皮把他抓住不放，總有一天會有意想不到的收獲。對于成交的客戶，不用說肯定是重中之重，需要時不時的問候一下有沒有需要幫助的，維護(hù)好關(guān)系。
在這個漫長的過程中，在自己沒有成交而同事有成交的時候，一定要有耐心，暴風(fēng)雨后便是彩虹。
4、自信心——這一點很重要，把他抓住不放，總有一天會有意想不到的收獲。對于成交的客戶，不用說肯定是重中之重，需要時不時的問候一下有沒有需要幫助的，維護(hù)好關(guān)系。
5、勤快，團(tuán)結(jié)互助。一個人的力量在整個工作中顯得非常渺小，只有大家團(tuán)結(jié)互助精心合作才能保證成交的順利完成。
6、認(rèn)真細(xì)心，做事用心。這樣才能避免自己犯錯誤，從內(nèi)心深處清醒的認(rèn)識到：任何人都可能犯錯誤，客戶也不是神，甚至在某些方面客戶可能還不如我們——才會更仔細(xì)地去工作，認(rèn)真地去核對資料，及時發(fā)現(xiàn)和減少錯誤的發(fā)生。犯錯誤和返工是最大的誤工和浪費。
7、進(jìn)一步規(guī)范自己的工作流程，在新的一年里避免一些低級性的錯誤出現(xiàn)，減少混亂，養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣。增強自己工作的計劃性，這樣可以避免遺忘該做的事情，減少丟三落四現(xiàn)象的出現(xiàn)。
我也深刻地認(rèn)識到自己在工作中也還有很多不足之處，需要在xx年的工作中進(jìn)一步的學(xué)習(xí)和改進(jìn)。
世界沒有完美的事情，每個人都有其優(yōu)缺點，一旦遇到工作比較多的時候，工作多的時候容易急噪，或者不會花時間去檢查，也很粗心。
在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為某某企業(yè)的每一名員工，我們深深感到某企業(yè)之蓬勃發(fā)展的熱氣，某人之拼搏的精神。
某是某某銷售部門的一名普通員工，剛到房產(chǎn)時，該同志對房地產(chǎn)方面的知識不是很精通，對于新環(huán)境、新事物比較某很快了解到公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市場。作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己。在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的前沿。經(jīng)過這段時間的磨練，某同志已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自己的本職工作。
房地產(chǎn)市場的起伏動蕩，公司于某年與某公司進(jìn)行合資，共同完成銷售工作。在這段時間，某同志積極配合某公司的員工，以銷售為目的，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，完成經(jīng)營價格的制定，在春節(jié)前策劃完成了廣告宣傳，此文來源于是文 秘 家 園為某月份的銷售高潮奠定了基礎(chǔ)。最后以某個月完成合同額某萬元的好成績而告終。經(jīng)過這次企業(yè)的洗禮，某同志從中得到了不少專業(yè)知識，使自己各方面都所有提高。
xx年下旬公司與某某公司合作，這又是公司的一次重大變革和質(zhì)的飛躍。在此期間主要是針對房屋的銷售。經(jīng)過之前銷售部對房屋執(zhí)行內(nèi)部認(rèn)購等手段的鋪墊制造出某火爆場面。在銷售部，某同志擔(dān)任銷售內(nèi)業(yè)及會計兩種職務(wù)。面對工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化，工作顯得繁重和其中。在開盤之際，該同志基本上每天都要加班加點完成工作。經(jīng)過一個多月時間的熟悉和了解，某同志立刻進(jìn)入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作。由于房款數(shù)額巨大，在收款的過程中該同志做到謹(jǐn)慎認(rèn)真，現(xiàn)已收取了上千萬的房款，每一筆帳目都相得益彰，無一差錯。此外在此銷售過程中每月的工作總結(jié)和每周例會，該同志不斷總結(jié)自己的工作經(jīng)驗，及時找出弊端并及早改善。銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤，而且一期余房也一并售罄，這其中與某同志和其他銷售部成員的努力是分不開的。
xx年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的。公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象，能夠在日益激烈的市場競爭中，占有一席之地。
（15）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
2016房產(chǎn)交易新政策
2016房產(chǎn)交易新政策中規(guī)定如何計算房產(chǎn)交易稅?
一、2016年最新房產(chǎn)交易稅房產(chǎn)稅計算方法
我們都知道買賣房屋要交房產(chǎn)交易稅，但是要交多少還有都交哪些，估計不是每個人都清楚地。有的買賣過房屋的也不一定都清楚可能代辦或者中介都給辦完只讓交錢了，下面我們來了解一下房產(chǎn)交易稅都有哪些房產(chǎn)稅如何計算做到明明白白交易。
房產(chǎn)稅的征收對象以房屋為主，向產(chǎn)權(quán)人征收。征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，一種是計價征收計算公式為房產(chǎn)原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房產(chǎn)出租要征收的計算公式是房產(chǎn)租金收入乘以(12%的稅率)。
營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位或者個人征收的，稅率為5.6%由賣方繳納，若是不動產(chǎn)滿五年可以減免。
契稅是所有權(quán)發(fā)生變化為征收依據(jù)，有買方繳納。按房產(chǎn)評估額1%到3%繳納，房屋面積在90平米內(nèi)首次購房稅費為1%，房屋面積在90平方到144平米且首次購房稅費為1.5%，如果非首次購房或房屋面積在144平方以上的稅費按3%繳納。
個人收入所得稅是對賣方征收的一種所得稅，稅費為1%或差額的20%繳納，或者滿五唯一的.話減免。
還有其他一些費用包括
1、房屋維修基金為購房總價的2%到3%。
2、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
3、房屋所有權(quán)證工本費100元。
4、土地使用權(quán)證工本費80元。
二、 房產(chǎn)交易流程及交稅時間
1、準(zhǔn)備階段要先根據(jù)資金選擇區(qū)域然后根據(jù)要買房屋的大小計算稅費。
2、挑選房源找大的中介或者開發(fā)商購買五證俱全的房產(chǎn)。
3、實地看房，不管是買新房還是二手房都要去實地看一看考察一下房屋證件是不是齊全。
付款方式等重要條款，都要寫在合同上注明。
5、如果購買的是二手房要準(zhǔn)備相關(guān)合同進(jìn)行過戶手續(xù)。
電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，新房的話有一篇毛坯驗收的文章大家可以看一下怎樣驗收毛坯房 必須要知道的十個驗房注意事項。
繳稅的時間是在合同生效之后就可以去申報了，繳稅憑證要留好，拿著憑證才能辦理房產(chǎn)證，一般一個月左右能辦下來證。
（16）房產(chǎn)交易工作總結(jié)
作為一名房地產(chǎn)交易員，我負(fù)責(zé)管理以及促成新房交易。這項工作涉及到管理房地產(chǎn)開發(fā)商、買家以及中介機構(gòu)之間的關(guān)系，以確保交易的順利進(jìn)行。在過去的一年中，我積累了豐富的經(jīng)驗，并取得了許多成功的案例。在本文中，我將詳細(xì)介紹新房交易工作的主要方面，并分享一些我在這個行業(yè)中的見解。
一項成功的新房交易需要與開發(fā)商建立良好的合作關(guān)系。與開發(fā)商的合作是保證項目順利實施的關(guān)鍵。為了達(dá)到這個目標(biāo)，我積極與開發(fā)商建立溝通渠道，并定期進(jìn)行會議。我會確保及時了解開發(fā)商的項目計劃、銷售策略以及市場反饋，以便在交易過程中做出準(zhǔn)確的決策。與開發(fā)商的合作還包括解決問題和協(xié)商，以確保交易進(jìn)展順利。
準(zhǔn)確了解客戶需求是成功推動新房交易的關(guān)鍵。作為交易員，我致力于為買家提供滿意的房產(chǎn)解決方案。為了做到這一點，我與買家進(jìn)行充分的溝通，了解他們的預(yù)算、位置偏好、房產(chǎn)要求以及未來的發(fā)展計劃。在這個過程中，我還通過提供市場分析報告和咨詢服務(wù)，幫助買家做出明智的決策。我發(fā)現(xiàn)，了解客戶需求并提供專業(yè)建議是建立長期合作關(guān)系的關(guān)鍵。
與中介機構(gòu)的合作對于推動新房交易至關(guān)重要。與中介機構(gòu)的合作可以擴大買家資源，并有效提高交易的成功率。作為交易員，我與中介機構(gòu)保持緊密聯(lián)系，定期交流市場信息和客戶需求。通過分享潛在交易和策略，我們可以共同努力推動交易的進(jìn)行。我還幫助中介機構(gòu)提高專業(yè)知識和交易技巧，使他們能夠更好地服務(wù)客戶，并提高整體交易經(jīng)驗。
為了保持競爭優(yōu)勢，我積極尋求專業(yè)發(fā)展機會，并不斷更新知識和技能。參加行業(yè)研討會和培訓(xùn)課程，我不僅可以獲取最新的市場信息，還可以與同行進(jìn)行交流和合作。我還通過讀書和研究，不斷提高自己在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)知識。同時，我注重提升個人能力，如溝通技巧、談判技巧和人際關(guān)系管理能力。這使我能夠更好地與客戶和合作伙伴進(jìn)行溝通，建立信任和合作關(guān)系，從而取得更多的交易成功。
新房交易工作不僅需要與開發(fā)商、買家和中介機構(gòu)建立良好的合作關(guān)系，還需要準(zhǔn)確了解客戶需求，并不斷學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)知識和技能。通過這些努力，我取得了許多成功的交易，并贏得了客戶和合作伙伴的贊譽。我相信，在未來的工作中，我會繼續(xù)追求卓越，并為客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
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