違約賠償協(xié)議

違約賠償協(xié)議（推薦10篇）。

● 違約賠償協(xié)議

合同違約賠償可以包括未來可得利益嗎

我們都清楚合同違約，違約方需要給守約方一定的損失賠償，具體損失賠償?shù)慕痤~，如果合同中沒有約定，可以根據(jù)實(shí)際來計(jì)算。以下是小編收集整理的合同違約賠償包括未來可得利益嗎，歡迎大家前來閱讀。

未來可得利益界定：

說白了，就是在合同履行的過程中，由于違約方違約，可能因此造成對方當(dāng)事人利益受損的情況。譬如生產(chǎn)、銷售或提供服務(wù)的合同中，由于一方違約，造成的未來可得利益損失就可以從生產(chǎn)利潤、經(jīng)營性利潤損失、轉(zhuǎn)售利潤損失這些方面計(jì)算。

確定違約損失可得利益的基本公式：

可得利益損失賠償額=可得利益損失總額－不可預(yù)見的損失－擴(kuò)大的損失－受損害方因違約獲得的利益－必要的成本

公式解析：

1、可得利益損失是指在生產(chǎn)、銷售或提供服務(wù)的合同中，生產(chǎn)者、銷售者或服務(wù)者因?qū)Ψ降倪`約行為而受到的預(yù)期純利潤損失。通常包括生產(chǎn)利潤、經(jīng)營性利潤損失、轉(zhuǎn)售利潤損失三種主要類型。但可得利益是合同履行后的純利潤，不包括主觀推測的損失以及為取得利潤所支付的費(fèi)用。

2、可得利益損失應(yīng)當(dāng)是可以預(yù)見的損失，包括合理預(yù)見的損失數(shù)額和根據(jù)對方身份所能預(yù)見到的可得利益損失類型。

3、計(jì)算可得利益損失，應(yīng)包括守約方采取合理措施防止損失擴(kuò)大的合理費(fèi)用。但守約方未采取防損措施的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

4、可得利益應(yīng)扣減守約方因損失發(fā)生的同一違約行為而獲得的利益。

確定未來可得利益要注意：

不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。也就是不得超過可預(yù)見、應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。

利益受損方在主張未來可得利益時(shí)，要著重搜集相關(guān)證據(jù)。譬如確實(shí)是因?yàn)閷Ψ降倪`約，導(dǎo)致了自己本該獲取的收益落空了。如果是通過起訴來主張未來可得利益的，證據(jù)搜集的越完備，越有利于自己的主張得到法庭的支持。

合同違約能否起訴繼續(xù)履行合同

未履行合同的可起訴繼續(xù)履行

在實(shí)踐中，簽訂買賣合同后，會(huì)出現(xiàn)一方不履行合同的情況，這時(shí)守約方想繼續(xù)履行合同的，就只能催促對方履行合同，或通過法律途徑去要求對方繼續(xù)履行合同了。

《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

因而，買賣合同一方違約的，守約方可以收集證據(jù)資料到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同。

但是需要的注意的是，在起訴書中，不能僅僅訴求：“請求判令被告繼續(xù)履行《商品房買賣合同》”之類的內(nèi)容，這樣是有可能會(huì)被法院駁回訴求從而敗訴的。

首先，繼續(xù)履行合同是相對于解除合同而言，被告沒有解除合同，也沒有提出解除合同，提出繼續(xù)履行合同無事實(shí)根據(jù)。

違約方只是沒有按照約定履行合同而已，合同依然存在且有效的，這時(shí)受約人應(yīng)該根據(jù)實(shí)際，要求解除合同并索償，或讓違約方履行合同相應(yīng)的事項(xiàng)，并賠償。如要求違約方配合辦理房產(chǎn)證過戶、按照約定支付違約金等等。

其次，該請求是抽象的訴訟請求，不是具體訴訟請求，與法律規(guī)定不符。

最后，該請求沒有執(zhí)行內(nèi)容，判決了也無法執(zhí)行，達(dá)不到訴請目的。

當(dāng)然了，并不是說不能在法院訴訟中，要求對方繼續(xù)履行合同，但最好能結(jié)合具體實(shí)際的訴求，一并提出，如要求在一個(gè)月內(nèi)配合辦理房屋過戶、支付違約金等。

● 違約賠償協(xié)議

甲方(單位)：

乙方(員工)：

身份證號(hào)：

乙方在______________________事后，甲方立即將乙方送往醫(yī)院治療，并妥善處理和解決乙方的傷害問題。___________________________________

1、甲乙雙方今天簽訂的'賠償協(xié)議。

2、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意，甲方一次性向乙方辦理并賠償一次性醫(yī)療補(bǔ)貼、誤工費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用。甲方給予乙方的“全部費(fèi)用(以下簡稱“一次性補(bǔ)貼”)，總?cè)嗣駧?100元(大寫:1100元)，甲方在協(xié)議雙方簽字時(shí)一次性支付。

4、乙方收到一次性補(bǔ)貼后，應(yīng)合理分配和處理，并自覺保留足夠的后續(xù)治療、康復(fù)和生活費(fèi)用。上述費(fèi)用的分配和處理由乙方自行決定，后果由乙方自行承擔(dān)。

5、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，終止雙方的權(quán)利和責(zé)任。乙方承諾不要求甲方以任何形式或理由向甲方要求任何其他費(fèi)用或承擔(dān)任何與勞動(dòng)和傷害有關(guān)的責(zé)任。

6、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和中間人各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起具有法律效力。

7、本協(xié)議為一次性終止處理協(xié)議，雙方應(yīng)斷絕，全面、有效地履行所有約定的項(xiàng)目和內(nèi)容，不得以任何理由糾纏。乙方未來的身心問題與甲方無關(guān)。

甲方簽字(手印):

日期:_______________________________________

乙方(手印)簽字:

日期:_______________________________________

● 違約賠償協(xié)議

甲方：

乙方：

由于乙方工傷事故賠償問題，甲乙雙方自愿平等協(xié)商簽訂本協(xié)議，并嚴(yán)格按照本協(xié)議的'規(guī)定執(zhí)行：

1、乙方于_______________________________________________________________________________________________________甲方及時(shí)送往_____________________________________乙方已愈合出院。

2、現(xiàn)在乙方要求甲方賠償上述工傷事故，并提出離職。經(jīng)協(xié)商，雙方確定甲方向乙方支付一次性工傷賠償（包括后續(xù)醫(yī)療費(fèi)用、工傷殘疾補(bǔ)貼、一次性醫(yī)療就業(yè)補(bǔ)貼、工傷期間工資、護(hù)理費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用）2萬元（現(xiàn)金支付），結(jié)束工傷事故賠償問題。所有權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，并放棄對甲方的所有法律責(zé)任。乙方自簽訂本協(xié)議之日起，不得就上述賠償問題另行主張任何權(quán)利，甲方不再承擔(dān)任何義務(wù)。乙方違反上述協(xié)議給甲方造成損失的，甲方將依法追究乙方的賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______________________________________

4、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方：____________

乙方:___________

__________________

附：乙方身份證復(fù)印件：

● 違約賠償協(xié)議

違約金，當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：

①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對方的損失。

②補(bǔ)償性違約金，是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償。《中華人民共和國合同法》第114條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

賠償金，即損害賠償金，是指一方當(dāng)事人因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方當(dāng)事人造成損失時(shí)，按照法律和合同的規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。損害賠償責(zé)任原則上僅具有補(bǔ)償性為原則，但以懲罰性為例外。根據(jù)等價(jià)交換原則，任何民事主體一旦造成他人損害都必須以同等的財(cái)產(chǎn)予以賠償。因此，一方違約后，必須賠償對方因此所遭受的全部損失。但同時(shí)，我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條又有例外規(guī)定，經(jīng)營者在有欺詐行為時(shí)，應(yīng)按消費(fèi)者的要求以其購買商品價(jià)款或接受服務(wù)費(fèi)用的一倍來增加賠償消費(fèi)者的損失，該條是我國法律上唯一的懲罰性損害賠償金。

● 違約賠償協(xié)議

商品房違約賠償協(xié)議

甲方：________

乙方(買受人)：____________房業(yè)主

鑒于：

________年________ 月________ 日，甲、乙雙方共同簽訂了《________市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：________ )，乙方購買_________________住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣_(tái)_______ 元。

2、甲方應(yīng)于________年________月________ 日前向乙方交付商品房。

3、________住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自________年________月________年________月________日。

5、乙方已于________年________月________日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

6、自________年________ 月 ________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房________年 ________月________ 日前以________方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________ 乙方：________

________ 年________ 月________ 日

● 違約賠償協(xié)議

甲方：_______________有限公司

乙方：_______________，身份證號(hào)_____________________

_________年_________月_________日乙方和甲方簽訂勞動(dòng)合同并開始工作，_________年_________月_________日_________：_________左右在車間油罐內(nèi)進(jìn)行噴漆時(shí)因著火燒傷，_________年_________月_________日_________市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定為工傷，_________年_________月_________日_________勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)鑒定為傷殘八級、無生活自理障礙。就此工傷雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方墊付乙方因工傷醫(yī)療費(fèi)共計(jì)_______________元，_________市工傷保險(xiǎn)基金報(bào)銷的醫(yī)療費(fèi)_______________元償還甲方為乙方墊付的醫(yī)療費(fèi)，甲方為乙方墊付的剩余醫(yī)療費(fèi)_______________元不再有乙方償還。

2、甲方共計(jì)給付乙方人民幣_(tái)_________________元包括伙食補(bǔ)助費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、停工留薪期工資、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、一次性傷殘補(bǔ)助金、工傷保險(xiǎn)基金支付的一次性傷殘補(bǔ)助金_______________元等各項(xiàng)費(fèi)用;

3、自工傷發(fā)生至今乙方未再來甲方上班，雙方同意并認(rèn)可勞動(dòng)合同關(guān)系已解除。

4、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方無權(quán)向甲方提出任何其他經(jīng)濟(jì)要求;

5、甲、乙雙方均已了解協(xié)議的法律含義，雙方為完全自愿的情況下簽定本協(xié)議。

6、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_______________

乙方：_______________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

● 違約賠償協(xié)議

協(xié)議人：__________________(以下簡稱甲方)

協(xié)議人：__________________(以下簡稱乙方)

乙方于__________年被甲方聘為工人。__________年__________月__________日，乙方在工作時(shí)不幸受傷，為解決乙方工傷事宜，甲、乙雙方方本著平等協(xié)商、互諒互讓的原則，依據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下

一、由甲方一次性賠償乙方后續(xù)醫(yī)療費(fèi)、工傷傷殘補(bǔ)助金、一次性醫(yī)療和就業(yè)補(bǔ)助業(yè)、工傷期間工資、護(hù)理費(fèi)、伙食費(fèi)、交通費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用共計(jì)_______________元整(小寫);

二、乙方領(lǐng)取上述各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方勞動(dòng)關(guān)系立刻解除;

三、乙方領(lǐng)取上述各項(xiàng)費(fèi)用后，乙方自愿放棄賠償差額權(quán)利;

四、乙方自愿放棄基于雙方勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生及解除所產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)利;

五、本協(xié)議一式叁份，雙方各持一份，律師事務(wù)所留存一份備查，自雙方簽章之日起生效。

協(xié)議人：__________________(甲方)

協(xié)議人：__________________(乙方)

__________年__________月__________日

● 違約賠償協(xié)議

合同違約了，應(yīng)該按照什么原則進(jìn)行賠償？合同違約即是違反合同約定的行為，對合同約定的義務(wù)不履行或者不完全履性。違約的行為人應(yīng)該對有損失的合同當(dāng)事人進(jìn)行賠償，賠償?shù)脑瓌t依據(jù)具體情況不同分為完全賠償原則、合理遇見原則、減輕損害原則、責(zé)任相抵原則和損益相抵原則等，下面由法律快車小編在本文整理介紹。

一、完全賠償原則

完全賠償原則是因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失，都應(yīng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。即違約方不僅應(yīng)賠償對方因其違約而引起的現(xiàn)實(shí)財(cái)產(chǎn)的減少，而是應(yīng)賠償對方因合同履行而得到的履行利益。這是對受害人利益實(shí)行全面的、充分的保護(hù)的有效措施。從公平和等價(jià)交換原則看，由于違約方的違約而使受害人遭受損害，違約方也應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)賠償全部損害。當(dāng)然，這種賠償應(yīng)限制在法律規(guī)定的合理范圍內(nèi)。

根據(jù)《合同法》第113條的規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

實(shí)際損失是現(xiàn)存的損失，可以說是“看得見，摸得著”的損失，一般也不會(huì)產(chǎn)生爭議。關(guān)鍵是要掌握可得利益。可得利益是合同履行后債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)或者取得的收益，它具有以下特點(diǎn)：

1、未來性。可得利益不是現(xiàn)實(shí)的利益，而是一種未來的利益，它必須是經(jīng)過合同違約方履行后才能獲得的利益。

2、期待性。可得利益是當(dāng)事人訂立合同時(shí)可以預(yù)見的利益，可得利益的損失也是合同當(dāng)事人能夠預(yù)見到的損失。

3、一定的現(xiàn)實(shí)性。盡管可得利益并非訂立合同時(shí)就可實(shí)際享有的利益，但這種利益并不是臆想的，如果合同違約方不違約，是非違約方可以得到的利益。

二、合理預(yù)見原則

《合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

這就是合理預(yù)見原則，又叫可預(yù)見性規(guī)定，主要包括以下內(nèi)容：

1、預(yù)見的主體是違約方；

2、預(yù)見的時(shí)間是合同訂立時(shí)；

3、預(yù)見的內(nèi)容是違反合同可能造成的財(cái)產(chǎn)損失的范圍；

4、判斷違約方能否預(yù)見的標(biāo)準(zhǔn)采用主觀和客觀相結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn)，即通常以同類型的社會(huì)一般人的預(yù)見能力為標(biāo)準(zhǔn)。

三、減輕損害原則

也叫采取適當(dāng)措施避免損失擴(kuò)大原則，是指在一方違約并造成損害后，受害人必須采取合理措施以防止損害的擴(kuò)大，否則，受害人應(yīng)對擴(kuò)大部分的損害負(fù)責(zé)，違約方此時(shí)也有權(quán)請求從損害賠償金額中扣除本可避免的損害部分。也就是將減輕損害作為受害人的`一項(xiàng)義務(wù)看待，并以此限制違約方的賠償責(zé)任。

《合同法》第119條也作出了明確規(guī)定：當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

減輕損害原則的構(gòu)成要件是：

1、損害的發(fā)生由違約方所致，受害人對此沒有過錯(cuò)；

2、受害人未采取合理措施防止損害擴(kuò)大；

3、受害人的不當(dāng)行為造成損害擴(kuò)大。

四、損益相抵原則

又叫損益同銷，是指受害人基于損害發(fā)生的同一原因而獲得利益時(shí)，應(yīng)將所受利益從所受損害中扣除，以確定損害賠償范圍。這是確定賠償責(zé)任范圍的重要規(guī)則。根據(jù)這一規(guī)則，違約既使受害人遭受了損害，又使受害人獲得了利益時(shí)，法院應(yīng)責(zé)令違約方賠償受害人全部損害與受害人所得利益的差額，這是凈損失、真實(shí)損失，但并不是減輕違約方本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

我國《民法通則》和《合同法》都沒有規(guī)定損益相抵原則，但基于誠實(shí)信用原則和公平原則，應(yīng)承認(rèn)此原則。具體地說，違約損害賠償?shù)啬?/p>

的是補(bǔ)償受害人所遭受的損失，并非使受害人反而因此而受益。由于同一違約行為既遭受損失，又獲得利益，如不將利益予以扣除，就等于讓受害人因違約行為而受益，這是違反違約損害賠償?shù)谋疽夂湍康牡摹Ｒ虼耍仨毑扇p益相抵原則。

損益相抵原則的構(gòu)成要件：

1、違約損害賠償之債已經(jīng)成立。這是前提條件。即只有構(gòu)成違約損害賠償之債時(shí)，才有必要確定損害賠償范圍，而損益相抵恰恰是限制損害賠償范圍的因素。

2、違約行為造成了損害和收益。即損害和收益是同一違約行為的不同結(jié)果。

五、責(zé)任相抵原則

是指按照債權(quán)人與債務(wù)人各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任確定責(zé)任范圍。

《合同法》第120條規(guī)定：當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

這就是責(zé)任相抵原則。同時(shí)應(yīng)明確，在我國合同法理論上，責(zé)任相抵是一種形象的說法，不是指當(dāng)事人的責(zé)任抵銷，是在確定各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任基礎(chǔ)上確定賠償責(zé)任。

責(zé)任相抵原則的構(gòu)成要件：

1、當(dāng)事人雙方都違反合同。即適用前提是雙方當(dāng)事人都存在違約行為。這是客觀要件，只要客觀上具有違約行為，而不管主觀上是否存在過錯(cuò)。

2、雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在當(dāng)事人雙方都違約的情況下，其各自承擔(dān)與其違約行為相對應(yīng)的違約責(zé)任，不能相互替代。

六、經(jīng)營欺詐懲罰性賠償原則

針對交易中各種嚴(yán)重的欺詐行為，特別是出售假冒偽劣商品產(chǎn)生的欺詐行為的嚴(yán)重存在，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條明確規(guī)定：

經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

經(jīng)營者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。

經(jīng)營欺詐懲罰性賠償原則的構(gòu)成要件：

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1、經(jīng)營者提供商品、服務(wù)有欺詐行為的存在。常見的有：直接出售假冒商品的行為；故意短斤少兩的行為；消費(fèi)加工承攬中偷工減料、偷換原材料的行為；在修理服務(wù)中偷換零件、虛列修理項(xiàng)目、增報(bào)修理費(fèi)的行為等。

2、消費(fèi)者受到損害。首先，要有消費(fèi)者受到損害的事實(shí)發(fā)生；其次，受損害者只能是消費(fèi)者。

3、消費(fèi)者要求經(jīng)營者承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

● 違約賠償協(xié)議

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況

設(shè)施情況:

1、__________________________________________________

2、__________________________________________________

3、__________________________________________________

裝飾、裝修情況:

1、天棚:__________________________________________________

2、地面:__________________________________________________

3、墻面:__________________________________________________

4、________________________________________________________

第三條 乙方對該房屋(__________)①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施:

1、____________________________________________________________

2、____________________________________________________________

3、____________________________________________________________

第四條 租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條 甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。

第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。

第七條 租金結(jié)算時(shí)間和方式:______________________________

第八條 上述租金不包括:________________________________________

該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。

第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。

第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

1、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

2、如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、____________________________________________________________

第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同;

2、欲對房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;

3、如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同;

4、因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);

5、乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

6、乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:

(1) ____________________________________________________________

(2) ____________________________________________________________

(3) ____________________________________________________________

第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任:

1、終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償;

2、甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續(xù)履行。

3、___________________________________________________________________

第十三條 乙方未按本合同第七條約定的'時(shí)間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任:

1、終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償;

2、乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續(xù)履行。

● 違約賠償協(xié)議

甲方：_______________

乙方:________________________

乙方___________________________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，乙方本著公平合理、協(xié)商一致的原則，主動(dòng)要求與甲方合作、《中華人民共和國工傷保險(xiǎn)條例》及河北省有關(guān)法律、法規(guī)約定如下：

首先，雙方完全理解和認(rèn)識(shí)本協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)，乙方自愿放棄追究甲方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。本協(xié)議是雙方的真實(shí)意圖，沒有缺陷，特此聲明；

二是甲方支付乙方一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助、一次性殘疾就業(yè)補(bǔ)助、一次性殘疾補(bǔ)助、工傷期間工資、伙食補(bǔ)助、醫(yī)療費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)123500元；43500元已于________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第三，乙方主動(dòng)解除勞動(dòng)關(guān)系，要求一次性解決賠償問題；

第四，本協(xié)議生效后，雙方解除勞動(dòng)關(guān)系；

第五，本協(xié)議生效后，乙方自愿放棄追究賠償差額的'權(quán)利；

第六，乙方自愿放棄基于雙方勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生和解除的權(quán)利；

第七，乙方自愿放棄解除勞動(dòng)關(guān)系后仲裁和訴訟的權(quán)利；

第八，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份；

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：_______________

________________________________________

乙方:________________________

________________________________________

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