個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)版1500字（實(shí)用十一篇）

發(fā)表時(shí)間：2020-03-30

個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)版1500字（實(shí)用十一篇）。

? 個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)版1500字

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

該房屋坐落于______，

該房屋為：樓房______室______廳______衛(wèi)，平房______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，裝修狀況______，其他條件為_(kāi)_____，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為_(kāi)_____。

該房屋用途為_(kāi)_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及______等真實(shí)有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及______等真實(shí)有效的身份證明。

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善______，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān)。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是______，雙方也可另行書(shū)面約定。

(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月。(期限超過(guò)2年的，超過(guò)部分無(wú)效。)

(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前______日(□書(shū)面 / □口頭)通知對(duì)方。

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： ______元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：______元(大寫(xiě)：______元)。該房屋租金 (□年 / □月)不變，自第 (□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，

有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在______銀行開(kāi)立賬戶(hù)，通過(guò)該賬戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到______銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其中一份合同送交銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為_(kāi)_____元(大寫(xiě)：______元)。

(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的'承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話(huà)費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □ )等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

(一)交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

(二)甲方對(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

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出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________________________

承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________________________

甲乙雙方已就以下事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議出租以下房屋：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）位于_______________ .

第二條房屋的使用

房屋的用途是________________。除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限為_(kāi)_______月______至________月______。

第四條租金

房屋的月租金為（人民幣）________元，資本化為_(kāi)____元。

第五條支付方式

乙方按(___)向甲方支付租金。

第六條交貨期

甲方應(yīng)在本合同生效之日起________天內(nèi)將房屋交付給乙方。

第七條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用

在租賃期間，下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

1.水電費(fèi)；

2.寬帶費(fèi)；

第八條住房押金

雙方簽訂本合同自付款之日起，乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為押金。

乙方退房時(shí)應(yīng)確保物業(yè)完整、整潔，否則押金不予退還。

第九條違約責(zé)任

在租賃期內(nèi)，雙方必須遵守合同。如果任何一方違反本合同的規(guī)定，則必須每年向另一方支付三個(gè)月的費(fèi)用。租金作為違約金。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽字蓋章）：_______________________乙方（簽字蓋章）：____________________

___________年_________月______日_________年_________月_ _____天

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出租方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證：________________________________________

承租方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證：________________________________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于________________________________________________，建筑面積____________平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：________________________，房屋所有權(quán)人（有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：________________________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過(guò)________人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自____________年_______月________日至____________年_______月________日，共計(jì)_______年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于____________年_______月________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的'費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)______元整（￥：_____________________）

支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：_____________，______________，___________________________.

（二）押金：_______人民幣_(tái)_____________元整（￥：_____________________）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話(huà)費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）_____________________費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于使用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

4、_______________________________________________________________ .

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）_______________________________________________________________。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)

_____________________________________________________________________________

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）1式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_____________________執(zhí)_______份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

電話(huà)：_________________________電話(huà)：_________________________

____________年_______月________日____________年_______月________日

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租賃期間雙方必須信守合同，甲方違反本合同的規(guī)定，須按合同期總租金的百分之三十向乙方支付違約金。乙方違反本合同的規(guī)定，甲方不予退還租房押金和乙方已交納但未使用租賃期間的租金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條本合同租期內(nèi)，乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，甲方允許乙方整體轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)租價(jià)不得低于壹萬(wàn)貳仟元整，轉(zhuǎn)租事宜需提前向甲方通知說(shuō)明，新承租人與甲方簽訂合同后，本協(xié)議自動(dòng)解除。

第十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十六條附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

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出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證：__________________________

承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證：__________________________

一、房屋地址

____________________________________，用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、房屋租金：每月_______元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_______元，共計(jì)_______元。(大寫(xiě)：_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_______%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說(shuō)明

水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配.

甲方簽字：______________乙方簽字：______________

聯(lián)系方式：______________聯(lián)系方式：______________

日期：__________________日期：__________________

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出租方（甲方）__________身份證地址：___________________

承租方（乙方）__________身份證地址：___________________

　第一條

甲方將_______市__________區(qū)___________路__________號(hào)_______樓_______號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。

　第二條

租期，從______年_____月_____日起到______年_____月_____日為止。

　第三條

租金為人民幣_(tái)__元每月。

　第四條

（1）交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)________元整（小寫(xiě)：_________元人民幣）。

（2）租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

第五條乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)（義務(wù)）

（1）乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線(xiàn)；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

（3）乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。

（4）乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

　第六條甲方責(zé)任及義務(wù)

（1）在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。

（2）在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

（3）甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。

　第七條有關(guān)退租條例

（1）協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

（2）乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

　第八條

本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

第九條補(bǔ)充協(xié)議

____________________________________________________________。

第十條

本協(xié)議一式__份，甲乙各方各執(zhí)一份。

甲方于___年申明：本房屋出租期限到___年__月到___年__月__日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

甲方（簽字）_________乙方（簽字）__________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

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出租方（甲方）：____________，男/女，身份證號(hào)碼___________________________

承租方（乙方）：____________，男/女，身份證號(hào)碼___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（自______年______月______日起施行）及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫?huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的`權(quán)利。

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。

發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

本合同頁(yè)數(shù)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：_________________乙方：_________________

______年______月______日______年______月______日

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出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________身份證：_______________________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________身份證：_______________________________________

根據(jù)《合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、甲方將位于________________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日，計(jì)______個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___________元，按____（月/季度/年）結(jié)算。每_______（月/季度/年）提前________天，乙方向甲方支付全_______（月/季度/年）租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。（入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，燃?xì)鈅_______。補(bǔ)充：____________________________）

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

五、房屋租賃期為，從_________年________月_______日至_________年________月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_______的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

4、拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

電話(huà)：_________________________電話(huà)：_________________________

____________年_______月________日____________年_______月________日

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1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

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(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

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房屋租賃合同

特別提示

為更好地維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，請(qǐng)租賃雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn)，

l、本合同為指導(dǎo)文本，合同文本僅供指引，合同內(nèi)容由租賃雙方自行協(xié)商確定。為體現(xiàn)合同雙方當(dāng)事人平等、自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)文本條款的內(nèi)容另以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以修改、增補(bǔ)或變更。修改、增補(bǔ)或變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并對(duì)房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等情況充分了解。

2、本合同文本空格部位填寫(xiě)其他需要添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格、空白行部位打×，以示刪除。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

3、房屋租賃，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及成都市政府關(guān)于租賃的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，不得參與售后包租等違規(guī)租賃活動(dòng)，否則產(chǎn)生的損失自行承擔(dān)。

4、租賃雙方簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃合同登記備案。房屋出租人應(yīng)當(dāng)如實(shí)登記承租人及同住人的個(gè)人信息，并在出租或終止出租后24小時(shí)內(nèi)向所在地公安派出所或者居(村)民委員會(huì)申報(bào)。

5、本次交易屬于租賃雙方自行成交，未經(jīng)任何中介機(jī)構(gòu)及中介人員撮合。本合同填報(bào)內(nèi)容及提交的材料(包括原件、復(fù)印件)都應(yīng)真實(shí)無(wú)誤，如因提供虛假材料產(chǎn)生的一切責(zé)任和法律糾紛將由相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)。

6、租賃雙方可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，租賃雙方都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件，并由租賃雙方簽字確認(rèn)、留檔備查。

7、租賃房屋存在查封等相關(guān)限制備案信息，甲乙雙方仍繼續(xù)交易的，則風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

以上提示內(nèi)容，租賃雙方已認(rèn)真閱讀并理解。

承租方簽字，出租方簽字，

日期，日期，

甲方(出租人)，代理人:

【身份證號(hào)】

住所，

聯(lián)系電話(huà)，

乙方(承租人)，代理人:

【身份證號(hào)】

住所，

聯(lián)系電話(huà)，

根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、商品房屋租賃管理辦法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

一、租賃房屋基本情況

1.1出租房屋基本情況如下表，

產(chǎn)權(quán)人房屋坐落

書(shū)證號(hào)丘(地)號(hào)

幢號(hào)房號(hào)結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在樓層規(guī)劃用途建筑面積(平方米)

1.2如該房屋租賃方式為合租,該房屋套型為,房屋租賃情況如下表:

租賃面積租賃狀態(tài)

□房間1

□房間2

二、租賃期限及房屋交付

2.1雙方約定，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止;期間，如無(wú)本合同第十條約定情形的，雙方不得終止履行。

2.2甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方對(duì)租賃物的外部質(zhì)量、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等房屋實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并共同簽署房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及返還時(shí)添附物處置預(yù)定、房屋裝修狀態(tài)、裝修約定及返還時(shí)裝修狀態(tài)約定等附件。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付￥___元違約金。

2.3乙方如到期要求續(xù)租，應(yīng)在本租約期屆滿(mǎn)前的日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，續(xù)租租期及續(xù)租租金等內(nèi)容由雙方另行簽訂合同確定，但租金漲幅應(yīng)不超過(guò)現(xiàn)租金標(biāo)準(zhǔn)的%。

2.4除甲方同意乙方續(xù)租或繼續(xù)居住外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)返還該房屋，逾期返還該房屋的，乙方除繼續(xù)按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)租金外，每逾期一日，需向甲方支付￥______元違約金。

三、租金及支付方式

3.1租金每月為￥(大寫(xiě)，人民幣)。

3.2租金按【月】【季】【半年】【年】結(jié)算，由乙方在每【月】【季】【半年】【年】的第日前按付款方式交付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付￥_______元違約金。

3.3在房屋租賃期限內(nèi)，租金【不調(diào)整】【調(diào)整】。如有調(diào)整，具體調(diào)整方式為，租期內(nèi)甲方不得單方面提高租金。如甲方根據(jù)乙方要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

四、押金及其他費(fèi)用

4.1甲乙雙方約定有租賃押金的，甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)在首次支付房屋租金時(shí)，向甲方支付房屋租賃押金￥(大寫(xiě)，人民幣)。甲方在收取房屋租金及押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

4.2本合同到期或解除后，除抵充乙方按本合同約定因由其承擔(dān)但尚未支付的各項(xiàng)費(fèi)用之外，剩余押金應(yīng)在合同到期或解除合同后______日內(nèi)退還給乙方，甲方不得克扣乙方所交押金。

4.3租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、寬帶、有線(xiàn)電視、物管_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)，并如期繳納。

五、違約金

5.1甲乙雙方如有特殊情況需提前解除合同的，主張解除合同的一方須提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可解除合同。若甲方違約提前解除合同的，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方￥元的違約金;反之，若乙方違約提前解除合同的，則乙方應(yīng)支付甲方￥元的違約金。

5.2甲乙雙方如遇不可抗力因素解除合同的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1該房屋原有的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備歸甲方所有。房屋返還時(shí)，新添附物的處置由甲乙雙方在本合同附件一中另行約定。房屋出租時(shí)裝修狀態(tài)，出租期間的裝修約定，以及房屋返還時(shí)的裝修狀態(tài)，由甲乙雙方在本合同附件二中另行約定。

6.2甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，并取得簽訂本合同所必須的授權(quán)。

6.3甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施設(shè)備使用性能完好，并如實(shí)告知乙方房屋內(nèi)電器、設(shè)施設(shè)備可能存在的質(zhì)量瑕疵、使用方法和安全注意事項(xiàng)等。

6.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)提前______日通知乙方。維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方承諾該房屋租賃用途與房屋規(guī)劃用途保持一致，并保證租賃期間不會(huì)改變房屋租賃用途。

7.2乙方應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金、押金和其他各項(xiàng)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒絕履行修復(fù)義務(wù)的，甲方可代為修復(fù)或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān);如乙方造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

7.4租賃房屋過(guò)程中，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行違法或不道德的行為。

八、轉(zhuǎn)租與出售

8.1租賃期間，甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租行為的，乙方與次承租人應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)不超過(guò)本合同租賃期限，并另行辦理合同備案手續(xù)。

8.2租賃期間，甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋進(jìn)行改造后轉(zhuǎn)租給他人，如甲方同意乙方改造，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行改造，改造中不得改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。乙方轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)管理規(guī)定。

8.3租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到甲方書(shū)面告知日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。

九、合同解除

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除，

(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

(三)簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的;

(四)

9.2甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失，

(一)乙方不按7.1條約定，擅自改變房屋用途的;

(二)乙方不按8.1條約定，擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(三)乙方不按8.2條約定，違反國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，被政府相關(guān)部門(mén)處罰的;

(四)乙方利用承租的房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;

(五)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;

(六)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò)元的;

(七)。

9.3甲、乙雙方同意，甲方下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失，

(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

(三)。

9.4如出現(xiàn)本合同9.1條約定情形導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ);出現(xiàn)本合同9.2條、9.3條約定情形，導(dǎo)致合同被解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金￥元。

十、爭(zhēng)議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方當(dāng)事人同意按以下第2種方式解決糾紛。

1.提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立書(shū)面補(bǔ)充條款、協(xié)議。本合同書(shū)面補(bǔ)充條款、協(xié)議、附件，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

11.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，房屋租賃登記備案部門(mén)壹份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)，乙方(簽章)，

代理人，代理人，

簽約時(shí)間，年月日

簽約地點(diǎn)，

附件，

1、甲方身份證復(fù)印件();

2、乙方身份證復(fù)印件();

3、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

? 個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)版1500字

當(dāng)事人與房屋具體情況

在房屋出租合同中應(yīng)寫(xiě)出租人和承租人的詳細(xì)信息，包括姓名、住址、聯(lián)系方式等;寫(xiě)明所出租住房的具體情況，包括住房的確切位置、住房面積、裝修情況(簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、地板、廚房、衛(wèi)生間、天花板的裝修情況)、配備設(shè)備設(shè)施，以及住房的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)人。

租賃期限

租賃期限在房屋出租合同中是必須要寫(xiě)明的，因此在房屋出租時(shí)雙方應(yīng)確定的一個(gè)具體的期限，而這此期限內(nèi)若無(wú)特殊情況出租人不得收回房屋，而承租人也不得提前退房，當(dāng)約定的期限到了之后，承租人即可將房屋交還于出租人，如果承租人還要繼續(xù)租賃些房屋應(yīng)當(dāng)提前通知出租人，兩人協(xié)商之后便可繼續(xù)租賃此房。

房租交付方式

房租的交付方式也是房屋出租合同中必不可少的一點(diǎn)，通常租金的付款方式都分為：年付、半年付、季付，付款方式可以根據(jù)你自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)定，然后再與出租方相協(xié)商確定付款方式，到了一定的時(shí)間段以后再交后面的房租即可。

朋友，當(dāng)然，個(gè)人房屋出租的注意事項(xiàng)還有很多，在此就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助。

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