賣房小姐思想總結(jié)|賣房小姐思想總結(jié)（實用十一篇）

賣房小姐思想總結(jié)（實用十一篇）。

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甲方（出賣方）______身份證號：____________地址：____________________

乙方（受讓方）______身份證號：____________地址：____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況。

⒈坐落：______市______區(qū)_____________________________.

地號：____________幢號：_________室號：____________ .

⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_________________________.

⒊國有土地使用權(quán)證編號：_______________________________.

⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。

產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 ________________________________；

汽車庫_______________________________；

自行車庫_______________________________.

⒌房屋用途：________________________________.

⒍建筑結(jié)構(gòu)：________________________________.

⒎房屋建成年份：________________________________年。

第二條：房屋其它情況。

⒈該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第_____項。（僅選一項）

（1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。

（2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。

⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。（僅選一項）

（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。

⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。（僅選一項）

（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。

⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）

（1）該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

（2）該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條：房屋價款。

該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（￥______元）________________________________元整。

買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。

第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。

房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）

（1）一次性付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。

（2）分期付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元） _______________________元整；

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。

（3）貸款支付：

（4）其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。

⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）

⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。

⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第____項方式處理。（僅選一項）

（1）買受方不向出賣方支付違約金。

（2）______________________________________________.

第六條：房屋交付。

買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。（僅選一款）

（1）_____年____月____日。

（2）買受方付清房款之日起______天。

（3）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起______天。

出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進(jìn)行驗收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗收通知書到達(dá)之日起____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。

由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：______________________________________________.

第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。

出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）

⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

⒉逾期超過___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。（僅選一款）

（1）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

（1）出賣方承擔(dān)。

（2）出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

（1）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。

（2）買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。

房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認(rèn)的，按照下述第 款方式處理。（僅選一款）

自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的______（或（協(xié)商）或（評估））價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。

第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。

本合同生效之前出賣方______（（有）（無））落戶于該房屋的相關(guān)戶口。（僅選一種）

出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。

自買受方付清房款之日起______天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間承擔(dān)以下違約責(zé)任；造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：（不作累加）

⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過___天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：（不作累加）

⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。

⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為______（（出讓）（劃撥）（））（僅選一種）

⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。（僅選一項）

（1）出賣方承擔(dān)。

第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。

⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

（1）買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。

⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

（1）買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。

（2）買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。

⒊物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。

⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。

第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。

第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護(hù)委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。（僅選一款）

（1）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

（2）依法向人民法院起訴。

第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、______（或（貸款銀行））各執(zhí)一份。

第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當(dāng)及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。

第二十二條：本合同自______（（雙方簽章）（網(wǎng)上備案）（公證））之日起生效。（僅選一種）

附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）

一、裝飾狀況為下列第______種。（僅選一種）

（1）裝修房：

（2）毛坯房：

二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第____________________________種。（可以全選）

（1）供水：

（2）供電：

（3）供氣：

（4）廚房設(shè)備：

（5）衛(wèi)生設(shè)備：

（6）通訊設(shè)備：

（7）電器設(shè)備：

（8）防盜設(shè)備：

（9）停車位：

（10）家具：

（11）其它：

三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。（可以全選）

（1）附屬閣樓：

（2）附屬汽車庫：

（3）附屬自行車庫：

四、其它。

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（黏貼無效）

合 同 各 方 當(dāng) 事 人 簽 章

出賣方： 買受方：

本人（簽字或蓋章） 本人（簽字或蓋章）

法定代表人（簽字或蓋章） 法定代表人（簽字或蓋章）

法定代理人（簽字或蓋章） 法定代理人（簽字或蓋章）

委托代理人（簽字或蓋章） 委托代理人（簽字或蓋章）

簽署日期：______年___月___日 簽署日期：______年___月___日

簽于：______________________________

打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日

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賣房子是一個充滿挑戰(zhàn)性和考驗的工作，需要業(yè)主持續(xù)的耐心和努力才能成功完成。本文將根據(jù)標(biāo)題“賣房子工作總結(jié)”，深入探討賣房子的流程、技巧和注意事項，并從實踐中對經(jīng)驗進(jìn)行總結(jié)，將為讀者提供有益的參考和建議。

一、準(zhǔn)備階段

1.確認(rèn)房源信息

在賣房子前，首先需要確認(rèn)房源的基本信息，并詳細(xì)梳理出房子的特點和優(yōu)勢，這有助于為房子進(jìn)行定位和推廣。同時需要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、居民身份證等相關(guān)資料，確保準(zhǔn)確無誤。

2.熟悉市場動態(tài)

房子的價值會隨市場的變化而變化，因此在賣房子前，業(yè)主需要全面了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，及時獲取最新的房價走勢和房子交易動態(tài)，以便制定正確的售價策略。

3.美化房屋

在房子進(jìn)行交易前，業(yè)主需要美化房屋，將房間清潔干凈，整理擺放物品，修繕破損的地方，并考慮進(jìn)行簡單的裝修、翻新等工作，以增強(qiáng)房子的吸引力。

二、推廣階段

1.制定推廣策略

業(yè)主需要根據(jù)房子的特點和市場情況，制定出符合當(dāng)?shù)厥袌龅耐茝V策略，包括廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、代理中介、開放天窗等。

2.準(zhǔn)備宣傳資料

準(zhǔn)備充足和有吸引力的宣傳資料可以為房子的推廣帶來助力，如美觀的照片、優(yōu)美的文字描述、詳盡的房子信息等。

3.選擇合適的銷售方式

業(yè)主可以選擇多種銷售方式進(jìn)行房屋交易，如自行交易、委托中介、線上交易等，根據(jù)實際情況和自身經(jīng)驗進(jìn)行選擇。

三、交易階段

1.選擇合適的買家

業(yè)主需要考慮到房子的實際價值，選擇合適、信譽(yù)良好的買家，保證房屋交易的順利進(jìn)行。

2.審核買家信息

在和潛在買家進(jìn)行交流時，業(yè)主需要仔細(xì)審核買家的個人信息，了解其工作、收入、財務(wù)能力等情況，并要求出示身份證明和財務(wù)證明等相關(guān)資料，保證房屋交易的安全性。

3.簽訂合同協(xié)議

一旦確定買家，業(yè)主需要和買家共同簽訂房屋買賣協(xié)議，內(nèi)容包括房屋的售價、交易時間、付款方式等，對房屋的轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)歸屬等進(jìn)行明確規(guī)定和約束，防止交易風(fēng)險發(fā)生。

四、注意事項

1.遵守法律規(guī)定

賣房子的過程中需要遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如房屋買賣法、物權(quán)法、土地增值稅法等，遵守相關(guān)條款和規(guī)定可以避免房屋交易中的糾紛和風(fēng)險。

2.提高議價能力

在賣房子的過程中，業(yè)主需要提高自身的議價能力，根據(jù)實際情況和市場動態(tài)，對房子的售價進(jìn)行核算和調(diào)整，為客戶提供具有競爭力的價格。

3.謹(jǐn)慎選擇中介

業(yè)主選擇中介代理協(xié)助賣房時，需要謹(jǐn)慎選擇有經(jīng)驗和信譽(yù)好的中介公司，簽訂詳細(xì)的代理協(xié)議，并對代理費用進(jìn)行合理的協(xié)商。

綜上所述，賣房子是一項需要耐心和專業(yè)知識的工作，需要細(xì)致周到的策劃和落實，在此過程中遇到問題也需要理智應(yīng)對。通過科學(xué)的方案和認(rèn)真的態(tài)度，賣房者才能更好地實現(xiàn)其目標(biāo)，成功完成房屋交易。\

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1. 世外，在城的邊上。——世外邊城

2. 這一刻，世界已大有不同。——萬科金域藍(lán)灣

3. 這一城，已青出于藍(lán)。——萬科金域藍(lán)灣

4. 石林大公園，歸來不看房。——石林大公園

5. 平米三房，我們接爸媽來住住。——銀城千花溪

6. 要么別買，要么別墅。——加州城

7. 君臨天下，不過城池一座 。——世紀(jì)天城

8. 誰不在圍城，幾人能觀城?——觀城

9. 再一次，改變世界。——朗詩鐘山綠郡

10. 八戰(zhàn)八捷。——朗詩綠色街區(qū)

11. 何止恒溫恒濕恒氧。——騁望酈都

12. 都說價格高，看看道理有木有?——騁望酈都

13. 賈君鵬，你媽喊你回美域度假。——宋都美域

14. 我知道你喜歡小的。——西祠胡同

15. 房價不再躲貓貓。——伯爵山莊

16. 人生自有無窮變——融僑世家

17. 天下為公園。——石林大公園

18. 元得一間房。——中冶天城

19. 房子比愛情更重要。——非常+

20. 千年紫金，惟有天泓。——天泓山莊

21. 還紫金山一個中國。——紫園

22. 繁華歸來，隱于園。-----來風(fēng)街一號

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飛機(jī)抵達(dá)大阪關(guān)西機(jī)場，因為預(yù)訂了第二天一早從大阪飛往札幌的機(jī)票，我沒有預(yù)訂酒店，打算在機(jī)場熬一夜，然后直奔北海道去吃海鮮，看花田。

來日本之前，我在網(wǎng)上看了不少攻略，日本軌道交通發(fā)達(dá)，乘坐火車出行是首選。像我們這樣計劃長途跋涉的游客，可以購買日本鐵路周游卷Jrpass。

出示Jrpass可以直接進(jìn)站上車，省去購票的麻煩。此外，日本交通費很貴，使用通票性質(zhì)的Jrpass也能節(jié)省一些費用。

大阪至札幌的飛機(jī)早上7點起飛，關(guān)西機(jī)場的Jr售票處5點30開始營業(yè)，我們趕到售票處時，前面已經(jīng)有幾個人在排隊了，輪到我們的時候大約5點50分。

售票處當(dāng)值的是目小姐，出發(fā)之前，招照網(wǎng)上的介紹，我列出了之后幾天的行程和需要劃指定席的乘車區(qū)間，將站名分別用中英文做了標(biāo)注，日本的火車座位分指定席和自由席兩種，旅游旺季座位緊張，請工作人員劃指定席可以確保有座位，否則只能去自由席，若趕上列車滿員，很有可能需要拖著行李長時間站立，想想就讓人不寒而栗。

目小姐很快幫我們訂了Jrpass，但當(dāng)她看到行程表的時候，她有些茫然，我犯了個錯誤——日本人寫城市名字時雖然也用漢字，但用的繁體字，比如“東室蘭”，簡體和繁體（東室蘭）差別蠻大，而我寫的是簡體字，這給目小姐造成了麻煩。目小姐拿來紙筆，猜測著寫下對應(yīng)的繁體字，給我們確認(rèn)。

有一些北海道的小站，目小姐并不熟悉，雖然站名也是漢字，但還需一一轉(zhuǎn)為日文上網(wǎng)查詢，目小姐用一本字典翻了好一陣。有幾趟火車一直查不到，眼看時間已經(jīng)到了6點10分，我們很著急，怕誤了飛機(jī)。但是看目小姐很有耐心的樣子，我實在不好意思催她，當(dāng)然，也是因為語言不通，不知道怎么告訴她。

終于，車票一一打印出來。目小姐拿著車票，按乘車區(qū)間一一在桌上排列，指給我看，大意是：“車票都是三張，這是南千歲到東室蘭的，一、二、三；這是札幌到旭川的，一、二、三……”

拿到機(jī)票，我們一路狂奔。

飛機(jī)抵達(dá)札幌，短暫停留之后，我們轉(zhuǎn)乘札幌前往東室蘭的火車。上車后，我們按照指定的席位就座。開車后不久，列車員找到我們，確認(rèn)了我們的身份后，他滿懷歉意地說，大阪的同事打來電話，說先前給我們的指定席，部分車票的日期有誤，會給我們的旅行造成不便。他們已經(jīng)與車站聯(lián)系過了，等我們到達(dá)東室蘭后，車站的工作人員會幫我們重新劃指定席，然后一再鞠躬致歉。

這件事讓我們非常意外，一直以來，我們習(xí)慣了“錢物當(dāng)面點清，出門概不負(fù)責(zé)”，而且發(fā)生這樣的事，并不能說是目小姐的工作失誤，主要還是在于語言不通。更何況，我們拿著Jrpass，即便坐不了指定席，也不會對出行造成影響（隨后兩天因為受臺風(fēng)影響，北海道的部分火車停運，有幾張車票我們沒有用到）。萬萬沒想到，千里之外的目小姐會打長途電話到我們乘坐的列車，糾正這樣一個錯誤。

想來，目小姐定是費了不少周折。幸好列車員找到了我們，否則，這樣一件在我們看來微不足道的事情，卻會給認(rèn)真的目小姐和她的同事們造成困擾吧。

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隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，許多人選擇賣房子，因此，賣房子已經(jīng)成為了許多人的一份工作。作為賣房子的從業(yè)者，我們需要了解市場動向，熟悉單個客戶的需求，掌握賣房子的技巧，以取得成功。

市場調(diào)查

首先，我們需要對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場進(jìn)行徹底調(diào)查。這包括收集市場數(shù)據(jù)，分析該地區(qū)的房價趨勢，了解潛在買家的需求，以及分辨該區(qū)域的競爭狀況。通過對市場的了解，我們可以為我們的客戶提供有用的信息，以便上市之后獲得最佳結(jié)果。

市場營銷

在這個信息時代，市場推廣對于賣房子至關(guān)重要。通過將列表上傳至各大全國性房地產(chǎn)公司，以及本地社交媒體平臺，我們可以將房子推銷給更廣泛的買家群體；此外，還可以留出廣告預(yù)算，在當(dāng)?shù)孛襟w上發(fā)布房地產(chǎn)廣告，以加快銷售進(jìn)度。

對客戶的了解

對于潛在買家，我們需要了解他們的具體需求。我們可以通過與他們的聯(lián)系，了解他們關(guān)注哪些特定因素于不同的房屋，以及他們的購房預(yù)算等細(xì)節(jié)。通過了解客戶的要求和需求，我們可以為他們提供更好的服務(wù)，同時還可以為賣家提供更準(zhǔn)確的評估。

房屋的視覺展示

買家通常首先通過房屋的外觀和內(nèi)部設(shè)計來評估房屋的價值。因此，我們需要確保房屋的外觀和內(nèi)部設(shè)計是精美的，而不是陳舊的或具有任何顯著的缺陷。此外，我們應(yīng)該必要的裝潢和家具來促進(jìn)瞬間感性和藝術(shù)感。

房屋評價

在準(zhǔn)備出售房屋時，我們需要了解房屋的價值范圍。對于一個合適的價格，我們可以參考?xì)v史成交價和當(dāng)前市場價格，將房屋定價在合理的價格范圍內(nèi)，以便賣家在短時間內(nèi)獲得滿意的交易結(jié)果。

附加服務(wù)

賣房子不僅考慮房屋本身的價值，還包括附加的服務(wù)，例如物業(yè)維修，協(xié)助交割，稅費咨詢等服務(wù)。在提供這些服務(wù)時，我們需要確保高效、專業(yè)化以及準(zhǔn)確，以便更好的滿足買家和賣家的需求。

總之，賣房子是一個全面考慮的過程，需要從多個方面進(jìn)行考慮。我們需要了解市場趨勢，與潛在買家溝通，為客戶提供有效的投資建議，以及為交易應(yīng)對各種可能的風(fēng)險。只有如此，我們才能真正成為成功的賣房子人。

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甲方(賣方)：

乙方(買方)：

▲述職報告之家內(nèi)行必讀:
• 賣房范本?|?賣房合同?|?賣房口號?|?最新春聯(lián)十一言?|?賣房小姐思想總結(jié)?|?賣房小姐思想總結(jié)

甲方將新密市西大街長寧街向東建行東鄰樓四層?xùn)|南戶兩室一廳的房產(chǎn)《房屋平面圖見附件房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)》。注：此樓屋為甲方一次性從開發(fā)商購買,此房產(chǎn)中包含有房產(chǎn)兩套，此次出售的房產(chǎn)是其中的兩室一廳面積約80平方。該房產(chǎn)甲方于_________年_________月_________日申請產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)了《房地產(chǎn)權(quán)證》證書。號碼為_________，房產(chǎn)位置_________。

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以共同遵守。

一、甲方自愿將位于鄭州市新密市_____________街__的房屋( _________室_________廳，建筑面積_________平方米)以人民幣萬元整(￥________萬元)的價款出售給乙方，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房。

二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂后，甲方對上述房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并廢止，由此給乙方造成不良損失，責(zé)任完全由甲方承擔(dān)，并賠償乙方雙倍失。

四、房屋因政策性拆遷，甲方應(yīng)在第一時間內(nèi)立即通知乙方，賠償?shù)囊磺懈＠珰w乙方所有，與甲方無關(guān)。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于_________年_________月_________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房屋價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房屋價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在抵押或貸款影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方雙倍的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。

1、提交____________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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出賣方，__________，以下簡稱甲方;

購買方，__________，以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格，___________________。

第三條付款時間與辦法，

1.乙方應(yīng)于_____年____月______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余__________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于_______年_____月_____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的______%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的______%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第八條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份。乙方______份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。

甲方(簽字或蓋章)，___________

地址，___________

電話，____________

________年_____月____日

乙方(簽字或蓋章)，___________

地址，___________

電話，____________

________年_____月____日

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小學(xué)作文頻道小編[一朵無名花 ╮]今天給大家整理了《“春小姐”》的優(yōu)秀作文，這篇“春小姐”共有600字，是一篇優(yōu)秀的原創(chuàng)作文，下面我就一起來閱讀一下這篇“春小姐”吧。

是誰為大地穿上了綠油油的新衣服？是誰讓小草以旺盛的生命，茁壯成長？是誰讓小草以旺盛的生命探出了小小的腦袋？是誰讓美麗的花兒綻放出了燦爛，天真的笑容？是誰叫冬眠的小動物們起床？是誰讓寒風(fēng)變成了和藹的“暖風(fēng)妹妹”？是誰……

這一切的一切，一切的一切是誰？我問了翩翩起舞的蝴蝶姐姐，她親切地告訴我，這全是“春小姐”的節(jié)奏。“春小姐”是誰呢？“她”在我心中刻下了一個深深地，深深地。大大的問號。我又懷著好奇心去問忙碌的燕子阿姨：“燕子阿姨，‘春小姐’是誰呢？‘她’在哪兒？”燕子阿姨告訴我：“我們是看不到‘春小姐’的，你也不必問她是什么，因為她在愛的世界里，圍繞在你我身旁！”

原來“春小姐”是這么回事，我明白啦，“春小姐”是畫家，音樂家，裁縫師……是她為綠地穿上了綠油油的新衣服；是她為坡上點綴的五彩繽紛；是她讓花兒綻放出了天真爛漫的微笑；是她叫冬眠的小動物們起床；是她花兒爭奇斗艷；是她把森林協(xié)奏曲，譜上了樂章……

春無處不在。春像一個天使踏著愉快的腳步，偏偏來到人間；春像一位花樣年華的少女，鼓動著飄逸的風(fēng)情；春像一位畫家，把春涂上了蓬勃的色彩；春像一杯美酒，讓人陶醉；春像……

春天就像兒童一樣，只要適時地澆水，施肥，在兒童的感召下，以旺盛的生命力，歡暢活潑地使出渾身解數(shù)。

朋友，孩子在哪？記住“只撿兒童多處行”就會永遠(yuǎn)找不到無處不在的孩子！

春，太美啦！讓春多留一會吧！

Ilovespring！

????六年級:喬馨瑤

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