返銷或回購(gòu)合同（收藏17篇）

發(fā)表時(shí)間：2024-11-24

返銷或回購(gòu)合同（收藏17篇）。

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甲方：__________

乙方：__________

第一章總則

一、全體合伙人根據(jù)《xxx合伙企業(yè)法》(以下簡(jiǎn)稱“《合伙企業(yè)法》”)等法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就成立有限合伙企業(yè)事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

二、合伙人按照本協(xié)議享有權(quán)利，履行義務(wù)。

第二章合伙企業(yè)的名稱和住所

一、合伙企業(yè)名稱：__________________股權(quán)投資合伙企業(yè)(該名稱為暫定名，應(yīng)以工商行政管理部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“合伙企業(yè)”)。

二、住所：

第三章合伙目的和合伙經(jīng)營(yíng)范圍及合伙期限

一、合伙目的：從事公司股權(quán)投資事業(yè)，為合伙人創(chuàng)造滿意的投資回報(bào)，不以任何方式公開募集資金。

二、合伙經(jīng)營(yíng)范圍：

三、合伙期限為____年，上述期限自合伙企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。合伙期限屆滿，普通合伙人可決定延長(zhǎng)合伙期限。

風(fēng)險(xiǎn)提示：合伙人資格

審查合伙人的資格，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。因合伙企業(yè)具有較強(qiáng)的人合性，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人。但理智的選擇合伙人不單純是熟悉、信任，還要看其有無(wú)一定的物質(zhì)實(shí)力或軟實(shí)力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)的是無(wú)限連帶責(zé)任，一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時(shí)，有實(shí)力償還的合伙人就有被強(qiáng)制償還企業(yè)全部債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，如果其他合伙人沒有實(shí)力，不應(yīng)由其承擔(dān)部分則很難追償。

第四章合伙人的姓名或者名稱、住所

一、本合伙企業(yè)的合伙人共____人，其中普通合伙人為____人，有限合伙人為____人，各合伙人名稱及住所等基本情況如下：

1、普通合伙人：

(甲)名稱：__________住所：________________________________________。

(乙)名稱：__________住所：________________________________________。

2、有限合伙人：

(丙)名稱：__________住所：________________________________________。

(丁)名稱：__________住所：________________________________________。

(可依據(jù)實(shí)際情況增加相關(guān)合伙人)

第五章合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限

一、本合伙企業(yè)總出資額為____________萬(wàn)元。

二、合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限如下所示：

風(fēng)險(xiǎn)提示：合伙人出資

一定要理清楚合伙人的出資。每種不相同的種類都必須折價(jià)為相應(yīng)的股份，在合伙協(xié)議中明確。這樣才能在今后的盈余分配及債務(wù)承擔(dān)中，明確各個(gè)合伙人的權(quán)利和義務(wù)，不會(huì)因?yàn)楸壤幻鞔_鬧糾紛。

另外，對(duì)于合伙人出資的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記的，在合伙協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確約定辦理登記手續(xù)的義務(wù)承擔(dān)者，辦理時(shí)間以及辦理費(fèi)用的承擔(dān)等等。對(duì)這些事項(xiàng)約定的缺失或不足，都將增加企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)。

1、普通合伙人的出資情況

(1)________以___________方式出資____萬(wàn)元，占出資總額的_____%。

(2)________以___________方式出資____萬(wàn)元，占出資總額的_____%。

2、有限合伙人的出資情況

(1)________以___________方式出資____萬(wàn)元，占出資總額的_____%。

(2)________以___________方式出資____萬(wàn)元，占出資總額的_____%。

3、合伙人的出資在本合伙企業(yè)注冊(cè)登記后______年內(nèi)繳清。

第六章利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)方式

風(fēng)險(xiǎn)提示：利益分配和債務(wù)承擔(dān)

合伙人之間的權(quán)益的分配、責(zé)任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對(duì)外承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔(dān)債務(wù)的。有些合伙企業(yè)對(duì)此沒有約定，從而導(dǎo)致在分紅或承擔(dān)債務(wù)時(shí)合伙人之間產(chǎn)生糾紛，給企業(yè)造成不必要的損害。

一、合伙企業(yè)的利潤(rùn)，由合伙人按如下方式分配：

1、企業(yè)利潤(rùn)以各合伙人實(shí)繳出資為依據(jù)，按比例分配。

2、分配時(shí)間：本合伙企業(yè)對(duì)每年度(本合伙企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起的一年時(shí)間為一個(gè)年度，以下同)已實(shí)現(xiàn)并收回的利潤(rùn)全部進(jìn)行分配，每年度分配一次利潤(rùn)。如全體合伙人過半數(shù)表決通過后，可以在其他時(shí)間進(jìn)行分配。

二、合伙企業(yè)費(fèi)用：

1、合伙企業(yè)應(yīng)直接承擔(dān)的費(fèi)用包括與合伙企業(yè)設(shè)立、運(yùn)營(yíng)、解散、清算等費(fèi)用。

2、合伙期間，執(zhí)行合伙人按照合伙企業(yè)總出資額的____%收取年度管理費(fèi)用。管理費(fèi)每半年收取一次，首次管理費(fèi)的支付，由本合伙企業(yè)于設(shè)立后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給執(zhí)行合伙人。后期的支付時(shí)間是在上次支付日后延六個(gè)月的前五個(gè)工作日之內(nèi)。

三、本合伙企業(yè)發(fā)生虧損時(shí)的債務(wù)承擔(dān)：

1、普通合伙人對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。

2、有限合伙人對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)以其認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)提示：合作伙伴的職責(zé)

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債券逆回購(gòu)知識(shí)大全

債券逆回購(gòu)就是以債券作為擔(dān)保向資金擁有方借入資金，約定還款時(shí)間和利率，到期還本付息。下面是yjbys小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于債券逆回購(gòu)知識(shí)，歡迎閱讀。

什么是債券逆回購(gòu)?(臨柜辦理)

債券逆回購(gòu)就是以債券作為擔(dān)保向資金擁有方借入資金，約定還款時(shí)間和利率，到期還本付息。

不要被它高大上的名字嚇到，逆回購(gòu)可以簡(jiǎn)單的理解為：在股票賬戶中，以約定的利率出借資金，并在約定時(shí)間獲得本錢和利息。逆回購(gòu)號(hào)稱 " 無(wú)風(fēng) 險(xiǎn)投資 "，因?yàn)樗f白了就是將資金通過債券回購(gòu)市場(chǎng)拆出，其實(shí)就是短期貸款。你把錢借給別人，獲得固定利息;別人用國(guó)債作抵押到期還本付息。

債券逆回購(gòu)是通過證券賬戶交易的，只用一次委托買入到期自動(dòng)還款付息，就不用再進(jìn)行操作了，沒有任何虧損本金的風(fēng)險(xiǎn)，可以根據(jù)需要選擇天數(shù)，債券逆回購(gòu)有 1 天，2 天，3 天，4 天，7 天，14 天，28 天，91 天和 182 天九個(gè)品種。一般來(lái)說選擇 3 天、7 天、14 天的品種比較好，既可以保證資金流動(dòng)性，又能賺取不錯(cuò)的收益。

逆回購(gòu)的收益率跟市場(chǎng)的資金面有關(guān)，資金面越緊張，市場(chǎng)越需要錢，逆回購(gòu)的收益率越高。深市和滬市的投資門檻有所不同：深市 1000 元起;滬市 10 萬(wàn)元起。

1、從一年來(lái)看，月末、季末、年末、大小長(zhǎng)假前，市場(chǎng)資金緊張，逆回購(gòu)的即時(shí)利率會(huì)飆升，一般會(huì)超過 10%。而且利率飆升往往出現(xiàn)在周四。

2、從單日來(lái)看，每天股市交易的 13:50-14:00 容易出現(xiàn)高利率，適合操作。

3、每天股市交易的最后十分鐘(14:50-15:00)容易出現(xiàn)跳水，所以盡量提前操作，不要犯拖延癥哦。

買債券：固定利息 + 巧避稅

很多穩(wěn)健的小伙伴偏愛債券型基金，不過購(gòu)買債券型基金是一種間接投資債市的方法。其實(shí)，你還可以通過證券賬戶直接購(gòu)買債券。那么自己買債券需要注意哪些方面呢?

1、挑選合適的利率

大多數(shù)企業(yè)債的利息在 7%-10% 左右，一些評(píng)級(jí)偏低的債券可能有更高的利息。不過，此處必須注意企業(yè)的違約風(fēng)險(xiǎn)喲 ~

2、關(guān)注流動(dòng)性

除了利息，小伙伴們還應(yīng)關(guān)注債券的流動(dòng)性，選擇流動(dòng)性高(日成交額高)的債券購(gòu)買。這是為什么呢?因?yàn)槿粘山活~高，就說明這只債的交易活躍，當(dāng)你想兌現(xiàn)的時(shí)候，可以順利的'賣出債券以變現(xiàn)，免得到了想用錢時(shí)無(wú)法賣出，增加時(shí)間成本。

3、合理避稅

個(gè)人投資企業(yè)債還需要注意的是，債券的利息收入要繳 20% 的所得稅。這筆利息稅不是每天在收益扣除，而是在企業(yè)債每年付息時(shí)一次性扣除。所以，小伙伴們?cè)谕顿Y債券時(shí)應(yīng)注意合理規(guī)避利息稅，一般可在債券除息后的一段時(shí)間，買入那些票面利率較高的企業(yè)債，持有較長(zhǎng)時(shí)間后賣出，換入其他除息后的債券。也就是說，最好在債券每年付息日的前幾周更換收益相近的其他債券，以次來(lái)避免繳納 20% 的高額利息稅。

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股票回購(gòu)是指上市公司購(gòu)買一部份自己的股票。一般通過二級(jí)市場(chǎng)回購(gòu)股票,也就是上市公司在股票市場(chǎng)的正常交易期間回購(gòu)自己的股票。當(dāng)股票轉(zhuǎn)為公司所有時(shí),必須正式宣布這些股票作廢,這一做法有減少公司股票總數(shù)的作用。當(dāng)所有其他情況保持不變時(shí),這會(huì)增加剩余股票的價(jià)值。

一般而言,上市公司回購(gòu)其股份主要基于以下五個(gè)方面的考慮：

一是穩(wěn)定公司股價(jià),維護(hù)公司形象。公司進(jìn)行股份回購(gòu)是由于公司管理層認(rèn)為股價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于公司的內(nèi)在價(jià)值,希望通過股份回購(gòu)將公司價(jià)值被嚴(yán)重低估這一信息傳遞給市場(chǎng),從而穩(wěn)定股價(jià),增強(qiáng)投資者信心。

二是提高資金的使用效率。當(dāng)公司可支配的現(xiàn)金流大大高于公司投入項(xiàng)目所需的現(xiàn)金流時(shí),公司可以用富裕的現(xiàn)金流回購(gòu)部分股份,從而增加每股盈利水平,提高凈資產(chǎn)收益率,減輕公司盈利指標(biāo)的壓力。從這個(gè)意義上說,股份回購(gòu)也是公司主動(dòng)進(jìn)行的一種投資理財(cái)行為。

三是作為實(shí)行股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃的股票來(lái)源。如公司實(shí)施管理層或者員工股票期權(quán)計(jì)劃,直接發(fā)行新股會(huì)稀釋原有股東權(quán)益,而通過回購(gòu)股份再將該股份賦予員工則既滿足了員工的持股需求,又不影響原有股東的權(quán)益。

四是股份回購(gòu)使公司股價(jià)上升,相當(dāng)于以一種特別股利來(lái)回報(bào)股東,但股東無(wú)需繳納現(xiàn)金紅利稅。

五是上市公司進(jìn)行反收購(gòu)的有效工具。股份回購(gòu)將導(dǎo)致公司發(fā)行在外的股份減少,潛在的敵意收購(gòu)人可從市場(chǎng)上購(gòu)買的.股份相應(yīng)減少,沒有足夠多的股票對(duì)抗原來(lái)的大股東,從而大大減小了公司被敵意收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。

股票回購(gòu)的主要目的：反收購(gòu)措施。股票回購(gòu)在國(guó)外經(jīng)常是作為一種重要的反收購(gòu)措施而被運(yùn)用。回購(gòu)將提高本公司的股價(jià),減少在外流通的股份,給收購(gòu)方造成更大的收購(gòu)難度;股票回購(gòu)后,公司在外流通的股份少了,可以防止浮動(dòng)股票落入進(jìn)攻企業(yè)手中。改善資本結(jié)構(gòu),是改善公司資本結(jié)構(gòu)的一個(gè)較好途徑。

回購(gòu)一部分股份后,公司的資本得到了充分利用,每股收益也提高了。穩(wěn)定公司股價(jià)。過低的股價(jià),無(wú)疑將對(duì)公司經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響,股價(jià)過低,使人們對(duì)公司的信心下降,使消費(fèi)者對(duì)公司產(chǎn)品產(chǎn)生懷疑,削弱公司出售產(chǎn)品、開拓市場(chǎng)的能力。在這種情況下,公司回購(gòu)本公司股票以支撐公司股價(jià),有利于改善公司形象,股價(jià)在上升過程中,投資者又重新關(guān)注公司的運(yùn)營(yíng)情況,消費(fèi)者對(duì)公司產(chǎn)品的信任增加,公司也有了進(jìn)一步配股融資的可能。因此,在股價(jià)過低時(shí)回購(gòu)股票,是維護(hù)公司形象的有力途徑。建立企業(yè)職工持股制度的需要。

公司以回購(gòu)的股票作為獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀經(jīng)營(yíng)管理人員、以優(yōu)惠的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給職工的股票儲(chǔ)備。股票回購(gòu)對(duì)公司利潤(rùn)的影響。當(dāng)一個(gè)公司實(shí)行股票回購(gòu)時(shí),股價(jià)將發(fā)生變化,這種變化是兩方面的疊加：首先,股票回購(gòu)后公司股票的每股凈資產(chǎn)值將發(fā)生變化。在假設(shè)凈資產(chǎn)收益率和市盈率都不變的情況下,股票的凈資產(chǎn)值和股價(jià)存在一個(gè)不變的常數(shù)關(guān)系,也就是凈資產(chǎn)倍數(shù)。

因此,股價(jià)將隨著每股凈資產(chǎn)值的變化而發(fā)生相應(yīng)的變化,而股票回購(gòu)中凈資產(chǎn)值的變化可能是向上的,也可能是向下的;其次,由于公司回購(gòu)行為的影響,及投資者對(duì)此的心理預(yù)期,將促使市場(chǎng)看好該股而使該股股價(jià)上升,這種影響一般總是向上的。

假設(shè)某公司股本為10 000萬(wàn)股,全部為可流通股,每股凈資產(chǎn)值為2.00元,讓我們來(lái)看看在下列三種情況下進(jìn)行股票回購(gòu),會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生什么樣的影響。股價(jià)低于凈資產(chǎn)值。假設(shè)股價(jià)為1.50元,在這種情況下,假設(shè)回購(gòu)30%即3 000萬(wàn)股流通股,回購(gòu)后公司凈資產(chǎn)值為15 500萬(wàn)元,回購(gòu)后總股本為7 000萬(wàn)元,則每股凈資產(chǎn)值上升為2.21元,將引起股價(jià)上升。股價(jià)高于凈資產(chǎn)值,但股權(quán)融資成本仍高于銀行利率,在這種情況下,公司進(jìn)行回購(gòu)仍是有利可圖的,可以降低融資成本,提高每股稅后利潤(rùn)。假設(shè)前面那家公司每年利潤(rùn)為3 000萬(wàn)元,全部派發(fā)為紅利,銀行一年期貸款利率為10%,股價(jià)為2.50元。

公司股權(quán)融資成本為12%,高于銀行利率10%。若公司用銀行貸款來(lái)回購(gòu)30%的公司股票,則公司利潤(rùn)變?yōu)? 250萬(wàn)元(未考慮稅收因素),公司股本變?yōu)? 000萬(wàn)股,每股利潤(rùn)上升為0.321元,較回購(gòu)前的0.03元上升30.021元。其他情況下,在非上述情況下回購(gòu)股票,無(wú)疑將使每股稅后利潤(rùn)下降,損害公司股東(指回購(gòu)后的剩余股東)的利益。因此,這時(shí)股票回購(gòu)只能作為股市大跌時(shí)穩(wěn)定股價(jià)、增強(qiáng)投資者信心的手段,抑或是反收購(gòu)戰(zhàn)中消耗公司剩余資金的“焦土戰(zhàn)術(shù)”,這種措施并不是任何情況下都適用。因?yàn)槎唐趦?nèi)股價(jià)也許會(huì)上升,但從長(zhǎng)期來(lái)看,由于每股稅后利潤(rùn)的下降,公司股價(jià)的上升只是暫時(shí)現(xiàn)象,因此若非為了應(yīng)付非常狀況,一般無(wú)須采用股票回購(gòu)。

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1.概述：

(1)買方承擔(dān)的反購(gòu)義務(wù)包括下列條件，除買方另有特別的書面變更，適用變更的條件外，賣方的報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)所陳述的出售條件，或在賣方銷售合同中所陳述的條件或賣方規(guī)定的其他條件不予以修改，若廢除反購(gòu)條件需經(jīng)買方書面同意。

(2)貨物系指買方反購(gòu)義務(wù)的全部或部分貨物。

2.讓與第三方：

買方可將其義務(wù)和權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何人，商號(hào)或公司。

3.反訴：

不論賣方對(duì)買方有何索賠要求，凡根據(jù)已簽合同中所規(guī)定的買方售給賣方的貨款應(yīng)予以支付。

4.價(jià)格：

依據(jù)反購(gòu)義務(wù)條款規(guī)定，買方所支付的價(jià)格應(yīng)為市場(chǎng)價(jià)格且應(yīng)考慮到交貨條件。

5.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：

貨物的所有權(quán)，或應(yīng)在交貨時(shí)轉(zhuǎn)移，或應(yīng)在付款時(shí)轉(zhuǎn)移。

6.貨物的特殊性質(zhì)：

若貨物具有其特殊性質(zhì)，賣方應(yīng)立即用書面通知買方，向買方提供必要的應(yīng)提供的信息，此信息系作為貨物說明書的組成部份。

7.合同和仲裁的法律：

(1)凡適用所述條件的合同均應(yīng)受_________________法律的管轄。

(2)無(wú)論何時(shí)，凡買賣雙方所涉及的條件，或相關(guān)的條件，或按所述條件書就的合同等，為此所引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)依照國(guó)際商會(huì)調(diào)解與仲裁規(guī)則所指定的三名仲裁員予以終局解決。仲裁地點(diǎn)為____________________。

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甲方(出賣方)：_________________

乙方(購(gòu)買方)：_________________

雙方同意就下列設(shè)備的買賣事項(xiàng)，本著平等、自愿的原則，訂立本設(shè)備回購(gòu)擔(dān)保合同：

一、甲方資源向乙方回購(gòu)在________年________月________日出售給乙方的________上述設(shè)備。

二、甲乙雙方議定甲方回購(gòu)上述商品房的成交價(jià)格為人民幣(大寫)________。

三、回購(gòu)期限：甲方回購(gòu)上述商品房的時(shí)限為________年________月________日之前。

四、違約責(zé)任：經(jīng)雙方協(xié)商決定在回購(gòu)上述商品房的時(shí)限內(nèi)甲方無(wú)法履行回購(gòu)的，則視甲方違約，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，一次性向乙方祝福房?jī)r(jià)總額百分之五的違約金，同時(shí)按照違約天數(shù)每天支付房?jī)r(jià)總額千分之五的管理費(fèi)。違約五日后(即________年________月________日)則視為甲方自動(dòng)放棄回購(gòu)權(quán)利，并不得再次主張回購(gòu)權(quán)利。

五、甲方在回購(gòu)期限內(nèi)全款回購(gòu)的，如房屋所有權(quán)證(所有權(quán)為)的回購(gòu)過程中由于二次交易所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)，初次辦理房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由出賣方________全部承擔(dān)。

六、甲方在回購(gòu)期限內(nèi)回購(gòu)的，乙方務(wù)必在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)，直至過戶完成。

七、如甲方在借款到期日前全額還款，乙方若不配合或拒絕甲方回購(gòu)，則需按照該棟房產(chǎn)的市面價(jià)值的五倍賠償，并由乙方追究甲方違約責(zé)任，并且由擔(dān)保方____作為擔(dān)保代償。

八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及擔(dān)保方各持一份。

九、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：_________________

乙方(簽字)：_________________

日期：

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出賣人：_______________

買受人：_______________

經(jīng)出賣人和買受人友好協(xié)商，就出賣人回收買受人所購(gòu)房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、回購(gòu)對(duì)象：_______________

二、總房款：_______________元

三、買受人付款方式：_______________

首付款：買受人支付_______________元

替買受人支付_______________元。

貸款_______________元，貸款期限_______________年。

四、回購(gòu)價(jià)格：

回購(gòu)價(jià)格為回購(gòu)時(shí)買受人已實(shí)際支付房款的100%，另外再給予買受人已實(shí)際支付房款的10%，作為部分損失補(bǔ)償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負(fù)責(zé)向銀行償還。

實(shí)際支付房款的組成：實(shí)際支付房款等于買受人支付的首付款和已實(shí)際還本金額之和。

每月向銀行實(shí)際支付金額=貸款額）/（貸款年限x12）

實(shí)際支付房款不包括以下費(fèi)用：

1.房屋裝修費(fèi)

2.各種稅費(fèi)：

1）契稅

2）物業(yè)維修基金

3）手續(xù)費(fèi)

4）評(píng)估費(fèi)

5）抵押費(fèi)

6）公證費(fèi)

3.出賣人替買受人支付首付款

4.按揭貸款利息

5.入住期間發(fā)生的所有費(fèi)用，如：

1）采暖費(fèi)

2）物業(yè)費(fèi)

3）維修金

4）煤氣安裝費(fèi)

5）視聽費(fèi)

6）垃圾清運(yùn)費(fèi)等

五、回購(gòu)時(shí)間：

_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日

六、雙方責(zé)任和義務(wù)：

1.買受人不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得對(duì)所購(gòu)房屋裝修及門窗、管線等設(shè)施有惡意破壞行為，如發(fā)生上述情況，出賣人有權(quán)拒絕回購(gòu)。

2.買受人必須在本協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理回購(gòu)事宜，否則出賣人有權(quán)拒絕回購(gòu)。

3.以房抵債的房屋不在回購(gòu)范圍內(nèi)。

七、回購(gòu)程序：

1.買受人提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)書必須有買受人本人及其直系親屬（夫妻）簽字，并附《商品房買賣合同》和此《協(xié)議書》。

2.出賣人公司銷售部門對(duì)書面材料進(jìn)行審查。

3.出賣人公司工程部門、物業(yè)公司、監(jiān)理公司到擬回購(gòu)的住宅進(jìn)行勘查。

4.在擬回購(gòu)的住宅符合本《協(xié)議書》要求，買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費(fèi)證明到出賣人辦理回購(gòu)手續(xù)，出賣人在7天內(nèi)給予辦理完畢。

八、合同份數(shù)：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。

九、在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向人民法院起訴。

出賣人：_______________

法定代表人：_______________

買受人（簽字）：_______________

簽約時(shí)間：_______________年_______________月_______________日

經(jīng)辦人：_______________審核人：_______________

? 返銷或回購(gòu)合同 ?

甲方，________________

乙方，________________

現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成本協(xié)議書，并鄭重聲明共同遵守，

(一)甲方同意乙方向甲方所屬的境外母公司注資(以下所提到的境外母公司均指要在境外上市的該公司)。

(二)乙方向甲方的境外母公司注資(即股權(quán)投資)，

1、注資方式，乙方將以現(xiàn)金的方式向甲方的境外母公司注資，注資額為rmb________，所占該境外母公司股權(quán)為________%。

2、注資期限，乙方可以一次性全額注資或者分批注資，如若分批注資則須符合下列規(guī)定，每月注入即________%, 注資期限共________個(gè)月,自本協(xié)議簽訂之日起次月________號(hào)起算。乙方須在該規(guī)定的期限內(nèi)注入所有資金。

3、手續(xù)變更，甲方可以采取增資或者股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式吸收乙方注入的資金，且甲方須在乙方注入所有資金rmb后________個(gè)工作日內(nèi)完成股東變更的工商登記手續(xù)。

4、股權(quán)的排他性和無(wú)瑕疵，甲方保證對(duì)其擬增發(fā)或轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，沒有工商、稅務(wù)問題，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

5、費(fèi)用承擔(dān)，在本次股權(quán)投資過程中，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(如見證、審計(jì)、工商變更等)，由甲方承擔(dān)。

6、違約責(zé)任，

如乙方不能按期支付股權(quán)投資款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之________的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，乙方必須另予以補(bǔ)償。

如甲方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的股權(quán)投資款的萬(wàn)分之________向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必須另予以補(bǔ)償。

7、退出機(jī)制，如若甲方的境外母公司最終沒有在境外成功上市，乙方須向甲方按乙方的實(shí)際注資額轉(zhuǎn)讓所占該境外母公司的股權(quán)。

(三)甲方的其他責(zé)任，

1、甲方應(yīng)指定專人及時(shí)、合理地向乙方提供乙方在履行咨詢服務(wù)過程中所必須的證件和法律文件資料。

2、甲方對(duì) 其提供的一切證件和法律文件資料的真實(shí)性、正確性、合法性承擔(dān)全部責(zé)任。

(四)乙方的其他責(zé)任，

1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，依照規(guī)定從事企業(yè) 信息咨詢服務(wù) 工作。

2、乙方對(duì) 甲方提供的證件和資料負(fù)有妥善保管和保密責(zé)任，乙方不得將證件和資料提供給與本次咨詢服務(wù) 無(wú)關(guān)的其他第三者。

(五)乙方根據(jù)甲方提供的信息撰寫材料，甲方確認(rèn)無(wú)誤后簽名蓋章，意味著甲方認(rèn)可乙方撰寫的材料符合甲方的真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任，如果因?yàn)椴牧喜徽鎸?shí)造成的一切后果，均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

(六)由于不可抗力因素，如火災(zāi)，水災(zāi)等自然災(zāi)害或者罷工、強(qiáng)制措施、政府政策變更等原因而影響本協(xié)議

的執(zhí)行，雙方不負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)事故影響的時(shí)間可將協(xié)議履行時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)救措施。

(七)甲乙雙方在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。

(八)協(xié)議的生效及其它，

1、本協(xié)議簽字蓋章和授權(quán)代表簽字后即時(shí)生效。協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力

2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

甲方(簽章)，________________ 乙方(簽章)，________________

地址，________________ 地址，________________

授權(quán)代表人(簽字)，________________ 授權(quán)代表人(簽字)，________________

協(xié)議書簽訂地點(diǎn)，________________

協(xié)議書簽訂時(shí)間，________年________月________日

二、股權(quán)回購(gòu)協(xié)議糾紛的法院管轄是哪里?

不同情況下的管轄法院是不同的，需要結(jié)合案件實(shí)際情況來(lái)確定管轄法院，一般來(lái)說對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

股權(quán)回購(gòu)協(xié)議糾紛的人民法院包括了被告居住地的人民法院以及合同履行所在地的人民法院(也就是公司所在地的人民法院)。如果發(fā)生糾紛的話就可以向這兩個(gè)地方申請(qǐng)?jiān)V訟。

? 返銷或回購(gòu)合同 ?

本協(xié)議由x方(買方)為一方和y方(賣方)為另一方于19_____年____月__日簽訂。

1.反購(gòu)金額：

第____號(hào)合同/電傳項(xiàng)下由，買方購(gòu)置的________貨物的金額為由買方出售給賣方的貨物的金額，即__________美元。

2.時(shí)間：

買方的反購(gòu)義務(wù)務(wù)必于________之前履行。

3.貨物：

賣方保證，在反購(gòu)義務(wù)履約時(shí)限內(nèi)，向買方提供下列貨物：________________________________并予以交貨。

4.出售貨物的企業(yè)：

茲同意，買方可向下列出售貨物的企業(yè)采購(gòu)，以履行其反購(gòu)義務(wù)：________________________________________________________________________________。

5.交貨：

(1)交貨時(shí)間應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。

(2)貨物可交至任一目的地，但____________________________________除外。

6.支付條款：

由買方購(gòu)貨付款的條件是：____________________________________________。

7.違約條款：

買方未履行本合同項(xiàng)下采購(gòu)貨物義務(wù)時(shí)，買方向賣方僅支付未履行反購(gòu)義務(wù)部份的金額，以求補(bǔ)償。買方不承擔(dān)上述未履約而引起直接的或間接的，可預(yù)見的或不可預(yù)見的或帶有后果性的損失或賠償金。

? 返銷或回購(gòu)合同 ?

第一條證券公司開展股票質(zhì)押回購(gòu)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與融入方簽訂股票質(zhì)押式回購(gòu)交易業(yè)務(wù)協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)務(wù)協(xié)議”)。業(yè)務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明當(dāng)事人姓名、住所等相關(guān)信息，包括但不限于，

甲方(指融入方，下同)，_______________

乙方(指證券公司，下同)，_______________

若乙方管理的集合資產(chǎn)管理計(jì)劃或定向資產(chǎn)管理客戶作為資金融出方(以下簡(jiǎn)稱“融出方”)的，業(yè)務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明集合資產(chǎn)管理計(jì)劃或定向資產(chǎn)管理客戶的名稱及相關(guān)信息。乙方根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)管理合同的約定代表融出方簽署本協(xié)議，相關(guān)法律后果均由集合資產(chǎn)管理計(jì)劃或定向資產(chǎn)管理客戶承擔(dān)。專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃比照?qǐng)?zhí)行。

第二條業(yè)務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明訂立業(yè)務(wù)協(xié)議的目的和依據(jù)。

第三條業(yè)務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)對(duì)股票質(zhì)押式回購(gòu)交易、標(biāo)的證券、初始交易金額、購(gòu)回交易金額、初始交易日、購(gòu)回交易日、回購(gòu)期限、到期購(gòu)回、提前購(gòu)回、延期購(gòu)回、補(bǔ)充質(zhì)押、部分解除質(zhì)押、終止購(gòu)回、違約處置、履約保障比例等特定用語(yǔ)進(jìn)行解釋或定義，并符合上海證券交易所(以下簡(jiǎn)稱“上交所”)和中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)結(jié)算”)的相關(guān)規(guī)定。

甲方:

乙方:

年月日

? 返銷或回購(gòu)合同 ?

反購(gòu)貿(mào)易或者稱互購(gòu)亦稱反向購(gòu)買(counterpurchase)。貿(mào)易的雙方因受某些條件的限制和約束，不能直接廣泛地采用不限額的自由外匯進(jìn)行貿(mào)易，故采用互購(gòu)方式進(jìn)行貿(mào)易。

西方資本主義國(guó)家與蘇聯(lián)，東歐國(guó)家采用互購(gòu)貿(mào)易，其特點(diǎn)是貿(mào)易雙方的任一方所出口貨物的總金額相當(dāng)于，略高于或略低于進(jìn)口貨物的總金額，以求進(jìn)出口貿(mào)易額基本平衡。

為此，進(jìn)出口商品的交換期限較短，進(jìn)出口貨單是按年限，批量進(jìn)行，也就是說，進(jìn)口一批貨物并隨之出口一批貨物而且在指定的年限，限定的貨物，雙方各自進(jìn)口的貨物都以現(xiàn)金支付給另一方，而且買方或賣方可將貨物轉(zhuǎn)讓給第三方。

貿(mào)易雙方交換貨物的企業(yè)，廠家可由一家或由幾家來(lái)承擔(dān)，故反購(gòu)貿(mào)易合同的條款較復(fù)雜，其來(lái)往關(guān)系必須用條款予以明文規(guī)定。

茲介紹互購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)合同實(shí)例，其中包括五個(gè)部分，但非每份訂單的互購(gòu)貿(mào)易都如此典型，應(yīng)視貿(mào)易程序和實(shí)際情況來(lái)書就合同條款。

? 返銷或回購(gòu)合同 ?

1。對(duì)于股東的意義

股票回購(gòu)后股東得到的資本利得需繳納資本利得稅，發(fā)放現(xiàn)金股利后股東則需繳納股息稅。在前者低于后者的情況下，股東將得到納稅上的好處。但另一方面，各種因素很可能因股票回購(gòu)而發(fā)生變化的，結(jié)果是否對(duì)股東有利難以預(yù)料。也就是說，股票回購(gòu)對(duì)股東利益具有不確定的影響。

2。對(duì)于公司的意義

進(jìn)行股票回購(gòu)的最終目的是有利于增加公司的價(jià)值：

（1）公司進(jìn)行股票回購(gòu)的目的之一是向市場(chǎng)傳遞股價(jià)被低估的信號(hào)。

股票回購(gòu)有著與股票發(fā)行相反的作用。股票發(fā)行被認(rèn)為是公司股票被高估的信號(hào)，如果公司管理層認(rèn)為公司的股價(jià)被低估，通過股票回購(gòu)，向市場(chǎng)傳遞了積極信息。股票回購(gòu)的'市場(chǎng)反應(yīng)通常是提升了股價(jià)，有利于穩(wěn)定公司股票價(jià)格。如果回購(gòu)以后股票仍被低估，剩余股東也可以從低價(jià)回購(gòu)中獲利。

（2）當(dāng)公司可支配的現(xiàn)金流明顯超過投資項(xiàng)目所需的現(xiàn)金流時(shí)，可以用自由現(xiàn)金流進(jìn)行股票回購(gòu)，有助于增加每股盈利水平。

股票回購(gòu)減少了公司自由現(xiàn)金流，起到了降低管理層代理成本的作用。管理層通過股票回購(gòu)試圖使投資者相信公司的股票是具有投資吸引力的，公司沒有把股東的錢浪費(fèi)在收益不好的投資中。

述職報(bào)告之家深度干貨:

宣傳頭盔標(biāo)語(yǔ)收藏?|?流動(dòng)編制人員解除或終止勞動(dòng)合同協(xié)議書?|?恭喜訂婚祝福語(yǔ)收藏?|?收藏陽(yáng)光讀后感?|?返銷或回購(gòu)合同?|?返銷或回購(gòu)合同

（3）避免股利波動(dòng)帶來(lái)的負(fù)面影響。

當(dāng)公司剩余現(xiàn)金是暫時(shí)的或者是不穩(wěn)定的，沒有把握能夠長(zhǎng)期維持高股利政策時(shí)，可以在維持一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的股利支付率的基礎(chǔ)上，通過股票回購(gòu)發(fā)放股利。

（4）發(fā)揮財(cái)務(wù)杠桿的作用。

如果公司認(rèn)為資本結(jié)構(gòu)中權(quán)益資本的比例較高，可以通過股票回購(gòu)提高負(fù)債比率，改變公司的資本結(jié)構(gòu)，并有助于降低加權(quán)平均資本成本。雖然發(fā)放現(xiàn)金股利也可以減少股東權(quán)益，增加財(cái)務(wù)杠桿，但兩者在收益相同情形下的每股收益不同。特別是如果是通過發(fā)行債券融資回購(gòu)本公司的股票，可以快速提高負(fù)債比率。

（5）通過股票回購(gòu)，可以減少外部流通股的數(shù)量，提高了股票價(jià)格，在一定程度上降低了公司被收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。

（6）調(diào)節(jié)所有權(quán)結(jié)構(gòu)。

公司擁有回購(gòu)的股票（庫(kù)藏股），可以用來(lái)交換被收購(gòu)或被兼并公司的股票，也可用來(lái)滿足認(rèn)股權(quán)證持有人認(rèn)購(gòu)公司股票或可轉(zhuǎn)換債券持有人轉(zhuǎn)換公司普通股的需要，還可以在執(zhí)行管理層與員工股票期權(quán)時(shí)使用，避免發(fā)行新股而稀釋收益。

? 返銷或回購(gòu)合同 ?

1.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：

貨物的所有權(quán)，或應(yīng)在交貨時(shí)轉(zhuǎn)移，或應(yīng)在付款時(shí)轉(zhuǎn)移。

2.擔(dān)保：

(1)貨物在交付給買方后30天內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)該貨物有任何缺陷，買方可用書面通知賣方，且買方有權(quán)按以下第5條規(guī)定取消其安排。

(2)賣方擔(dān)保貨物的規(guī)格與賣方的說明書的規(guī)格相一致。

3.不可抗力：

由于不可抗力或買方無(wú)法控制的任何原因，買方未接收，或未就貨物作出支付，

買方?jīng)]有責(zé)任。

4.賠償損失：

由于賣方未能向買方出售貨物而導(dǎo)致未能履行其義務(wù)，賣方將保證買方免于受損失(不論是例外的，還是其他的損失)。

5.取消：

如果賣方未遵守或履行(不論是否由于不可抗力)其向買方出售貨物而承擔(dān)的義務(wù)(在不影響上述一般情況下，賣方?jīng)]有按時(shí)交貨或沒有按同意的質(zhì)量交貨)，

或賣方不能(不論是否由于不可抗力)遵守和履行上述的義務(wù)時(shí)，不論出于何種原因，買方應(yīng)有下列權(quán)利：

(1)向賣方退還已交付給買方的全部或任何一部份貨物(不論所有權(quán)是否已轉(zhuǎn)給買方)，風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)，和/或全部或部分取消給賣方的定單(不論取消時(shí)貨物是否已交付給買方，不論貨物的所有權(quán)是否已轉(zhuǎn)移給買方)。在上述任何一種情況下，賣方為應(yīng)買方的請(qǐng)求，立即將買方已支付給賣方的金額退還給買方，買方對(duì)賣方不應(yīng)承擔(dān)任何義務(wù)。

(2)對(duì)第5條不作任何限制的情況下，買方的反購(gòu)義務(wù)將被取消，買方應(yīng)按其退還貨物的金額解除其反購(gòu)義務(wù)，和/或按全部或部份取消其貨物定單的金額解除反購(gòu)義務(wù)。

(3)第5條項(xiàng)下準(zhǔn)予買方行使的任何權(quán)利不應(yīng)損及或影響今后買方應(yīng)采取的或?qū)⒉扇〉男袆?dòng)或賠償。

6.侵犯專利權(quán)：

由于使用或出售貨物而侵犯或被訴侵犯專利證書，注冊(cè)設(shè)計(jì)，商標(biāo)或貿(mào)易名稱權(quán)利而引起的向買方提出的任何法律行動(dòng)，索賠，及所需費(fèi)用，以及買方對(duì)這類侵權(quán)采取任何法律行動(dòng)可能發(fā)生的全部費(fèi)用和損失，賣方應(yīng)向買方賠償損失。

? 返銷或回購(gòu)合同 ?

1.1丙方向甲方做出租賃設(shè)備余值回購(gòu)承諾，具體回購(gòu)金額隨乙方償付租金余額及設(shè)備使用時(shí)間長(zhǎng)短變動(dòng)，具體見本合同第三條。

1.2在甲方依照本合同約定出具《回購(gòu)?fù)ㄖ返那闆r下，丙方的回購(gòu)行為是無(wú)條件的，不可撤銷的，丙方放棄對(duì)甲方行使丙方對(duì)乙方、乙方對(duì)甲方以及丙方對(duì)甲方享有的有關(guān)實(shí)體及程序的抗辯權(quán)。

1.3乙方連續(xù)兩期或累計(jì)三期未按《融資租賃合同》約定支付租金，丙方即承擔(dān)租賃設(shè)備余值回購(gòu)義務(wù)。

1.3.1發(fā)生上述回購(gòu)情形時(shí)，甲方向丙方發(fā)出《回購(gòu)?fù)ㄖ罚鞔_告知丙方履行回購(gòu)義務(wù)的期限及應(yīng)支付的設(shè)備余值回購(gòu)款金額。

1.3.2丙方收到甲方回購(gòu)?fù)ㄖ螅瑧?yīng)當(dāng)在《回購(gòu)?fù)ㄖ分屑追揭蟊铰男谢刭?gòu)義務(wù)的期限內(nèi)（即自甲方向丙方發(fā)出回購(gòu)?fù)ㄖ掌????日內(nèi)）足額支付回購(gòu)款。甲方在收到丙方回購(gòu)款之日起????個(gè)工作日內(nèi)將回購(gòu)款的收款收據(jù)開具給乙方。

1.4丙方須向甲方提供丙方的董事會(huì)、股東會(huì)或有權(quán)決議機(jī)構(gòu)關(guān)于批準(zhǔn)丙方向甲方回購(gòu)的決議或承諾。

1.5如甲方將《融資租賃合同》項(xiàng)下權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，則第三方有權(quán)以自己名義行使甲方在本合同中要求丙方履行支付回購(gòu)價(jià)款義務(wù)的權(quán)利，丙方應(yīng)按第三方的要求支付回購(gòu)價(jià)款。丙方依據(jù)第三方的要求足額支付回購(gòu)款項(xiàng)后，甲方視為丙方已履行本合同項(xiàng)下的回購(gòu)義務(wù)。甲方應(yīng)積極向丙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

? 返銷或回購(gòu)合同 ?

1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購(gòu)房款，視為甲方放棄回購(gòu)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同。

2、本合同如被解除，乙方有權(quán)另行出售所購(gòu)買商品房，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

3、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購(gòu)房款。

4、甲方如期支付回購(gòu)房款后，乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方_______回購(gòu)房款。

5、甲乙雙方在簽署完畢《商品房買賣合同》和《商品房回購(gòu)合同》后，乙方應(yīng)于《商品房買賣合同》在海口市房管局備案后30個(gè)工作日內(nèi)把購(gòu)房款項(xiàng)以現(xiàn)金的形式支付給甲方。

　　第十條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的.應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。

? 返銷或回購(gòu)合同 ?

為保障客戶利益，體現(xiàn)企業(yè)誠(chéng)信，對(duì)于在20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日期間簽約XXXXX并滿足相關(guān)條件的客戶，本公司承諾三年后可按客戶所購(gòu)房屋的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》（簡(jiǎn)稱“現(xiàn)售合同”）原合同價(jià)收購(gòu)所售房屋，具體如下：

一、客戶申請(qǐng)時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

1、客戶已嚴(yán)格履行認(rèn)購(gòu)書及現(xiàn)售合同約定的相關(guān)義務(wù)，無(wú)違約行為；

2、客戶已取得所購(gòu)房屋《房地產(chǎn)證》，房屋無(wú)查封等權(quán)利限制（如有抵押，客戶負(fù)責(zé)在雙方正式辦理二次轉(zhuǎn)讓手續(xù)之前解除抵押）；

3、客戶未就該房屋與第三方簽訂買賣、贈(zèng)與、抵押等物權(quán)處分性質(zhì)的協(xié)議或單方承諾。如該房屋已出租，客戶負(fù)責(zé)在雙方正式辦理二次轉(zhuǎn)讓手續(xù)之前解除租約并收回房屋，客戶需保證第三人不得向本公司主張對(duì)該房屋的任何權(quán)利；

4、客戶應(yīng)于20xx年XX月XX日當(dāng)天憑本承諾書原件向本公司提交書面申請(qǐng)，需當(dāng)面遞交，其他申請(qǐng)方式恕本公司不予接受。未在該日期申請(qǐng)的，視為自動(dòng)放棄要求本公司原價(jià)收購(gòu)的權(quán)利。本公司聯(lián)系地址為：XXXXXXXXXX，（如有變更，以本公司在當(dāng)?shù)貓?bào)紙公告的新地址為準(zhǔn)）。

二、本公司收到客戶的書面申請(qǐng)后，經(jīng)審核確認(rèn)符合本承諾書所述條件的'，由雙方共同按照深圳市二手房交易相關(guān)程序在三個(gè)月內(nèi)辦妥二次轉(zhuǎn)讓手續(xù)（含產(chǎn)權(quán)過戶、交房、付款等），非因本公司原因?qū)е卵悠诘模竟静怀袚?dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓價(jià)格等于現(xiàn)售合同原合同價(jià)，（期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)需業(yè)主自行承擔(dān)）且該轉(zhuǎn)讓價(jià)格不因房屋折舊及裝修而變化。轉(zhuǎn)讓發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，由買賣雙方依法各自承擔(dān)。

三、本承諾書與現(xiàn)售合同同時(shí)生效，共一式四份，客戶執(zhí)一份，本公司執(zhí)三份。20xx年xx月31日前，現(xiàn)售合同不論何種原因被解除、撤銷或被確認(rèn)無(wú)效，本承諾書自動(dòng)失效。

四、由于不可抗力或法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化導(dǎo)致雙方無(wú)法實(shí)施二次轉(zhuǎn)讓的，本公司不承擔(dān)責(zé)任。

保證人：xxx

xx年x月x日

? 返銷或回購(gòu)合同 ?

合同編號(hào)：

合同簽訂地：北京市順義區(qū)

甲方（金買賣）：

乙方（回購(gòu)申請(qǐng)人）：

鑒于：

1.甲方擁有良好的商業(yè)信譽(yù)及資源優(yōu)勢(shì)，已從事貴金屬制造、生產(chǎn)、研發(fā)多年，具有多方面的貴金屬制品營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳睫k理回購(gòu)貴金屬制品業(yè)務(wù)，并向乙方支付擬回購(gòu)貴金屬制品的價(jià)款；

2.乙方作為甲方平臺(tái)的注冊(cè)用戶，自愿委托甲方作為回購(gòu)平臺(tái)，對(duì)乙方自身所擁有的貴金屬制品進(jìn)行回購(gòu)，并與甲方簽訂回購(gòu)協(xié)議，收取甲方支付的回購(gòu)價(jià)款并將貴金屬制品交付甲方；

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方委托甲方回購(gòu)乙方所有的貴金屬產(chǎn)品事宜達(dá)成如下約定，以資共同遵守：

一、合同內(nèi)容

1、本合同內(nèi)容為：甲乙雙方簽署平臺(tái)回購(gòu)合同，乙方作為委托方，委托甲方對(duì)乙方所擁有的貴金屬制品進(jìn)行回購(gòu)。甲方接受乙方的委托，按照雙方商訂的回購(gòu)價(jià)格，回購(gòu)乙方所擁有的貴金屬制品，并向乙方支付價(jià)款。乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取價(jià)款，并將確定回購(gòu)的貴金屬制品交付甲方。

2、甲方僅為在其平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)的用戶提供貴金屬制品平臺(tái)回購(gòu)服務(wù)，對(duì)于非注冊(cè)會(huì)員，甲方不予提供任何形式的平臺(tái)回購(gòu)服務(wù)項(xiàng)目。因此，乙方必須具有甲方平臺(tái)用戶資質(zhì)，方有權(quán)委托甲方辦理貴金屬制品平臺(tái)回購(gòu)事宜。否則，甲方有權(quán)拒絕乙方提出的平臺(tái)回購(gòu)申請(qǐng)。

二、回購(gòu)說明

1.金買賣平臺(tái)（甲方）僅為已注冊(cè)用戶提供貴金屬制品平臺(tái)回購(gòu)服務(wù)。 2.回購(gòu)商品主要為中國(guó)人民銀行歷史發(fā)售、當(dāng)前或即將發(fā)售的金銀幣、流通幣、紀(jì)念鈔、人民幣（已停止流通），銀行及其他品牌發(fā)售的黃金工藝制品，金銀成色為Ag999,Au999。

三、回購(gòu)流程

1.用戶（乙方）應(yīng)當(dāng)按照如下流程進(jìn)行操作：

向甲方提出回購(gòu)申請(qǐng)—— 平臺(tái)審核通過后—— 乙方郵寄商品或送達(dá)商品至約定的驗(yàn)收地址—— 驗(yàn)收通過后簽訂回購(gòu)協(xié)議—— 按協(xié)議約定支付商品價(jià)款（2-3工作日）。

2.乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真填寫產(chǎn)品信息登記表，注明如下內(nèi)容：商品名稱、克重、規(guī)格等商品信息。乙方應(yīng)根據(jù)要求，上傳相關(guān)內(nèi)容照片并如實(shí)填寫商品保存情況，如有損耗，必須詳細(xì)說明。

3. 乙方提出的回購(gòu)申請(qǐng)因不符合金買賣平臺(tái)（甲方）的要求而未通過審核的，則無(wú)法進(jìn)行回購(gòu)交易，不發(fā)生回購(gòu)的效力。由此而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

四、貨款支付及交貨

1.如乙方交付的貴金屬制品已通過平臺(tái)的回購(gòu)審核，確定可以進(jìn)行相關(guān)貴金屬制品回購(gòu)的，甲方應(yīng)在接收到乙方交付的貴金屬制品并通過審核后的兩日內(nèi)通知乙方，雙方簽署平臺(tái)回購(gòu)協(xié)議。協(xié)議簽署完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部回購(gòu)款。

2.交貨方式為：乙方提報(bào)回購(gòu)申請(qǐng)經(jīng)甲方審核通過后，乙方應(yīng)當(dāng)將相關(guān)貴金屬制品郵寄或親自交付至雙方約定的驗(yàn)收地址。

五、其他

1.金買賣平臺(tái)和用戶雙方一致確認(rèn)，如下聯(lián)系方式為雙方均認(rèn)可的有效聯(lián)系方式，與履行本協(xié)議有關(guān)的任何信息、文件的傳遞、接收、溝通、聯(lián)絡(luò)等均應(yīng)當(dāng)通過如下聯(lián)系方式進(jìn)行。如一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方變更后的聯(lián)系方式。否則，前述約定的聯(lián)系方式繼續(xù)有效，未通知對(duì)方變更的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果。

2.本協(xié)議簽訂地位于北京市順義區(qū)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

年月日

? 返銷或回購(gòu)合同 ?

賣方(甲方)，身份證號(hào)，_________________

買方(乙方)，_________________身份證號(hào)，_________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。

房地產(chǎn)具體狀況如下，_________________

(一)房地產(chǎn)座落在

(二)房屋建筑面積平方米。

(三)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(四)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn);

(五)甲方依法取得房地產(chǎn)買賣合同號(hào)，_________________乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方自愿確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為(幣)計(jì)元(大寫)。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內(nèi)，乙方一次性支付甲方購(gòu)房預(yù)付款元(大寫)。其余款項(xiàng)自房屋登記變更手續(xù)辦理完畢后一次性支付。

第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日之前將上述房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。

第四條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于年月日前辦理變更過戶手續(xù)，發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

第六條回購(gòu)條款

1、甲方自愿向乙方回購(gòu)本合同所述在年月日出售給乙方的坐落于，上述房屋建筑面積平方米。

2、甲乙雙方議定甲方回購(gòu)上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元。(大寫)。

3、回購(gòu)期限，_________________甲方回購(gòu)上述房地產(chǎn)的時(shí)限為年月日。

4、甲方在回購(gòu)期限內(nèi)全款回購(gòu)的，如房屋所有權(quán)證的回購(gòu)過程中由于二次交易所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由甲方全部承擔(dān)。

5、甲方在回購(gòu)期限內(nèi)回購(gòu)的，乙方需協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)，直至過戶完成。

6、如甲方在回購(gòu)時(shí)限未履行全款回購(gòu)，視為主動(dòng)放棄回購(gòu)權(quán)利，乙方可自行出讓、拍賣，回購(gòu)時(shí)限起二年內(nèi)乙方出讓、拍賣所得總價(jià)不足原甲方出賣給乙方成交價(jià)格總額的部分，或因甲方不配合乙方出讓、拍賣造成的一切經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于本合同所約定的違約金及管理費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

1、如甲方違約致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，其損失包括但不限于乙方事先

所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等其他必要費(fèi)用。

2、甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，不得在另行處分該房產(chǎn)，本協(xié)

議系唯一的，非經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，不得撤銷和解除。

3、經(jīng)雙方協(xié)商決定在回購(gòu)上述房地產(chǎn)的時(shí)限內(nèi)甲方無(wú)法履行

回購(gòu)的，則視甲方違約，甲方須承擔(dān)承擔(dān)違約責(zé)任，一次性向乙方支付房?jī)r(jià)總額的百分之五十的違約

金，同時(shí)按照違約天數(shù)每天支付房?jī)r(jià)總額10%的管理費(fèi)。違約1日后(即年月日)則視為甲方自動(dòng)放棄回購(gòu)權(quán)利，并不得再次主張回購(gòu)權(quán)利。

第八條保證條款

甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋具有完全的所有權(quán)，在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方應(yīng)保證與乙方簽訂房屋買賣協(xié)議之前不存在對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行變賣、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為，如存在以上行為，應(yīng)視為甲方對(duì)乙方的欺詐，甲方應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任及刑事責(zé)任。

第九條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十條本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十一條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向廊坊仲裁委員會(huì)按照廊坊仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則申請(qǐng)仲裁。

第十二條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，該協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該合同進(jìn)行公證。

第十三條其他約定

賣方(甲方)，_________________買方(乙方)，_________________

簽訂時(shí)間，_________________

簽訂地點(diǎn)，______________

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