地下室出租合同(合集12篇)

地下室出租合同(合集12篇)。

? 地下室出租合同 ?

賣方：

買方：

甲方所有的_____省_____縣_____鎮(zhèn)_____路_____號(hào)車庫一間，建筑面積為20平方米?，F(xiàn)甲方?jīng)Q定賣給乙方，乙方明確表示愿意購買。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，訂立以下合同條款：

一、車庫的基本情況

1、室內(nèi)地面為沙漿找平，室內(nèi)墻面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。

2、電動(dòng)卷閘門已安裝，費(fèi)用已包含在價(jià)款中。

3、電已經(jīng)接通，費(fèi)用已包含在價(jià)款中。

二、甲乙雙方約定車庫總價(jià)款(包括定金在內(nèi))，人民幣壹拾貳萬元整(小寫RMB120000元)。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔(dān)。

三、乙方于_____年_____月_____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在_____年_____月_____日前甲方將車庫的房屋產(chǎn)權(quán)和國(guó)有土地使用證兩證用以及用電戶頭過戶到乙方戶頭上。乙方一次性付清全部?jī)r(jià)款。

四、甲方必須保證所賣的車庫沒有轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人和沒有設(shè)定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買方的利益。如因產(chǎn)權(quán)糾紛給買方造成的損失，由賣方賠償給買方，并且甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、任何一方不得毀約，如有違約，違約方支付守約方違約金人民幣兩萬元整。

六、本協(xié)議一式貳份，自雙方簽字之日起并到大竹縣公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，貳份具有同等法律效力。

甲方：乙方：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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又是一個(gè)鳥語花香的春節(jié)，櫻花、桃花、迎春花每當(dāng)甜蜜的花香鉆進(jìn)我的鼻子，腦海里就會(huì)浮現(xiàn)出五年前那個(gè)春天的下午，一個(gè)可笑而又充滿樂趣的下午。

那天，陽光明媚，陣陣春風(fēng)帶來了花香，我和我的朋友哼著歌曲，走在小區(qū)的路上。突然，我的朋友停住了，對(duì)我故作神秘地說：要不要一起去探險(xiǎn)？我止住腳步，怯怯地看著面前的小樹林，那是我從來沒有進(jìn)過的地方。我懼怕它，它卻給我滿滿的誘惑。我不由自主地點(diǎn)點(diǎn)頭，踏出了第一次探險(xiǎn)的第一步。

初進(jìn)樹林，我們有說有笑，帶著好奇地向四周探望。過了許久，我停住了腳步，驚恐地發(fā)現(xiàn)：我們迷路了。此時(shí)的我跟著了魔一樣，不僅不害怕，還有些說不出的興奮。他也發(fā)現(xiàn)了這種情況，我倆相視而笑，看來都是同道中人。

沒有點(diǎn)意外，怎么叫探險(xiǎn)??！他的話有點(diǎn)過分慫恿的意味，但我一聽，精神頭兒了更足了，心里充滿了期待，感覺這真是一次有趣的經(jīng)歷。

我們?cè)跇淞窒駸o頭的蒼蠅，一圈、兩圈、三圈我們似乎一直在原地打轉(zhuǎn)。突然，我們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)荊棘叢，那邊就是出口！我開心地跳了起來：我們找到出口啦！

我們把荊棘叢想成一只邪惡的軍隊(duì)。我撿起一個(gè)樹枝當(dāng)作劍，他則抓起一塊石頭，準(zhǔn)備向荊棘大軍攻擊。我先沖進(jìn)了荊棘叢，他也緊跟在我的后面。我揮舞著劍，他向荊棘攻擊?？墒乔G棘叢的戰(zhàn)斗力也很強(qiáng)。我的腿像被無數(shù)個(gè)細(xì)小的劍刺了一樣，有些扎心的疼。我們趕快撤離，敗給了荊棘大軍。

我們只得另辟蹊徑。走了一會(huì)兒，我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)倒下的樹干。樹干那頭就是我們來時(shí)的路呀我興奮地向上一躍，要去抓頭頂上一根粗粗的樹枝。只聽咚的一聲，我摔了下來，屁股生疼。我拍拍屁股上的土，決定再試一次。我想象自己在跳舞，渾身又充滿了力量：一、二、三！跳起、抓樹枝我成功了！

這次探險(xiǎn)是我的第一次探險(xiǎn)，這有趣而又獨(dú)特的記憶讓我五年無法忘記。因?yàn)?，那些充滿童趣的往事，是一生中最美好的記憶。

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甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人和受讓人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上，就地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、車位基本情況

該車位位于小區(qū)地下層區(qū)號(hào)，規(guī)格為。

二、計(jì)價(jià)方式、價(jià)款及付款方式

轉(zhuǎn)讓人與受讓人約定車位以"個(gè)"計(jì)價(jià)。

該車位總價(jià)款為人民幣萬元整(小寫：元)。

受讓人在本合同簽訂時(shí)一次性付清全部?jī)r(jià)款。

三、轉(zhuǎn)讓人保證該車位沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因轉(zhuǎn)讓人原因造成該車位發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由轉(zhuǎn)讓人雙倍賠償受讓人。

四、交付時(shí)間

轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在年月日前向受讓人交付該車位。

五、使用承諾

1、受讓人使用該車位期間，該車位僅作車輛停泊專用，不得另作他用，不得隨意改變?cè)撥囄坏男再|(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞或由此發(fā)生事故，受讓人除應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并承擔(dān)后果。

2、受讓人在使用該車位期間，有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的公用部位和設(shè)施。

3、受讓人使用該車位停放車輛時(shí)，不得占用公共通道。

4、轉(zhuǎn)讓人檢修、維護(hù)管道等基礎(chǔ)設(shè)施需借用該車位時(shí)，受讓人必須無條件配合。

5、如遇戰(zhàn)爭(zhēng)等緊急事態(tài)，政府需征用該車位時(shí)，受讓人必須無條件服從。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。

七、本合同一式二份，轉(zhuǎn)讓人與受讓人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

___________年________月_____日___________年________月_________日

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太陽落山后

那間是沒人去過的房子

帶著獵奇心，我們想去看一看

唯獨(dú)的難題：沒有鑰匙

那一天全部的老師都不在，去參與啥活動(dòng)怎么的了

你們四個(gè)預(yù)備好了么？

此刻開端？

拿下手電筒，桌子，手機(jī)，還有

那么黑手電筒呢？

怎么會(huì)沒記號(hào)？

那是誰？

不是有五個(gè)人么，那兩個(gè)人呢？

 一年級(jí)

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在失去斗志的日子里，我會(huì)坐車回到曾經(jīng)住過的地下室。

那個(gè)曾經(jīng)的新小區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)略微顯得有些舊了，但仍舊綠樹成陰，亭臺(tái)樓閣。住在地面上一棟棟高樓里的人們，仍然把各種汽車停在樓下。小廣場(chǎng)里，保姆們推著小孩聚在一起聊天，家庭主婦抱著小狗出來散步，她們面色輕松，自在悠閑。

推開一棟高樓腳下的那扇不起眼的小門，一股熟悉的潮氣撲面而來。地上，地下，完全是兩個(gè)世界。

如果能夠描繪出一張透視圖的話，偌大的北京城，會(huì)一下變成上下兩截。上面鱗次櫛比、燈火輝煌，在它的反面，有一個(gè)巨大的，宛如螞蟻巢穴一般陰暗的地下世界，那里，曲里拐彎地住著成千上萬的人。他們穿著樸素，大多數(shù)都做不到每天洗頭。每天，他們?cè)谶@個(gè)城市上上下下地移動(dòng)，面對(duì)著一種巨大的落差。

搬離這里已經(jīng)好幾年了。那個(gè)曾經(jīng)陰暗潮濕的地方，現(xiàn)在更加陰暗潮濕。沿著燈光昏暗、曲曲折折的樓梯走下去，空氣越來越糟糕，兩側(cè)的墻壁已經(jīng)被霉菌爬滿，臟出一朵又一朵的大花。

在曾經(jīng)住過的地下二層，我在陰冷的過道里站著，頭頂上，掛著各種洗過的衣服。一個(gè)年輕女孩，穿著睡衣和拖鞋，端著一個(gè)飯盅，從我身邊走過。我知道，那個(gè)飯盅里，裝的是剛用廁所門口的開水箱泡好的方便面。路過的空氣，印證了這一點(diǎn)。

10年前，我來到這個(gè)城市。這個(gè)地下室，讓我安頓下來。

8個(gè)人一間，地下二層。不開燈，就伸手不見五指。傳呼機(jī)要放到地下一層的值班室才會(huì)有信號(hào)。剛來的時(shí)候，有個(gè)住的地方就不錯(cuò)了。那時(shí)的自己，非常容易滿足，也沒有特別遠(yuǎn)大的理想。唯一的目標(biāo)就是：在北京生活下去！

地下室里住著來自五湖四海的年輕人，有的來考研，有的念托福，有的找工作。那時(shí)候，大家都很年輕，每個(gè)人心中，都有某種理想。

室友A，在民辦學(xué)校讀考研班，每天上完課，回到宿舍吃完盒飯，又抱著書去人民大學(xué)上自習(xí)。從自習(xí)室回來，又拉上簾子，坐在床上看書。天天如此，周而復(fù)始。

室友B，在中關(guān)村做銷售，每天風(fēng)吹日曬地奔波，為了搶業(yè)績(jī)，經(jīng)常一整天不喝水，不吃一頓飯。

室友C，瘋狂地背西班牙語單詞，忍受著一次又一次的考試失敗，她發(fā)誓一定要到西班牙去念書。因?yàn)椋哪杏言谖靼嘌馈?p>

室友D，在沙河一家民辦學(xué)校上班，每天上下班要花4個(gè)小時(shí)在路上。

室友E，在三里屯一家酒吧工作，晚出早歸，很少回來。

室友F，在一家設(shè)計(jì)學(xué)校學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)，也很少回來。

室友G，來北京陪男朋友讀研，經(jīng)常換工作。找到一份，總是干不了幾天就辭了。

而我，正在一家餐廳當(dāng)服務(wù)員。

每當(dāng)我看見室友A和室友C坐在床上，在小臺(tái)燈下奮力地背單詞、投入地看書時(shí)，我都能感覺到那種每一分鐘都舍不得亂花的瘋狂，那種瘋狂的感覺真好！當(dāng)我從半夜醒來，看到她們的臺(tái)燈仍然亮著，聽著她們輕輕從嘴里發(fā)出的念書聲，我總是很羞愧，這種羞愧激勵(lì)了我，我開始想寫一些什么。

后來，我開始嘗試寫作。除了上班，我就去圖書館寫，去網(wǎng)吧寫，或者在地下室管理員的小桌上寫。

最早搬出宿舍的，是室友D。她跳槽了，從那個(gè)民辦學(xué)校，跳到了一個(gè)國(guó)際學(xué)校。她高興地告訴我們：雖然那個(gè)學(xué)校也在郊區(qū)，但是，可以提供宿舍。她說，去面試的時(shí)候，校長(zhǎng)是個(gè)外國(guó)人，對(duì)她十分好，雖然只是去做一個(gè)生活老師，但她有一種受尊重受重視的感覺，而且工資也比過去高了。

然后是室友E，在酒吧街工作，交了一個(gè)又一個(gè)的外國(guó)男朋友之后，終于找到了一個(gè)真心待她的德國(guó)人，她辦了簽證，要和他一起去德國(guó)。

室友F搬出去的時(shí)候，邀請(qǐng)我們今后去找她玩。她應(yīng)聘到了一家廣告公司工作，有了穩(wěn)定的收入，就和人合租了一個(gè)小單間。就在地下室的樓上。我后來真的去看過她一次，800元一月的小小單間，她請(qǐng)我吃了一塊香甜的老婆餅。

室友A，終于考上了研究生。一年的苦讀，終于有了回報(bào)。她走的時(shí)候，把書全部賣了，非常輕松。

最后，我們離開了地下室。大多數(shù)人，就再也沒有聯(lián)系。但我相信，不管未來大家生活得如何，沒有人忘得了那個(gè)永遠(yuǎn)亮著一盞燈的地方。

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以前早就聽說過這個(gè)地下室的種種說法，說什么里面全是蜘蛛網(wǎng)啦，有貓啦，我通通不信。可聽他們都這樣說，我的好奇心促使著我定要去探索這里。

曾經(jīng)在一個(gè)下著雨的下午，我獨(dú)自一個(gè)人來到了那兒。剛步入黑暗的那一剎間，我的眼睛失去了視覺。我左走右走，心里想，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)怪物，會(huì)不會(huì)有鬼突然冒出來?。肯胫胫挥傻妹倾と唬瑖樀梦亿s緊跑回了教室。

第二回，為了壯膽，我特地請(qǐng)了一位膽子大的同學(xué)一同前去。我與同學(xué)一步步地走向黑暗。忽然我發(fā)現(xiàn)有一扇鐵門，同學(xué)膽子大，拉開鐵門就往里邊鉆，我跟在他后面，向前一小步一小步地移動(dòng)著。這個(gè)鐵門里面是一條長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，旁邊堆積著一些破舊的東西，很臟，好像是很久沒有人來過了。

在前方，我和同學(xué)發(fā)現(xiàn)了一絲光亮，我們趕緊拉開鐵門。在我們面前，竟然是學(xué)習(xí)圍墻里的后花園，這片花園的草地綠油油的，零零星星開有幾朵小花。我在教學(xué)樓地下室做了“探險(xiǎn)”，而且還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)秘密小花園。

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地下室買賣合同范文篇一

甲方：

乙方： 身份證號(hào)碼：

詳細(xì)住址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人和受讓人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、車位基本情況

該車位位于 小區(qū)地下 層 區(qū) 號(hào)，規(guī)格為 。

二、計(jì)價(jià)方式、價(jià)款及付款方式

轉(zhuǎn)讓人與受讓人約定車位以“個(gè)”計(jì)價(jià)。

該車位總價(jià)款為人民幣 萬元整(小寫：元)。

受讓人在本合同簽訂時(shí)一次性付清全部?jī)r(jià)款。

三、轉(zhuǎn)讓人保證該車位沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因轉(zhuǎn)讓人原因造成該車位發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由轉(zhuǎn)讓人雙倍賠償受讓人。

四、交付時(shí)間

轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在 年 月 日前向受讓人交付該車位。

五、使用承諾

1、受讓人使用該車位期間，該車位僅作車輛停泊專用，不得另作他用，不得隨意改變?cè)撥囄坏男再|(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞或由此發(fā)生事故，受讓人除應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并承擔(dān)后果。

2、受讓人在使用該車位期間，有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的公用部位和設(shè)施。

3、受讓人使用該車位停放車輛時(shí)，不得占用公共通道。

4、轉(zhuǎn)讓人檢修、維護(hù)管道等基礎(chǔ)設(shè)施需借用該車位時(shí)，受讓人必須無條件配合。

5、如遇戰(zhàn)爭(zhēng)等緊急事態(tài)，政府需征用該車位時(shí)，受讓人必須無條件服從。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。

七、本合同一式二份，轉(zhuǎn)讓人與受讓人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

轉(zhuǎn)讓人： 受讓人：

(簽字蓋章) (簽字蓋章)

年 月 日 年 月 日

地下室買賣合同范文篇二

甲方(賣方)：

住所地：

法定代表人：

乙方(買方)：

聯(lián)系住址：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買地下室事宜，甲、乙雙方簽訂本合同。

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方將位于濟(jì)南市 路 號(hào) 小區(qū)地下 區(qū) 號(hào)地下室(以下簡(jiǎn)稱該地下室)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該地下室建筑面積為： 平方米。

3、大小及位置編號(hào)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地情況為準(zhǔn)。

4、該地下室占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)等權(quán)益隨該地下室一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1、該地下室按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米 拾 萬 仟 佰 拾 元整，該地下室總價(jià)款為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整，￥?

2、付款方式：一次性付款方式。乙方應(yīng)于 年 月 日前一次性向甲方付清該地下室轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

第三條 交付及交接手續(xù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清該地下室全部轉(zhuǎn)讓款后內(nèi)日向乙方交付該地下室。

2、乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同及繳清全部地下室款的票據(jù)按時(shí)到場(chǎng)辦理該地下室交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付該地下室的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條 其他事項(xiàng)約定

1、乙方在本合同簽訂前已對(duì)該地下室施工圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無誤。

2、甲方保證已如實(shí)陳述上述地下室權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該地下室沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該地下室不受他人合法追索。

3、該地下室毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自該地下室正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條 違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條的約定按時(shí)、足額支付該地下室的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

(1)乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款不超過 30 天(含30天)的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款 0.1 %的逾期違約金;

(2)乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款超過 30 天的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到達(dá)乙方之日起，本合同終止，甲方有權(quán)另行處置該地下室;甲方不行使解除權(quán)的，不免除乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款 0.1 %的逾期違約金的責(zé)任。

2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，違約方須按本合同的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%向守約方支付違約金。

3、本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的，從約定。

第六條 附則

1、因不可抗力(包括政策等政府行為)導(dǎo)致合同不能履行或履行遲延的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向該地下室所在地人民法院提起民事訴訟。

3、雙方承諾合同中所提供的聯(lián)系地址、電話等真實(shí)有效。

4、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。各文本具有同等效力。

甲方： 乙方：

簽約日期： 簽約日期：

地下室買賣合同范文篇三

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買地下車位事宜，甲、乙雙方簽訂本合同，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 合同標(biāo)的

1、甲方將位于重慶市彭水縣 小區(qū)地下 區(qū) 號(hào)車位(以下簡(jiǎn)稱該車位)售予乙方。該車位面積 及位置編號(hào)(見附件一)，面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。

2、該車位的裝飾、設(shè)備、設(shè)施等產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及其周邊相鄰關(guān)系，以實(shí)際勘查狀況為準(zhǔn)。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1、該車位單價(jià)為：人民幣 元/平方米。合計(jì)總價(jià)款為：人民幣： 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 圓整)，此價(jià)格不含該車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2、付款方式：一次性付清全款。乙方應(yīng)于 年 月 日前一次性向甲方付清該車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

第三條 交付及交接手續(xù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清該車位全部轉(zhuǎn)讓款后內(nèi)日向乙方交付該車位。

2、乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同和繳清全部車位款的票據(jù)按時(shí)到甲方通知地點(diǎn)辦理該車位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付該車位的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條 違約責(zé)任

1、 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條的約定按時(shí)、足額支付該車位的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

自本協(xié)議簽定日起，該車位的所有權(quán)及使用權(quán)均歸乙方所有，甲方需無條件配合乙方履行轉(zhuǎn)讓合同。甲方，乙方有權(quán)解除本合同，退還轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款50%的違約金。

2、本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的，從約定。

第五條 其他事項(xiàng)約定

1、因不可抗力或者相關(guān)機(jī)關(guān)行政行為導(dǎo)致合同不能履行或履行遲延的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向該車位所在地人民法院提起民事訴訟。

3、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

簽約日期： 簽約日期：

? 地下室出租合同 ?

在一天晚上，我從托管班回家，因?yàn)橛痔砹耍晕乙獜男÷坊丶?。走著走著，小路旁有一扇老舊的門，我走到門前扭動(dòng)了門把手……

我推開門，一條長(zhǎng)長(zhǎng)的通道出現(xiàn)在我的眼前，我沿著長(zhǎng)長(zhǎng)的通道，慢慢地走著，幽暗的燈光一閃一閑的，潮濕的空氣還散發(fā)著一股霉味，我的心怦怦直跳，感覺比平?？炝撕脦妆丁Ｍ蝗?，聽見“嗖”地一聲，我嚇得跳了起來，尖叫一聲，趕緊抱著頭蹲在那不敢往前看，慢慢地我睜開眼一看，原來是一只小貓，我拍拍胸脯，繼續(xù)向前走著。

我扶著冰凉的扶手，小心翼翼地一步一步向前，我還聽見流水滴咚滴嗒的聲音，通道前面還是漆黑一片，感覺它永遠(yuǎn)也走不完似的。我邊走邊想著一些可怕的東西，比如鬼、骷髏什么的……我越想越害怕。突然，我感覺后背發(fā)涼，仿佛后面有人在追我，我不敢回頭看，我趕緊跑，跑著跑著，我跑不動(dòng)了，我趕緊轉(zhuǎn)身說：“別殺我，別殺我！”，結(jié)果我一看，沒有后面一個(gè)人，真是虛驚一場(chǎng)。

我繼續(xù)向前走，聽到了有人說話，我加快了腳步。突然，又一扇門出現(xiàn)在我眼前，我把門慢慢地推開，哇，眼前豁然開朗，這里面有好多人，有好多商品，燈火輝煌的，原來這里是我家對(duì)面的超市。

這超市怎么還有個(gè)地下室，真是嚇?biāo)牢伊?，我下次再也不從這兒走了。

? 地下室出租合同 ?

篇1：地下室車庫管理規(guī)定<\/h2>

地下室車庫管理規(guī)定如下<\/p>

第一條 所有出入地下車庫的車輛，必須遵守本管理辦法，服從物業(yè)服務(wù)管理公司工作人員的管理，愛護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備。

第二條 車輛憑門禁智能IC卡刷卡出入車庫，通過門禁道閘系統(tǒng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時(shí)。

第三條 業(yè)主在辦理車輛門禁智能IC卡時(shí)，請(qǐng)?zhí)峁┸囕v完整信息，在使用過程中如車輛信息發(fā)生變化，請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)服務(wù)管理公司辦理變更，以便在發(fā)生緊急情況時(shí)物業(yè)公司能夠及時(shí)聯(lián)系車主。

第四條 車輛應(yīng)停放在業(yè)主所認(rèn)購或承租的車位內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位。

第五條 地下車庫車位僅供停放業(yè)主車輛，業(yè)主不得隨意改變車位的用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施停放車輛，嚴(yán)禁在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施，嚴(yán)禁在車位上擺放雜物或堆放物品。非機(jī)動(dòng)車請(qǐng)停放于物業(yè)服務(wù)管理公司指定位置。

第六條 車輛進(jìn)出車庫時(shí)要嚴(yán)格按車庫規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟凇?/p>

第七條 車主自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品的安全，車主須妥善保管車鑰匙，車輛證件，門禁IC卡、車內(nèi)請(qǐng)勿放置現(xiàn)金和貴重物品。離開時(shí)應(yīng)關(guān)好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時(shí)開啟車輛防盜裝置.

第八條 人員及非機(jī)動(dòng)車進(jìn)入車庫時(shí)應(yīng)注意自身安全。

第九條 未成年兒童不得單獨(dú)進(jìn)入地下車庫，家長(zhǎng)應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒童

地下車庫管理 北京中海東澤物業(yè)管理有限公司 進(jìn)入車庫而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由家長(zhǎng)承擔(dān)責(zé)任。

第十條 不按規(guī)定停車，物業(yè)服務(wù)管理公司有權(quán)將違規(guī)車輛拖離，拖離費(fèi)用由違章車輛車主承擔(dān)。

第十一條 車庫車位設(shè)計(jì)停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2米。禁止超長(zhǎng)超高大型車輛及貨運(yùn)卡車進(jìn)入車庫。

第十二條 業(yè)主應(yīng)自覺保持車庫衛(wèi)生，防止漏油和嚴(yán)重污染車輛污染車庫。

第十三條 地下車庫禁止洗車、修車、學(xué)車、練車和試剎車，嚴(yán)禁無證駕駛。

第十四條 車庫內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴(yán)格控制噪聲。

第十五條 車庫內(nèi)嚴(yán)禁煙火，進(jìn)入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。

第十六條 業(yè)主不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或拆除地下空間工程的設(shè)備設(shè)施。 第十七條 由于不可抗逆因素造成車庫內(nèi)車輛損毀的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十八條 本管理規(guī)定為暫行規(guī)定，解釋權(quán)歸北京中海東澤物業(yè)管理有限公司所有。管理 規(guī)定在實(shí)施過程中有不妥或需調(diào)整，請(qǐng)廣大業(yè)主積極給予我們建議及意見，我們將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。

篇2：地下室管理規(guī)定<\/h2>

地下室管理規(guī)定如下<\/p>

第一條、 租賃地下空間的使用單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從有關(guān)行政主管部門及物業(yè)管理公司的管理，對(duì)使用行為負(fù)責(zé)。

第二條、 利用地下空間從事商業(yè)、文化娛樂業(yè)或者作為居住場(chǎng)所的，必須符合下列條件：

1、符合防火、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生主管部門檢查合格。

2、房屋建筑安全，不存在危險(xiǎn)構(gòu)件。

3、具有上下水、衛(wèi)生間、用電設(shè)施。

4、通風(fēng)良好，設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，并保證有效使用。

5 具有防汛、防雨水倒灌設(shè)施。

6、按規(guī)定設(shè)置和配備機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材。

第三條、 裝修管理

1、租賃地下空間的單位及個(gè)人先向物業(yè)管理公司工程部上報(bào)裝修方案，經(jīng)審核同意并備案后，方可進(jìn)行裝修。

2、設(shè)定安全管理負(fù)責(zé)人，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，杜絕安全事故的發(fā)生。

3、裝修人員必須攜帶有效的個(gè)人證件，到物業(yè)公司工程部辦理出入證件。

4、安全出口和疏散通道符合安全規(guī)范。安全出口不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門或者側(cè)拉門，門向疏散方向開啟。

5、不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或者拆除地下空間的設(shè)備設(shè)施。

6、在裝修過程中，不得擅自改變施工方案，如有特殊情況需要修改，必須報(bào)物業(yè)公司工程部審批。

7、按照國(guó)家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定安裝、使用電器產(chǎn)品，設(shè)計(jì)、敷設(shè)用電線路; 禁止超負(fù)荷用電。

8、裝飾、裝修材料符合國(guó)家和本市規(guī)定的消防、衛(wèi)生要求;進(jìn)行裝飾、裝修等施工作業(yè)期間，不得投入使用。

第四條、 用戶租賃檔案

1、經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)對(duì)使用單位及個(gè)人情況進(jìn)行詳細(xì)的登記，并附有效的證件，如：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2、經(jīng)營(yíng)單位必須與使用單位及個(gè)人簽署《房屋租賃合同》、《房屋安全使用責(zé)任書》、《入住須知》及《衛(wèi)生管理規(guī)定》。

第五條、 日常管理

1、制定落實(shí)治安、消防、衛(wèi)生等方面的具體措施。

2、建立防火、防汛、治安、衛(wèi)生等責(zé)任制度。

3、設(shè)置值班室及房屋管理員崗位，實(shí)行24小時(shí)值班制。

4、對(duì)所租賃的地下空間劃分區(qū)域，將責(zé)任落實(shí)到崗、到人，對(duì)地下空間進(jìn)行嚴(yán)格

的巡視、檢查。

5、對(duì)使用人履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督;發(fā)現(xiàn)使用人違反安全管理法律、法規(guī)、規(guī)

章或者安全使用義務(wù)的，及時(shí)制止、糾正，并及時(shí)向物業(yè)管理部門報(bào)告。

6、建立安全設(shè)施檢查、維修管理制度，保障安全設(shè)施正常使用。

7、不得將地下空間出租給無合法有效證件、證明的單位或者個(gè)人。

8、不得存放液化石油氣鋼瓶，不得使用液化石油氣和閃點(diǎn)小于60°C的液體做燃料。

9、不得在地下空間內(nèi)從事危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。不得在

地下空間內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品。

10、對(duì)有關(guān)行政主管部門及物業(yè)管理部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以整改。

11、保障安全出口、疏散通道暢通，有人時(shí)不得上鎖。

12、不得在地下空間內(nèi)設(shè)置油浸電力變壓電氣設(shè)備。

13、不得設(shè)置上下床。

14、對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全教育，并制定安全事故應(yīng)急求援預(yù)案。

15、房間內(nèi)人均使用面積不得少于4平方米。

16、配備垃圾、廢棄物的存放專用設(shè)施。

17、依法及時(shí)報(bào)告火災(zāi)、傳染病疫情等突發(fā)事件。

18、遵守國(guó)家及本市其他有關(guān)地下空間安全使用的管理規(guī)定。

19、設(shè)定值班經(jīng)理崗位，組織安全保衛(wèi)人員對(duì)地下室進(jìn)行檢查，杜絕安全事故的發(fā)生，并記錄在案。

1、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉化管理，裝修人員不得隨意進(jìn)入小區(qū)業(yè)主的生活區(qū)。

2、運(yùn)載垃圾的車輛必須嚴(yán)格按照物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間及路線行走，節(jié)假日及雙休日不得運(yùn)載裝修材料。

3、來訪人員必須做好來訪登記;及時(shí)謝絕不明身份的外來人員進(jìn)入地下空間。

4、出入口向小區(qū)內(nèi)開放的地下空間，對(duì)其使用人員的身份必須經(jīng)過嚴(yán)格審核，進(jìn)出小區(qū)的住戶應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生、搞好個(gè)人儀容儀表、講禮貌，不得占用為業(yè)主提供的公共設(shè)施設(shè)備。

5、不得制造噪音，影響他人及業(yè)主的休息。

6、定期啟動(dòng)地下空間排風(fēng)系統(tǒng)。

7、將自行車、三輪車停放在北門指定的停車地點(diǎn)，不得擅自進(jìn)入小區(qū)。

8、不得在小區(qū)內(nèi)或是影響小區(qū)環(huán)境的地方?jīng)鰰褚路?、被子等個(gè)人物品。

9、定期對(duì)消防應(yīng)急燈、安全通道指示標(biāo)志及其他公共指示牌進(jìn)行檢查，確保各項(xiàng)設(shè)備的正常使用。

篇3：地下室出租管理規(guī)定<\/h2>

地下室出租管理規(guī)定如下<\/p>

一、消防設(shè)備設(shè)施周邊規(guī)定區(qū)域不得私自堵占，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)后對(duì)于地下室承租方罰款200元。

二、應(yīng)急燈、應(yīng)急指示燈、安全出口指示燈達(dá)到100%正常使用，未達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租方罰款200元。

三、管理區(qū)域配備滅火器少于使用面積標(biāo)配數(shù)量、年檢日期未在有效期內(nèi)，未達(dá)到標(biāo)配數(shù)量或過期的將按照數(shù)量處罰，每具50元罰款。

四、地下室消防逃生通道、安全出口不得私自占用、堵塞作為他用以及上鎖，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)后對(duì)承租方罰款200元。

五、地下室內(nèi)禁止私拉改造用電線路，以及使用違反消防安全禁止使用的電線，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)后對(duì)承租方罰款500元。

六、承租方應(yīng)愛護(hù)消防設(shè)備設(shè)施，不得隨意損壞或拆除、封堵或作為他用，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)后由承租方賠付，并以3倍罰款。

七、消火栓箱周邊1米處禁止存放雜物或堵?lián)醴馑?，箱?nèi)器材配備不全，對(duì)承租方罰款200元。

八、地下室通道內(nèi)禁止私自安裝防盜門及鐵柵欄門，堵?lián)跬ǖ啦粫惩▽?duì)承租方罰款500元。

九、地下室內(nèi)禁止使用煤油、液化氣、汽油等存在安全隱患的明火，沒收全部禁用物品，并對(duì)承租方罰款1000元。

十、地下室內(nèi)禁止使用電爐子、電褥子、熱得快等大功率電器，沒收全部禁用物品，并對(duì)承租方罰款200元。

十一、地下室通道內(nèi)未張貼疏散平面圖，對(duì)承租方罰款100元。 十二、地下室內(nèi)存放煙花爆竹、易燃易爆等物品，沒收全部物品，對(duì)承租方罰款1000元。

十三、地下室使用上下床，沒收全部物品，對(duì)承租方罰款200元。 十四、地下室住宿人員周一至周五禁止在小區(qū)內(nèi)私拉繩索晾曬被褥、衣物，發(fā)現(xiàn)后由承租方清理，并對(duì)承租方罰款200元。 十五、地下室住宿人員在小區(qū)內(nèi)偷、搶、打、砸、詐騙等治安事件，給小區(qū)管理造成一定影響，對(duì)承租方罰款1000元，情節(jié)嚴(yán)重追究當(dāng)事人及承租方法律責(zé)任。

十六、地下室住宿人員在小區(qū)內(nèi)破壞小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施，由承租方進(jìn)行修復(fù)，并按照設(shè)備設(shè)施原價(jià)的3倍處罰，造成嚴(yán)重后果的追究當(dāng)事人及承租方法律責(zé)任。

十七、地下室住宿人員在小區(qū)內(nèi)擺攤或叫賣，沒收全部物品，對(duì)承租方罰款500元。

十八、地下室住宿人員在夜間22點(diǎn)以后在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、聊天、打、鬧、逗及播放音樂、醉酒鬧事，影響他人休息被投訴，對(duì)承租方罰款500元。

十九、地下室住宿人員攀爬小區(qū)周邊護(hù)欄，對(duì)承租方罰款500元。 二十、地下室住宿被公安機(jī)關(guān)通緝的在逃人員，給小區(qū)管理造成一定影響，對(duì)承租方罰款1000元，追究當(dāng)事人及承租方法律責(zé)任。

二十一、地下室住宿人員在小區(qū)公共區(qū)域隨意大小便，對(duì)承租方處予200元罰。

二十二、地下室住宿人員在小區(qū)公共區(qū)域張貼、發(fā)放小廣告及懸掛廣告牌，造成業(yè)主投訴及影響環(huán)境衛(wèi)生，給予500元罰款，由地下室管理承租方擔(dān)付。

二十三、地下室住宿人員在小區(qū)惡意毀壞綠植，由地下室承租方對(duì)毀壞部位進(jìn)行修復(fù)，并罰款500元。

二十四、由于管理承租方管理不善，造成地下室公共設(shè)備設(shè)施無法正常運(yùn)行，給他人造成一定經(jīng)濟(jì)損失及公共危害的，由承租方承擔(dān)因違規(guī)使用造成的一切后果，并罰款1000元。

二十五、地下室管理承租方由于對(duì)住宿人員審核疏忽，居住非法教徒在區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，未能及時(shí)清理或知情未報(bào)等情況，將追究承租人法律責(zé)任，并對(duì)承租方罰款1000元。 二十六、地下室進(jìn)出口及重點(diǎn)部位未安裝監(jiān)控探頭，監(jiān)控信息資料保存未達(dá)到30天，造成嚴(yán)重后果追究承租人法律責(zé)任，并對(duì)承租方罰款1000元。

二十七、根據(jù)出租地下室管理規(guī)定，大成物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)部收取承租方押金以便于物業(yè)管理，原則為交三押一。違反規(guī)定，責(zé)令未做整改，按照《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)新消防法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》及本規(guī)定相關(guān)處罰規(guī)定進(jìn)行處罰，造成嚴(yán)重事故后果的將追究地下室承租方及當(dāng)事人法律責(zé)任。

篇4：防空地下室管理規(guī)定<\/h2>

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)人民防空工程建設(shè)管理,規(guī)范人民防空工程建設(shè)活動(dòng),確保人民防空工程的戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī),制定本規(guī)定,

第二條 本規(guī)定所稱人民防空工程,是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑,以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室〈以下簡(jiǎn)稱防空地下室〉。

第三條 人民防空工程建設(shè),堅(jiān)持與城市建設(shè)相結(jié)合;堅(jiān)持長(zhǎng)遠(yuǎn)建設(shè)與應(yīng)急建設(shè)相結(jié)合;堅(jiān)持國(guó)家投資與社會(huì)籌資建設(shè)相結(jié)合。人民防空工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃,量力而行,平戰(zhàn)結(jié)合,質(zhì)量第一的原則。

第四條 人民防空工程建設(shè)屬于國(guó)防工程建設(shè)和社會(huì)公益事業(yè)建設(shè),實(shí)行投資主體多元化,國(guó)家鼓勵(lì)、支持社會(huì)、集體和個(gè)人,通過多種途徑,投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)。

國(guó)家對(duì)人民防空設(shè)施建設(shè)按照有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。

第五條 防空地下室建設(shè)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本規(guī)定第八章的規(guī)定實(shí)施管理。

第六條 縣級(jí)以上人民政府人民防空主管部門負(fù)責(zé)防空地下室建設(shè)和城市地下空間開發(fā)利用兼顧人民防空防護(hù)要求的管理和監(jiān)督檢查,與規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)等部門搞好城市地下空間的規(guī)劃、開發(fā)利用和審批工作。

第七條 人民防空工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入城市總體規(guī)劃。市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建筑等工程的規(guī)劃和建設(shè),要注重開發(fā)利用城市地下空間,兼顧人民防空要求。

第二章 計(jì)劃管理

第八條 人民防空工程建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一計(jì)劃,分級(jí)管理。人民防空主管部門投資安排的工程建設(shè)項(xiàng)臣,必須納入全國(guó)人民防空工程建設(shè)計(jì)劃,不得在計(jì)劃外安排人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目。

第九條 國(guó)家人民防空主管部門根據(jù)社會(huì)發(fā)展和國(guó)防需要,以及國(guó)家和地方可能提供的財(cái)力、物力,提出人民防空工程建設(shè)的目標(biāo)、方針、政策、步驟和措施,組織編制全國(guó)人民防空工程建設(shè)中長(zhǎng)期計(jì)劃,報(bào)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

軍區(qū)人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家人民防空工程建設(shè)中長(zhǎng)期計(jì)劃,提出工程建設(shè)目標(biāo)、步驟和措施,組織編制本區(qū)人民防空工程建設(shè)中長(zhǎng)期計(jì)劃,報(bào)國(guó)家人民防空主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府人民防空主管部門根據(jù)國(guó)家和軍區(qū)人民防空工程建設(shè)中長(zhǎng)期計(jì)劃,結(jié)合本地實(shí)際,組織編制本級(jí)人民防空工程建設(shè)中長(zhǎng)期計(jì)劃,經(jīng)本級(jí)人民政府發(fā)展計(jì)劃主管部門和軍區(qū)人民防空主管部門審核,報(bào)國(guó)家人民防空主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

人民防空重點(diǎn)城市以下地方各級(jí)人民政府人民防空主管部門組織編制本級(jí)人民防空工程建設(shè)中長(zhǎng)期計(jì)劃,經(jīng)本級(jí)人民政府發(fā)展計(jì)劃主管部門審核,報(bào)上一級(jí)人民防空主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府人民防空主管部門編制的人民防空工程建設(shè)中期計(jì)劃應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)項(xiàng)目,為年度計(jì)劃作好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。

第十條 國(guó)家人民防空主管部門根據(jù)中期計(jì)劃的要求,于每年五月下達(dá)翌年年度計(jì)劃安排原則。省、自治區(qū)、直轄市人民政府人民防空主管部門根據(jù)原則要求和儲(chǔ)備項(xiàng)目,編制本級(jí)年度計(jì)劃草案,安排一年內(nèi)的建設(shè)任務(wù)和具體項(xiàng)目,經(jīng)軍區(qū)人民防空主管部門審核匯總,于八月中旬報(bào)國(guó)家人民防空主管部門。國(guó)家人民防空主管部門綜合編制全國(guó)人民防空工程建設(shè)年度計(jì)劃草案,報(bào)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃主管部門審批。

自籌資金安排的人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)附有上一級(jí)人民防空財(cái)務(wù)部門出具的驗(yàn)資證明。年度計(jì)劃草案的編制應(yīng)與年度預(yù)算的編制相一致。年度預(yù)算的執(zhí)行應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的預(yù)算進(jìn)行。

第十一條 全國(guó)人民防空工程建設(shè)年度計(jì)劃,由國(guó)家發(fā)展計(jì)劃主管部門統(tǒng)一下達(dá)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府人民防空主管部門必須根據(jù)國(guó)家下達(dá)的人民防空工程建設(shè)年度計(jì)劃,編制年度實(shí)施計(jì)劃,會(huì)同本級(jí)發(fā)展計(jì)劃主管部門下達(dá)各人民防空重點(diǎn)城市執(zhí)行,并由人民防空主管部門于當(dāng)年三月底前報(bào)國(guó)家和軍區(qū)人民防空主管部門備案。

第十二條 人民防空工程建設(shè)年度計(jì)劃一經(jīng)批準(zhǔn)下達(dá),任何單位或者個(gè)人不得擅自調(diào)整或者改變。嚴(yán)禁擅自變更建設(shè)項(xiàng)目或者無故不完成國(guó)家計(jì)劃。

第十三條 人民防空工程建設(shè)年度計(jì)劃確需調(diào)整的,省、自治區(qū)、直轄市人民政府人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)于當(dāng)年八月底前報(bào)國(guó)家人民防空主管部門,經(jīng)批準(zhǔn)后下達(dá)實(shí)施。

第十四條 各級(jí)人民防空工程建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家制定的人民防空工程建設(shè)統(tǒng)計(jì)制度、報(bào)表和要求,準(zhǔn)確、及時(shí)、全面地反映人民防空工程建設(shè)計(jì)劃的執(zhí)行情況。

第三章 建設(shè)責(zé)任、程序與項(xiàng)目劃分

第十五條 人民防空工程建設(shè)責(zé)任劃分

人民政府人民防空指揮工程、公用的人員掩蔽工程和疏散干道工程,由人民防空主管部門負(fù)責(zé)組織建設(shè)。人民政府人民防空指揮工程建設(shè)經(jīng)費(fèi)由本級(jí)政府財(cái)政預(yù)算安排;公用的人員掩蔽工程和疏散干道工程的建設(shè)經(jīng)費(fèi),主要由地方各級(jí)政府財(cái)政預(yù)算安排、中央財(cái)政預(yù)算安排和人民防空主管部門依法籌措的經(jīng)費(fèi)解決。

防空專業(yè)隊(duì)、醫(yī)療救護(hù)、物資儲(chǔ)備等專用工程,由群眾防空組織組建部門和戰(zhàn)時(shí)醫(yī)療救護(hù)、物資儲(chǔ)備等部門分別負(fù)責(zé)組織建設(shè)。有關(guān)單位負(fù)責(zé)修建本單位的人員與物資掩蔽工程。其建設(shè)經(jīng)費(fèi)由各有關(guān)部門和單位解決。

防空地下室工程,由有關(guān)單位或者個(gè)人負(fù)責(zé)組織建設(shè)。其建設(shè)經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位或者個(gè)人籌措,列入建設(shè)項(xiàng)目總投資。

第十六條 人民防空工程建設(shè)按照下列基本程序進(jìn)行：

根據(jù)人民防空工程建設(shè)的中長(zhǎng)期計(jì)劃,提出項(xiàng)目建議書;

根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書,編制可行性研究報(bào)告;

根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告,進(jìn)行工程初步設(shè)計(jì),提出總概算;

根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件,申報(bào)年度工程建設(shè)計(jì)劃,進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì);

按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

根據(jù)批準(zhǔn)的年度工程建設(shè)計(jì)劃和審查批準(zhǔn)后的施工圖設(shè)計(jì)文件,組織工程招標(biāo)和施工準(zhǔn)備,按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證或者經(jīng)批準(zhǔn)的開工報(bào)告;

按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織施工;

工程竣工后,及時(shí)編制竣工文件,組織竣工驗(yàn)收,上報(bào)備案,進(jìn)行竣工決算,交付使用。

第十七條 人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目按照下列標(biāo)準(zhǔn)劃分:

大型項(xiàng)目：

投資規(guī)模在萬元〈含〉以上的工程;

投資規(guī)模在1000萬元〈含〉以上的各級(jí)人民防空指揮工程。

中型項(xiàng)目

投資規(guī)模在600萬元〈含〉以上,2000萬元以下的工程;

投資規(guī)模在1000萬元以下的各級(jí)人民防空指揮工程。

小型項(xiàng)目

投資規(guī)模在200萬元〈含〉以上,600萬元以下的工程。

零星項(xiàng)目

投資規(guī)模在200萬元以下的工程。

第四章 建設(shè)前期工作與項(xiàng)目審批權(quán)限

第十八條 人民防空工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民防空工程建設(shè)中長(zhǎng)期計(jì)劃,提出項(xiàng)目建議書。

項(xiàng)目建議書的內(nèi)容主要包括:建設(shè)的必要性和依據(jù),建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、防護(hù)要求、戰(zhàn)時(shí)平時(shí)用途、建設(shè)條件、環(huán)境影響、協(xié)作關(guān)系、投資估算和資金籌措,戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益初步分析。

第十九條 人民防空工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書,委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

可行性研究報(bào)告的內(nèi)容主要包括:建設(shè)目的和依據(jù),建設(shè)具體地點(diǎn)及征地拆遷情況,建設(shè)條件、環(huán)境保護(hù),戰(zhàn)時(shí)、平時(shí)用途,主要防護(hù)指標(biāo)和戰(zhàn)術(shù)技術(shù)論證,市場(chǎng)調(diào)查、預(yù)測(cè),主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的研究比較和分析,水文、地質(zhì)、氣象資料,政府部門和主要協(xié)作單位簽署的意向文件,建設(shè)規(guī)模、投資估算,資金來源和籌措方式,工程總體設(shè)計(jì)原則和方案選優(yōu),工程進(jìn)度安排和項(xiàng)目實(shí)施的主要措施,使用或者生產(chǎn)的組織管理,戰(zhàn)各、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià),工程位置圖和選定的方案圖。加固改造項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)包括原有設(shè)施設(shè)備的利用情況。

第二十條 人民防空工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告,委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察設(shè)計(jì)單位編制工程初步設(shè)計(jì)文件。

工程初步設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容主要包括:設(shè)計(jì)依據(jù),設(shè)計(jì)總說明,建筑總平面圖、平面圖、主要剖面圖,主體結(jié)構(gòu)形式、剖面和防護(hù)系統(tǒng)圖,風(fēng)水電專業(yè)系統(tǒng)圖,主要設(shè)備、材料表,主要技術(shù)措施和各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書,工程設(shè)計(jì)概算。

l第二十一條 人民防空工程建設(shè)單叫根據(jù)批叫步設(shè)計(jì)文件,委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察設(shè)計(jì)單位編制工程施工圖設(shè)計(jì)文件。

工程施工圖設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容主要包括:設(shè)計(jì)依據(jù),設(shè)計(jì)總說明,建筑、結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防護(hù)系統(tǒng)工程施工圖,通風(fēng)空調(diào)、給排水、供電、通信工程施工圖，各種設(shè)備、材料表，基礎(chǔ)處理、結(jié)構(gòu)及各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書,工程施工圖預(yù)算。

第二十二條 新建和加固改造工程的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件按照下列權(quán)限審批:

大型項(xiàng)目由國(guó)家人民防空主管部門審批;

中、小型項(xiàng)目由省、自治區(qū)、直轄市人民政府人民防空主管部門審批,其中項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告報(bào)國(guó)家和軍區(qū)人民防空主管部門備案;

零星項(xiàng)目可不編報(bào)可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件,其項(xiàng)目建議書、施工圖設(shè)計(jì)文件由人民防空重點(diǎn)城市人民防空主管部門審批,項(xiàng)目建議書報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府人民防空主管部門備案。

限上項(xiàng)目按國(guó)家有關(guān)規(guī)定報(bào)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)審批。

第二十三條 人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作完成后,建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證或者提出開工報(bào)告,并附有“人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書”。大、中型項(xiàng)目的開工報(bào)告,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府人民防空主管部門審批。小型項(xiàng)目的開工報(bào)告,由人民防空重點(diǎn)城市人民政府人民防空主管部門審批,并報(bào)上一級(jí)人民防空主管部門備案。除零星項(xiàng)目外,未經(jīng)批準(zhǔn)開工報(bào)告的人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目,不準(zhǔn)擅自開工。

第五章 發(fā)包與承包

第二十四條 人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包,實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度。實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目,包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備的采購,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,采用公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)。

第二十五條 實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的人民防空工程建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)建立建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),或者委托依法取得相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),承辦對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查、編制招標(biāo)文件等事宜。并依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì),組織實(shí)施人民防空工程招標(biāo)的評(píng)標(biāo)活動(dòng)。

進(jìn)行人民防空工程招標(biāo),必須接受依法實(shí)施的行政監(jiān)督。國(guó)家和省、自治區(qū)、直轄市重點(diǎn)人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目不宜公開招標(biāo)的,經(jīng)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。

涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目,不宜進(jìn)行招標(biāo)的,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。

第二十六條 招標(biāo)發(fā)包的人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。發(fā)包單位可以將人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是,不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方依法訂立書面合同,合同參照國(guó)家《建設(shè)工程勘察合同》、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》、《建設(shè)工程施工合同》、《工程建設(shè)監(jiān)理合同》等示范文本。

第二十七條 禁止承包單位將其承包的全部工程建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給他人,或者將其承包的全部工程建設(shè)項(xiàng)目肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二十八條 人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包,應(yīng)當(dāng)按照公開、公正、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行。

第六章 質(zhì)量管理

第二十九條 人民防空工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定,建立行政監(jiān)督,社會(huì)監(jiān)理、施工單位管理相結(jié)合的質(zhì)量管理機(jī)制,開展?fàn)巹?chuàng)優(yōu)質(zhì)工程活動(dòng),確保工程建設(shè)質(zhì)量。

第三十條 人民防空工程建設(shè)實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督管理制度。國(guó)家人民防空主管部門對(duì)全國(guó)的人民防空工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上人民政府人民防空主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的人民防空工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理。

人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督管理,由國(guó)家、省〈自治區(qū)、直轄市〉、人民防空重點(diǎn)城市人民政府人民防空主管部門委托具有資格的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。

人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督管理,接受同級(jí)建設(shè)行政主管部門指導(dǎo)。

第三十一條 接受委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

對(duì)建設(shè)單位申報(bào)竣工的工程,出具人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第三十二條 人民防空工程建設(shè)單位在工程開工前,必須向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù),并組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。在工程施工中,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查,參與隱蔽工程的驗(yàn)收和工程質(zhì)量問題的處理。

第三十三條 從事人民防空工程勘察設(shè)計(jì)的單位必須按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和可行性研究報(bào)告確定的任務(wù)、投資進(jìn)行勘察設(shè)計(jì),并對(duì)勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照審查初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)提出的意見,認(rèn)真進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)勘察設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)修改進(jìn)行監(jiān)督。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與人民防空工程質(zhì)量事故分析,并對(duì)因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故,提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。

第三十四條 從事人民防空工程監(jiān)理的單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和監(jiān)理合同,公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作,公平維護(hù)項(xiàng)目法人和被監(jiān)理單位的合法權(quán)益。

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定對(duì)人民防空工程的投資、質(zhì)量、工期實(shí)施全面的監(jiān)督管理。監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第三十五條 從事人民防空工程施工的單位必須按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)文件,科學(xué)組織,文明施工。不得擅自修改工程設(shè)計(jì),不得偷工減料,并對(duì)承包工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程和竣工驗(yàn)收不合格的工程,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

第三十六條 人民防空工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

人民防空工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位應(yīng)當(dāng)展行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

人民防空工程的保修范圍和保修期限,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,保修時(shí)間自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三十七條 人民防空工程建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

人民防空工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

有完整的工程技術(shù)檔案和施工管理資料;

有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;

有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

有施工單位簽署的質(zhì)量保修書。

人民防空工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,方可交付使用。

第三十八條 人民防空工程竣工驗(yàn)收實(shí)行各案制度。人民防空工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和接受委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門出具的認(rèn)可文件報(bào)人民防空主管部門備案。

第三十九條 人民防空工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和人民防空主管部門有關(guān)檔案管理的規(guī)定,及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料,建立健全建設(shè)項(xiàng)目檔案,并在工程竣工驗(yàn)收后,及時(shí)向城建檔案館和人民防空主管部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。

第七章 造價(jià)與財(cái)務(wù)管理

第四十條人民防空工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)人民防空工程價(jià)格活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。依法取得相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位,接受當(dāng)事人委托,提供工程造價(jià)咨詢和服務(wù)。

第四十一條 人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行內(nèi)部審計(jì)制度。各級(jí)人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)人民防空工程建設(shè)進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)和造價(jià)審計(jì),對(duì)審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題要依法進(jìn)行處理。

第四十二條 各級(jí)人民防空財(cái)務(wù)部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的工程建設(shè)年度計(jì)劃、施工進(jìn)度,實(shí)施經(jīng)費(fèi)保障,審核竣工決算。

第四十三條 各級(jí)人民防空財(cái)務(wù)部門按照本規(guī)定第十條要求,嚴(yán)格審查自籌資金工程建設(shè)項(xiàng)目的資金來源,符合規(guī)定的,方可出具驗(yàn)資證明。 第四十四條 人民防空工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工程經(jīng)費(fèi)管理,嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度,合理安排經(jīng)費(fèi)使用,努力降低工程造價(jià)。

篇5：防空地下室管理規(guī)定<\/h2>

第四十五條 城市新建民用建筑,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定修建防空地下室。

前款所稱民用建筑包括除工業(yè)生產(chǎn)廠房及其配套設(shè)施以外的所有非生產(chǎn)性建筑。

第四十六條 縣級(jí)以上人民政府人民防空主管部門參與城市應(yīng)建防空地下室的民用建筑計(jì)劃和項(xiàng)目報(bào)建聯(lián)審,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)防空地下室防護(hù)方面的設(shè)計(jì)審查和質(zhì)量監(jiān)督。

第四十七條 新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)修建防空地下室：

新建10層〈含〉以上或者基礎(chǔ)埋深3米〈含〉以上的民用建筑,按照地面首層建筑面積修建6級(jí)〈含〉以上防空地下室;

新建除一款規(guī)定和居民住宅以外的其他民用建筑,地面

總建筑面積在2000平方米以上的,按照地面建筑面積的2-5%修建6級(jí)〈含〉以上防空地下室;

開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)除一款規(guī)定和居民住宅以外的新建民用建筑,按照一次性規(guī)劃地面總建筑面積的2-5%集中修建6級(jí)〈含〉以上防空地下室;

按二、三款規(guī)定的幅度具體劃分:一類人民防空重點(diǎn)城市按照4-5%修建;二類人民防空重點(diǎn)城市按照3-4%修建;三類人民防空重點(diǎn)城市和其他城市〈含縣城〉按照2-3%修建。

新建除一款規(guī)定以外的人民防空重點(diǎn)城市的居民住宅樓,按照地面首層建筑面積修建6B級(jí)防空地下室;

人民防空重點(diǎn)城市危房翻新住宅項(xiàng)目,按照翻新住宅地面首層建筑面積修建6B級(jí)防空地下室。

新建防空地下室的抗力等級(jí)和戰(zhàn)時(shí)用途由城市〈含縣城〉人民政府人民防空主管部門確定。

第四十八條 按照規(guī)定應(yīng)修建防空地下室的民用建筑,因地質(zhì)、地形等原因不宜修建的,或者規(guī)定應(yīng)建面積小于民用建筑地面首層建筑面積的,經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn),可以不修建,但必須按照應(yīng)修建防空地下室面積所需造價(jià)繳納易地建設(shè)費(fèi),由人民防空主管部門統(tǒng)一就近易地修建。 防空地下室易地建設(shè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同財(cái)政、人民防空主管部門按照當(dāng)?shù)胤揽盏叵率业脑靸r(jià)制定。

第四十九條 防空地下室易地建設(shè)費(fèi),按照國(guó)家國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)、財(cái)政部和省、自治區(qū)、直轄市人民政府財(cái)政主管部門的規(guī)定,全額上繳同級(jí)財(cái)政預(yù)算外專戶,實(shí)行收支兩條線管理,專項(xiàng)用于人民防空建設(shè),任何單位和個(gè)人不得平調(diào)、截留和挪用。

第五十條 任何部門和個(gè)人無權(quán)批準(zhǔn)減免應(yīng)建防空地下室建筑面積和易地建設(shè)費(fèi),或者降低防空地下室防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

第五十一條 按照規(guī)定應(yīng)修建防空地下室的,防空地下室建筑面積單列。所需資金由建設(shè)單位籌措,列入建設(shè)項(xiàng)目總投資，并納入各級(jí)基本建設(shè)投資計(jì)劃。

防空地下室的概算、預(yù)算、結(jié)算,應(yīng)當(dāng)參照人民防空工程概算定額。

第五十二條 防空地下室的設(shè)計(jì)必須由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位,按照國(guó)家頒布的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

第五十三條 在對(duì)應(yīng)建防空地下室的民用建筑設(shè)計(jì)文件組織審核時(shí),應(yīng)當(dāng)由人民防空主管部門參加,負(fù)責(zé)防空地下室的防護(hù)設(shè)計(jì)審核。未經(jīng)審核批準(zhǔn)或者審核不合格的,規(guī)劃部門不得發(fā)給建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證,建設(shè)單位不得組織開工。

第五十四條 經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn)需繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)的,建設(shè)單位在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前,應(yīng)當(dāng)先繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。

建設(shè)單位繳納易地建設(shè)費(fèi)后,人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具由財(cái)政部或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府財(cái)政主管部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)。

第五十五條 防空地下室的施工,應(yīng)當(dāng)與地上建筑一起實(shí)行招標(biāo),確定具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位承擔(dān)。

建設(shè)單位和施工單位必須按照審核批準(zhǔn)的防空地下室施工圖設(shè)計(jì)文件和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求施工。因故確需變更設(shè)計(jì)的,必須經(jīng)原設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。

第五十六條 修建防空地下室選用的防護(hù)設(shè)備,必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第五十七條 防空地下室竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度,建設(shè)單位在向建設(shè)行政主管部門備案時(shí),應(yīng)當(dāng)出具人民防空主管部門的認(rèn)可文件。

第五十八條 人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)將審批、驗(yàn)收防空地下室過程中形成的文字、圖紙、技術(shù)資料依法歸檔保存,并將防空地下室納入人民防空工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

第五十九條 由單位、個(gè)人投資建設(shè)或者連同地面建筑整體購置的防空地下室,平時(shí)由投資者或使用者按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、管理和使用,戰(zhàn)時(shí)由人民防空主管部門統(tǒng)一安排使用。

第一條 為搞好全區(qū)結(jié)合地面民用建筑修建防空地下室工作，保證我區(qū)人防工程建設(shè)總體規(guī)劃的落實(shí)，增強(qiáng)城市的整體防護(hù)能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》、《中共中央、國(guó)務(wù)院、中央軍委關(guān)于加強(qiáng)人民防空工作的決定》和《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、國(guó)家國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)、建設(shè)部印發(fā)關(guān)于規(guī)范防空地下室易地建設(shè)收費(fèi)的規(guī)定的通知》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)的實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 修建防空地下室是依法建設(shè)人防工程的重要組成部分，是戰(zhàn)時(shí)保障城市居民就地就近掩蔽，減少人員傷亡的重要手段。凡在全區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑，必須按國(guó)家規(guī)定依法同步建設(shè)防空地下室。防空地下室建設(shè)所需資金，納入建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃，建設(shè)費(fèi)用據(jù)實(shí)列入建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)成本。

第三條 對(duì)按規(guī)定需要配套建設(shè)防空地下室的，防空地下室建設(shè)要隨民用建筑項(xiàng)目計(jì)劃一同下達(dá)，實(shí)行同步配套建設(shè)，不得收費(fèi)。

第四條 新建十層以上或基礎(chǔ)埋置深度大于3米以上的九層以下民用建筑，應(yīng)建“滿堂紅”防空地下室。確因下列條件限制不能就地修建的，建設(shè)單位可以申請(qǐng)易地建設(shè)：

采用樁基且樁基承臺(tái)頂面埋置深度小于三米的;

按規(guī)定指標(biāo)應(yīng)建防空地下室的面積只占地面建筑首層的局部，結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)處理困難，且經(jīng)濟(jì)很不合理的;

建在流沙、暗河、基巖埋置很淺等地段的項(xiàng)目，因地質(zhì)條件不適合修建的;

因建設(shè)地段房屋或地下管道設(shè)施密集，防空地下室不能施工或者難以采取措施保證施工安全的。

第五條 建設(shè)單位依前條規(guī)定提出易地建設(shè)申請(qǐng)，經(jīng)當(dāng)?shù)厝朔佬姓鞴懿块T批準(zhǔn)，按應(yīng)建防空地下室的建筑面積的概算造價(jià)繳納易地建設(shè)費(fèi)用，由人防部門統(tǒng)一安排易地建設(shè)人防工程。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：呼和浩特市、包頭市每平方米2000元;盟市所在城市每平方米1500元;其他旗縣所在地城鎮(zhèn)每平方米1200元。

第六條 其它民用建筑按一次下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)

地面總建筑面積的百分之二由建設(shè)單位統(tǒng)一規(guī)劃修建防空地下室，防空地下室建設(shè)面積不少于200平方米。應(yīng)建未建按地面建筑總面積繳納易地建設(shè)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：呼和浩特市、包頭市每平方米繳納25元;盟市所在地城市每平方米繳納20元;其他旗縣所在地城鎮(zhèn)每平方米繳納15元。

第七條 對(duì)以下民用建筑項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)減免防空地下室易地建設(shè)費(fèi)：

享受政府優(yōu)惠政策建設(shè)的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等居民住房，減半收取;

新建幼兒園、學(xué)校教學(xué)樓、養(yǎng)老院及為殘疾人修建的生活服務(wù)設(shè)施等民用建筑，減半收取。

臨時(shí)民用建筑和不增加面積的危房翻新改造商品住宅項(xiàng)目，予以免收;

因遭受水災(zāi)、火災(zāi)或其它不可抗拒的災(zāi)害造成損失后按原面積修復(fù)的民用建筑，予以免收。

第八條 人防主管部門用易地建設(shè)費(fèi)修建的人防工程，其產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)歸人防部門所有。

第九條 根據(jù)國(guó)家國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā) 的通知》規(guī)定，人防經(jīng)費(fèi)實(shí)行系統(tǒng)管理。

各級(jí)人民政府人防主管部門的財(cái)務(wù)管理，受上級(jí)人民政府人防主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，接受同級(jí)財(cái)政部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。各級(jí)人防主管部門收取的易地建設(shè)費(fèi)屬于預(yù)算外資金，應(yīng)全額繳入同級(jí)預(yù)算外資金財(cái)政專戶，實(shí)行“收支兩條線”管理，專項(xiàng)用于易地建設(shè)人防工程，任何部門或單位不得擠占、截留和挪用。

第十條 各級(jí)人防部門應(yīng)到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門辦收費(fèi)許可證，憑證收費(fèi)。收取的防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，必須使用自治區(qū)財(cái)政廳印制或監(jiān)制的專用票據(jù)，并嚴(yán)格遵守有關(guān)票據(jù)管理規(guī)定。

第十一條 各級(jí)人民政府價(jià)格、財(cái)政、人防主管部門要加強(qiáng)對(duì)防空地下室易地建設(shè)收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對(duì)擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、改變收費(fèi)資金用途等違反國(guó)家有關(guān)收費(fèi)管理規(guī)定的行為，要依法查處。

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理，增強(qiáng)城市防空防災(zāi)能力，保護(hù)國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》和《河北省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)人民防空法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)結(jié)合民用建筑修建防空地下室的建設(shè)、維護(hù)、使用及管理活動(dòng)，適用本規(guī)定。

第三條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)修建防空地下室工作的領(lǐng)導(dǎo)，將其納入城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，解決修建防空地下室工作中存在的問題。

第四條 縣級(jí)以上人民政府人民防空主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)修建防空地下室的管理工作。

縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門按各自職責(zé)做好修建防空地下室的相關(guān)工作。

第五條 修建防空地下室應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持長(zhǎng)遠(yuǎn)建設(shè)與平時(shí)使用相結(jié)合、戰(zhàn)時(shí)防空與城市防災(zāi)相結(jié)合、合理布局與完善功能相結(jié)合的原則。

第六條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)破壞、侵占防空地下室設(shè)備設(shè)施的行為進(jìn)行勸阻、舉報(bào)和投訴。

第七條 縣級(jí)以上人民政府、軍事機(jī)關(guān)和人民防空主管部門對(duì)在修建防空地下室工作中作出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)給予表彰。

第二章 建設(shè)管理

第八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建民用建筑，按下列標(biāo)準(zhǔn)修建防空地下室：

十層以上或者基礎(chǔ)埋深3米以上的民用建筑及人民防空重點(diǎn)城市的居民住宅樓，按地面首層建筑面積修建;

除本條第項(xiàng)規(guī)定以外的民用建筑，地面建筑面積在二千平方米以上的，按以下比例修建：一類國(guó)家人民防空重點(diǎn)城市為百分之五，二類國(guó)家人民防空重點(diǎn)城市為百分之四，三類國(guó)家人民防空重點(diǎn)城市為百分之三，其他城市為百分之二;

開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)等區(qū)域，本條第項(xiàng)規(guī)定以外的民用建筑，按第項(xiàng)規(guī)定的比例集中修建。

新建防空地下室的防護(hù)類別、抗力等級(jí)和戰(zhàn)時(shí)用途，由設(shè)區(qū)的市、縣人民政府人民防空主管部門按人民防空工程專項(xiàng)規(guī)劃、國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定確定。

第九條 按本規(guī)定應(yīng)當(dāng)修建防空地下室的民用建筑，因地質(zhì)、地形等原因不宜修建或者修建面積小于民用建筑地面首層建筑面積的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府人民防空主管部門批準(zhǔn)，可以不修建，但建設(shè)單位必須按應(yīng)建建筑面積和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，由人民政府人民防空主管部門統(tǒng)一組織就近易地修建。防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按省價(jià)格、財(cái)政部門的規(guī)定執(zhí)行。

第十條 縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門不得批準(zhǔn)減免防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。

國(guó)家對(duì)減免防空地下室易地建設(shè)費(fèi)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

防空地下室易地建設(shè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)繳入國(guó)庫，實(shí)行預(yù)算管理?？h級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門不得擠占、截留和挪用。財(cái)政、審計(jì)部門、人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收繳、使用情況的審計(jì)和監(jiān)督。

第十一條 建設(shè)單位修建防空地下室，應(yīng)當(dāng)依法向人民政府人民防空主管部門申請(qǐng)辦理審批手續(xù)，并按省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 防空地下室應(yīng)當(dāng)與地面建筑同時(shí)依法實(shí)行招標(biāo)，確定設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位。有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按相關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。防空地下室施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

第十三條 建設(shè)單位和施工單位在施工中確需變更施工圖設(shè)計(jì)文件的，必須經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，并向人民政府人民防空主管部門備案。

第十四條 縣級(jí)以上人民政府人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)防空地下室質(zhì)量管理，委托具有資質(zhì)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)防空地下室防護(hù)方面的質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督。

第十五條 按本規(guī)定修建防空地下室的，防空地下室建筑面積應(yīng)當(dāng)單列，所需資金由建設(shè)單位承擔(dān)，列入建設(shè)項(xiàng)目總投資。使用國(guó)有資金或者國(guó)有資金為主的新建防空地下室的概算、預(yù)算、結(jié)算，參照人民防空工程概算預(yù)算定額。

第十六條 防空地下室使用的防護(hù)密閉門、密閉門、防爆波活門、空氣過濾吸收器等人民防空工程防護(hù)防化設(shè)備，其生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)，并按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)、安裝。防空地下室的防護(hù)防化設(shè)備應(yīng)當(dāng)按施工圖設(shè)計(jì)文件，與主體工程同步建設(shè)安裝。

第十七條 防空地下室竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。建設(shè)單位在向建設(shè)主管部門備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具人民政府人民防空主管部門的認(rèn)可文件。

第十八條 防空地下室竣工后，應(yīng)當(dāng)有人民政府人民防空主管部門參加聯(lián)合驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向人民政府人民防空主管部門移交有關(guān)資料。驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整改;整改后仍不合格的，按規(guī)定繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。

第三章 維護(hù)使用

第十九條 防空地下室的維護(hù)使用應(yīng)當(dāng)遵循分工負(fù)責(zé)、有償使用、用管結(jié)合、損害賠償?shù)脑瓌t。

第二十條 防空地下室維護(hù)管理責(zé)任，未使用的由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，已使用的由使用單位負(fù)責(zé)。防空地下室維護(hù)管理所需費(fèi)用，按前款規(guī)定的維護(hù)管理責(zé)任落實(shí)。建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)指定維護(hù)管理人員，建立技術(shù)檔案和維護(hù)保養(yǎng)記錄，按人民防空工程維護(hù)管理要求落實(shí)保養(yǎng)措施，使防空地下室處于良好狀態(tài)。

第二十一條 防空地下室維護(hù)管理應(yīng)當(dāng)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：

結(jié)構(gòu)完好;

內(nèi)部整潔、無滲漏水;

構(gòu)配件無銹蝕、損壞，防護(hù)設(shè)備設(shè)施性能良好;

通風(fēng)、給排水、供電、消防系統(tǒng)工作正常;

進(jìn)出道路暢通，孔口偽裝和地面附屬設(shè)施良好;

防汛設(shè)施安全可靠;

法律、法規(guī)規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

第二十二條平時(shí)使用防空地下室的單位，應(yīng)當(dāng)制定平時(shí)使用轉(zhuǎn)為戰(zhàn)時(shí)使用實(shí)施方案，并向當(dāng)?shù)厝嗣裾嗣穹揽罩鞴懿块T備案。因戰(zhàn)爭(zhēng)等特殊情況需要停止使用防空地下室的，平時(shí)使用防空地下室的單位，應(yīng)當(dāng)無條件停止使用，并按平時(shí)使用轉(zhuǎn)為戰(zhàn)時(shí)使用實(shí)施方案要求，恢復(fù)其戰(zhàn)時(shí)使用功能。

第二十三條平時(shí)使用防空地下室的單位，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定繳納人民防空工程使用費(fèi)?？h級(jí)以上人民政府人民防空主管部門收取的人民防空工程使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)繳入國(guó)庫，實(shí)行預(yù)算管理。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省價(jià)格部門會(huì)同財(cái)政部門制定。

第二十四條 防空地下室建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)建立防空地下室安全管理制度，制定防火、防汛應(yīng)急方案，及時(shí)進(jìn)行安全檢查，消除事故隱患，確保使用安全。

第二十五條 防空地下室使用單位，不得改變工程主體結(jié)構(gòu)，不得拆除工程配套設(shè)備設(shè)施，不得在防空地下室內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃、易爆、劇毒、放射性和腐蝕性等危險(xiǎn)品。

第四章 監(jiān)督檢查

第二十六條 縣級(jí)以上人民政府人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)防空地下室的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)查處。

第二十七條 縣級(jí)以上人民政府人民防空主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，可以采取下列措施：

要求有關(guān)單位提供與監(jiān)督檢查事項(xiàng)相關(guān)的文件、資料;

根據(jù)需要查閱、復(fù)制相關(guān)資料;

要求有關(guān)單位就監(jiān)督檢查事項(xiàng)涉及的問題作出解釋和說明;

進(jìn)入防空地下室實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢查;

制止違反有關(guān)防空地下室法律、法規(guī)和規(guī)章的行為;

法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。

第二十八條 縣級(jí)以上人民政府人民防空主管部門執(zhí)法人員履行前條職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示行政執(zhí)法證件，被檢查單位應(yīng)當(dāng)予以配合，不得妨礙、拒絕和阻撓。

第二十九條 縣級(jí)以上人民政府人民防空主管部門對(duì)破壞、侵占防空地下室設(shè)備設(shè)施的舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。

第五章 法律責(zé)任

第三十條 人民政府人民防空主管部門、有關(guān)部門及其工作人員違反本規(guī)定，有下列情形之一的，由其上級(jí)主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任:

不依法辦理行政許可的;

不及時(shí)查處舉報(bào)和投訴的;

擅自提高、降低防空地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或者易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;

擠占、截留和挪用防空地下室易地建設(shè)費(fèi)的;

其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的行為。

第三十一條 違反本規(guī)定第八條第一款規(guī)定的，依照《河北省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)人民防空法〉辦法》有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第三十二條 違反本規(guī)定第十一條規(guī)定的，由人民政府人民防空主管部門給予警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，按規(guī)定繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，并處一萬元以上三萬元以下罰款。

第三十三條 違反本規(guī)定第十三條、第十六條規(guī)定的，由人民政府人民防空主管部門給予警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處三千元以上一萬元以下罰款。

篇6：北京市地下室管理規(guī)定<\/h2>

北京市地下室管理規(guī)定<\/p>

第一條 為了加強(qiáng)本市人民防空工程和普通地下室的安全使用管理，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)平時(shí)使用的人民防空工程和普通地下室的安全使用管理。法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

第三條 本市地下空間安全使用，堅(jiān)持誰所有誰負(fù)責(zé)，誰使用誰負(fù)責(zé)的原則。

人民防空工程安全使用責(zé)任由人民防空工程使用許可被許可使用人承擔(dān)。

普通地下室安全使用責(zé)任由普通地下室所有權(quán)人承擔(dān)。所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他單位、個(gè)人管理的，受托管理人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定和約定承擔(dān)普通地下室安全使用責(zé)任。

第四條 利用地下空間從事商業(yè)、文化娛樂業(yè)、旅店業(yè)以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者作為居住場(chǎng)所的，地下空間的被許可使用人、所有權(quán)人及受托管理人應(yīng)當(dāng)保證地下空間符合下列條件：

符合防火、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生主管部門依法檢查合格。

房屋建筑安全，不存在危險(xiǎn)構(gòu)件。

具有上下水、衛(wèi)生間、用電設(shè)施。

通風(fēng)良好，設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)或者空氣調(diào)節(jié)裝置，并保證有效使用。地下空間平時(shí)使用必需的新風(fēng)量，以及相應(yīng)的新風(fēng)系統(tǒng)、回風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)置符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

具有防汛、防雨水倒灌設(shè)施。

按規(guī)定設(shè)置和配備機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材。

第五條 地下空間的安全使用責(zé)任人利用地下空間，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

制定落實(shí)治安、消防、衛(wèi)生、建筑等管理法律、法規(guī)、規(guī)章的具體措施。

建立防火、防汛、治安、衛(wèi)生等責(zé)任制度。提供給他人使用的，與使用人簽訂地下空間安全使用責(zé)任書，明確使用人對(duì)地下空間的安全使用義務(wù)，并對(duì)使用人履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督;發(fā)現(xiàn)使用人違反安全管理法律、法規(guī)、規(guī)章或者安全使用義務(wù)的，及時(shí)制止、糾正，并向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。

使用人民防空工程，應(yīng)當(dāng)按照所在地區(qū)縣人民防空主管部門批準(zhǔn)的要求使用。

不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或者拆除地下空間工程的設(shè)備設(shè)施。

安全出口和疏散通道符合安全規(guī)范。安全出口不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門或者側(cè)拉門，門向疏散方向開啟。

在地下空間的入口處設(shè)置人民防空主管部門、建設(shè)行政主管部門制發(fā)的人民防空工程、普通地下室使用標(biāo)志牌。

建立安全設(shè)施檢查、維修管理制度，保障安全設(shè)施正常使用。

對(duì)有關(guān)行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以消除。

依法及時(shí)報(bào)告火災(zāi)、傳染病疫情等突發(fā)性事件。

不得將地下空間出租給無合法有效證件、證明的單位或者個(gè)人。

遵守國(guó)家及本市其他有關(guān)地下空間安全使用的管理規(guī)定。

第六條 地下空間的使用人，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

履行地下空間安全使用責(zé)任書中的安全使用義務(wù)和本辦法第五條第項(xiàng)、第項(xiàng)、第項(xiàng)的規(guī)定。

根據(jù)不同的使用性質(zhì)，保證地下空間在使用中符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

裝飾、裝修材料符合國(guó)家和本市規(guī)定的消防、衛(wèi)生要求;進(jìn)行裝飾、裝修等施工作業(yè)期間，不得投入使用。

不得存放液化石油氣鋼瓶，不得使用液化石油氣和閃點(diǎn)小于60℃的液體做燃料。

保障安全出口、疏散通道暢通，有人時(shí)不得上鎖。

不得在地下空間內(nèi)從事危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。不得在地下空間內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品。

按照國(guó)家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定安裝、使用電器產(chǎn)品，設(shè)計(jì)、敷設(shè)用電線路;禁止超負(fù)荷用電。

不得在地下空間內(nèi)設(shè)置油浸電力變壓器和其他油浸電氣設(shè)備。

地下空間內(nèi)所容納的人員不得超過核定人數(shù)。核定人數(shù)的具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)，由市人民防空主管部門、建設(shè)行政主管部門制定。

對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全教育，并制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

遵守國(guó)家及本市其他有關(guān)地下空間安全使用的管理規(guī)定。

第七條 利用地下空間從事旅店業(yè)，設(shè)置宿舍，以及作為其他居住場(chǎng)所的，地下空間的安全使用責(zé)任人、使用人除應(yīng)當(dāng)遵守本辦法第五條、第六條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

房間內(nèi)人均使用面積不得少于4平方米。

不得設(shè)置上下床。

配備有效的防滅病媒生物設(shè)施、消毒設(shè)施和垃圾、廢棄物的存放專用設(shè)施。

第八條 地下空間的安全使用應(yīng)當(dāng)符合本市有關(guān)房屋建筑使用安全管理、治安管理和房屋租賃管理的相關(guān)規(guī)定以及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

地下空間用于出租的，應(yīng)當(dāng)按照本市房屋租賃管理的相關(guān)規(guī)定辦理登記。禁止將違法建設(shè)的地下空間出租，禁止將規(guī)劃用途為非居住用途的地下空間出租居住。

第九條 市和區(qū)縣人民防空主管部門、建設(shè)行政主管部門分別負(fù)責(zé)人民防空工程、普通地下室安全使用的綜合管理工作。市和區(qū)縣安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)對(duì)地下空間內(nèi)安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理。

規(guī)劃、公安、衛(wèi)生、工商、文化等行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章和市人民政府規(guī)定的安全監(jiān)管職責(zé)，負(fù)責(zé)地下空間安全使用的相關(guān)管理工作。

第十條 區(qū)縣人民政府按照屬地管理的原則，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)地下空間安全使用的綜合治理工作，建立地下空間安全使用巡查和考核制度。

第十一條 街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織、協(xié)調(diào)并監(jiān)督人民防空、建設(shè)、安全生產(chǎn)、規(guī)劃、公安、衛(wèi)生、工商、文化等職能部門派出機(jī)構(gòu)或者專職人員對(duì)本轄區(qū)內(nèi)地下空間的行政執(zhí)法工作。

街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立對(duì)本轄區(qū)內(nèi)地下空間安全使用的巡視制度，定期清查本轄區(qū)內(nèi)地下空間的使用情況;發(fā)現(xiàn)違法使用地下空間或者地下空間存在事故隱患的，及時(shí)通知有關(guān)行政主管部門。有關(guān)行政主管部門接到通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理。

第十二條 市人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)編制市人民防空工程使用總體規(guī)劃，各區(qū)縣人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)市人民防空工程使用總體規(guī)劃和本行政區(qū)域?qū)嶋H情況，制定區(qū)縣人民防空工程使用規(guī)劃，報(bào)市人民防空主管部門同意后經(jīng)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)公布。

平時(shí)使用人民防空工程應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足社會(huì)公益性事業(yè)的需要，居住區(qū)內(nèi)的人民防空工程應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足居住區(qū)配套服務(wù)和社區(qū)服務(wù)的需要。

第十三條平時(shí)使用人民防空工程，應(yīng)當(dāng)符合人民防空工程使用規(guī)劃，并依法申請(qǐng)人民防空工程使用許可。

人民防空主管部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)人民防空工程進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合安全使用條件;作出行政許可決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確人民防空工程及其設(shè)施設(shè)備使用的范圍。

人民防空工程使用許可有效期為1年，期限屆滿，被許可使用人可以申請(qǐng)延期使用許可，對(duì)按照規(guī)定使用的申請(qǐng)人，人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許延期。

第十四條 使用普通地下室，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃確定的使用用途，使用人不得擅自改變使用用途。

第十五條 使用普通地下室從事商業(yè)、文化娛樂業(yè)以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者作為居住場(chǎng)所的，裝飾裝修及使用前應(yīng)當(dāng)向普通地下室所在地區(qū)縣建設(shè)行政主管部門辦理備案。辦理普通地下室備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

使用人對(duì)使用用途、范圍和期限的說明。

產(chǎn)權(quán)登記證明或者所有權(quán)人共同決定使用普通地下室的證明。

按規(guī)劃用途使用的，提交規(guī)劃文件;規(guī)劃用途不明確的，提交規(guī)劃部門對(duì)使用用途確認(rèn)的文件;改變規(guī)劃用途的，提交規(guī)劃部門變更規(guī)劃文件。

衛(wèi)生主管部門檢查合格證明或者具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生檢測(cè)合格證明。

依法須經(jīng)消防安全檢查方可投入使用、營(yíng)業(yè)的，提交公安消防機(jī)構(gòu)出具的消防安全檢查合格證明。

進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的，提交房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告。

依法應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

使用人提交材料齊全的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)備案。備案情況發(fā)生變更的，使用人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門辦理變更備案。

第十六條 利用地下空間從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要取得相關(guān)證照的，行政主管部門辦理證照時(shí)，應(yīng)當(dāng)核實(shí)地下空間使用許可或者備案的情況，對(duì)不符合條件的，不予辦理相關(guān)證照。

第十七條 市和區(qū)縣人民防空主管部門、建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)健全所管理的地下空間的數(shù)量、位置、面積、產(chǎn)權(quán)人和管理單位等基本情況的記錄檔案。區(qū)縣人民防空主管部門、建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將記錄檔案提供給街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府使用。

第十八條 安全生產(chǎn)、人民防空、建設(shè)、公安、衛(wèi)生、工商、文化等負(fù)有地下空間安全使用管理職責(zé)的行政主管部門對(duì)利用地下空間從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的單位進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，行使以下職權(quán)：

進(jìn)入地下空間進(jìn)行檢查，調(diào)閱有關(guān)資料，向有關(guān)單位和人員了解情況。

對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)違法行為，當(dāng)場(chǎng)予以糾正或者要求限期改正;對(duì)依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的行為，依法作出行政處罰決定。

對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患，應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即排除;重大事故隱患排除前或者排除過程中無法保證安全的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)人員從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出，責(zé)令暫時(shí)停產(chǎn)停業(yè)或者停止使用;重大事故隱患排除后，經(jīng)審查同意，方可恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和使用。

對(duì)有根據(jù)認(rèn)為不符合保障安全生產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施、設(shè)備、器材予以查封或者扣押，并應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)依法作出處理決定。

第十九條 地下空間存在結(jié)構(gòu)安全問題的，負(fù)責(zé)地下空間綜合管理工作部門可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，經(jīng)鑒定應(yīng)當(dāng)停止使用的，責(zé)令使用人停止使用、搬出地下空間;使用人拒不搬出，情況緊急危及公共安全，為預(yù)防突發(fā)事件的發(fā)生，區(qū)縣人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門組織搬出，并妥善安置。

地下空間不具備通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)，或者通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)存在衛(wèi)生安全問題，衛(wèi)生行政主管部門依法責(zé)令停止使用的，負(fù)責(zé)地下空間綜合管理工作部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令居住使用人搬出，居住使用人拒不搬出，情況緊急危及公共安全，為預(yù)防突發(fā)事件的發(fā)生，區(qū)縣人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門組織搬出，并妥善安置。

地下空間使用存在消防違法行為，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)依法責(zé)令停止使用，違法行為人拒不執(zhí)行的，由公安消防機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十條 有下列違法行為的，由區(qū)縣人民防空主管部門責(zé)令改正，依法予以處罰。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，區(qū)縣人民防空主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：

侵占人民防空工程的;

未經(jīng)批準(zhǔn)使用人民防空工程的;

擅自改變批準(zhǔn)使用用途的;

擅自改造人民防空工程、拆除人民防空工程設(shè)備設(shè)施或者采用其他方法危害人民防空工程安全和防空效能的。

第二十一條 地下空間安全使用責(zé)任人違反本辦法第五條規(guī)定，不履行安全管理義務(wù)的，由有關(guān)部門依照下列規(guī)定處罰：

違反本辦法第五條第項(xiàng)、第項(xiàng)規(guī)定的，由人民防空主管部門、建設(shè)行政主管部門處500元以上1000元以下罰款。

違反本辦法第五條第項(xiàng)規(guī)定的，由人民防空主管部門、建設(shè)行政主管部門處500元以上1000元以下罰款。

違反本辦法第五條第項(xiàng)規(guī)定的，由區(qū)縣公安機(jī)關(guān)處1000元罰款。

第二十二條 地下空間的使用人違反本辦法第六條第項(xiàng)、第項(xiàng)、第項(xiàng)、第項(xiàng)、第項(xiàng)、第項(xiàng)、第項(xiàng)、第項(xiàng)規(guī)定的，由公安消防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生主管部門、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依法處理。

地下空間的使用人違反本辦法第六條第項(xiàng)規(guī)定，地下空間容納的人員超過核定人數(shù)的，由人民防空主管部門、建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處3萬元罰款。其中對(duì)作為文化娛樂場(chǎng)所的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，給予警告，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1000元以上1萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二十三條 地下空間安全使用責(zé)任人、使用人違反本辦法第七條第項(xiàng)、第項(xiàng)規(guī)定，對(duì)設(shè)置旅館的，由區(qū)縣公安機(jī)關(guān)處1萬元以上3萬元以下罰款;對(duì)設(shè)置宿舍，以及作為其他居住場(chǎng)所的，由區(qū)縣公安機(jī)關(guān)處500元以上1000元以下罰款。

第二十四條 違反本辦法第十五條規(guī)定，出租、使用普通地下室未依法向建設(shè)行政主管部門登記備案的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可對(duì)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的處1萬元以上3萬元以下罰款，對(duì)從事非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的處500元以上1000元以下罰款。

第二十五條 建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，擅自交付使用人民防空工程的，由建設(shè)行政主管部門按照建設(shè)工程質(zhì)量管理的相關(guān)規(guī)定予以處罰。

第二十六條 本辦法自1月1日起施行。

篇7：物業(yè)對(duì)地下室管理規(guī)定<\/h2>

第一條、 租賃地下空間的使用單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從有關(guān)行政主管部門及物業(yè)管理公司的管理，對(duì)使用行為負(fù)責(zé)。

第二條、 利用地下空間從事商業(yè)、文化娛樂業(yè)或者作為居住場(chǎng)所的，必須符合下列條件：

1、符合防火、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生主管部門檢查合格。

2、房屋建筑安全，不存在危險(xiǎn)構(gòu)件。

3、具有上下水、衛(wèi)生間、用電設(shè)施。

4、通風(fēng)良好，設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，并保證有效使用。

5 具有防汛、防雨水倒灌設(shè)施。

6、按規(guī)定設(shè)置和配備機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材。

第三條、 裝修管理

1、租賃地下空間的單位及個(gè)人先向物業(yè)管理公司工程部上報(bào)裝修方案，經(jīng)審核同意并備案后，方可進(jìn)行裝修。

2、設(shè)定安全管理負(fù)責(zé)人，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，杜絕安全事故的發(fā)生。

3、裝修人員必須攜帶有效的個(gè)人證件，到物業(yè)公司工程部辦理出入證件。

4、安全出口和疏散通道符合安全規(guī)范。安全出口不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門或者側(cè)拉門，門向疏散方向開啟。

5、不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或者拆除地下空間的設(shè)備設(shè)施。

6、在裝修過程中，不得擅自改變施工方案，如有特殊情況需要修改，必須報(bào)物業(yè)公司工程部審批。

7、按照國(guó)家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定安裝、使用電器產(chǎn)品，設(shè)計(jì)、敷設(shè)用電線路; 禁止超負(fù)荷用電。

8、裝飾、裝修材料符合國(guó)家和本市規(guī)定的消防、衛(wèi)生要求;進(jìn)行裝飾、裝修等施工作業(yè)期間，不得投入使用。

第四條、 用戶租賃檔案

1、經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)對(duì)使用單位及個(gè)人情況進(jìn)行詳細(xì)的登記，并附有效的證件，如：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2、經(jīng)營(yíng)單位必須與使用單位及個(gè)人簽署《房屋租賃合同》、《房屋安全使用責(zé)任書》、《入住須知》及《衛(wèi)生管理規(guī)定》。

第五條、 日常管理

1、制定落實(shí)治安、消防、衛(wèi)生等方面的具體措施。

2、建立防火、防汛、治安、衛(wèi)生等責(zé)任制度。

3、設(shè)置值班室及房屋管理員崗位，實(shí)行24小時(shí)值班制。

4、對(duì)所租賃的地下空間劃分區(qū)域，將責(zé)任落實(shí)到崗、到人，對(duì)地下空間進(jìn)行嚴(yán)格的巡視、檢查。

5、對(duì)使用人履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督;發(fā)現(xiàn)使用人違反安全管理法律、法規(guī)、規(guī)

章或者安全使用義務(wù)的，及時(shí)制止、糾正，并及時(shí)向物業(yè)管理部門報(bào)告。

6、建立安全設(shè)施檢查、維修管理制度，保障安全設(shè)施正常使用。

7、不得將地下空間出租給無合法有效證件、證明的單位或者個(gè)人。

8、不得存放液化石油氣鋼瓶，不得使用液化石油氣和閃點(diǎn)小于60°C的液體做燃料。

9、不得在地下空間內(nèi)從事危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。不得在

地下空間內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品。

10、對(duì)有關(guān)行政主管部門及物業(yè)管理部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以整改。

11、保障安全出口、疏散通道暢通，有人時(shí)不得上鎖。

12、不得在地下空間內(nèi)設(shè)置油浸電力變壓電氣設(shè)備。

13、不得設(shè)置上下床。

14、對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全教育，并制定安全事故應(yīng)急求援預(yù)案。

15、房間內(nèi)人均使用面積不得少于4平方米。

16、配備垃圾、廢棄物的存放專用設(shè)施。

17、依法及時(shí)報(bào)告火災(zāi)、傳染病疫情等突發(fā)事件。

18、遵守國(guó)家及本市其他有關(guān)地下空間安全使用的管理規(guī)定。

19、設(shè)定值班經(jīng)理崗位，組織安全保衛(wèi)人員對(duì)地下室進(jìn)行檢查，杜絕安全事故的發(fā)生，并記錄在案。

篇8：車庫管理警示語怎么寫<\/h2>

25.蠻干是走向事故深淵的第一步

26.疏忽一時(shí)，痛苦一世

27.幸福是棵樹，安全是沃土

28.生命只有一次，安全伴君一生

29.抓好安全生產(chǎn)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

30.安全在我心中，生命在我手中

31.沾沾自喜事故來，時(shí)時(shí)警惕安全在

32.傳播安全文化，宣傳安全知識(shí)

33.落實(shí)安全責(zé)任，完善安全制度

34.不繃緊安全的弦，就彈不出生產(chǎn)的調(diào)

35.粗心大意是事故的溫床，馬虎是安全航道的暗礁

36.生產(chǎn)必須安全，安全保障人權(quán)

37.甜蜜的家盼著您平安歸來

38.安全需要每個(gè)人睜大眼睛

39.實(shí)施安全生產(chǎn)法，人人事事保安全

40.忽視安全抓生產(chǎn)是火中取栗，脫離安全求效率益如水中撈月

41.小心無大錯(cuò)，粗心鑄大過

42.用您的責(zé)任和細(xì)心，譜寫安全的永恒旋律

43.嚴(yán)是愛，松是害，搞好安全利三代

44.質(zhì)量是企業(yè)的生命，安全是職工的生命

45.防事故年年平安福滿門，講安全人人健康樂萬家

46.安全是最大的節(jié)約，事故是最大的浪費(fèi)

47.掌握安全生產(chǎn)知識(shí)，爭(zhēng)做遵章守紀(jì)職工

48.安全—我們永恒的旋律

49.安全花開把春報(bào)，生產(chǎn)效益節(jié)節(jié)高

50.關(guān)愛自己，關(guān)愛他人，標(biāo)準(zhǔn)化是安全之本，責(zé)任心是安全之魂

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51.忽視安全抓生產(chǎn)是火中取栗，脫離安全求效益如水中撈月

52.掌握安全技能，提高安全素養(yǎng)

53.安全生產(chǎn)，生產(chǎn)蒸蒸日上，文明建設(shè)，建設(shè)欣欣向榮

54.安全勤勞，生活美好

篇9：護(hù)士管理規(guī)定<\/h2>

1、護(hù)士站是護(hù)理人員辦公場(chǎng)所，要保持工作區(qū)域安靜，嚴(yán)肅。

2、護(hù)士站陳設(shè)按門診區(qū)域功能需求規(guī)定，物品放置整齊、合理、定位、有序。護(hù)士站內(nèi)桌面不得放私人物品。

3、工作人員在工作時(shí)間必須穿戴工作衣帽，著裝、儀表符合規(guī)范。

4、工作人員不得在護(hù)士站聊天，非本區(qū)域工作人員未經(jīng)允許不準(zhǔn)進(jìn)入護(hù)士站。

5、接聽電話時(shí)使用文明用語，無特殊情況不打私人電話。

6、保管好護(hù)士站內(nèi)物品。交接班時(shí)應(yīng)做到事清、物清、室內(nèi)清潔整齊。

7、做好首接負(fù)責(zé)制。

8、及時(shí)做好護(hù)士站內(nèi)物品的維護(hù)。

篇10：TPM管理規(guī)定<\/h2>

1 目的

本辦法規(guī)定了公司TPM推進(jìn)的工作程序、組織結(jié)構(gòu)、人員職責(zé)、診斷評(píng)價(jià)等。

2 適用范圍

本管理制度適用于公司所有生產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)能設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備的TPM管理和實(shí)施。

TPM：全員參與的生產(chǎn)性保全活動(dòng)，它是以提高設(shè)備綜合效率為目標(biāo)，以全系統(tǒng)的預(yù)防維護(hù)為過程、全體人員參加為基礎(chǔ)的設(shè)備保養(yǎng)和維修體制。

自主保全： TPM裝備管理工作之一。在生產(chǎn)活動(dòng)過程中，激發(fā)操作者的自主管理意識(shí)， 徹底實(shí)施清掃、點(diǎn)檢、加油、緊固等基本作業(yè)，加強(qiáng)自主性管理，防止故障的發(fā)生，消除設(shè)備的各種浪費(fèi)，提高保全意識(shí)和保全技能，保持設(shè)備的最佳技術(shù)狀態(tài)。

專業(yè)保全：以設(shè)備管理部門為中心而進(jìn)行的設(shè)備管理活動(dòng)稱為“專業(yè)保全”。專業(yè)保全一般按計(jì)劃實(shí)施和推進(jìn)，所以又稱“計(jì)劃保全”。

4管理理念與要求

4.1 管理理念：設(shè)備誰使用，誰維護(hù)保養(yǎng);培養(yǎng)設(shè)備意識(shí)強(qiáng)的操作者，打造自己的設(shè)備自己維護(hù)的意識(shí)。

4.2 管理要求：維持設(shè)備應(yīng)有的四種狀態(tài)。

4.2.1 沒有因?yàn)樵O(shè)備原因而導(dǎo)致產(chǎn)品不良

4.2.2 在需要的時(shí)間能正常運(yùn)轉(zhuǎn)

4.2.3 設(shè)備的壽命周期成本最小化

4.2.4 安全、舒適、人性化的設(shè)備

5 TPM組織機(jī)構(gòu)

5.1公司TPM工作指揮小組

組 長(zhǎng)：總經(jīng)理

副組長(zhǎng)：制造部長(zhǎng)、技術(shù)部長(zhǎng)。

5.2 TPM推進(jìn)小組

組 長(zhǎng)：設(shè)備部長(zhǎng)

成 員：制造部副部長(zhǎng)、管理部長(zhǎng)、設(shè)備副部長(zhǎng)、品保部長(zhǎng)

6 管理職責(zé)

6.1 設(shè)備部：是本辦法的歸口管理單位。

部長(zhǎng)：負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、開展公司的TPM管理工作。

公司TPM推進(jìn)小組：負(fù)責(zé)公司TPM工作的管理制度、標(biāo)準(zhǔn)的制定、培訓(xùn)、執(zhí)行和指導(dǎo); 負(fù)責(zé)對(duì)各生產(chǎn)部門TPM工作的診斷和評(píng)價(jià);并落實(shí)診斷和評(píng)價(jià)問題點(diǎn)對(duì)策。

6.2 生產(chǎn)部門

部長(zhǎng)：負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、開展本部門TPM工作。負(fù)責(zé)檢查、督促本部門自主保全工作的實(shí)施情況;每月至少組織、參加一次班組自主保全診斷工作。

部門TPM推進(jìn)員：負(fù)責(zé)本部門TPM工作的組織、協(xié)調(diào)、推進(jìn)、自診斷工作和 PDCA 管理及培訓(xùn)、指導(dǎo)工作。

維修工：負(fù)責(zé)專業(yè)保全相關(guān)的工作。

操作工：執(zhí)行各類自主保全基準(zhǔn)書，持續(xù)開展自主保全活動(dòng)。

7 自主保全

7.1 自主保全活動(dòng)準(zhǔn)備

7.1.1 自主保全工作小組制定自主保全階段工作目標(biāo)和計(jì)劃，采用階段式方法推進(jìn)，目前 分三個(gè)階段逐步開展自主保全工作。

7.1.2 生產(chǎn)部門自主保全小組可以結(jié)合“周?！被蚱渌鼤r(shí)間開展活動(dòng)，每周至少開展一次兩小時(shí)以上的自主保全活動(dòng)。

7.1.3 每次自主保全活動(dòng)前必須對(duì)參加人員進(jìn)行教育培訓(xùn)和KYT安全確認(rèn)。

7.2 自主保全階段活動(dòng)

7.2.1 第一階段：清掃點(diǎn)檢

7.2.1.1 清除以設(shè)備主機(jī)為中心的垃圾和污垢;發(fā)現(xiàn)設(shè)備的缺陷貼標(biāo)簽并記錄;整理設(shè)備 周圍的不需要、不明確、多余的東西，使設(shè)備整潔。

7.2.1.2 從第一階段開始，收集現(xiàn)場(chǎng)的自主保全數(shù)據(jù)資料，做好日常數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、匯總，記錄到自主保全活動(dòng)板和過程表單上。

7.2.2 第二階段：發(fā)生源、困難部位的對(duì)策

7.2.2.1 將初期清掃維持在良好水平，繼續(xù)貼標(biāo)簽，鞏固第一階段成果。針對(duì)第一階段編制的“發(fā)生源、困難部位清單”，開展“5個(gè)為什么”的分析，找出真因，制定對(duì)策和實(shí)施改善。

7.2.2.2 垃圾和污垢的發(fā)生源、防止飛濺及清掃、點(diǎn)檢、加油、再緊固等困難部位的改善和看得見改善內(nèi)容和效果的活動(dòng)。

7.2.2.3 制作、標(biāo)示設(shè)備自主保全目視化管理標(biāo)簽。

7.2.3 第三階段：清掃、點(diǎn)檢、加油標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書

7.2.3.1 規(guī)定并遵守設(shè)備的維持和5S的基準(zhǔn)，防止發(fā)生設(shè)備的強(qiáng)制劣化。

7.2.3.2 修訂臨時(shí)清掃、點(diǎn)檢、加油標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書及清掃、點(diǎn)檢、加油記錄表;建立防止再次發(fā)生不良、故障的流程;設(shè)備周圍的整理、整頓。

7.2.3.3 清掃、點(diǎn)檢、加油標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

7.2.3.4 清掃、點(diǎn)檢、加油記錄表的修訂及其相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

7.2.3.5 對(duì)于加油、清掃、點(diǎn)檢困難部位繼續(xù)進(jìn)行“5個(gè)為什么”分析，針對(duì)原因，拿出對(duì)策，持續(xù)改善。

7.3 持續(xù)開展自主保全工作

7.3.1 設(shè)備管理采用正式的清掃、點(diǎn)檢、加油標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書及清掃、點(diǎn)檢、加油記錄表， 日常運(yùn)作，固化自主保全工作。

7.3.2設(shè)備操作人員每日或每班開始作業(yè)前按照《清掃、點(diǎn)檢、加油記錄表》中提示的內(nèi)容對(duì)設(shè)備執(zhí)行定點(diǎn)檢查，同時(shí)記錄檢查結(jié)果，對(duì)不能解決的問題，應(yīng)及時(shí)填寫《設(shè)備維修項(xiàng)目施工單》報(bào)修。

8 專業(yè)保全

8.1 日常專業(yè)保全

8.1.1維修工工每天對(duì)所管區(qū)域設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決操作工在點(diǎn)檢過程中未發(fā)現(xiàn)的設(shè)備隱患，有效降低設(shè)備故障率。

8.1.2維修班接到《設(shè)備設(shè)施維修單》后，應(yīng)盡快組織維修工進(jìn)行處置，解決不了的及時(shí)通知班長(zhǎng)協(xié)同處理。

8.2設(shè)備計(jì)劃保全

8.2.1設(shè)備年計(jì)劃保全：由保全科在年初根據(jù)去年設(shè)備故障率、維修、檢修情況，對(duì)設(shè)備現(xiàn)有狀況進(jìn)行調(diào)查、統(tǒng)計(jì)分析，根據(jù)設(shè)備說明書中有關(guān)檢修保養(yǎng)說明，對(duì)重點(diǎn)設(shè)備和一般設(shè)備制定全年性保全計(jì)劃。制定此計(jì)劃時(shí)要考慮公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃，充分利用節(jié)假日，制定出切實(shí)可行的計(jì)劃。

8.2.2設(shè)備月計(jì)劃保全：由保全科科基于車間設(shè)備故障統(tǒng)計(jì)和點(diǎn)檢統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的分析，每月初制定出具有前瞻性的檢修計(jì)劃，解決設(shè)備存在的故障隱患。

9 診斷和評(píng)價(jià)

9.1 生產(chǎn)部門必須建立部門的自主保全管理制度，并用其督促、保證自主保全工作的有效開展。

9.2 生產(chǎn)部門自主保全推進(jìn)員每周必須不少于一次組織、督促各班組開展自主保全活動(dòng)并進(jìn)行全面檢查。

9.3 生產(chǎn)部門自主保全指導(dǎo)員必須掌握自主保全的工作標(biāo)準(zhǔn)、方法，每周必須不少于一次對(duì)各班組的自主保全培訓(xùn)和指導(dǎo)，對(duì)不能給予答復(fù)的問題必須及時(shí)反饋到設(shè)備部。

9.4 生產(chǎn)部門每月必須對(duì)本部門自主保全工作的開展情況進(jìn)行至少一次的過程診斷和評(píng)價(jià)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題制定對(duì)策并改善。

9.5 設(shè)備部對(duì)各生產(chǎn)部門每月自主保全工作情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，在公司OA網(wǎng)和例會(huì)上予以通報(bào)，并落實(shí)考核。

10 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

10.1設(shè)備部每月組織對(duì)設(shè)備的周度或月度一級(jí)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，對(duì)不認(rèn)真履行自主保全職責(zé)，不開展自主保全活動(dòng)或無活動(dòng)記錄的設(shè)備使用單位或個(gè)人進(jìn)行處罰，對(duì)表現(xiàn)好的單位或個(gè)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

10.2 具體獎(jiǎng)勵(lì)與處罰標(biāo)準(zhǔn)參照。

10.3 檢查標(biāo)準(zhǔn)參照

學(xué)習(xí)TPM管理的心得體會(huì)

TnPM管理模式在我X班班組已開展有近四個(gè)多月了，但實(shí)際推行中效果并不明顯，通過這一次在作業(yè)區(qū)組織的TnPM管理知識(shí)學(xué)習(xí)后，讓我找到不明顯的原因，同時(shí)也讓我對(duì)TnPM的一些理念和在實(shí)施過程中的一些困難點(diǎn)也有了更進(jìn)一步的了解。

TnPM管理是以設(shè)備綜合效率和完全有效生產(chǎn)率為目標(biāo) 、以全系統(tǒng)的預(yù)防維修體制為載體、以員工的行為全規(guī)范化為過程、以全體人員參與為基礎(chǔ)，要想TnPM在班組中得到有效的開展，必須從工長(zhǎng)至每名班組成員，職責(zé)明確，分工到人。我們的工作只還是停留在清潔的表面，有時(shí)甚至連清潔都做不好。

由于我們的堅(jiān)持程度不夠，所以，堅(jiān)持就成了我們的一個(gè)大問題，如果我們能把在6S工作中取得的成績(jī)保持并養(yǎng)成習(xí)慣，那么我們的TnPM基礎(chǔ)才有牢靠的保證。所以，我認(rèn)為班組在目前TnPM推行過程中的難點(diǎn)問題一應(yīng)該是“習(xí)慣”。

TnPM推行的重要前提是全員參與，所謂全員參與，就是很多工作應(yīng)該由全體人員來完成，這就要求我們的素質(zhì)很高，或者說要讓組員認(rèn)識(shí)到推行這個(gè)東西對(duì)組員本身究竟有什么好處。而班組目前的現(xiàn)狀是部分組員連TnPM是什么都不清楚，當(dāng)然就更不知道為什么要推行TnPM了。

有的組員只是認(rèn)為作業(yè)區(qū)推行的這個(gè)東西只是增加了他們的工作，讓他們的工作更復(fù)雜和繁瑣而已。就我班組現(xiàn)狀而言，推行TnPM已成了勢(shì)在必行的一種趨勢(shì)。

以前在日常工作中我們對(duì)一些影響OEE的行為已經(jīng)形成一種固有思維，總是認(rèn)為這些行為是必然的，是不可避免的，其實(shí)，這真的是一種極其錯(cuò)誤的思維。通過這次培訓(xùn)學(xué)習(xí)我才認(rèn)識(shí)到很多認(rèn)為必然的、不可避免的其實(shí)是有辦法避免或者可以改善的。

作業(yè)區(qū)在實(shí)際作業(yè)生產(chǎn)中存在的大量的影響設(shè)備綜合效率的行為是完全能夠得到改觀的，所以，推行TnPM活動(dòng)是完全有必要的，讓OEE得到最大幅度的提升。TnPM管理是能夠讓我們成本下降的最好的工具。所以，推行TnPM活動(dòng)是勢(shì)在必行的。

篇11：會(huì)議費(fèi)管理規(guī)定<\/h2>

第一條 為規(guī)范會(huì)議培訓(xùn)工作，提高會(huì)議培訓(xùn)效率和質(zhì)量，加強(qiáng)費(fèi)用管理，節(jié)約培訓(xùn)費(fèi)開支，根據(jù)《財(cái)政部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)黨政機(jī)關(guān)培訓(xùn)費(fèi)管理的通知》文件精神，結(jié)合本單位實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本單位使用財(cái)政資金舉辦的為履行職責(zé)所需的更新知識(shí)、提升工作能力的各類培訓(xùn)以及相關(guān)會(huì)議。

第三條 本單位舉辦會(huì)議、培訓(xùn)應(yīng)增強(qiáng)針對(duì)性和實(shí)用性，保證質(zhì)量，節(jié)約資源，對(duì)會(huì)議、培訓(xùn)實(shí)行內(nèi)部統(tǒng)一管理。

第四條 會(huì)務(wù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)是指召開會(huì)議、開展培訓(xùn)直接發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括住宿費(fèi)、伙食費(fèi)、培訓(xùn)場(chǎng)地費(fèi)、講課費(fèi)、培訓(xùn)資料費(fèi)、交通費(fèi)、其他費(fèi)用。

第五條 會(huì)務(wù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)實(shí)行綜合定額標(biāo)準(zhǔn)，分項(xiàng)核定、總額控制。綜合定額標(biāo)準(zhǔn)如下：

第六條 講課費(fèi)執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)

中級(jí)技術(shù)職稱及以下專業(yè)人員每半天最高不超過800元;

副高級(jí)技術(shù)職稱專業(yè)人員每半天最高不超過1000元;

正高級(jí)技術(shù)職稱專業(yè)人員每半天最高不超過元;

院士、全國(guó)知名專家每半天一般不超過3000元。 其他人員講課參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條 組織會(huì)議、培訓(xùn)的工作人員控制在參訓(xùn)人員數(shù)量的5%以內(nèi)，最多不超過10人。

第八條 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇黨校、行政學(xué)院、部門行業(yè)所屬培訓(xùn)基地等場(chǎng)所舉辦會(huì)議、培訓(xùn)。

第九條 嚴(yán)格按開支標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)人數(shù)、天數(shù)、工作人員比例等編制培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)，納入年初部門預(yù)算。

第十條 嚴(yán)禁借會(huì)議、培訓(xùn)名義安排公款旅游;嚴(yán)禁借會(huì)議、培訓(xùn)名義組織會(huì)餐或安排宴請(qǐng);嚴(yán)禁組織高消費(fèi)娛樂、健身活動(dòng);嚴(yán)禁使用會(huì)務(wù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)購置電腦、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)等固定資產(chǎn)以及開支與培訓(xùn)無關(guān)的其他費(fèi)用。

會(huì)議、培訓(xùn)住宿以標(biāo)準(zhǔn)間為主，不得發(fā)放洗漱用品;用餐不得上高檔菜肴，不得提供煙酒。

篇12：機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定<\/h2>

機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定如下<\/p>

第一章 總則

第一條 為規(guī)范用車管理，確保行車安全，不斷提高后勤保障能力和服務(wù)水平，真正做到“安全第一、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保證重點(diǎn)、節(jié)省高效”，結(jié)合本局實(shí)際，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于對(duì)本局公用機(jī)動(dòng)車輛的管理。

第三條 實(shí)行“一把手負(fù)總責(zé)、分管領(lǐng)導(dǎo)直接抓、主管部門領(lǐng)導(dǎo)具體管、辦公室進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)督”的機(jī)動(dòng)車輛管理責(zé)任機(jī)制和工作機(jī)制，把車輛管理納入工作議事日程，把安全工作當(dāng)做重中之重落到實(shí)處，不斷建立健全并有效執(zhí)行管理、檢查、考核、追究的各項(xiàng)規(guī)章制度。

第四條 機(jī)動(dòng)車輛管理部門應(yīng)按照本局的要求，全面加強(qiáng)對(duì)機(jī)動(dòng)車輛的管理，真正實(shí)現(xiàn)“四個(gè)確?！?、“四個(gè)做到”的目標(biāo)，即：確保局領(lǐng)導(dǎo)辦公用車，確保檢驗(yàn)檢疫業(yè)務(wù)用車，確保行政辦公用車，確保局領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)公務(wù)用車;做到安全正點(diǎn)，做到服務(wù)熱情，做到節(jié)省高效，做到各方滿意。

第五條 機(jī)動(dòng)車輛管理情況納入目標(biāo)考核體系之中。發(fā)生問題，除按照本辦法的相關(guān)規(guī)定處置外，還要按照目標(biāo)管理考核辦法進(jìn)行量化考核。

第二章 主管部門管理要求

第六條 機(jī)動(dòng)車輛管理部門應(yīng)對(duì)機(jī)動(dòng)車輛重點(diǎn)加強(qiáng)以下方面的管理：

安全教育。

結(jié)合工作實(shí)際，建立建全并有效落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，及時(shí)傳達(dá)有關(guān)車輛安全方面的文件和指示，促使駕駛員不斷強(qiáng)化紀(jì)律意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)、安全意識(shí)，做到懂法知規(guī)，并在確保安全的同時(shí)，不斷提高自身的思想覺悟、技術(shù)水平，服務(wù)水平，進(jìn)而把涉及安全的各項(xiàng)工作抓實(shí)抓好。

年檢。

1、檢查駕駛員是否有違章記錄;

2、身體健康狀況是否符合要求;

3、駕駛證的審核;

4、行車執(zhí)照的審核;

5、其他內(nèi)容。

換證。

按車型和年限的要求及規(guī)定更換駕駛證。

車輛停放。

嚴(yán)格執(zhí)行車輛集中停放規(guī)定，采取動(dòng)態(tài)方式檢查車輛停放執(zhí)行情況并做好記錄。對(duì)存在的問題及時(shí)進(jìn)行批評(píng)和整改。

車輛購置。

根據(jù)工作需要、車輛技術(shù)狀況和有關(guān)車輛使用等規(guī)定，及時(shí)提出車輛購置計(jì)劃。

車輛報(bào)廢。

根據(jù)車輛使用的年限、行駛里程、技術(shù)狀況，按國(guó)家有關(guān)各類車輛報(bào)廢規(guī)定，向局黨組提出報(bào)廢申請(qǐng)。

車輛保險(xiǎn)。

按照公開、公平、公正的原則和資質(zhì)較強(qiáng)、管理規(guī)范、服務(wù)到位、價(jià)格合理的選擇要求，向分管局領(lǐng)導(dǎo)提出車輛保險(xiǎn)計(jì)劃，經(jīng)局黨組集體審定后實(shí)施。

車輛借用。

未經(jīng)局黨組審批，不得將機(jī)動(dòng)車輛借給外單位使用;未經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意，不得將機(jī)動(dòng)車輛借給本局駕駛員以外的人員駕駛。違者一切后果自負(fù)，并按照本辦法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

車輛轉(zhuǎn)讓。

凡是納入本局固定國(guó)有資產(chǎn)管理的所有機(jī)動(dòng)車輛，嚴(yán)禁對(duì)外拍賣轉(zhuǎn)讓。確需拍賣轉(zhuǎn)讓的車輛，必須首先報(bào)告遼寧局機(jī)關(guān)車管部門，請(qǐng)示局領(lǐng)導(dǎo)同意后方可按照《拍賣轉(zhuǎn)讓程序》實(shí)施。拍賣轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須組成拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組，根據(jù)“公開、公正、透明、合理”的原則，按照《拍賣轉(zhuǎn)讓程序》實(shí)施。凡是被拍賣處理的車輛，必須和買方簽定協(xié)議并收取一定押金，待買方辦完所有相關(guān)手續(xù)后，方可解除協(xié)議、退還押金、交接放車。

事故處理。

當(dāng)車輛發(fā)生交通事故時(shí)，駕駛員應(yīng)馬上向交通部門、部門領(lǐng)導(dǎo)、分管局領(lǐng)導(dǎo)及保險(xiǎn)公司通報(bào)情況。相關(guān)人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助處理相關(guān)事宜。

車輛維修。

按照及時(shí)處置、保證質(zhì)量、節(jié)省支出的原則和車輛維修的規(guī)定實(shí)施。

建檔存儲(chǔ)。

對(duì)本局使用的不同型號(hào)車輛建立事故檔案、維修檔案、技術(shù)檔案、油料供給檔案和用品更換檔案等相關(guān)檔案，掌握第一手資料，對(duì)車輛各方面狀況做到胸中有數(shù)，使車輛管理工作逐步邁向規(guī)范化。

第七條 辦公室及局指定的專項(xiàng)工作檢查部門要認(rèn)真履行監(jiān)督管理職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)機(jī)動(dòng)車輛管理情況的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)及黨組匯報(bào)。

第八條 對(duì)不認(rèn)真履行管理、監(jiān)督職責(zé)的部門和人員，視情節(jié)輕重，按照相關(guān)規(guī)定予以懲處。

第三章 駕駛員的管理

第九條 駕駛員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行下列管理規(guī)定：

時(shí)刻把安全放在第一位，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。

積極參加政治、業(yè)務(wù)、安全、學(xué)習(xí)活動(dòng)。

服從領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行命令，遵守紀(jì)律，堅(jiān)守崗位。

認(rèn)真搞好車輛的維護(hù)保養(yǎng)工作，堅(jiān)持搞好“例?！?，堅(jiān)持 “三檢”制度，使車輛始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)，確保車輛正常使用。

建立駕駛員行車檔案。

愛護(hù)車輛，保持車容整潔，隨車工具和證件齊全有效。

講究職業(yè)道德，做到安全、正點(diǎn)、熱情、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

因事、因病請(qǐng)假或休假時(shí)，應(yīng)將車輛停放到本局指定位置。

第十條 駕駛員應(yīng)認(rèn)真落實(shí)下列工作要求：

不遲到，不早退，不擅離崗位。

不私自出車。

不將車輛交給他人駕駛。

不將車輛開回家停放。

不酒后開車和開“英雄車”、“堵氣車”、“故障車”、“疲勞車”。

不違章行駛和隱瞞事故。

不講不團(tuán)結(jié)的話，做不團(tuán)結(jié)的事。

不頂撞領(lǐng)導(dǎo)或消極怠工。

隨車攜帶滅火器，每年檢測(cè)一次，做到會(huì)使用會(huì)自救。

做到安全、正點(diǎn)、熱情、車容整潔。

第十一條 聘用駕駛員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行下列規(guī)定：

聘用。

1、遵守遼寧局及本局聘用臨時(shí)工的管理規(guī)定;

2、必須持有轄區(qū)派出所開的“無犯罪記錄證明”;

3、必須持有所需駕駛車型的駕駛證;

4、必須有三年以上連續(xù)駕駛并無任何事故發(fā)生的駕齡;

5、必須是自行負(fù)責(zé)“兩種保險(xiǎn)”的人員;

6、擬聘用人員思想覺悟較高，個(gè)人修養(yǎng)較好，初中以上文化程度;

7、年齡在25歲～45歲，身體健康人員;

8、經(jīng)局黨組研究審定;

9、對(duì)擬聘用人員，試用三個(gè)月后，簽訂一年勞務(wù)合同。

10、擬聘用人員必須在簽訂合同的同時(shí)，交一萬元人民幣做風(fēng)險(xiǎn)金，待解除勞動(dòng)合同時(shí)，本金與利息一并返給本人。

聘用期管理。

1、組織被聘用人員參加政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高思想覺悟和技術(shù)水平;

2、要求被聘用人員認(rèn)真學(xué)習(xí)交通法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到懂法知規(guī)，行車安全觀念不斷增強(qiáng);

3、對(duì)被聘用人員在工作上嚴(yán)格管理，思想上嚴(yán)格要求，在生活上予以關(guān)心;

4、督促聘用工克服臨時(shí)思想，積極要求上進(jìn)，確保駕駛業(yè)務(wù)精益求精，行車安全常抓不懈，服務(wù)態(tài)度好中求佳;

5、對(duì)違反有關(guān)規(guī)章制度而屢教不改者，或在社會(huì)上違法違紀(jì)者解除勞動(dòng)合同、

6、對(duì)發(fā)生交通事故，按不同責(zé)任、不同情節(jié)給予教育、罰款、賠償、解聘處理。

第十二條 對(duì)駕駛員的獎(jiǎng)懲按照本局目標(biāo)管理考核辦法及《事故處理罰款規(guī)定》等要求執(zhí)行。

第四章 公務(wù)用車管理

第十三條 公務(wù)用車實(shí)行用車申請(qǐng)和審批制度。機(jī)動(dòng)車輛主管部門按照用車申請(qǐng)派車，并做到“四個(gè)確保”。

第十四條 用車人在使用車輛前，應(yīng)填寫公務(wù)用車申請(qǐng)/審批單，由所在部門領(lǐng)導(dǎo)簽批后提交車輛主管部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)并由用車申請(qǐng)人執(zhí)單。填寫公務(wù)用車申請(qǐng)/審批單時(shí)，應(yīng)詳細(xì)填寫用車事由、出車地點(diǎn)、申請(qǐng)時(shí)間、審批時(shí)間、出車時(shí)間、回局時(shí)間等信息。用車結(jié)束后，用車人對(duì)車輛調(diào)度、車輛服務(wù)等內(nèi)容填寫評(píng)價(jià)意見并將用車申請(qǐng)/審批單送交辦公室存檔。存檔的申請(qǐng)/審批單作為目標(biāo)管理考核的依據(jù)。

第十五條 駕駛員必須按公務(wù)用車申請(qǐng)/審批單規(guī)定的時(shí)間、任務(wù)、路線及時(shí)出車并安全行駛，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)私自出車或擅自改變車輛用途、行車路線和地點(diǎn)的，視情況給予處罰。對(duì)車輛使用人實(shí)際用車與申請(qǐng)/審批單不符的，駕駛員有權(quán)拒絕行車。

第十六條 駕駛員須經(jīng)常對(duì)車輛的安全狀況、技術(shù)狀況等影響安全行駛的項(xiàng)目進(jìn)行檢查。長(zhǎng)途行駛前，必須提前一天對(duì)車輛情況進(jìn)行檢查，消除安全隱患，確保行車安全。檢查、維護(hù)、維修等情況要形成相關(guān)記錄。

第十七條 上班期間、下班后、節(jié)假日和公休日期間，駕駛員要嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)動(dòng)車輛集中停放規(guī)定，車輛按指定地點(diǎn)停放。

第十八條 原則上禁止因私使用本局車輛。特殊情況下，非公務(wù)用車以及節(jié)假日和公休日期間公務(wù)用車，須嚴(yán)格履行審批手續(xù)，填寫臨時(shí)用車申請(qǐng)/審批單并經(jīng)一把手批準(zhǔn)后方可出車。

第十九條 原則上禁止本局非專職駕駛員駕駛本局車輛。特殊情況下，須由主管局領(lǐng)導(dǎo)審批。

第二十條 嚴(yán)禁本局局領(lǐng)導(dǎo)駕駛公用機(jī)動(dòng)車輛。

第五章 車輛的維修和保養(yǎng)

第二十一條 車輛發(fā)生故障或需維修保養(yǎng)時(shí)，駕駛員須向車輛主管部門負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng)并填寫《車輛維修審批單》，提交分管局長(zhǎng)審定后報(bào)一把手審批。一把手按照重大事項(xiàng)財(cái)務(wù)支出管理制度的要求自行或者召開局長(zhǎng)辦公會(huì)集體研究決定。

第二十二條 在外地執(zhí)行公務(wù)時(shí)，車輛發(fā)生故障需要維修時(shí)，駕駛員須按照程序匯報(bào)請(qǐng)示，并按照領(lǐng)導(dǎo)指示意見處理。請(qǐng)示及處理情況須填寫《車輛維修審批單》。

第二十三條 車輛主管部門按照經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)的車輛維修意見對(duì)車輛及時(shí)進(jìn)行維修。

第二十四條 所有車輛一律到經(jīng)本局審定的定點(diǎn)修理廠或者維修中心進(jìn)行修理。

第二十五條 車輛主管部門負(fù)責(zé)對(duì)維修車輛進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保車輛維修項(xiàng)目按照本局要求完成，并在認(rèn)真核對(duì)廠方修理單上的工時(shí)、配件等無誤后辦理交接手續(xù)。

第二十六條 維修費(fèi)用的結(jié)算按照本局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部管理的補(bǔ)充規(guī)定》實(shí)施。

第六章 燃料供應(yīng)

第二十七條公務(wù)用車加油可根據(jù)燃料市場(chǎng)的總體情況，采取持專用加油本或現(xiàn)金加油的辦法加油，并確保燃料的質(zhì)量和行車的需要。

第二十八條 駕駛員應(yīng)建立公用車輛加油記錄本，詳細(xì)記載加油的相關(guān)情況。

第二十九條 報(bào)銷時(shí)，應(yīng)持加油發(fā)票、加油記錄本、專用加油本等進(jìn)行簽批和報(bào)銷。

第三十條 車輛主管部門每月對(duì)車輛行車?yán)锍毯秃挠土窟M(jìn)行統(tǒng)計(jì)核算，報(bào)分管局領(lǐng)導(dǎo)審核。

第七章 車輛集中停放

第三十一條 本局所有公用機(jī)動(dòng)車輛均應(yīng)按照指定位置進(jìn)行集中停放。公用車輛管理和監(jiān)督部門應(yīng)加大管理和監(jiān)督力度，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正，及時(shí)報(bào)告。

第三十二條 當(dāng)天下班后，駕駛員應(yīng)對(duì)車輛集中停放情況予以準(zhǔn)確記錄。

第三十三條 公休日以及節(jié)假日前，車輛管理和監(jiān)督部門應(yīng)共同封車，填寫封車記錄，詳細(xì)記錄封車時(shí)間、封車地點(diǎn)以及當(dāng)時(shí)里程等信息。

第三十四條公休日以及節(jié)假日期間因公務(wù)原因需要使用車輛的，需填寫臨時(shí)用車申請(qǐng)/審批單并經(jīng)一把手批準(zhǔn)后方可出車。

第三十五條 開放車輛時(shí)，應(yīng)由車輛管理和監(jiān)督部門共同進(jìn)行驗(yàn)證，并填寫車輛開放記錄。

第八章 交通事故處理責(zé)任追究

第三十六條 公務(wù)用車發(fā)生責(zé)任事故，取消駕駛員及車輛主管部門當(dāng)年評(píng)先選優(yōu)資格，并依據(jù)交通部門的裁決，扣發(fā)駕駛員當(dāng)年目標(biāo)管理獎(jiǎng)10-50%。造成人員死亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失5萬元以上的，扣發(fā)駕駛員全年目標(biāo)管理獎(jiǎng)，在職駕駛員取消駕駛資格，聘用駕駛員作解聘處理。

第三十七條 未經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)駕駛公用車輛辦理私事發(fā)生責(zé)任事故，取消局主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)及主管部門領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)年評(píng)先選優(yōu)資格并扣發(fā)局主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)、主管部門領(lǐng)導(dǎo)及駕駛員當(dāng)年目標(biāo)管理獎(jiǎng)，同時(shí)追究行政責(zé)任，駕駛員個(gè)人按交通部門的裁決承擔(dān)事故的責(zé)任和全部費(fèi)用。在職駕駛員取消駕駛資格，聘用駕駛員作解聘處理。

第三十八條 車輛發(fā)生“獨(dú)立”事故發(fā)生后，在沒有交通部門裁決情況下，可按照所承保的保險(xiǎn)公司的裁決和現(xiàn)實(shí)情況按照第三十六條的規(guī)定酌情處理。

第三十九條 處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部違反規(guī)定駕駛工尺發(fā)生事故，按照第三十六條和第三十七條規(guī)定承擔(dān)行政及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并按照遼寧局的規(guī)定給予降職處分。

第四十條 對(duì)所扣發(fā)的資金，由本局辦公室保管，并登記造冊(cè)，作為車輛管理和獎(jiǎng)勵(lì)基金使用。

第四十一條 發(fā)生重大事故后，實(shí)行第一時(shí)間逐級(jí)報(bào)告制度，做到始有報(bào)告，終有結(jié)論，并提出整改意見，制定整改措施。

第九章 附則

第四十二條 本辦法未盡事宜按照遼寧局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十三條 本辦法由局工作質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。

第四十四條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。