述職范文|內(nèi)部認(rèn)購方案(范文十八篇)
發(fā)表時(shí)間:2021-05-09內(nèi)部認(rèn)購方案(范文十八篇)。
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出售方:認(rèn)購方:
地址:身份證號(hào):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:地址:
一、買賣細(xì)則:
認(rèn)購方自愿向出售方認(rèn)購以下房產(chǎn):
海豐花苑商鋪第_____幢_____號(hào)鋪面(以下統(tǒng)稱該物業(yè))該物業(yè)建筑面積約為_____平方米。(該建筑面積最終以房產(chǎn)部門測繪為準(zhǔn))
(1)該物業(yè)認(rèn)購單價(jià):¥_____元/㎡
該物業(yè)認(rèn)購總價(jià):人民幣_(tái)____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。(¥_____元)。
(2)認(rèn)購方關(guān)于該物業(yè)的付款方式:一次性付款/銀行按揭付款
享受優(yōu)惠:________________________________________(3)即該物業(yè)實(shí)際認(rèn)購單價(jià):¥_____元/㎡
該物業(yè)實(shí)際認(rèn)購總價(jià):人民幣_(tái)____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。(¥__________元)。
(4)認(rèn)購該物業(yè)定金:人民幣_(tái)____萬元整(¥_____元),須于簽署本認(rèn)購書時(shí)付清。
(5)實(shí)際認(rèn)購該物業(yè)首期應(yīng)付款(含定金):人民幣_(tái)____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元),未付余額人民幣_(tái)____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元)。
備注:以上樓價(jià)計(jì)算如有誤差,出售方保留權(quán)利以正式《商品房買賣合同》所列為準(zhǔn)。
二、買賣條款:
(1)自簽訂本認(rèn)購書即日起柒日內(nèi),請(qǐng)認(rèn)購方須攜帶本物業(yè)認(rèn)購書、定金
收據(jù)、身份證(公司營業(yè)執(zhí)照及法定代表人委托書)等相關(guān)證明文件及上述該物業(yè)首期應(yīng)付款額到_____,與出售方工作人員協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。若認(rèn)購方自動(dòng)放棄或逾期不至,視為認(rèn)購方不履行本協(xié)議書,出售方已收認(rèn)購方該物業(yè)定金不予退還,并有權(quán)解除本協(xié)議書另行處置該物業(yè)。
(2)認(rèn)購方委托代理人代為辦理簽約手續(xù)的,代理人需出示認(rèn)購方親自授
權(quán)委托書并攜帶本人身份證方可替認(rèn)購方代辦各種手續(xù)。
(3)認(rèn)購方對(duì)自身所提供資料的真實(shí)性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),如需更改須以書面
形式告知出售方。若因認(rèn)購方提供的資料原因?qū)е鲁鍪鄯綗o法聯(lián)系認(rèn)購方所造成的一切損失,均由認(rèn)購方負(fù)責(zé)。
(4)本認(rèn)購協(xié)議書一式貳份,認(rèn)購方、出售方各執(zhí)壹份。自雙方簽署之日
起生效,具有同等法律效力。
(5)本認(rèn)購協(xié)議書未盡事宜,雙方友好自行協(xié)商處理。
出售方簽署(蓋章)認(rèn)購方簽署:
日期:日期:
經(jīng)辦人:
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2017年公司內(nèi)部培訓(xùn)方案
篇一
為貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,糾正各種不良習(xí)慣,進(jìn)一步提升個(gè)人和公司形象,特?cái)M定本方案。
一、培訓(xùn)對(duì)象:公司全體職員。
二、培訓(xùn)內(nèi)容:公司規(guī)章制度和服務(wù)規(guī)范(以下簡稱“規(guī)范”)
三、培訓(xùn)時(shí)間:利用周六上午進(jìn)行(具體時(shí)間以每周通知為準(zhǔn))。
四、培訓(xùn)形式:在公司內(nèi)部以集體研討互動(dòng)的方式展開。
第一階段:意識(shí)的潛移默化(一個(gè)月)
1、李踐《做自己想做的人》(光碟一張,3小時(shí))
時(shí)間:兩周周六
活動(dòng)方式:光碟觀摩,每次活動(dòng)分兩節(jié)進(jìn)行,每節(jié)1.5個(gè)小時(shí)。
2、潛能訓(xùn)練
時(shí)間:一周周六(全天)
活動(dòng)方式:聯(lián)系有關(guān)培得機(jī)構(gòu),組織同事與外部企業(yè)聯(lián)合進(jìn)行戶外拓展訓(xùn)練。
第二階段:規(guī)范內(nèi)容的再認(rèn)識(shí)(半個(gè)月)
雇用、員工守則、考勤制度、請(qǐng)假、外出、待遇、休假、獎(jiǎng)懲、考核、安全衛(wèi)生、財(cái)務(wù)制度、公司會(huì)議、電腦管理、圖書管理、廣告帶管理)
活動(dòng)時(shí)間:一周周六
活動(dòng)方式:A、集體學(xué)習(xí)、理解規(guī)章制度(1小時(shí));
B、結(jié)合公司現(xiàn)狀個(gè)案研討(2小時(shí))
握手的禮儀、接待禮儀、電話禮儀、手機(jī)禮儀、辦公室儀態(tài)要求、禮儀中的禁忌)
活動(dòng)時(shí)間:一周周六
活動(dòng)方式:A、集體學(xué)習(xí)、理解規(guī)章制度(1小時(shí));
B、結(jié)合公司現(xiàn)狀個(gè)案研討(2小時(shí))
第三階段:規(guī)范內(nèi)容的研修(半個(gè)月)
活動(dòng)內(nèi)容:結(jié)合公司實(shí)際執(zhí)行的情況,就規(guī)范中個(gè)別的條款展開研討。
活動(dòng)時(shí)間:兩周周六
活動(dòng)方式:結(jié)合公司現(xiàn)狀個(gè)案研討,每次活動(dòng)分兩節(jié)進(jìn)行,每節(jié)用時(shí)1.5個(gè)小時(shí)。
第四階段:業(yè)務(wù)技能的觀摩(一個(gè)半月)
活動(dòng)內(nèi)容:A、金正昆《商務(wù)禮儀》(共8張VCD,每張碟約60分鐘)
B、余世維《贏在執(zhí)行》(共6張VCD,每張VCD約55分鐘)
C、《解除客戶抗拒的六大絕招》(一張VCD,約52分鐘)
活動(dòng)時(shí)間:六周周六
活動(dòng)方式:光碟觀摩,每次活動(dòng)分三節(jié)進(jìn)行,每節(jié)1個(gè)小時(shí)。
五、組織實(shí)施:
1、培訓(xùn)部負(fù)責(zé)培訓(xùn)活動(dòng)的組織實(shí)施,結(jié)合公司的實(shí)際情況,合理安排每期培訓(xùn)的主講嘉賓。
2、公司員工參加培訓(xùn)必須簽到,培訓(xùn)部在培訓(xùn)結(jié)束后將培訓(xùn)簽到表提交行政部備案。
3、各部門應(yīng)合理安排工作,協(xié)調(diào)好工作和培訓(xùn)時(shí)間,保證部門員工能準(zhǔn)時(shí)參與培訓(xùn)活動(dòng)。
4、各部門可結(jié)合本部門的工作實(shí)際提出培訓(xùn)需求,培訓(xùn)部根據(jù)情況納入公司整體的培訓(xùn)計(jì)劃。
5、培訓(xùn)部執(zhí)行培訓(xùn)計(jì)劃,各部門負(fù)責(zé)人指導(dǎo)本部門同事在實(shí)際工作中的行為調(diào)整。
六、學(xué)習(xí)考查評(píng)估:
學(xué)習(xí)考核評(píng)估工作的展開:培訓(xùn)不是目的,僅是一種手段而已。培訓(xùn)的效果考查評(píng)估工作本身仍然不是目的,如何對(duì)實(shí)際工作和個(gè)人成長有助益才是關(guān)鍵。所以考查評(píng)估工作應(yīng)在學(xué)員參與到培訓(xùn)活動(dòng)開始時(shí)刻就已經(jīng)展開了,可以說是全方位的,具體包括:
1、各部門負(fù)責(zé)人針對(duì)培訓(xùn)的內(nèi)容,在培訓(xùn)活動(dòng)結(jié)束后指導(dǎo)部門同事在日常工作中的實(shí)際運(yùn)用。
2、公司行政部門在實(shí)際的行政管理過程中,針對(duì)培訓(xùn)的內(nèi)容進(jìn)行日常考核。
3、公司網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)部制定考查評(píng)估形式,不定期進(jìn)行培訓(xùn)效果的評(píng)估。
4、培訓(xùn)效果評(píng)估內(nèi)容,由網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)部統(tǒng)籌管理。所有可形成文字的評(píng)估內(nèi)容均提效行政部備案。
學(xué)習(xí)考查評(píng)估形式:根據(jù)具體的培訓(xùn)內(nèi)容可分別采取以下不同的評(píng)估形式——
A、 閉卷測試:以試題方式考核同事對(duì)公司規(guī)范的了解程度。
B、見面訪談:由公司全體同事,或指定小組成員對(duì)同事進(jìn)行訪談式溝通,以了解其對(duì)公司規(guī)范內(nèi)容的理解程度。
C、心得報(bào)告:由同事提交書面報(bào)告或口頭報(bào)告,闡述其對(duì)公司規(guī)范的理解與運(yùn)用。
D、角色扮演:由同事置身模擬環(huán)境,以特定角色對(duì)公司規(guī)范進(jìn)行示范性操作或演示,以了解其對(duì)公司規(guī)范的熟練程度。
E、 實(shí)效考查:通過集合研修, 由公司相關(guān)部門對(duì)公司同事在工作期間的個(gè)人形象、工作態(tài)度、工作方式和工作效率等進(jìn)行稽查。
篇二
一、目的
為規(guī)范員工的培訓(xùn)工作的組織、實(shí)施及考核工作,特制定本規(guī)定。
二、范圍
本規(guī)定適用于公司所有員工的培訓(xùn)管理。
三、職責(zé)
行政人事中心負(fù)責(zé)落實(shí)本制度的執(zhí)行實(shí)施工作。
四、內(nèi)容:
4.1培訓(xùn)的分類
新入職員工崗前培訓(xùn)、在職員工崗位技能培訓(xùn)、公共課程培訓(xùn)、公司相關(guān)規(guī)章制度培訓(xùn)及根據(jù)公司要求增加的其他培訓(xùn)。
4.2培訓(xùn)內(nèi)容
管理技能及崗位技能等知識(shí)。
規(guī)章制度、辦公軟件基礎(chǔ)使用、員工崗位職責(zé)、相關(guān)的公共課程、特殊崗位所需的公司產(chǎn)品知識(shí)、根據(jù)具體情況新增的培訓(xùn)課程。
崗位業(yè)務(wù)流程、崗位能力、辦公或工作設(shè)備應(yīng)用、管理素質(zhì)、國家相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)品知識(shí)等。
情緒應(yīng)對(duì)及其他根據(jù)公司員工實(shí)際需求確定的課程。
4.2.5公司相關(guān)規(guī)章制度培訓(xùn)主要內(nèi)容包括公司所有新的發(fā)文及更改的發(fā)文,其中不包括任命發(fā)文。
4.2.6公司要求增加的其他培訓(xùn)根據(jù)要求的具體情況確定具體內(nèi)容。
4.3培訓(xùn)計(jì)劃的制定
4.3.1中層干部培訓(xùn)計(jì)劃制定:培訓(xùn)部根據(jù)每一階段的`培訓(xùn)需求調(diào)查初定培訓(xùn)計(jì)劃內(nèi)容并上報(bào)公司,根據(jù)公司審批意見確定具體的培訓(xùn)計(jì)劃。
4.3.2新入職員工崗前培訓(xùn)
4.3.2.1對(duì)內(nèi)勤人員,當(dāng)批次入職人數(shù)大于5人時(shí),由培訓(xùn)部根據(jù)新入職員工崗前培訓(xùn)內(nèi)容制定相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃。
負(fù)責(zé)授課部門進(jìn)行溝通后確定具體的培訓(xùn)計(jì)劃。
4.3.2.3當(dāng)批次入職人員為零散入職時(shí),培訓(xùn)部根據(jù)文檔管理系統(tǒng)中的新入職員工人數(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),當(dāng)人數(shù)大于10人時(shí),培訓(xùn)部根據(jù)內(nèi)外勤人員的實(shí)際比例確定具體的培訓(xùn)計(jì)劃。
4.3.3在職員工崗位技能培訓(xùn)
4.3.3.1在職員工崗位技能培訓(xùn)計(jì)劃的制定由各部門主管根據(jù)各部門崗位的具體情況進(jìn)行制定,培訓(xùn)每月不少于2次,1次為針對(duì)部門各崗位技能實(shí)際情況的綜合性培訓(xùn),1次為對(duì)前一次綜合性培訓(xùn)效果的分析,針對(duì)仍然存在的問題提出相應(yīng)的解決方案。培訓(xùn)低于2次,扣部門主管當(dāng)月績效分?jǐn)?shù)10分,按規(guī)進(jìn)行培訓(xùn)的,公司按照薪資方案套定給予部門主管相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。
4.3.3.2處于試用期員工崗位技能培訓(xùn)計(jì)劃由用人部門主管根據(jù)具體崗位要求制定培訓(xùn)計(jì)劃,提交培訓(xùn)部,培訓(xùn)部進(jìn)行跟進(jìn)。
4.3.4公司公共課程培訓(xùn)計(jì)劃按照每一階段培訓(xùn)部對(duì)公司員工培訓(xùn)需求調(diào)查的實(shí)際情況并通過公司審批通過的方案進(jìn)行確定,公共課程每年不少于4次。
4.3.5培訓(xùn)部根據(jù)公司相關(guān)規(guī)章制度發(fā)文或制度更新具體情況制定相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃。
4.3.6公司增加的培訓(xùn)計(jì)劃由培訓(xùn)部根據(jù)公司的具體要求而制定。
4.4培訓(xùn)的實(shí)施
除了新入職員工崗前培訓(xùn)、公司相關(guān)規(guī)章制度培訓(xùn)及公司要求增加的培訓(xùn)外,所有培訓(xùn)的操作流程如下:
培訓(xùn)需求調(diào)查→培訓(xùn)需求評(píng)估→培訓(xùn)計(jì)劃或方案設(shè)計(jì)→培訓(xùn)計(jì)劃或方案的實(shí)施→培訓(xùn)考核→培訓(xùn)效果的評(píng)估
4.4.1中層干部培訓(xùn):培訓(xùn)部下發(fā)培訓(xùn)調(diào)查表→培訓(xùn)部根據(jù)培訓(xùn)調(diào)查表數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總分析初步擬定培訓(xùn)計(jì)劃或方案報(bào)公司審批→培訓(xùn)部根據(jù)報(bào)批的培訓(xùn)計(jì)劃或方案發(fā)出培訓(xùn)通知跟進(jìn)實(shí)施→培訓(xùn)部出卷考核→下發(fā)培訓(xùn)效果評(píng)價(jià)表及結(jié)合考核成績作出培訓(xùn)效果評(píng)估并抄送公司。
授課部門的溝通意見制定培訓(xùn)計(jì)劃表→培訓(xùn)部負(fù)責(zé)或跟進(jìn)培訓(xùn)的開展→培訓(xùn)部根據(jù)授課部門提交培訓(xùn)資料自行出卷進(jìn)行考核→下發(fā)培訓(xùn)效果評(píng)價(jià)表→培訓(xùn)部結(jié)合考核成績及培訓(xùn)效果評(píng)價(jià)進(jìn)行效果評(píng)估并抄送公司。
4.4.3在職員工崗位技能培訓(xùn):
4.4.3.1在職轉(zhuǎn)正員工崗位技能培訓(xùn):各部門根據(jù)本部門崗位的實(shí)際情況制定培訓(xùn)計(jì)劃表報(bào)培訓(xùn)部存檔→培訓(xùn)部跟進(jìn)部門培訓(xùn)的開展→培訓(xùn)部根據(jù)部門培訓(xùn)資料出卷進(jìn)行考核→下發(fā)培訓(xùn)效果評(píng)價(jià)表→根據(jù)培訓(xùn)效果評(píng)價(jià)表的內(nèi)容抄送公司及反饋各部門→各部門根據(jù)培訓(xùn)評(píng)估中存在的問題進(jìn)行第2次培訓(xùn)并將培訓(xùn)達(dá)到的最終效果以報(bào)告形式報(bào)告公司。
轉(zhuǎn)崗崗位技能培訓(xùn):用人部門根據(jù)員工的實(shí)際情況制定相應(yīng)的培訓(xùn)計(jì)劃并發(fā)至培訓(xùn)部存檔→培訓(xùn)部跟進(jìn)培訓(xùn)的開展→試用期結(jié)束培訓(xùn)部根據(jù)用人部門提交題庫出卷安排轉(zhuǎn)正考試并下發(fā)崗前技能培訓(xùn)效果評(píng)價(jià)表→根據(jù)考核具體成績及培訓(xùn)效果評(píng)價(jià)表反饋用人部門及抄送公司。
4.4.4公共課程培訓(xùn):培訓(xùn)部下發(fā)培訓(xùn)需求調(diào)查表→培訓(xùn)部根據(jù)培訓(xùn)需求調(diào)查表數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總分析初步擬定培訓(xùn)計(jì)劃或方案報(bào)公司審批→培訓(xùn)部根據(jù)報(bào)批的培訓(xùn)計(jì)劃或方案發(fā)出培訓(xùn)通知跟進(jìn)實(shí)施→培訓(xùn)部出卷考核或員工以學(xué)習(xí)心得形式報(bào)告公司→下發(fā)培訓(xùn)效果評(píng)價(jià)表并結(jié)合考核成績作出培訓(xùn)效果評(píng)估并抄送公司。
4.4.5公司相關(guān)規(guī)章制度培訓(xùn):制度制定或更新部門在發(fā)文后將培訓(xùn)計(jì)劃發(fā)給培訓(xùn)部→培訓(xùn)部跟進(jìn)培訓(xùn)的開展→培訓(xùn)部根據(jù)發(fā)文的具體內(nèi)容出卷考試→培訓(xùn)部將考核結(jié)果匯報(bào)公司。
4.4.6公司要求增加的其他培訓(xùn):培訓(xùn)部根據(jù)公司要求增加的其他培訓(xùn)制定培訓(xùn)計(jì)劃并跟進(jìn)培訓(xùn)開展及考核工作→作出培訓(xùn)效果評(píng)估抄送公司。
外出參觀、觀看視頻、會(huì)議宣講、研討、辯論及除自習(xí)外的其他培訓(xùn)方式,其中中層干部培訓(xùn)及公共課程培訓(xùn)主要以觀看視頻及外聘老師授課為主。
? 內(nèi)部認(rèn)購方案 ?
為了提升黃興店鋪的銷售目標(biāo),充分調(diào)動(dòng)與激發(fā)銷售人員的積極性與創(chuàng)造性,現(xiàn)針對(duì)性的作出調(diào)整銷售人員的工作態(tài)度與工作心態(tài),為此先從兩個(gè)方面來做出調(diào)整,一是要推動(dòng)團(tuán)隊(duì)氣氛的改進(jìn),給團(tuán)隊(duì)一個(gè)積極的氣氛,二是要拉動(dòng)銷售人員內(nèi)心的欲望,讓他們從內(nèi)心迸發(fā)出激情針對(duì)以上的兩個(gè)思路,提出以下激勵(lì)的方案:
情感激勵(lì):公司寄店鋪歸屬感的激勵(lì),建立起員工對(duì)公司企業(yè)文化和店鋪的認(rèn)同;
現(xiàn)金激勵(lì):激勵(lì)要不斷地重復(fù),更要及時(shí)進(jìn)行。
具體如下:
? 內(nèi)部認(rèn)購方案 ?
一、認(rèn)籌時(shí)間:20XX年x月1日至20XX年x月31日
二、XX發(fā)展有限公司(以下簡稱公司)寫字樓物業(yè)寫字樓認(rèn)籌采用購卡認(rèn)籌的形式。
三、客戶購買一張VIP購房卡,需交納60萬元人民幣,獲取選擇寫字樓房號(hào)的權(quán)利,選房順序以卡號(hào)先后順序?yàn)闇?zhǔn),即卡號(hào)靠前者具有優(yōu)先選房權(quán),一張卡只能購買一套寫字樓。
四、買取VIP購房卡后并不能立即選房,要由公司選定日期后統(tǒng)一排號(hào)選房解籌。
五、買取VIP購房卡的客戶除享有普通優(yōu)惠外,還具有其他特殊優(yōu)惠:VIP購房卡售出后具有升值性能,VIP購房卡從售出之日起,每日增值200元人民幣,(如客戶同時(shí)購買二張以上認(rèn)籌卡,并在最后每張卡均選房成功,則每張卡按每日增值250元人民幣計(jì)算。)增值期限截止到20XX年12月31日(含31日),期限之外不再增值,增值款額以沖抵房款。
六、客戶如不想購買寫字樓或未選到理想房號(hào)可要求退卡,在取得購房卡10日之內(nèi)公司退還客戶交納的.60萬元人民幣,并按合同約定的增值退還現(xiàn)金,但是不再以其他任何方式計(jì)息。
七、解籌方案
1、解籌時(shí)間:20XX年x月18日上午xx分開始
2、方式:
將客戶每4--6張卡分成一小隊(duì)進(jìn)入選房區(qū)選房。
每隊(duì)客戶的選房時(shí)間為15分鐘(外加5分鐘彈性)。
3、流程:
①、提前15-20分鐘將客戶預(yù)約至現(xiàn)場,讓他們參觀模型、計(jì)價(jià)。
②、選房前5分鐘控臺(tái)通過廣播,通知選房的卡號(hào)準(zhǔn)備入場選房。
③、客戶進(jìn)入選房區(qū),由銷售人員接待選定房號(hào),在10分鐘的時(shí)候廣播通知還剩下5分鐘的選購時(shí)間,盡量15分鐘內(nèi)選定房號(hào)。
八、寫字樓物業(yè)認(rèn)籌金卡須知
1、VIP購房卡僅用作寫字樓物業(yè)寫字樓部分對(duì)內(nèi)部員工銷售使用,不能用于其他用途。
2、客戶憑購房卡擁有選取寫字樓物業(yè)寫字樓部分之權(quán)利,選房順序以卡號(hào)為準(zhǔn)。
3、VIP購房卡面值為60萬元人民幣,客戶需交納60萬元人民幣方能獲得VIP購房卡。
4、每張認(rèn)籌卡僅限用于一套寫字樓。
5、VIP購房卡具有增值功能,即從售出之日起,每日增值200元人民幣,(如一個(gè)客戶同時(shí)購買三張以上(包括三張)認(rèn)籌卡,并在最后每張卡均選鋪成功,則每張卡按每日增值250元人民幣計(jì)算)。
6、VIP購房卡有效期截止到20XX年xx月31日,逾期作廢。
7、VIP購房卡不可轉(zhuǎn)讓,只準(zhǔn)買卡人買鋪時(shí)使用。
8、VIP購房卡可退還,退還VIP購房卡需在20XX年x月x日統(tǒng)一辦理(與上面第六條的規(guī)定矛盾或相混淆),退卡時(shí),除退還客戶購卡款60萬元人民幣外,增值款額同時(shí)退還。
9、VIP購房卡和本方案最終解釋權(quán)歸公司所有。
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星隆國際廣場2014員工聚會(huì)
活動(dòng)形式:
為活躍公司氛圍,提高員工的工作積極性,提振團(tuán)隊(duì)士氣、向心力、凝聚力,同時(shí)給員工一個(gè)展示才藝、交流心聲的機(jī)會(huì),特針對(duì)全體工作人員舉辦一次團(tuán)隊(duì)內(nèi)部聯(lián)歡活動(dòng)。
此次晚會(huì)要求各部門準(zhǔn)備節(jié)目,進(jìn)行才藝展示,屆時(shí)將根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)投票選出前三名的節(jié)目予以獎(jiǎng)勵(lì),另外凡參與活動(dòng)的工作人員即有紀(jì)念品一份。
晚會(huì)主題:
星隆國際廣場2014員工聚會(huì)
財(cái)富向南,星隆起航
——預(yù)祝星隆國際大賣
聚會(huì)時(shí)間:2014年7月25日晚7:00。
地點(diǎn):星隆國際廣場營銷中心前廣場。
參會(huì)人員:兆隆地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)、同事、星隆國際廣場全體員工。
參賽標(biāo)準(zhǔn):
要求每個(gè)部門都出節(jié)目,案場銷售每小組至少出3個(gè)節(jié)目,行銷部每個(gè)組出3個(gè)節(jié)目,共15個(gè)。節(jié)目類型不限,吹、拉、彈、唱,人數(shù)不限。
其他部門上報(bào)的項(xiàng)目數(shù)根據(jù)各部門實(shí)際情況確定。
注意事項(xiàng):
1各部門組織的項(xiàng)目要在7月25日中午前報(bào)計(jì)劃部。
2.道具由表演者自己準(zhǔn)備。
三。在現(xiàn)場,自覺維護(hù)和遵守良好秩序。
評(píng)委人員:
甲方評(píng)委:王董、何先生、趙先生、崔先生、方經(jīng)理等;乙方評(píng)委:朱先生、姚經(jīng)理、劉經(jīng)理、王經(jīng)理等
獎(jiǎng)品設(shè)置:
一等獎(jiǎng)2名:床上四件套。
二等獎(jiǎng)4名:夏涼被。
三等獎(jiǎng)6名:自行車傘。
參與獎(jiǎng):先進(jìn)保溫杯,全體員工表演表演。
根據(jù)不同的組合,獎(jiǎng)品數(shù)量會(huì)相應(yīng)變化。
物料清單:
場地布置:略。
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美佳vip意向認(rèn)購活動(dòng)方案
一、 活動(dòng)目的
1積累客戶資源,分析客戶特征;
2.對(duì)客戶進(jìn)行分類,并通過坐標(biāo)定位法進(jìn)行選擇和定位;
三。通過vip卡的訂閱,確定選擇結(jié)點(diǎn);
4便于控制客戶,促進(jìn)銷售;
5、 這樣運(yùn)作即簡便易行,開盤時(shí)又不必大張旗鼓,同時(shí)顯得又比較低調(diào)。
二、 活動(dòng)時(shí)間
2009年11月2日-取得預(yù)售證日期(在適當(dāng)控制下)
三、 活動(dòng)對(duì)象
美佳所有意向客戶
四、 活動(dòng)細(xì)則
1第一步:在意向認(rèn)購前,公司首先由公司內(nèi)部定向關(guān)聯(lián)戶進(jìn)行優(yōu)先意向認(rèn)購;
2第二步:客戶前期按照銷售部客戶登記的順序進(jìn)行認(rèn)購;
3、 第三步:自平面**發(fā)放,開始對(duì)本活動(dòng)進(jìn)行信息告知;再對(duì)新到的客戶進(jìn)行意向認(rèn)購
4、 每位意向認(rèn)購的客戶,意向認(rèn)購的條件是:交5000元現(xiàn)金,購買vip卡一張,5000元購卡費(fèi)用可抵房款(1、5000元抵8000元,限70平方以下;25000元為10000元,限70平方米以上);只有訂閱vip會(huì)員卡的客戶才能理清自己想要的意向;簽訂“商品房認(rèn)購意向書”;
5、 預(yù)計(jì)會(huì)買vip會(huì)員卡的客戶較多,也許會(huì)有幾個(gè)人同時(shí)選一套**,所以在制作vip會(huì)員卡的時(shí)候要考慮量的大小,簽訂意向書時(shí),可以用第
一、第二、第
三、第四順位的方法依次排序;
6、 美佳取得預(yù)售資格后,會(huì)以**通知第一順位的客戶,到銷售部選房,選到的客戶簽定商品房認(rèn)購書,把購卡的費(fèi)用收據(jù)收回,改開為定金收據(jù),并限定簽約時(shí)間;不準(zhǔn)備購買的客戶,約定退款時(shí)間,退款時(shí),銷售部收回意向認(rèn)購書和vip會(huì)員卡,財(cái)務(wù)人員收**據(jù),退給客戶現(xiàn)金5000元整;
7、 當(dāng)一順的客戶放棄后,業(yè)務(wù)人員可以通知排在該客戶后邊的第二順位客戶,到銷售現(xiàn)場更換為該**的第一順位意向認(rèn)購書,并具有第一優(yōu)先購買權(quán);如第
1,二階客戶放棄,三階客戶可以提升為一階,并擁有優(yōu)先購買權(quán);所有顧客依次類推(特殊顧客和特殊營銷控制措施除外);
8、 客戶進(jìn)行意向認(rèn)購時(shí),銷售部會(huì)對(duì)部分**進(jìn)行控制,即要保證房子能夠賣,又要使利潤達(dá)到最高,還要能夠保證房款的及時(shí)**,達(dá)到通觀全局的目的;
9、 取得預(yù)售條件后,不計(jì)劃進(jìn)行很轟動(dòng)的開盤儀式,但是有必要設(shè)置一些禮品作誘餌,促使客戶的下定,快速的回款;(禮品可以視具體情況另定
10、 持有(交5000元抵8000元或10000元) vip卡的客戶,選定**簽約時(shí),首先在總房款中減去3000元或5000元,
11每張貴賓卡僅限一套貴賓卡,不能重復(fù)使用。合同簽訂后,vip卡應(yīng)收回
五、 配合事項(xiàng)
1. vip卡必須在11月1日之前完成。
2、需財(cái)務(wù)人員密切配合 。
六、 附件
1、商品房意向認(rèn)購書;
2、vip卡的設(shè)計(jì)及內(nèi)容;
正面:美佳vip卡
背面:1。5000元購卡費(fèi)可抵8000元(限70平方米以下使用);
25000元的購卡費(fèi)可用于支付1萬元(限70平方米以上)的購房款;
三。配合商品房意向認(rèn)購書,優(yōu)先選房;
4每張貴賓卡只能選擇一套商品房;
5合同簽訂后,vip卡收回;
6、選不到合適**,退回購卡費(fèi)5000元;
7解釋權(quán)歸鄭州房地產(chǎn)所有
房地產(chǎn)咨詢****
2009年10月25日
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隨著構(gòu)建理想課堂的全面實(shí)施,以學(xué)習(xí)小組為基本單位已經(jīng)成為理想課堂的基本模式。為了使小組成員在互相討論、學(xué)習(xí)和評(píng)價(jià)中,其自學(xué)能力、合作能力和評(píng)價(jià)能力得到有效的培養(yǎng)、發(fā)揮和提高,那么小組長的作用是至關(guān)重要的。
教師在小組長的評(píng)選和培養(yǎng)方面要把握好以下幾個(gè)因素:
一、小組長的評(píng)選要講究科學(xué)。小組長的人選最好由組員自己推選,教師不要直接指定,因?yàn)樾〗M長是一個(gè)小組的組織者、管理者和領(lǐng)導(dǎo)者。小組長在小組中有威信,得到組員信服,才能協(xié)調(diào)好工作,如果教師指定的學(xué)生,組員不擁護(hù),那么工作就不能順利的開展。或者小組長由組員實(shí)行輪換制,以充分調(diào)動(dòng)學(xué)生的積極性,鍛煉學(xué)生的管理和組織才能。
二、教師要對(duì)小組長加強(qiáng)培養(yǎng)和指導(dǎo)。
1、教育他們樹立一種謙虛和公正的態(tài)度,不能凌駕于組員之上。
2、要有強(qiáng)烈的責(zé)任心,小組內(nèi)、小組之間樹立公平競爭意識(shí)。
3、教給他們一些組織工作的方法,如怎樣組織小組自學(xué)、討論、激勵(lì)、反饋和評(píng)價(jià)等。
4、要求小組長以身作則,嚴(yán)格要求自己,時(shí)時(shí)處處起到表率作用。
各任課教師要協(xié)調(diào)好,選拔出得力的小組長,使小組合作學(xué)習(xí)逐漸走上正軌。
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內(nèi)部培訓(xùn)方案是組織內(nèi)部為員工提供的一種培訓(xùn)機(jī)制,旨在幫助員工不斷提升自身知識(shí)和技能,以適應(yīng)日益變化的工作環(huán)境和職業(yè)要求。一個(gè)成功的內(nèi)部培訓(xùn)方案需要科學(xué)的規(guī)劃、靈活的執(zhí)行和有效的評(píng)估。
首先,一個(gè)專業(yè)的內(nèi)部培訓(xùn)方案需要在制定之前進(jìn)行全面的需求分析。這包括對(duì)組織和員工目前存在的問題和挑戰(zhàn)進(jìn)行深入的調(diào)研和分析。只有深入了解員工的需求和組織的戰(zhàn)略目標(biāo),才能制定出具有針對(duì)性和實(shí)際意義的培訓(xùn)方案。
其次,內(nèi)部培訓(xùn)方案需要明確培訓(xùn)的目標(biāo)和內(nèi)容。通過設(shè)定明確的培訓(xùn)目標(biāo),可以幫助員工明確培訓(xùn)的重點(diǎn)和方向,提高效率。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與員工的工作職責(zé)和所需技能直接相關(guān),并可以與公司的戰(zhàn)略發(fā)展相結(jié)合,提前滿足未來的發(fā)展需求。
第三,一個(gè)專業(yè)的內(nèi)部培訓(xùn)方案需要選用適合的培訓(xùn)方法和工具。不同的員工可能有不同的學(xué)習(xí)習(xí)慣和方式,因此,在培訓(xùn)中應(yīng)當(dāng)靈活運(yùn)用多種培訓(xùn)方式,如面對(duì)面培訓(xùn)、在線培訓(xùn)、導(dǎo)師指導(dǎo)等,以滿足員工的需求。同時(shí),培訓(xùn)工具的選擇也是至關(guān)重要的,要保證培訓(xùn)工具易于操作、功能完善,能夠提高培訓(xùn)的效果和質(zhì)量。
第四,一個(gè)專業(yè)的內(nèi)部培訓(xùn)方案需要建立有效的培訓(xùn)評(píng)估機(jī)制。通過評(píng)估培訓(xùn)的效果,可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和改進(jìn)不足之處,提高培訓(xùn)的質(zhì)量和效果。培訓(xùn)評(píng)估可以通過定期的員工反饋、學(xué)習(xí)成果的考核等方式進(jìn)行,并將評(píng)估結(jié)果應(yīng)用到后續(xù)的培訓(xùn)改進(jìn)中,以不斷優(yōu)化培訓(xùn)方案和推動(dòng)員工的個(gè)人發(fā)展。
最后,一個(gè)專業(yè)的內(nèi)部培訓(xùn)方案需要建立健全的管理制度。培訓(xùn)的管理制度包括培訓(xùn)計(jì)劃的制定、資源的配置、培訓(xùn)記錄的保存等方面,可以幫助組織更好地組織和管理培訓(xùn)活動(dòng),并提供數(shù)據(jù)支持和決策參考。
總之,內(nèi)部培訓(xùn)方案作為一個(gè)組織培養(yǎng)和發(fā)展人才的重要手段,需要以專業(yè)的態(tài)度和方法進(jìn)行制定和實(shí)施。通過科學(xué)的分析和規(guī)劃,明確培訓(xùn)的目標(biāo)和內(nèi)容,選擇適合的培訓(xùn)方法和工具,建立有效的評(píng)估機(jī)制和管理制度,可以幫助員工提升能力,實(shí)現(xiàn)個(gè)人和組織的共同發(fā)展。只有如此,內(nèi)部培訓(xùn)方案才能真正發(fā)揮其作用,為組織帶來可持續(xù)的競爭優(yōu)勢。
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1.團(tuán)隊(duì)表現(xiàn)特征
團(tuán)隊(duì)業(yè)績?cè)絹碓椒€(wěn)定,成員都有強(qiáng)烈的歸屬感,集體榮譽(yù)超強(qiáng)。他們具備嫻熟的銷售技巧,對(duì)工作非常有信心;能夠及時(shí)溝通,協(xié)力解決各種銷售問題,能夠自由分享觀點(diǎn)與信息,有必須完成任務(wù)的使命感。
2.走向更好
經(jīng)理要把握變革節(jié)奏,注意更新工作方法,將團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)變?yōu)橐猿蓡T共同愿景為核心的運(yùn)作模式,以承諾而非一味管制來追求更佳效果;隨時(shí)注意調(diào)整目標(biāo),引導(dǎo)成員制定具挑戰(zhàn)性的目標(biāo);監(jiān)控工作的進(jìn)展,更加注重引導(dǎo)業(yè)務(wù)員。培養(yǎng)優(yōu)秀業(yè)務(wù)員也是這一階段很重要的目標(biāo)。
這四個(gè)階段的劃分也不是絕對(duì)的,某一階段經(jīng)常會(huì)有其他階段的特征,這是團(tuán)隊(duì)人員的流動(dòng)所致。關(guān)鍵是要抓得住主要矛盾,對(duì)癥下藥,以更好地領(lǐng)導(dǎo)自己的團(tuán)隊(duì)。
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1.團(tuán)隊(duì)表現(xiàn)特征
團(tuán)隊(duì)內(nèi)的氛圍進(jìn)一步開放,目標(biāo)由經(jīng)理制定變成團(tuán)隊(duì)成員共同協(xié)定;成員之間坦誠相見,信任感加強(qiáng),會(huì)公開發(fā)表不同意見,合作加強(qiáng);銷售技能顯著提升,意向客戶資源也有了更多的積累,業(yè)績逐步穩(wěn)定;開始逐漸形成團(tuán)隊(duì)文化。
2.保持穩(wěn)定發(fā)展
經(jīng)理要著重建立團(tuán)隊(duì)文化,以文化來熏陶?qǐng)F(tuán)隊(duì)成員。要加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)精神、凝聚力、合作意識(shí)的培養(yǎng),多進(jìn)行團(tuán)隊(duì)文化活動(dòng),如進(jìn)行拓展訓(xùn)練等;要更加關(guān)心下屬,解決他們工作和生活上的困難;倡導(dǎo)快樂工作、快樂生活。
這一階段,經(jīng)理是團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)員和服務(wù)員。
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一、認(rèn)購書和購房合同一樣嗎,房屋認(rèn)購書等于購房合同嗎?
商品房認(rèn)購合同是約定商品房買賣合同基本事項(xiàng),以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。作為購房意向書或者是認(rèn)購書來說,只是雙方就是否購買這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議,對(duì)房屋的一些具體問題都沒有包括進(jìn)去,需要雙方簽署正式的買賣合同,才能在法律上正式確定一個(gè)房屋的買賣關(guān)系的成立。
認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系,二者合同內(nèi)容、合同目的`、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別,但認(rèn)購書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同,當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化,由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。
因此,房屋認(rèn)購書或者房屋認(rèn)購合同一般情況下和購房合同不一樣,也就是說,房屋認(rèn)購書不等于購房合同。認(rèn)購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合同,認(rèn)購書是為簽訂正式的購房合同做準(zhǔn)備。但是根據(jù)目前的法律規(guī)定,房屋認(rèn)購書并不是完全與購房合同沒關(guān)系,在符合法律規(guī)定的情況下,房屋認(rèn)購書會(huì)轉(zhuǎn)化為購房合同,這個(gè)時(shí)候,認(rèn)購書就等于購房合同了。
二、房屋認(rèn)購書什么情況下等于購房合同?
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定,商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
《商品房銷售管理辦法》第十六條:“商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責(zé)任;(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。
因此,如果商品房認(rèn)購書的內(nèi)容包含了《商品房銷售管理辦法》所規(guī)定的所有內(nèi)容,而且開發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購房款的,那么,商品房認(rèn)購書就等于商品房買賣合同。當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照商品房認(rèn)購書的約定處理。
以上就是我們的法律中關(guān)于購房認(rèn)購書是購房合同嗎問題的解答,希望對(duì)你有所幫助。當(dāng)然在實(shí)踐中,更多關(guān)于購房認(rèn)購書的問題,如購房認(rèn)購書的效力等問題?如果您想要更多關(guān)于這方面的問題請(qǐng)具體聯(lián)系我們,我們會(huì)根據(jù)您的具體問題,您好做專業(yè)的法律分析,幫助您更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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__________有限公司股東:_________、_________經(jīng)協(xié)商,就公司股東內(nèi)部轉(zhuǎn)讓股權(quán)一事達(dá)成以下協(xié)議:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”):
身份證號(hào)碼:
通信地址:
聯(lián)系電話:
受讓方(以下簡稱“乙方”):
身份證號(hào)碼:
通信地址:
聯(lián)系電話:
_________股東自協(xié)議簽署之日起辭去_________有限公司的一切職務(wù)。上述公司的任何期間的任何盈虧都與_________無關(guān)。
1、原股東甲方將其在公司的全部股權(quán),折人民幣_(tái)________,占注冊(cè)資本_________%轉(zhuǎn)讓給股東_________。
2、股東乙方在公司的股權(quán)由原先的人民幣_(tái)________%,占公司注冊(cè)資本的_________%,變更為人民幣_(tái)________萬元,占公司注冊(cè)資本的_________%。
1、乙方于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)________元(大寫:人民幣_(tái)_________________元整)。
2、有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)完成后_________日內(nèi),乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款即人民幣_(tái)________元(大寫:人民幣_(tái)_________________元整)。
3、乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付到甲方指定賬戶。若甲方變更收款賬戶,應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知乙方,否則因此造成的一切不利后果由甲方承擔(dān)。
賬戶名稱:
開戶銀行:
賬號(hào):
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用,由_________承擔(dān)。
發(fā)生下列情況之一時(shí),可變更或解除合同,但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因,致使本合同無法履行。
2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力。
3、由于一方或二方違約,嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益,使合同履行成為不必要。
4、因情況發(fā)生變化,經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2、在爭議發(fā)生之日馹30日內(nèi)未協(xié)商形成一致意見,任何一方有權(quán)向公司所在地人民法院提起訴訟。
本合同經(jīng)各方簽字后生效。
本合同正本一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,報(bào)工商行政管理機(jī)關(guān)一份,_________有限公司存一份,均具有同等法律效力。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
法定代表人:法定代表人:
簽約日期:簽約日期:
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一、指導(dǎo)思想
堅(jiān)持“公開競聘、平等競爭、擇優(yōu)聘任、嚴(yán)格考核”的原則,擴(kuò)大選人視野,引入競爭機(jī)制,使德才兼?zhèn)洹⒂兄緩氖虏块T、網(wǎng)點(diǎn)管理的優(yōu)秀人才脫穎而出,把政治堅(jiān)定、業(yè)績突出、群眾公認(rèn)的干部選拔到中層干部領(lǐng)導(dǎo)崗位上來,加強(qiáng)我行的中層干部隊(duì)伍建設(shè),不斷提高經(jīng)營管理水平。
二、競聘工作組織機(jī)構(gòu)
1、成立中層干部競聘工作領(lǐng)導(dǎo)小組
組 長:
副組長:
組 員:
2、領(lǐng)導(dǎo)小組工作職責(zé):
(1)領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)中層干部競聘工作實(shí)施組織領(lǐng)導(dǎo),制定競聘方案,組織實(shí)施對(duì)參加競聘人員的資格審查,參與對(duì)競聘人員的考核,最終確定擬聘人選。
(2)領(lǐng)導(dǎo)小組實(shí)行民主集中制的組織原則,重大問題集體決策。
三、競聘崗位:
根據(jù)應(yīng)設(shè)機(jī)構(gòu)及相應(yīng)崗位職數(shù),本次競聘的崗位為:
辦公室:主任1名,副主任2名;
會(huì)計(jì)部:經(jīng)理1名,副經(jīng)理1名;
信貸部:經(jīng)理(或副經(jīng)理)1名;
客戶部:經(jīng)理1名,副經(jīng)理2名;
支行營業(yè)室:主任1名;
金頂營業(yè)所:主任1名;
通甸營業(yè)所:主任1名。
四、競聘候選人申報(bào)條件
1.范圍:農(nóng)行xx縣支行在職正式員工。
2.條件:
(1)愛崗敬業(yè),具有高尚的職業(yè)道德,有奉獻(xiàn)精神,在行內(nèi)具有較高的威望。
(2)堅(jiān)持原則,務(wù)實(shí)肯干,敢于爭先,善于思考,勇于改革,有從事管理工作的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)績。
(3)行齡3年及以上,學(xué)歷及年齡不限。
(4)業(yè)務(wù)能力強(qiáng),是行內(nèi)公認(rèn)的業(yè)務(wù)骨干,具有擔(dān)任崗位工作所必需的專業(yè)知識(shí)和技能。
(5)具有較強(qiáng)的組織能力、協(xié)調(diào)能力和管理能力。
五、競聘程序及時(shí)間安排:
1、 公布競聘崗位(20xx年1月2日前)。
2、對(duì)原有中層干部全部免職(20xx年1月2日前),重新參加競聘。但新的部門負(fù)責(zé)人產(chǎn)生以前繼續(xù)負(fù)責(zé)原崗位工作。
3、自薦報(bào)崗(20xx年1月3日至1月5日)。1月3日晚召開職工大會(huì)宣布競聘方案,進(jìn)行競聘動(dòng)員;競聘動(dòng)員結(jié)束后,按競聘的崗位、申報(bào)條件和資格,采用個(gè)人自薦的形式報(bào)名報(bào)崗,競聘領(lǐng)導(dǎo)小組組織符合條件且有意參加競聘的申報(bào)人填報(bào)《競聘報(bào)崗表》(競聘報(bào)崗表向辦公室領(lǐng)取),并于1月6日早上班時(shí)交到支行辦公室。
4、理論考試和資格審查(1月6日晚)。在競聘報(bào)崗結(jié)束后,競聘領(lǐng)導(dǎo)小組組織競聘報(bào)崗人員進(jìn)行卷面考試(卷面考試成績?cè)诟偲缚倻y評(píng)中占60%),對(duì)照考試成績、競聘條件和資格對(duì)申報(bào)人進(jìn)行資格審查后,確定競聘候選人名單并公示。
5、競聘演講和民主測評(píng)(1月7日晚)。競聘候選人在競聘測評(píng)會(huì)上每人作5—10分鐘左右的演講;演講后,全行員工及競聘領(lǐng)導(dǎo)小組成員對(duì)競聘候選人進(jìn)行民主測評(píng)(群眾測評(píng)占20%,領(lǐng)導(dǎo)測評(píng)占20%)。
6、確定擬聘人選(1月8日至11日)。參照民主評(píng)議結(jié)果,競聘領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究確定擬聘人選,確定擬聘人選的擬聘崗位,并在行內(nèi)進(jìn)行任前公示,公示時(shí)間不少于3天。
7、任職審批。公示結(jié)果無影響者,向州分行報(bào)批或報(bào)備。經(jīng)報(bào)備和審批同意后,由領(lǐng)導(dǎo)班子正式聘任(1月12日?qǐng)?bào)備、報(bào)批,15日以前全面結(jié)束)。本行內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人(中層副職以上干部)全部采用聘任制,新任職務(wù)原則上聘期為一年(最長不超過規(guī)定的輪崗期限),并每年對(duì)中層干部進(jìn)行任職考評(píng),經(jīng)考評(píng)稱職的再行續(xù)聘。
? 內(nèi)部認(rèn)購方案 ?
濰水東岸
(討論稿)
前言部分
■通過vip訂閱活動(dòng)擴(kuò)大項(xiàng)目和開發(fā)公司的知名度、聲譽(yù)和認(rèn)可度。
■通過認(rèn)購?fù)癸@項(xiàng)目銷售的火爆情況。
通過精心細(xì)致的活動(dòng)安排,加深客戶對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)可度,努力實(shí)現(xiàn)高認(rèn)購率,促進(jìn)銷售,培育潛在客戶。
■通過訂閱查看**級(jí)別是否合適,測試前期項(xiàng)目的營銷推廣思路,反饋銷售點(diǎn),確定并調(diào)整下一步營銷計(jì)劃。
1、 為實(shí)現(xiàn)濰水東岸的強(qiáng)勁認(rèn)購和銷售,建議做好以下工作:
1、塑立小區(qū)形象。
2增加看房通道:建立看房通道,銷售人員引導(dǎo)客戶看房。
三。通過**注冊(cè)等方式積累有效客戶,實(shí)現(xiàn)預(yù)定數(shù)量的訂閱活動(dòng)。
4提高服務(wù)水平,落實(shí)項(xiàng)目相關(guān)證件、交房標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理公司等,并予以展示。
二、認(rèn)購預(yù)知:
1認(rèn)購時(shí)間:2010年8月8日(暫定)
2、認(rèn)購地點(diǎn):濰水東岸售樓部
3、認(rèn)購目的:通過縝密細(xì)致的活動(dòng)安排,加深客戶對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)可度,爭取達(dá)到高認(rèn)購率,拉動(dòng)銷售和培養(yǎng)潛在客戶。
4、主辦單位:新都置業(yè)
三、開盤準(zhǔn)備事項(xiàng)
1、售樓部內(nèi)包裝
2、售樓部外包裝
三。活動(dòng)道具準(zhǔn)備,包括音響設(shè)備、銷售部門信息等
4、禮品獎(jiǎng)品采購
5、糖、水果、礦泉水準(zhǔn)備
6、工作人員到位與分工
7、緊急情況與突發(fā)事件處理
四、售樓部包裝
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◆售樓部內(nèi)部包裝
1售樓部桌椅整潔干凈,接待區(qū)、貴賓區(qū)規(guī)劃良好。
貴賓區(qū)的設(shè)置,既能使接待工作有序進(jìn)行,又能應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。
2懸掛絲帶氣球營造節(jié)日氣氛。
3、門口到室內(nèi)鋪放紅地毯。
4.用于訂閱活動(dòng)的公告板放在門口,供客戶閱讀。
5認(rèn)購書、優(yōu)惠政策展示架、戶型景觀展示架、宣傳dm、房屋認(rèn)購協(xié)議書、開盤聲明等應(yīng)放置在制定位置,便于使用。
◆售樓部外部包裝
1施工現(xiàn)場周邊圍墻:懸掛在空中,四周懸掛彩旗。
2、街道:道路兩側(cè)插道旗,
三。城市主要街道:拉起開放信息的橫幅。
4、售樓部外墻:掛條幅。
5售樓部:門口紅地毯,門口花籃,彩虹門,空無一人。
◆活動(dòng)道具準(zhǔn)備
煙火聲、落地花籃、空中飄浮、彩虹門、鞭炮等
五、工作人員分工(銷售部負(fù)責(zé))
根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,項(xiàng)目部做出相應(yīng)的人員分工安排:(待定)
1)認(rèn)購總負(fù)責(zé)2)銷控負(fù)責(zé)人:
3) 客戶接待組4)訂閱簽名組:
5)財(cái)務(wù)組6)后勤組:
6、 訂閱流程:(具體時(shí)間和內(nèi)容可根據(jù)需要隨時(shí)修改)
1. 7:30,所有工作人員都在場;
28: 00彩虹門等外包裝到位;
三。8:20聲音調(diào)試結(jié)束,現(xiàn)場開始**后臺(tái)**,客戶開始慢慢進(jìn)入;
4、8:58燃放鞭炮
5、9:00認(rèn)購活動(dòng)開始主持人宣布排隊(duì)卡001-003的客戶到售樓中心選房,卡號(hào)為004-006的客戶到售樓中心外排隊(duì)等候,其余客戶稍后,以此類推下去。
6選房流程:進(jìn)入選房-交押金-簽署預(yù)訂單-確認(rèn)客戶信息-接受小禮品
七、認(rèn)購活動(dòng)準(zhǔn)備
1提前聯(lián)系訂購獎(jiǎng)品和禮品,如空調(diào)、太陽能等,所有獎(jiǎng)品將在開盤當(dāng)天帶到現(xiàn)場,現(xiàn)場營造銷售氛圍。
2前期廣告主要傳播濰水東岸的宣傳信息,認(rèn)購置換主要傳播認(rèn)購信息。
三。準(zhǔn)備煙火、槍支等,營造現(xiàn)場氣氛;
4準(zhǔn)備認(rèn)購協(xié)議、貴賓卡等。
5、現(xiàn)場布置及工作安排:
1)、認(rèn)購前一天下午19:00前完成條幅、立柱、拱門等的安裝;
2)、8:00前完成簽到處、嘉賓座椅、音響的擺設(shè)布置;
3)、因認(rèn)購當(dāng)日來往車輛較多,需專門劃分停車區(qū),并由1名保安人員專門負(fù)責(zé)車輛的停車指揮,立停車位標(biāo)牌;
4)8:30,所有準(zhǔn)備工作完成,然后再次檢查完成的物品;
八、其它說明
1、認(rèn)購前置業(yè)顧問提示客戶天后濰水東岸正式認(rèn)購,并提前邀請(qǐng)客戶來售樓中心看大概的戶型和樓層,認(rèn)購當(dāng)天帶上購買vip卡之定金參加排隊(duì)認(rèn)購,認(rèn)購前一天下午置業(yè)顧問再提示客戶一次;
3、認(rèn)購當(dāng)天售樓中心外設(shè)接待臺(tái)一個(gè)(活動(dòng)開始前可作簽到臺(tái)用,活動(dòng)開始后用作臨時(shí)客戶咨詢臺(tái));
4、安排部分“假客戶”,當(dāng)天簽定認(rèn)購協(xié)議,“假客戶”越多越好,至少10組,參加開盤當(dāng)天排隊(duì)選房, 形成旺銷的開盤局面,達(dá)到促使客戶定購的效果。
5、后勤人員安排
1)、保安人員2名;負(fù)責(zé)維護(hù)活動(dòng)現(xiàn)場的秩序,特別是排隊(duì)訂購時(shí);
2)、接待人員2名;負(fù)責(zé)來賓的迎來送往工作;
3) 電工1名,負(fù)責(zé)供電,協(xié)助調(diào)試電器、音響設(shè)備;
4) 1名后勤人員,負(fù)責(zé)礦泉水的配送。
九、活動(dòng)亮點(diǎn)
1、先訂先有禮
先訂先有禮對(duì)目標(biāo)客戶群體具有極大的心理鼓動(dòng)性和煽動(dòng)性。
2、維持現(xiàn)場氣氛
通過音響效果和銷售人員與觀眾的良好互動(dòng),頻繁發(fā)放獎(jiǎng)品和禮品可以長期保持訂閱**的火爆氣氛。
4、中國禮炮和彩花彈
意味好運(yùn)連發(fā)、把現(xiàn)場氛圍帶上一個(gè)高潮。
5、施放6個(gè)氫氣球
顯示財(cái)富和聲望的上升和跳躍。
十、**配合
**宣傳活動(dòng)應(yīng)至少提前半個(gè)月進(jìn)行。
1、dm單派發(fā)(最主要的推廣形式,也是最有效的)
第一步派單:市區(qū)。
派單重點(diǎn):市區(qū)各大超市等**量集中的地方;
工廠、私企等企事業(yè)單位;
居民樓、家屬院;
各大街道掃街
第二步派單:周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn)
派單重點(diǎn):市區(qū)各大超市等**量集中的地方;
工廠、私企等企事業(yè)單位;
各大街道掃街
2*通知老客戶和所有客戶
通知內(nèi)容:認(rèn)購信息、房價(jià)信息、預(yù)購及禮遇信息等
3、短信平臺(tái)
短信**通知全市,濰水東行認(rèn)購信息,**信息,預(yù)購首禮信息等
時(shí)間:認(rèn)購前一周內(nèi)。
4、報(bào)紙廣告
報(bào)紙版面主要宣傳訂閱信息、*優(yōu)勢、訂單優(yōu)先、禮遇等信息
時(shí)間:認(rèn)購前一周內(nèi)
5、彩車廣告
在市區(qū)及周邊村鎮(zhèn)持續(xù)宣傳,營造認(rèn)購活動(dòng)氛圍
時(shí)間:認(rèn)購前5天
未盡事宜,待協(xié)商后另作添補(bǔ)
附件1:**表
附件2:認(rèn)購所需物料單
付強(qiáng)2010年7月18日
? 內(nèi)部認(rèn)購方案 ?
內(nèi)部選拔方案是指企業(yè)或組織內(nèi)部根據(jù)一定的規(guī)則和程序選拔人才的一種方式。這種選拔方式通常適用于企業(yè)內(nèi)部已經(jīng)有一定工作經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)儲(chǔ)備的員工,以借助內(nèi)部資源的優(yōu)勢來發(fā)現(xiàn)潛在的人才、提升員工素質(zhì)和能力,進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。
內(nèi)部選拔方案可以幫助企業(yè)發(fā)現(xiàn)潛在的人才。企業(yè)內(nèi)部存在著大量的員工,他們通過工作實(shí)踐已經(jīng)積累了一定的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),熟悉企業(yè)的業(yè)務(wù)流程和文化,有較好的適應(yīng)性和對(duì)企業(yè)的忠誠度。通過內(nèi)部選拔,企業(yè)可以更全面地了解員工的工作表現(xiàn)、職業(yè)發(fā)展意愿和潛力,提前發(fā)現(xiàn)那些有潛力和能力擔(dān)任更高職位的員工,并針對(duì)他們制定相應(yīng)的培養(yǎng)計(jì)劃和輪崗安排,從而使企業(yè)能夠持續(xù)引入優(yōu)秀人才。
內(nèi)部選拔方案可以提升員工的素質(zhì)和能力。通過內(nèi)部選拔,員工可以接觸到更高層次的工作崗位和職責(zé),承擔(dān)更大的工作壓力和挑戰(zhàn),進(jìn)而激發(fā)員工的進(jìn)取心和學(xué)習(xí)積極性。企業(yè)可以根據(jù)員工崗位的變化和要求,提供相應(yīng)的培訓(xùn)和資源支持,幫助員工適應(yīng)新角色,并通過定期的評(píng)估和反饋,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和不足,提出改進(jìn)意見和指導(dǎo),以不斷完善員工的能力和綜合素質(zhì)。
另外,內(nèi)部選拔方案還有助于優(yōu)化企業(yè)的組織架構(gòu)和人才流動(dòng)。通過內(nèi)部選拔,企業(yè)可以將人才的配置和使用與企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)更好地對(duì)接起來,避免了大量的人才流失和重新招聘的成本和風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),內(nèi)部選拔還可以促進(jìn)不同部門和團(tuán)隊(duì)之間的交流和合作,加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的溝通和協(xié)作,實(shí)現(xiàn)資源的更好流動(dòng)和優(yōu)勢互補(bǔ),提高企業(yè)的整體創(chuàng)新和競爭力。
內(nèi)部選拔方案也存在一些挑戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn)。一方面,內(nèi)部選拔可能會(huì)引發(fā)員工之間的不公平感和競爭激烈。在內(nèi)部選拔過程中,員工往往需要通過嚴(yán)格的評(píng)估和競爭,才能脫穎而出,這可能會(huì)導(dǎo)致員工之間的緊張關(guān)系和爭斗。另一方面,內(nèi)部選拔可能會(huì)導(dǎo)致人才儲(chǔ)備不足和新鮮血液不斷引入的缺失。如果企業(yè)過于重視內(nèi)部選拔,將大量資源和機(jī)會(huì)都傾斜給內(nèi)部員工,就有可能忽視了外部人才的招聘和引進(jìn),導(dǎo)致企業(yè)人才結(jié)構(gòu)的單一化和創(chuàng)新能力的削弱。
為了有效推行內(nèi)部選拔方案,企業(yè)需要建立公正、透明、科學(xué)的選拔機(jī)制,并制定明確的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和流程。同時(shí),還需要為內(nèi)部員工提供廣泛的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì),建立健全的職業(yè)發(fā)展通道和制度,在員工之間形成良好的競爭氛圍和學(xué)習(xí)氛圍。企業(yè)還應(yīng)該根據(jù)實(shí)際需要,既重視內(nèi)部選拔,又注重外部引進(jìn),通過多元化的人才選拔方式,實(shí)現(xiàn)人才的優(yōu)化配置和持續(xù)增值。
內(nèi)部選拔方案是企業(yè)發(fā)展和人才培養(yǎng)的重要手段之一,它可以幫助企業(yè)發(fā)現(xiàn)潛在人才,提升員工的素質(zhì)和能力,優(yōu)化組織架構(gòu)和人才流動(dòng),促進(jìn)企業(yè)的創(chuàng)新和競爭力。在實(shí)施內(nèi)部選拔方案時(shí),企業(yè)應(yīng)該注意公平、公正和科學(xué),堅(jiān)持內(nèi)外兼容的人才戰(zhàn)略,實(shí)現(xiàn)企業(yè)和員工的雙贏。
? 內(nèi)部認(rèn)購方案 ?
認(rèn)購方案指的是一種購買某種產(chǎn)品或服務(wù)的計(jì)劃或安排。在各種商品和服務(wù)的銷售過程中,制定一個(gè)合理的認(rèn)購方案對(duì)于吸引潛在客戶、提高銷售量和促進(jìn)市場競爭力都起著重要作用。本文將從理解認(rèn)購方案的定義和目的出發(fā),詳細(xì)介紹認(rèn)購方案的組成要素、實(shí)施步驟和關(guān)鍵考慮因素,并舉例說明其在不同行業(yè)的應(yīng)用。
首先,認(rèn)購方案是指為促進(jìn)產(chǎn)品或服務(wù)的銷售而設(shè)計(jì)的一套方案或計(jì)劃。其主要目的是通過提供優(yōu)惠條件或套餐、解決購買者的疑慮和問題、增加購買動(dòng)機(jī)和降低購買難度等方式,吸引潛在客戶并促進(jìn)實(shí)際購買行為的發(fā)生。通過制定一個(gè)有吸引力的認(rèn)購方案,企業(yè)可以吸引更多的潛在客戶、增加銷售收入、提高市場占有率和競爭力。
其次,認(rèn)購方案的組成要素包括價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)、贈(zèng)品或附加服務(wù)、購買保障等。價(jià)格是認(rèn)購方案的核心要素之一,通過給予折扣或優(yōu)惠價(jià)格,可以激發(fā)購買欲望。付款方式也是考慮的重要因素,企業(yè)可以提供分期付款或信用購買等方式,降低購買者的經(jīng)濟(jì)壓力。此外,售后服務(wù)的質(zhì)量和可靠性,也是購買者在做出購買決策時(shí)非常重要的考慮因素。贈(zèng)品或附加服務(wù)也可以增加購買者的價(jià)值感,提高購買意愿。
在實(shí)施認(rèn)購方案時(shí),企業(yè)需要遵循一定的步驟。首先,需要明確產(chǎn)品或服務(wù)的銷售目標(biāo)和市場定位,以確定認(rèn)購方案的制定方向。然后,通過市場調(diào)研和分析,了解目標(biāo)客戶的需求和偏好,以便根據(jù)其需求定制認(rèn)購方案。接下來,制定合適的價(jià)格和付款方式,考慮到客戶的經(jīng)濟(jì)狀況和購買能力。同時(shí),需要制定具體的售后服務(wù)措施,提供客戶滿意度保障。最后,在實(shí)施過程中,需要通過廣告和宣傳等方式宣傳認(rèn)購方案,并通過銷售人員進(jìn)行銷售和推廣。
在不同行業(yè)中,認(rèn)購方案的應(yīng)用也有所不同。例如,房地產(chǎn)行業(yè)可以通過在認(rèn)購方案中提供免費(fèi)裝修或免費(fèi)停車位等附加服務(wù),吸引潛在購房者。汽車銷售行業(yè)可以通過提供零利率或按揭支付等付款方式,促進(jìn)銷售。電商行業(yè)可以通過促銷活動(dòng)、贈(zèng)品或滿減活動(dòng)等方式制定認(rèn)購方案,吸引更多的購買者。
在制定認(rèn)購方案時(shí),企業(yè)還需考慮一些關(guān)鍵因素。首先是市場競爭情況,需要了解競爭對(duì)手的認(rèn)購方案,以便制定有競爭力的方案。其次是產(chǎn)品或服務(wù)的差異化特點(diǎn),需要在認(rèn)購方案中突出產(chǎn)品或服務(wù)的特點(diǎn)和價(jià)值,吸引目標(biāo)客戶。此外,企業(yè)還需考慮成本和利潤問題,確保認(rèn)購方案的可行性和可持續(xù)性。
綜上所述,認(rèn)購方案是促進(jìn)產(chǎn)品或服務(wù)銷售的重要策略之一,通過制定有吸引力的認(rèn)購方案,企業(yè)可以吸引潛在客戶、增加銷售收入并提高市場競爭力。認(rèn)購方案的組成要素包括價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)、贈(zèng)品或附加服務(wù)等。在實(shí)施時(shí),需要明確銷售目標(biāo)和市場定位,制定合適的價(jià)格和付款方式,并通過宣傳和銷售等方式推廣認(rèn)購方案。最后,企業(yè)還需考慮市場競爭情況、產(chǎn)品或服務(wù)特點(diǎn)和成本利潤等因素,確保認(rèn)購方案的成功實(shí)施。
? 內(nèi)部認(rèn)購方案 ?
【紫郡長安】內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)說明
一、內(nèi)部認(rèn)購時(shí)間安排
派籌時(shí)間:
從4月18日開始,我們已經(jīng)積累了所有感興趣的客戶,并接受了號(hào)碼安排登記。繳納1000元認(rèn)購金,即可獲得購房優(yōu)惠權(quán)和優(yōu)先選房通知。
活動(dòng)細(xì)則如下:
(1) 有意購買紫郡長安項(xiàng)目的客戶可參加本此活動(dòng)。
(2) 向客戶支付1000元,并獲得紫郡長安項(xiàng)目編號(hào)卡。
(3) 憑此卡,客戶可獲得優(yōu)先選房通知及相應(yīng)的優(yōu)先購買權(quán)。
(4)排號(hào)卡按客戶交納認(rèn)籌金時(shí)間分為vip卡、金卡、銀卡等三種優(yōu)惠卡。
(5) 其中,持vip卡001-050的客戶購買成功后可享受3980元的優(yōu)惠;vip卡051-100客戶購買成功可享受3480元優(yōu)惠。
(6) 持金卡101-150的客戶購房成功后可享受2980元的優(yōu)惠
金卡151-200客戶購買成功可享受2480元優(yōu)惠;
(7) 持201-250號(hào)銀卡客戶購買成功可享受1980元優(yōu)惠;
持251-300號(hào)銀卡的客戶,成功購房可享受1480元的優(yōu)惠;
持301-350號(hào)銀卡的客戶,成功購房可享受980元優(yōu)惠;
銀卡351-400客戶購買成功后可享受498元優(yōu)惠。
(8) 400元以后,顧客將不享受優(yōu)惠購買。
(9)此卡號(hào)僅為購房優(yōu)惠憑證,不作為后期選房次序。
(10) 此卡折扣直接抵消房款,不以任何現(xiàn)金形式返還。
(11)持卡客戶如選房未成功或需要退出,解籌后七個(gè)工作日內(nèi)規(guī)定統(tǒng)一時(shí)間段憑單據(jù)退還全額認(rèn)籌金。400后的客戶則不享受優(yōu)惠條件。順序排號(hào)僅為購房優(yōu)惠憑具,不作為后期選房次序。
解籌時(shí)間:
解籌前一周向交納認(rèn)籌金客戶通知補(bǔ)齊定金。定金1萬元(含認(rèn)購1000元)獲得中獎(jiǎng)資格。
二、活動(dòng)流程:
1、認(rèn)籌活動(dòng)
通過前期**的密集傳播和項(xiàng)目入市的新鮮度,在這一階段可以迅速增加大量的客戶。本階段主要目的就是通過低門檻、高吸引力的派籌活動(dòng),最大化的積累意向客戶,為解籌蓄水。
募資活動(dòng)以門檻低、回報(bào)率高為吸引力,吸引了大量關(guān)注案件的客戶,為籌措資金的成功積累奠定了良好的基礎(chǔ)。
操作流程:
*3月28日:**公開亮相,傳播項(xiàng)目優(yōu)惠信息
●4月18日:接受客戶認(rèn)購,募集認(rèn)購資金
認(rèn)購金額為1000元,客戶成功獲得購房優(yōu)惠權(quán)和優(yōu)先退出募集資金通知權(quán)。
戶型、面積等具體產(chǎn)品信息應(yīng)向顧客公開。
●初步確定客戶的購買意向,只確定樓號(hào)、戶型和大概樓層。
具體**不公開,只告知**間隔。
● 客戶繳納認(rèn)籌金后發(fā)排號(hào)卡。
注意事項(xiàng):
●明確告知客戶是整個(gè)產(chǎn)品的訂購期,待解決時(shí)間待定。
●注意梳理潛在客戶,詳細(xì)統(tǒng)計(jì)客戶意向**和數(shù)量,指導(dǎo)資金清算活動(dòng)。
*明確告知客戶,如果認(rèn)購失敗或需要退出,認(rèn)購**將在募集資金發(fā)行后一周內(nèi)返還。
2、客戶篩選活動(dòng)
由于本案是全面推廣,分批解籌,因此前期積累的一批認(rèn)籌客戶,還包含關(guān)注其他樓層的客戶,為了明確實(shí)際客戶積累量排除其他干擾,并強(qiáng)化意向客戶購買決心,所以我們有必要對(duì)已經(jīng)認(rèn)籌的客戶進(jìn)行一次篩選,確保真正有誠意的客戶實(shí)現(xiàn)成功認(rèn)購。
此次篩選以保證金的形式進(jìn)行,意在提高認(rèn)購門檻,讓潛在客戶浮出水面,為解決方案提供市場認(rèn)知基礎(chǔ)。
操作流程:
● 解籌前1周,由銷售人員開始通知所有客戶,請(qǐng)有意向購買的客戶前來繳納誠意金,并告知相應(yīng)優(yōu)惠及流程。
支付定金的客戶獲得中獎(jiǎng)號(hào)碼選擇資格,并在資金發(fā)放當(dāng)日的指定時(shí)間內(nèi)參加活動(dòng)。
對(duì)交納定金的客戶,將再給予1分的折扣,以激發(fā)他們的購買熱情。
● 誠意金為1萬元,包含認(rèn)籌金1000元。
● 在客戶交納誠意金后,由財(cái)務(wù)部門開取收據(jù),銷售人員給客戶發(fā)《優(yōu)先購房通知書》。
注意事項(xiàng):
銷售人員應(yīng)整理購買意向、繳納定金客戶數(shù)量,并及時(shí)向銷售總監(jiān)報(bào)告。
● 銷售總監(jiān)可根據(jù)統(tǒng)計(jì)的客戶購房意向,指導(dǎo)銷售人員將一套**多戶搶購的客戶進(jìn)行分流,以增加客戶成交機(jī)會(huì)。
● 銷售人員告知客戶妥善保存收據(jù)、《購房優(yōu)先通知權(quán)證》、《優(yōu)先購房通知書》、排號(hào)卡,解籌當(dāng)日需憑借以上手續(xù)進(jìn)場和進(jìn)行購買。
3、解籌活動(dòng)
操作流程:
● 解籌活動(dòng)時(shí)間待定
●資金發(fā)放活動(dòng)以彩票形式進(jìn)行,應(yīng)邀請(qǐng)公證人參加。
考慮到場地面積,初步確定在曲江賓館多功能宴會(huì)廳舉行。
只有獲得優(yōu)先選房資格的客戶才能參加本次活動(dòng)。
銷售**將在活動(dòng)現(xiàn)場公布。公布在**明細(xì)表之上。
●通知客戶13:00到達(dá)活動(dòng)現(xiàn)場。
活動(dòng)現(xiàn)場分為兩部分,外場為彩票區(qū),設(shè)有簽到、彩票號(hào)碼表、等候區(qū)和**名單。內(nèi)場為認(rèn)購區(qū),設(shè)選房區(qū)、簽約區(qū)、**明細(xì)表。
● 客戶到達(dá)活動(dòng)現(xiàn)場后,在簽名處憑《優(yōu)先選房通知書》和誠意金收據(jù)在簽到處遷到,由客戶親手將排號(hào)卡副券投入搖號(hào)箱,并進(jìn)入搖號(hào)區(qū)等待。
**號(hào)碼由公證員主持,每次選房10名客戶進(jìn)入現(xiàn)場選房。前一批的10個(gè)客戶進(jìn)入站點(diǎn)后,將選擇下一批客戶。
● 按照選房次序每批次10名客戶進(jìn)入選房區(qū),每批次客戶選房時(shí)間為5分鐘,如若5分鐘內(nèi)客戶沒有選定**,則以自動(dòng)棄權(quán)對(duì)待。其余客戶在等候區(qū)等候。
● 選房區(qū)設(shè)立10名銷售人員幫助客戶選房,簽約區(qū)設(shè)立5名工作人員負(fù)責(zé)與客戶簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》,并由2名工作人員在**明細(xì)表上標(biāo)示出來。同時(shí),**區(qū)的**列表同步更新,讓等候區(qū)的客戶及時(shí)獲得銷售進(jìn)度信息。
● 如客戶認(rèn)購成功,則收回《購房優(yōu)先通知權(quán)證》、《優(yōu)先購房通知書》和排號(hào)卡,原繳納的合計(jì)1萬元的認(rèn)籌金和誠意金轉(zhuǎn)為認(rèn)購金,并與客戶簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》。
● 如客戶未選到**,告知客戶如愿意繼續(xù)保留優(yōu)先選房權(quán),參加二期**解籌并繼續(xù)享受一期排號(hào)產(chǎn)生的優(yōu)惠政策。如需退出內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng),則在活動(dòng)結(jié)束一周后退還認(rèn)購資金和定金共計(jì)1萬元。
峰光無限**組織紫郡長安項(xiàng)目組
2008年3月27日
? 內(nèi)部認(rèn)購方案 ?
一個(gè)團(tuán)隊(duì)的潛力和能力是由團(tuán)隊(duì)的人員決定,團(tuán)隊(duì)人員的素質(zhì)基本決定了這個(gè)團(tuán)的
前景,人員的素質(zhì),雖然可以通過培訓(xùn)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作得到提高,但畢竟再完美的培訓(xùn)機(jī)制,也不能從根本上改變提高一個(gè)人的基本素質(zhì)。團(tuán)隊(duì)從根本上來說是一個(gè)用人集體,而不是培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。團(tuán)隊(duì)人員的素質(zhì),技能,心態(tài),直接影響到團(tuán)隊(duì)的整體水平和工作效率,團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人對(duì)自己團(tuán)隊(duì)成員的選擇應(yīng)注意最基本的三個(gè)原則:
1.選擇復(fù)合型人才:
我們所面對(duì)的客戶群體五花八門,涉及各行各業(yè),這就要求我們每一個(gè)優(yōu)秀的銷售員工是一個(gè)“雜家”,對(duì)各行各業(yè)都要有所了解。因?yàn)殇N售從事的是一個(gè)與人溝通的工作,每天都要面對(duì)不同類型的客戶,不同的客戶就應(yīng)當(dāng)運(yùn)用不同的方式,至少對(duì)一個(gè)新客戶時(shí)能夠有一個(gè)切入點(diǎn)。
2.招聘過程結(jié)構(gòu)化:
要想提高招聘效率,就應(yīng)該建立一套招聘程序。確定銷售團(tuán)隊(duì)各個(gè)成員的職責(zé),對(duì)應(yīng)各職能的應(yīng)對(duì)技能、經(jīng)驗(yàn)、素質(zhì)等方面制定規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn),再依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)筆試或面試問題,根據(jù)各環(huán)節(jié)應(yīng)聘人員的綜合表現(xiàn)選擇相符合的人才。
3.團(tuán)隊(duì)的問題解決能力和執(zhí)行力:
團(tuán)隊(duì)人員須具備的基本要求,如吃苦耐勞、平常心、善于溝通等在招聘時(shí)會(huì)有嚴(yán)格的規(guī)定,但最能體現(xiàn)一個(gè)銷售人員是否合格的最重要的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),就是主動(dòng)解決問題的能力。現(xiàn)在很多人員所起的作用,僅僅是問題手機(jī)和反饋,對(duì)于來自客戶和市場的問題和需求,則缺乏適當(dāng)解決的能力,也就是說,團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力的強(qiáng)與弱,其實(shí)是由團(tuán)隊(duì)人員解決問題能力的強(qiáng)與弱決定的。
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