辦公樓保潔工作計(jì)劃|辦公樓保潔工作計(jì)劃（合集二十篇）

發(fā)表時(shí)間：2024-08-29

辦公樓保潔工作計(jì)劃（合集二十篇）。

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

發(fā)包方（甲方）：

電話：

承包方（乙方）：

電話：

甲、乙雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方承包甲方工程事宜，簽訂本合同。

一、工程項(xiàng)目

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、承包范圍和內(nèi)容：室內(nèi)裝飾

4、工程總價(jià)：￥元（大寫：）

5、承包方式：

二、工程期限

l、本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定，施工工期天（日歷天數(shù)），月日開工。

2、如遇下列情況，工期可順延：

（1）未按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電、路而影響施工。

（2）因人力不可抗拒的因素而延誤工期。

三、施工準(zhǔn)備

1、甲方責(zé)任：

1．2、提供施工場(chǎng)地、水、電、路等基本施工條件。

1．3、派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題以及其他事宜。

2、乙方責(zé)任：

2。1、嚴(yán)格按照施工圖紙與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間竣工和交付。

四、工程質(zhì)量

1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件進(jìn)行施工。并接受甲方派駐代表監(jiān)督。

五、工程驗(yàn)收

1、工程竣工后，甲、乙雙方依據(jù)施工圖紙、說明文件進(jìn)行驗(yàn)收。

六、工程款的支付與結(jié)算

2、工程進(jìn)行到總工程量的50%元工程款。

3、工程進(jìn)行到總工程量的70%元工程款。

七、違約責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

1。1、甲方有權(quán)對(duì)乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

2、乙方責(zé)任：

2。1、工程逾期交工，每日向甲方償付工程總造價(jià)百分之二的違約金。

2。2、工程保修期為壹年。

2。3、保修期內(nèi)發(fā)生的任何質(zhì)量問題，由乙方無償進(jìn)行返修。

2。4、在施工期間承包方（乙方）負(fù)責(zé)一切安全傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任。

八、糾紛解決辦法

如雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可交由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)解決或當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。

九、附則

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同自雙方代表簽字、加蓋合同章之日起生效。工程竣工驗(yàn)收、工程款結(jié)清

后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款既告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

3、本合同簽定后，甲乙雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包方（甲方）：

代表：

承包方（乙方）：

代表：

年月年月日日

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

承租方（簡(jiǎn)稱甲方）：

出租方（簡(jiǎn)稱乙方）：

因工程需要，甲方租用乙方工程機(jī)械設(shè)備，本著公正、公平、合理的原理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、設(shè)備：數(shù)量：壹臺(tái)，機(jī)械使用地點(diǎn)：

二、租賃期限（時(shí)間）：自年日起至年月日止。工程機(jī)械設(shè)備的租賃以月租的方式出現(xiàn)。甲方不得以任何理由和任何形式改變?cè)伦夥绞健?/p>

三、租金及支付：月租，每月租金元整（大寫：元）人民幣，工作時(shí)間為240小時(shí)/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產(chǎn)或氣候原因以致完不成工作，均由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方租金仍按月租標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，甲方應(yīng)保證乙方按月累計(jì)2天的維修時(shí)間，超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數(shù)的租金。若月度使用不足240小時(shí)，仍按一個(gè)月租金計(jì)算支付。超出小時(shí)則按元/小時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

四、甲方應(yīng)該安排好機(jī)械作息時(shí)間，師傅一天工作9小時(shí)，超出9小時(shí)則補(bǔ)助司機(jī)加班費(fèi)

五、甲方不能按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)停機(jī)。停機(jī)期間視為設(shè)備正常工作，租金照收。甲方必須在月工作時(shí)間完成后10日內(nèi)支付租金。

六、甲方無償提供設(shè)備使用的燃料（柴油）和設(shè)備操作機(jī)手的食宿，甲方在租賃乙方機(jī)械期間機(jī)械所有權(quán)歸乙方，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押。

七、機(jī)械設(shè)備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機(jī)操作。所租機(jī)械退場(chǎng)時(shí)一次結(jié)清。

八、違約責(zé)任：由違約方負(fù)責(zé)。

九、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，機(jī)械退場(chǎng)辦清退租手續(xù)，款項(xiàng)結(jié)清時(shí)，本合同自動(dòng)失效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途。

7.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)須進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，應(yīng)取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可(須甲方主管部門批準(zhǔn))。

7.4甲方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃房屋的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

4.1租金

租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬元人民幣。

4.2其它費(fèi)用

乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水、電、供熱、燃?xì)狻⒗欧拧⒃鋈葙M(fèi)等其他不可預(yù)見的費(fèi)用，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)直接向政府有關(guān)部門支付。

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

出租方（甲方）：_______

法定地址：_______

法定代表人：_______

承租方（乙方）：_______

法定地址：_______

法定代表人：_______

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于____年_______月_______日簽訂此租賃合同：

第一條租賃區(qū)域與用途

法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

第二條租期

2、1租賃期限：租期3年，即自____年_______月_______日起，至____年_______月_______日止。

第三條租金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式

3、1租金和物業(yè)管理費(fèi)

，上述費(fèi)用年總計(jì)為39690元，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

安保費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

3乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費(fèi)用，即39690元。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費(fèi)用，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的.每日萬分之五支付滯納金。

4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際承租日期向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。

第四條交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

4、1乙方繳納首年總費(fèi)用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于租賃物及其設(shè)施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得

甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。

4、2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

改造工程不會(huì)對(duì)承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患，且不會(huì)影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善的；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

4、5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

第五條承租房屋交還

乙雙方同意，保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償。若雙方未達(dá)成一致協(xié)議，則乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。甲方對(duì)該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條雙方責(zé)任及保證條款

電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

6、2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在對(duì)乙方催告水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用開支均由乙方承擔(dān)。

轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。

外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。

第七條合同續(xù)約、終止

7、1合同續(xù)約

租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費(fèi)用等事項(xiàng)雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式提出。

終止

1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。

4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的；

2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；

3、房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的；

5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照合同約定支付租金逾期超過5日的；

轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

損害公共利益的。

終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。

第八條違約責(zé)任

8、1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

8、2本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

8、3在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

第九條通知、變更

視為文件已被送達(dá)。

9、2甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十條其他

，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。

乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費(fèi)用之日起生效。

（簽字頁無正文）

甲方（蓋章）：_______

法定代表人（授權(quán)委托人）：_______日期：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（授權(quán)委托人）日期：_______

房租收繳賬戶信息：_______戶名：_______

開戶行：_______

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

委托代理人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托代理人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡(jiǎn)稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。

第一條委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓

2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營(yíng)西路以東、余糧路以北

3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房

4.委托租賃總建筑面積約㎡(面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn))，其中辦公、居住用房建筑面積為㎡，商業(yè)用房建筑面積為㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。

第二條委托租賃期限

委托期限：個(gè)月(自房屋開盤銷售之日起計(jì)算)。本合同期滿時(shí)，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。

第三條委托租賃價(jià)格

1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(jià)(平均價(jià))為每平方米建筑面積元人民幣。房屋每平方米租金不得低于元人民幣。

2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號(hào)制訂各戶的底價(jià)價(jià)格表，該價(jià)格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)作為本合同的附件。

3、乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價(jià)為基礎(chǔ)制作銷售價(jià)格表，銷售價(jià)格表須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。

第四條委托租賃進(jìn)度

1.租賃進(jìn)度指標(biāo)

(1)房屋開盤銷售后6個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開盤銷售后9個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開盤銷售后15個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開盤銷售后18個(gè)月內(nèi)，基本完成租賃任務(wù)。

2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價(jià)的30%)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

第五條委托代理費(fèi)及結(jié)算方法

1.委托代理費(fèi)包含代理傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。

2.代理傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價(jià)的1.5%計(jì)提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

3.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：

溢價(jià)指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實(shí)際可銷售面積計(jì)算)部分的租金收益。溢價(jià)部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。

4.首次代理傭金支付起點(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%。

5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2、3、4”中約定的時(shí)間進(jìn)行考核后支付。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)每減少10%，則甲方扣除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎(jiǎng)勵(lì)。

7.合同有效期間，本案所有租賃均計(jì)入乙方業(yè)績(jī)，按雙方約定計(jì)算乙方代理費(fèi)。經(jīng)甲方特指租賃的成交價(jià)格低于乙方制定的當(dāng)期實(shí)際租賃價(jià)格的，乙方按實(shí)際成交價(jià)結(jié)算代理傭金。

8.乙方收到代理傭金、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開具正式發(fā)票給甲方。

第六條廣告費(fèi)用

1.本合同中的廣告費(fèi)是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計(jì)、制作、道具、印刷品、媒體購(gòu)買及制作、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動(dòng)等費(fèi)用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi)。

2.本案廣告費(fèi)由甲方承擔(dān)支付。甲、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過項(xiàng)目總租賃額的1.0%。乙方負(fù)責(zé)將廣告計(jì)劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行。廣告計(jì)劃在租賃過程中可根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整。

3.甲方應(yīng)確保廣告費(fèi)用及時(shí)到位，因此影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo)。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

辦公樓合同：保障雙方權(quán)益的重要文書

引言

辦公樓合同是指出租人與出租人之間就辦公樓所租賃的具體事項(xiàng)達(dá)成一致，所簽署的法律文件。該合同是一份重要的文書，不僅詳細(xì)具體，還需要生動(dòng)地表述，以確保雙方的權(quán)益得到有效保障。本文將圍繞這個(gè)話題展開詳細(xì)描述。

第一章：合同內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定

一份辦公樓合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：租賃標(biāo)的物的地址、使用面積及房間號(hào)，租賃期限，租金及支付時(shí)間，房屋維修責(zé)任，租賃期限內(nèi)的增加、減少房間的規(guī)定，租賃保證金及押金，違約責(zé)任等。在描述這些內(nèi)容時(shí)，應(yīng)使用具體的數(shù)字和例子，以增加文章的生動(dòng)性。舉例來說，合同中可以明確指明辦公樓的地址是某某市中心的某某大廈，總共有1000平方米，其中包括20個(gè)辦公室和2個(gè)會(huì)議室等。

第二章：合同條款的具體解釋

辦公樓合同是一份法律文件，因此其中的每一條款都需要得到詳細(xì)解釋，以確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。例如，在合同中規(guī)定租金及支付時(shí)間時(shí)，可以解釋為每月的租金為X元，并且租金的支付時(shí)間在每月的第五個(gè)工作日之前。這樣的解釋能夠讓出租方和租賃方明確知道各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免可能的爭(zhēng)議和糾紛。

第三章：特殊條款的詳細(xì)說明

辦公樓合同中常常存在一些特殊的條款，這些條款需要進(jìn)行特別詳細(xì)的說明。比如在合同中規(guī)定了違約責(zé)任，其中可以進(jìn)一步解釋違約責(zé)任的種類和對(duì)應(yīng)的賠償金額。此外，合同還可以設(shè)定一些特殊的事項(xiàng)，如使用辦公樓內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施的規(guī)定、定期維修檢查的要求等。通過詳細(xì)的描述，雙方可以更加清晰地了解各自的權(quán)益和義務(wù)，以便更好地合作。

結(jié)語

辦公樓合同是雙方權(quán)益的重要保障，它需要詳細(xì)、具體且生動(dòng)地表述。每一條款和事項(xiàng)都需要有對(duì)應(yīng)的解釋和說明，以避免可能的糾紛和爭(zhēng)議。通過撰寫一份詳細(xì)具體且生動(dòng)的辦公樓合同，出租人和租賃人可以確保雙方合作的順利進(jìn)行，同時(shí)也能夠合法地維護(hù)自己的權(quán)益和利益。因此，在簽署辦公樓合同時(shí)，雙方應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待合同的細(xì)節(jié)，確保一切符合法律規(guī)定，并在需要的情況下尋求專業(yè)的法律意見，以保證合同的有效性。

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一．設(shè)計(jì)構(gòu)思，立意，環(huán)境分析。

a)本方案建設(shè)用地處在一個(gè)湖旁，另一側(cè)為主干道――湖濱大道。地形邊界基本更正，但在靠湖的一邊不太平整，所以不宜設(shè)計(jì)為方形建筑。

b)建筑用地的一角有一片面積不小的樹林，考慮到建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)，此片樹林應(yīng)盡量保留。而在本方案的設(shè)計(jì)中則基本上保留了下來，且與建筑用地十分融洽。因?yàn)楸痉桨赴堰\(yùn)動(dòng)休閑空間放在了樹林附近，室內(nèi)與室外通過玻璃幕墻相隔，使得運(yùn)動(dòng)與娛樂的人們既可以欣賞到樹木的綠葉蔥蔥，又能呼吸到樹葉所帶來的新鮮空氣，從而獲得身心兩愉悅。

c)主干道與東西方向不平行，而是呈一定的角度。從日照角度分析，該建筑不宜做成與道路平行的規(guī)規(guī)整整的形狀。而本設(shè)計(jì)用一弧形恰到好處的解決了這個(gè)問題。

二．功能布局，空間組織，流線組織。

本方案分區(qū)明確、緊湊，流線清晰。

a)接待室、展廳與門廳、值班室分為一類，放在門口。使用起來特別方便。因展廳與接待室一般為接待外來人員之用，他們對(duì)本建筑總體上是一個(gè)模糊的概念，所以放在門口，以便有專門的人員為其服務(wù)，從而給外來人員一個(gè)大致的認(rèn)識(shí)和了解而對(duì)他們起到一定的導(dǎo)向作用。使他們進(jìn)入本建筑后不至于很迷茫。

b)會(huì)議部分離門口較遠(yuǎn)，主要是考慮到會(huì)議對(duì)環(huán)境聲音有一定的要求，而放在場(chǎng)地的右下角就滿足了這個(gè)要求。前面有小湖，右面有一排樹木，這里都是很少人來往的地方，即安靜又舒適。開會(huì)之余的休息時(shí)間還可以透過窗戶聽到湖面的鳥兒鳴叫，又可以看到湖里的魚兒游動(dòng)，從而可以提高會(huì)議效率。

c)消防、配電等技術(shù)用房放在幾乎中間，離門口又近。即可滿足周圍對(duì)技術(shù)方面的需要，又有利于消防與安全。

d)主體建筑主要為普通辦公室，共十二層，其中設(shè)備層放在第六層。根據(jù)安全的需要設(shè)置了防火樓梯和防火電梯，由于電梯與離它最遠(yuǎn)的建筑距離有要求，所以本設(shè)計(jì)把電梯與樓梯分開設(shè)置，滿足了距離上的這一要求。

e)功能表

三．建筑造型，特色設(shè)計(jì)。

a)本方案主要造型為主體建筑的圓弧，也是看過本方案后最能留給別人的印象。圓弧這一造型主要是考慮到地形、環(huán)境、日照等綜合因素而定的。而且現(xiàn)代的建筑不再是以前那種“方盒子”，也開始追求造型之美觀，使政府辦公更人性化。

b)建筑總體上以弧形流線型為主，給人一種美的享受。

c)建筑的景觀設(shè)計(jì)也是本方案的一大亮點(diǎn)。門廊前一噴泉，在噴泉開始后從建筑正面大門看，透過噴泉噴出的泉水給人一種“猶抱琵琶半遮面”的感覺。整個(gè)建筑入口在噴泉后面時(shí)隱時(shí)現(xiàn)，又象征“曲徑通幽”之意，從而能夠吸引人們前來觀景、休憩。

d)噴泉與建筑之間有兩排陣列的石墩，這也是一大特色。他們的作用是，白天供人們休息，當(dāng)“座椅”之用。晚上則是很好的照明設(shè)備。石墩里面安裝有各種顏色的彩燈。石墩的弧形與建筑的弧形正好相對(duì)，從而可以使整個(gè)建筑的每個(gè)部位都能被“均勻”的照到，使整個(gè)建筑看起來給人一種震撼的感覺。

e)整個(gè)建筑內(nèi)部有大面積的中庭和花壇，即滿足自然照明之用，營(yíng)造“節(jié)約型、低能耗”建筑，又使建筑與環(huán)境相得益彰，體現(xiàn)出人和環(huán)境的和諧統(tǒng)一。

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：________

承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：________(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：________

家庭住址：________

第一條工程概況

1.裝潢施工地點(diǎn)：________

2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

3.承包方式：

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購(gòu)過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng))。

5.總價(jià)款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣_(tái)_____整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。

3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外)。

4.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu)，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

5.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺(tái)面等)，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

6.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

8.工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。

合計(jì)______元整。

第七條其它事項(xiàng)

1.甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。

(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2.乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。

(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

____人民法院提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。

第十條附則

1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：________乙方(簽字)：________

住址：________住址：________

電話：________電話：________

身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________

簽訂日期：________年________月________日

簽訂地點(diǎn)：____________________

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

辦公樓是許多公司和組織的中心，因此建立一個(gè)有效的辦公樓應(yīng)急預(yù)案非常重要。這個(gè)預(yù)案旨在幫助員工在緊急情況下保持冷靜并采取適當(dāng)?shù)男袆?dòng)，以確保他們的安全。在這篇文章中，我們將詳細(xì)介紹辦公樓應(yīng)急預(yù)案是什么，并提供一些實(shí)用的建議，以便在緊急情況下能夠做出正確的反應(yīng)。

辦公樓應(yīng)急預(yù)案是一套明確的指南，旨在幫助員工在火災(zāi)、地震、爆炸等突發(fā)情況下采取適當(dāng)?shù)男袆?dòng)。這個(gè)預(yù)案應(yīng)該包含以下幾個(gè)關(guān)鍵方面：緊急聯(lián)系人名單、求生技巧和建議、緊急疏散路線、集合點(diǎn)位置以及不同突發(fā)情況下的應(yīng)對(duì)措施。

緊急聯(lián)系人名單是每個(gè)辦公樓應(yīng)急預(yù)案的基礎(chǔ)。這份名單應(yīng)包括負(fù)責(zé)應(yīng)急情況的安全人員、警察、火警、急救和其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的電話號(hào)碼。在緊急情況下，能夠迅速聯(lián)系到這些人員是至關(guān)重要的。

另外，員工應(yīng)該在預(yù)案中找到一些建議和求生技巧，以在突發(fā)情況下保持冷靜并采取適當(dāng)?shù)男袆?dòng)。例如，在火災(zāi)中，員工應(yīng)關(guān)閉門窗以防止煙霧進(jìn)入房間，然后緊急撤離。在地震中，員工應(yīng)躲到堅(jiān)固的桌子或桌子下保護(hù)自己，避免靠近窗戶和大型家具。這些建議將為員工提供必要的指導(dǎo)，讓他們能夠正確應(yīng)對(duì)不同的危險(xiǎn)情況。

辦公樓應(yīng)急預(yù)案還應(yīng)包括詳細(xì)的疏散路線和集合點(diǎn)位置。這些信息應(yīng)該清晰地標(biāo)示在辦公樓內(nèi)的地圖上，并且定期更新。疏散路線應(yīng)指示員工如何迅速而安全地離開辦公區(qū)域，并且應(yīng)該有明確的出口標(biāo)示。集合點(diǎn)位置應(yīng)位于安全區(qū)域，以確保員工能夠方便地被安全地點(diǎn)人數(shù)的人員統(tǒng)計(jì)。

每個(gè)不同的突發(fā)情況都需要不同的應(yīng)急方案。因此，在辦公樓應(yīng)急預(yù)案中，應(yīng)提供針對(duì)火災(zāi)、地震、爆炸等常見情況的詳細(xì)應(yīng)對(duì)措施。例如，在火災(zāi)中，員工應(yīng)按照疏散路線逃生，并避免使用電梯。在地震中，員工應(yīng)保持冷靜，并在安全的位置避免直立物品。提供這些具體的應(yīng)對(duì)措施將幫助員工在緊急情況下做出正確的判斷。

小編認(rèn)為，辦公樓應(yīng)急預(yù)案是保護(hù)員工安全的關(guān)鍵。一個(gè)好的預(yù)案應(yīng)該包括緊急聯(lián)系人名單、求生技巧和建議、疏散路線、集合點(diǎn)位置和不同突發(fā)情況下的應(yīng)對(duì)措施。通過提供這些詳細(xì)和生動(dòng)的信息，員工可以更好地了解如何在緊急情況下采取正確的行動(dòng)。只有經(jīng)過充分的準(zhǔn)備和訓(xùn)練，員工才能在危險(xiǎn)來臨時(shí)做出正確的反應(yīng)，確保自己和他人的生命安全。

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

一、引言

在過去的一段時(shí)間里，我作為辦公樓的保潔工作人員，承擔(dān)了衛(wèi)生和整潔的責(zé)任。我認(rèn)真對(duì)待每一天的工作，并以最好的狀態(tài)來完成每一項(xiàng)任務(wù)。在這篇文章中，我將詳細(xì)描述我在辦公樓保潔工作中所做的事情，并總結(jié)我得到的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

二、工作內(nèi)容

1. 維護(hù)辦公樓衛(wèi)生：每天早晨，我第一個(gè)任務(wù)就是清理辦公樓外部的垃圾和雜物。然后，我用消毒液清洗和擦拭大門和玻璃門，確保其整潔并有利于辦公人員的進(jìn)出。隨后，我開始清理辦公樓的走廊和大堂，包括吸塵、拖地、清洗地毯等工作，以確保環(huán)境的整潔和舒適。

2. 保持辦公室的衛(wèi)生：我定期清理辦公室內(nèi)部的垃圾桶，并用消毒液清潔辦公桌、椅子、書架等家具。我還負(fù)責(zé)清潔辦公室里的地板和窗戶。此外，我還定期更換辦公室的紙巾、衛(wèi)生紙和肥皂等日用品，確保辦公員工的舒適和衛(wèi)生。

3. 做好廁所的清潔工作：在每天的工作中，我也負(fù)責(zé)清潔辦公樓的廁所。每天早晨，我先使用消毒液清潔廁所的洗手盆、馬桶和地板。然后，我補(bǔ)充洗手液、衛(wèi)生紙和干手紙，確保廁所的整潔和方便。

三、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

1. 時(shí)間管理：在保潔工作中，我學(xué)會(huì)了合理規(guī)劃時(shí)間。一個(gè)辦公樓的保潔工作量很大，要完成各項(xiàng)任務(wù)，必須合理分配時(shí)間和精力。我養(yǎng)成了制定每天工作計(jì)劃的習(xí)慣，這幫助我更好地掌控時(shí)間，并能夠按時(shí)完成任務(wù)。

2. 細(xì)致和耐心：作為保潔工作人員，我深刻認(rèn)識(shí)到細(xì)致和耐心的重要性。只有仔細(xì)檢查每一個(gè)角落，耐心清理每一處臟污，才能保證辦公樓的整潔和衛(wèi)生。這個(gè)工作沒有什么捷徑可言，只有踏實(shí)去做，才能獲得最好的效果。

3. 溝通和合作：保潔工作不僅僅是個(gè)人的努力，還需要和其他辦公樓員工進(jìn)行良好的溝通和合作。為了提供更好的保潔服務(wù)，我積極與其他員工溝通，了解他們的需求，并盡力去滿足。良好的溝通和合作能夠讓整個(gè)辦公樓的工作更加順利和高效。

四、結(jié)語

辦公樓保潔工作是一項(xiàng)細(xì)致而又艱巨的工作，需要不斷的努力和耐心。通過這段時(shí)間的工作，我積累了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)，并認(rèn)識(shí)到保潔工作的重要性。我愿意繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)，為辦公室員工創(chuàng)造一個(gè)干凈和舒適的工作環(huán)境。不僅如此，我還會(huì)繼續(xù)努力提升自己的技能和專業(yè)知識(shí)，為辦公樓保潔工作做出更大的貢獻(xiàn)。

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

辦公樓保潔勞動(dòng)合同標(biāo)準(zhǔn)版5篇

你知道嗎，如果不簽訂超過一年期限的勞動(dòng)合同，即視為與單位之間無固定期限勞動(dòng)關(guān)系。那么，你有寫過勞動(dòng)合同嗎？你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“辦公樓保潔勞動(dòng)合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！

辦公樓保潔勞動(dòng)合同1

甲方(聘用單位)：__________

乙方(受聘人)：____________

身份證號(hào)碼：________________

丙方(擔(dān)保人)：____________

身份證號(hào)碼：________________

茲因甲方工作需要，決定采用人事代理方式聘用乙方從事相關(guān)工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用期限

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共_____年_____月，其中試用期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共_____月。

二、聘用崗位及職責(zé)

乙方應(yīng)服從甲方工作安排，在聘用期內(nèi)履行以下義務(wù)：

工作崗位： ___________________________________

職責(zé)及要求：遵守國(guó)家的法律法規(guī)，甲方的各種規(guī)章制度，接受甲方的勞動(dòng)安全教育，遵守安全規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。

三、乙方完成本合同規(guī)定的崗位工作職責(zé)后，甲方應(yīng)向乙方支付以下待遇

1.甲方以現(xiàn)金形式按月支付乙方工資，采取(月，周，日，定額)工資制，(月，周，日，定額)工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)____元。

2.甲方支付乙方的其他待遇(保險(xiǎn)方面)：按照市人才交流中心規(guī)定。

3.甲方支付乙方必需的勞保用品和工作工具。

四、聘期管理

1.甲、乙雙方執(zhí)行_____山市人才交流中心《人事代理合同_____號(hào)》。

2.聘用期間，乙方人事檔案，人事關(guān)系由_____市人才交流中心代理，所需費(fèi)用由乙方支付。

3.聘用期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)聘，續(xù)聘合同另行簽訂。

4.在聘期內(nèi)任何一方提出解除聘用關(guān)系，須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，方可根據(jù)規(guī)定解除聘用關(guān)系。

五、出現(xiàn)以下情況之一，甲方可以提前解除本合同

1.乙方在試用期內(nèi)不符合聘用條件的;

2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，情節(jié)較為嚴(yán)重的`;

3.甲方因工作原因必須撤消崗位，又無法重新安排工作的;

4.乙方因病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原崗位工作的;

5.乙方不服從甲方工作安排的;

6.按照國(guó)家及甲方有關(guān)規(guī)定可以解除聘用關(guān)系的。

六、甲，乙雙方聘用關(guān)系解除或終止后，乙方自謀職業(yè)

七、甲，乙雙方協(xié)商的其他條款

合同終止不再續(xù)聘或解除合同的，乙方須按甲方規(guī)定辦理離校手續(xù)。

八、本合同在執(zhí)行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由__________市人才交流中心負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方可提請(qǐng)上級(jí)政府仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

九、乙方若有違反本合同約定條款的，按甲方人事代理聘用人員有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他未明確的，按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、丙方自愿為乙方提供擔(dān)保，乙方若出現(xiàn)違反本合同約定事項(xiàng)，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

十一、本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽(章)并經(jīng)__________市人才交流中心鑒證后生效，合同期限屆滿，合同自行終止，甲，乙雙方聘用關(guān)系終止。

十二、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方人事部門、__________市人才交流中心各執(zhí)一份。

甲方(用人單位簽字、公章)：__________

甲方(人事部門簽字、公章)：__________

______________年_________月_________日

乙方(受聘人簽字)：__________________

______________年_________月_________日

丙方(擔(dān)保人簽)：____________________

______________年_________月_________日

人才交流中心鑒證(公章)：____________

______________年_________月_________日

辦公樓保潔勞動(dòng)合同2

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

一、勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況

第一條

甲方：_________________________

法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人：_________________________

公司地址：_________________________

第二條

乙方：__________性別_________

戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))

居民身份證號(hào)碼_________________________

在甲方工作起始時(shí)間________年____月____日

家庭住址__________________________________________________

居住地址__________________________________________________

戶口所在地________(市)________區(qū)(縣)________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

二、勞動(dòng)合同期限

第三條本合同為________類型確定本合同期限。(請(qǐng)選擇：有固定期限、無固定期限、以完成一定任務(wù)為期限)

1.固定期限：有效期自________年____月____日起至________年____月____日止，試用期自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.無固定期限：有效期自________年____月____日起，試用期自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.以完成一定工作任務(wù)為期限的，________年____月____日起至該任務(wù)完成之日止。

任務(wù)的起始標(biāo)準(zhǔn)為：______________________________________

任務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)為：______________________________________

三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

第四條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任營(yíng)業(yè)員(工種)工作。

第五條根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點(diǎn)，乙方的工作區(qū)域或工作地點(diǎn)為

乙方同意：甲方有權(quán)在以下情形之一出現(xiàn)時(shí)調(diào)整乙方的工作崗位、工作內(nèi)容、勞動(dòng)報(bào)酬、工作地點(diǎn)、乙方應(yīng)服從甲方的安排：

1.乙方不勝任本職工作;

2.客觀情況發(fā)生變化只是乙方工作崗位或職務(wù)不存在;

3.甲方根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)需要或認(rèn)為有更適合乙方的工作崗位。

第六條乙方工作內(nèi)容。

1.嚴(yán)格遵守商店和部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，及時(shí)完成公司制定的銷售任務(wù),確保營(yíng)業(yè)工作有序開展;

2.著裝得體，儀容儀表整潔，保持標(biāo)準(zhǔn)的站姿、坐姿和步態(tài)。提前上崗做好班前準(zhǔn)備工作;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，不離崗、串崗、不做與工作無關(guān)的事情;

3.做好庫(kù)房管理，定期盤點(diǎn)，保證所銷售產(chǎn)品干凈，擺放有序。加強(qiáng)票據(jù)的擺放及管理，確保各類票據(jù)齊全，做好每日的結(jié)帳核算工作，確保現(xiàn)金與賬目相符;

4.主動(dòng)上前迎接顧客，幫助顧客提供的選擇方案，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

四、工作時(shí)間和休息休假

第七條甲方安排乙方執(zhí)行綜合工時(shí)制度。

執(zhí)行綜合工時(shí)制度方式工作，乙方每天工作時(shí)間為早9：00到晚18:00，工作一天休息一天。

乙方享有每年天的帶薪年假，應(yīng)安排在__________進(jìn)行調(diào)休。

第八條因甲方工作性質(zhì)決定店鋪長(zhǎng)年不休，因此乙方因個(gè)人原因需要節(jié)假日調(diào)班，乙方以實(shí)際調(diào)班天數(shù)作為工資核算標(biāo)準(zhǔn)，可進(jìn)行調(diào)休，不在追加假日工資補(bǔ)貼，節(jié)日期間工作的按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工資。

五、勞動(dòng)報(bào)酬

第九條甲方每月日前以貨幣形式支付乙方工資，工資發(fā)放形式為現(xiàn)金直接發(fā)放或工資卡轉(zhuǎn)賬發(fā)放。

乙方試用期的工資為：乙方試用期基本工資________元人民幣。

乙方轉(zhuǎn)正的工資為：月基本工資為￥________人民幣+補(bǔ)助￥________人民幣+保險(xiǎn)+銷售提成+年終獎(jiǎng)：由商店制定每月的銷售指標(biāo)，每月完成指標(biāo)，按商店不同商品的銷售規(guī)定提成。甲方不提供食宿。

乙方同意：甲方有權(quán)在以下情形之一出現(xiàn)時(shí)對(duì)乙方的工資進(jìn)行調(diào)整：

1.根據(jù)乙方工作表現(xiàn)和能力調(diào)整乙方工作崗位或者職務(wù)的;

2.根據(jù)甲方規(guī)章制度調(diào)整乙方工作崗位或職務(wù)的;

3.甲方整體薪資結(jié)構(gòu)調(diào)整;

4.乙方不勝任工作或者未完成工作任務(wù);

5.乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律或者因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失;

6.按照甲方和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)調(diào)整乙方工資的其它情形出現(xiàn);

甲乙雙方對(duì)工資的其他約定具體辦法按照甲方依法制訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。節(jié)日工資按國(guó)家規(guī)定的計(jì)發(fā)基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。銷售提成每月審核后發(fā)放，違反商店制度或不能完成業(yè)績(jī)指標(biāo)的不予發(fā)放。具體實(shí)施辦法按甲方依法制訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、社會(huì)保險(xiǎn)及其他保險(xiǎn)福利待遇

第十條甲乙雙方按國(guó)家和上海市的規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。

第十一條乙方患病或非因工負(fù)傷的需要休息的：

1.甲方按乙方基本工資的60%支付乙方病舉工資。

2.甲方按乙方病舉天數(shù)扣除崗位工資和補(bǔ)貼。

3.乙方因病連續(xù)休病舉滿一整月，甲方將扣除其整月工資。

第十二條甲方按時(shí)為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，其中乙方應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方在乙方當(dāng)月工資內(nèi)代扣代繳。

第十三條合同履行期間乙方依法享受國(guó)家規(guī)定和雙方約定的福利待遇。

七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

第十四條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

第十五條甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。

第十六條甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。

八、勞動(dòng)合同的解除、終止和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

第十七條甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家及上海市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí)，為乙方出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十九條乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。乙方辭職應(yīng)提前15日向甲方遞交辭職申請(qǐng)，工作交接完畢，甲方可提前批準(zhǔn)乙方辭職。甲方辭退乙方應(yīng)提前15日告知乙方。甲乙雙方違反者補(bǔ)償對(duì)方1個(gè)月工資。

九、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第二十條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

1.乙方必須認(rèn)真執(zhí)行甲方的工作制度，如無法按照甲方規(guī)定的制度執(zhí)行，將隨時(shí)終止該合同。

2.保密和競(jìng)業(yè)限制：乙方依法負(fù)有保守甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。乙方的保密范圍為：一切和甲方商店運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)品信息，網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)資料和信息，供貨渠道等，競(jìng)業(yè)限制的區(qū)域?yàn)樯虾＃?jìng)業(yè)限制期限為6個(gè)月。

十、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它

第二十一條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第二十二條本合同的附件如下

第二十三條本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、上海市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：乙方(簽字或蓋章)：

法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人

(簽字或蓋章)：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

辦公樓保潔勞動(dòng)合同3

用人單位(甲方)：

職工(乙方)：

甲方(用人單位)乙方(勞動(dòng)者)名稱：姓名：身份證號(hào)碼：法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：住址：住所(地址)：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同。

一、勞動(dòng)合同期限

㈠合同期限

雙方同意簽訂固定期限合同，合同期限：從年月日起至年月日止。

㈡試用期限

雙方同意試用期為個(gè)月，從年月日起至年月日止。(試用期包括在合同期內(nèi))：

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

㈠乙方的崗位(工種)為，職務(wù)為，從事的工作內(nèi)容為。

㈡乙方的工作地點(diǎn)為。

三、工作時(shí)間和休息休假

甲方須依照法律的相關(guān)規(guī)定安排乙方的工作時(shí)間和休息休假及其它法定休假日。甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)(工作)需要安排乙方加班或延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下，經(jīng)與乙方協(xié)商后進(jìn)行。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

㈠甲乙雙方協(xié)商，確定按下列第

1.計(jì)時(shí)工資。乙方試用期月正常工作時(shí)間工資元，試用期滿月正常工作時(shí)間工資定為元。

2.計(jì)件工資。甲方應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理確定勞動(dòng)定額和計(jì)件單價(jià)，并予以公布。乙方在正常工作時(shí)間內(nèi)完成勞動(dòng)定額的，其正常工作時(shí)間工資不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

㈡甲方工資支付周期為月日至月日(工資支付周期不得超過1個(gè)月)，定每月日為發(fā)薪日，如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

㈠甲乙雙方應(yīng)依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，甲方應(yīng)每月從乙方工資中代扣代繳乙方個(gè)

人應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

㈡其它福利待遇：

六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

甲方按國(guó)家和省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定提供符合國(guó)家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。

七、勞動(dòng)合同的變更

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并應(yīng)辦理書面變更手續(xù)。

八、勞動(dòng)合同的解除和終止

㈠勞動(dòng)合同解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

2.有勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定的勞動(dòng)合同解除情形發(fā)生的，甲、乙雙方可以根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定解除本合同。

㈡勞動(dòng)合同終止

1.本合同期滿或法定終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。

㈢甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

九、因履行本勞動(dòng)合同發(fā)生糾紛的解決辦法如乙方認(rèn)為甲方侵害自己合法權(quán)益的，可以先向甲方提出，或者向甲方工會(huì)反映，尋求解決。無法解決的，可以向甲方所在地的勞動(dòng)保障行政部門投訴。如雙方因履行本勞動(dòng)合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者在60日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十、本勞動(dòng)合同的條款與國(guó)家、省、市的新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，按新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

十一、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：

本合同(含附件)一式兩份，雙方簽字后，甲方必須將其中一份交給乙方持有，并按規(guī)定辦理勞動(dòng)合同簽收手續(xù)。如甲方不把其中一份交給乙方持有的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方(蓋章)：乙方(簽章)：法定代表人(簽章)：

合同簽訂日期：年月合同簽訂日期：年月日

勞動(dòng)合同送達(dá)確認(rèn)書

本人于年月日收到以上與簽訂的本《勞動(dòng)合同》，現(xiàn)予確認(rèn)。

確認(rèn)人：

年月日

辦公樓保潔勞動(dòng)合同4

甲方(單位)名稱:乙方(職工)姓名:________________性別:________

出生年月:__________年______月_____日文化程度:_________居民身份證號(hào)碼__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,自愿簽訂本聘用合同確定勞動(dòng)關(guān)系并共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、合同期限:

無固定期限合同,除按規(guī)定變更、解除、終止外,本合同可至乙方達(dá)到退休年齡時(shí)終止。

二、工作內(nèi)容和工作條件

1、甲方根據(jù)單位情況和有關(guān)人事政策法規(guī),通過雙向選擇、擇優(yōu)聘任、競(jìng)爭(zhēng)上崗等方法,確定乙方的工作崗位,其崗位職責(zé)按簽訂的崗位聘任合同或崗位責(zé)任書執(zhí)行。

2、甲方根據(jù)乙方的崗位及工作要求,為乙方提供必需的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施,保障乙方的安全與健康。

三、報(bào)酬和保險(xiǎn)、福利待遇

1、乙方自己接到廣告類生意，可分得50%提成。試用期未3個(gè)月，在試用期間,公司給予_________元的試用期工資，加上伙食津貼300/月,轉(zhuǎn)為正式員工后,每月薪金為__________元。底薪為:__________元+_______%的期提成。

2、根據(jù)按勞分配為主體、多種分配方法并存的分配制度,甲方依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和乙方完成工作任務(wù)等情況,以貨幣按月核發(fā)乙方應(yīng)得的工作報(bào)酬,不得克扣或無故拖欠,并根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,為乙方建立檔案工資。

3、乙方在合同期內(nèi)的工時(shí)制度、公休假日均按國(guó)家及本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。特殊情況請(qǐng)參閱《公司管理制度》

四、工作紀(jì)律

1、甲方應(yīng)明確并切實(shí)加強(qiáng)公司內(nèi)部的崗位責(zé)任制,建立健全考核制度,做到職權(quán)清楚、

2、甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策,制定本單位的規(guī)章制度,乙方有違反

3、乙方應(yīng)努力學(xué)習(xí)政治文化,主動(dòng)參加崗位技能培訓(xùn),忠于職守,服從領(lǐng)導(dǎo),團(tuán)結(jié)同志,

五、聘用合同的變更、解除、終止

1、因特殊情況致使合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商同意可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容,也可以

2、乙方有下列情況之一的,甲方可以解除本合同:

(1)在試用期間被證明不符合聘用條件的。

(2)嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度和工作紀(jì)律,經(jīng)批評(píng)教育仍不改正的。

(3)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,泄露商業(yè)秘密事項(xiàng)給甲方利益造成重大損害的。

(4)被依法追究刑事責(zé)任的。

(5)乙方患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不服從另行安排適當(dāng)工作

(6)連續(xù)兩年考核不合格的,又不服從組織安排或重新安排后年度考核仍不合格的。

(7)聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原合同無法履行,經(jīng)當(dāng)事人

3、有下列情況之一的,乙方可以解除聘用合同:

(1)試用期內(nèi)的。

(2)甲方未按照國(guó)家規(guī)定或聘用合同支付工作報(bào)酬或提供工作條件的。

(3)按照國(guó)家規(guī)定乙方經(jīng)甲方同意考入普通高等、中等專業(yè)學(xué)校,應(yīng)征入伍,以及經(jīng)甲方

4、有下列情況之一的,聘用合同終止:

(1)聘用合同期滿。

(2)雙方約定的終止條件出現(xiàn)的。

(3)乙方被開除、自動(dòng)離職以及死亡的。

5、有下列情況之一的,甲方不得終止或解除聘用合同:

(1)在正常的合同工作期間的。

(2)乙方患病或者負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。

六、甲乙雙方解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方,其中有本聘用合同第五條第2款的第5、6、7項(xiàng)情形的,應(yīng)提前30天通知對(duì)方。

七、違約和解除合同責(zé)任

八、聘用合同爭(zhēng)議處理

九、其它事項(xiàng)

1、本合同一式二份,由甲乙雙方簽字蓋章并生效,甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人簽字,確因故需代簽的,須經(jīng)合法授權(quán),否則,代簽無效。

3、本合同在生效后,若有條款與國(guó)家新頒布實(shí)施的法律、法規(guī)或政策抵觸的,以國(guó)家新的法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。

4、本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,國(guó)家沒有規(guī)定的,由甲乙雙方依現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策商定。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

辦公樓保潔勞動(dòng)合同5

甲乙雙方本著平等、自愿、互利互惠的原則，根據(jù)法律、法規(guī)和公司規(guī)章制度，結(jié)合本合同范圍的具體內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本勞動(dòng)合同書。

一、合同期

本合同起止日期：(公歷)201年月日至201年月日止。

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

1.甲方因生產(chǎn)(工作)需要，聘用乙方在電工普工其他崗位上工作。主要從事等工作。

2.乙方的工作地點(diǎn)為公司各工作地點(diǎn)。

三、工作時(shí)間和休息、休假制度

1、甲方實(shí)行每日8小時(shí)工作制，(除特殊工作任務(wù)外)。

2、甲方安排乙方加班，加班費(fèi)為80元/4小時(shí)。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

1、甲方根據(jù)乙方履行的崗位職責(zé)、工作業(yè)績(jī)、技術(shù)水平、日常表現(xiàn)，經(jīng)綜合考核，由公司辦公會(huì)議評(píng)定日工資標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)發(fā)工資標(biāo)準(zhǔn)、其它補(bǔ)助費(fèi)及獎(jiǎng)金。

2、公司辦公會(huì)議評(píng)定乙方的日工資標(biāo)準(zhǔn)：電工為140元/天，普工為110元/天。

3、公司辦公會(huì)議評(píng)定乙方的預(yù)發(fā)工資標(biāo)準(zhǔn)：從當(dāng)月工資和其它補(bǔ)助費(fèi)及獎(jiǎng)金總額中扣除20%到年終發(fā)放，剩余金額下月16號(hào)發(fā)放，甲方不得無故拖欠工資發(fā)放(計(jì)算辦法詳見附頁)。

4、年終根據(jù)評(píng)定的日工資標(biāo)準(zhǔn)和其它補(bǔ)助費(fèi)及獎(jiǎng)金，將一年中每月扣除的20%工資一次性發(fā)放。

五、勞動(dòng)保護(hù)

1、甲方根據(jù)乙方崗位的實(shí)際情況，向乙方提供勞動(dòng)工具和勞保用品。

2、乙方須嚴(yán)格遵守甲方制訂的工作規(guī)范，操作流程，勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度。

六、社會(huì)保險(xiǎn)

1.甲方在合同存續(xù)期間應(yīng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定為乙方辦理意外保險(xiǎn)(指定進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)和生產(chǎn)一線的員工)。

2.乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療費(fèi)及其待遇，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

七、安全事故及責(zé)任賠償

1.在施工過程中，乙方必須遵守電力行業(yè)安全規(guī)章制度，和安全規(guī)則施工，服從現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人指揮，如有設(shè)備、人身事故發(fā)生，必須分清責(zé)任。

2.如乙方違章作業(yè)，不服從安排，造成人身事故的，甲方付醫(yī)務(wù)治療費(fèi)，不承擔(dān)誤工費(fèi)和工資。

3.如乙方違章作業(yè)，不服從安排，造成設(shè)備事故的，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，按照甲方經(jīng)濟(jì)賠償金額的20%進(jìn)行罰款，當(dāng)月扣除。習(xí)慣性違章被查，經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，當(dāng)月扣除。

4.員工在非上班工作時(shí)間內(nèi)，從事其它活動(dòng)所造成的事故和經(jīng)濟(jì)損失由乙方本人承擔(dān)。汽車司機(jī)未經(jīng)許可不得私自出車。汽車司機(jī)私自開車或?qū)④囕v給他人駕駛，所造成的事故損失由司機(jī)本人負(fù)責(zé)。

5.乙方如本身患有異病，未治療未康復(fù)的，如在簽訂合同期間造成的人身意外事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

八、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度

1、上、下班一定要按公司規(guī)定的時(shí)間上班、下班。

2、在晚上十一點(diǎn)半前，必須回公司休息。

3、在生產(chǎn)一線員工，要配戴好工作服、安全帽、工作鞋。

4、要保持個(gè)人形象，公共場(chǎng)所和宿舍衛(wèi)生。

5、不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)打架、斗毆和口舌爭(zhēng)議。

6、不準(zhǔn)在公司及施工現(xiàn)場(chǎng)偷盜公司材料及廢品，要愛惜公司財(cái)物。

7、不準(zhǔn)帶異性朋友在公司住宿，和帶不相干的人進(jìn)出公司。

8、偶有親戚朋友來食堂就餐的必須報(bào)餐，不得將食物帶出公司。

九、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可根據(jù)需要變更本合同內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)采取書面形式。

(二)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(三)乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，并不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

1.在試用期間被證明不符合錄用條件的;

2.嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)章制度的(具體含義以甲方制定的管理制度為準(zhǔn));

3.有貪污、挪用公款或竊電、以電謀私，及私自出買材料和設(shè)備行為的;

4.在合同存續(xù)期間與第三方建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或經(jīng)甲方提出，拒不改正的;

5.故意隱瞞真實(shí)身份或其他情況的;

6.試用語言、動(dòng)作等對(duì)上級(jí)進(jìn)行辱罵、威脅、或脅迫達(dá)兩次及以上的;

7.不服從上級(jí)正常合理的工作達(dá)三次或消極怠工時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一個(gè)星期，給甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來阻礙或致使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無法正常開展或工作任務(wù)無法按要求完成的;

8.因員工個(gè)人原因不能勝任原崗位工作，經(jīng)培訓(xùn)仍無法勝任的，但拒不到崗且不說明理由或無理取鬧，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一個(gè)星期拒不接受工作安排的;

9.實(shí)施或在公共場(chǎng)合揚(yáng)言實(shí)施破壞生產(chǎn)行為，造成嚴(yán)重影響或后果的;

10.鼓動(dòng)其他員工與部門經(jīng)理及其他管理人員對(duì)抗，性質(zhì)惡劣的;

11.一年內(nèi)個(gè)人崗位績(jī)效考核三次評(píng)定為不合格，且經(jīng)教育仍不整改的;

12.從事販毒、吸毒、搶劫等《刑法》、《治安管理處罰法》等明令禁止行為的;

13.進(jìn)行賭博、博彩等行為，經(jīng)教育不悔改在此違反的;

14.盜竊公司財(cái)物經(jīng)查實(shí)涉案價(jià)值在500元以上的，或累計(jì)盜竊達(dá)2次的;

15.因工作時(shí)精力不集中、睡崗、溜崗、竄崗、曠工等，或因違反生產(chǎn)操作規(guī)程、擅自更改生產(chǎn)工藝要求或標(biāo)準(zhǔn)等個(gè)人主觀原因造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)5000元以上的;

16.違反甲方辦公區(qū)有關(guān)消防安全管理固定，引發(fā)火災(zāi)或其他安全事故，造成直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)5000元以上，或在消防禁地吸煙、擅自動(dòng)火被查實(shí)累計(jì)兩次的;

17.偽造甲方印章、資料、名片等或利用甲方名義騙取他人財(cái)物，給公司帶來經(jīng)濟(jì)損失在1000元以上的或?qū)嵤_取行為達(dá)2次的;

18.編造散布虛假信息致使甲方社會(huì)形象受損，性質(zhì)惡劣，且經(jīng)教育拒不改正的;

19.違反甲方有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密保護(hù)管理規(guī)定，導(dǎo)致公司商業(yè)秘密或技術(shù)流失，或造成公司經(jīng)濟(jì)損失或社會(huì)形象損害的;

20.在辦公區(qū)、食堂及宿舍打架斗毆、縱火或?qū)嵤┢渌`法行為，情節(jié)嚴(yán)重的;

21.乙方一年內(nèi)累計(jì)受到三次記大過處分的(乙方累計(jì)兩次記小過者可合并為一次記大過處分);

22.一年內(nèi)累計(jì)事假達(dá)15天以上的(含15天);

23.一個(gè)月內(nèi)連續(xù)曠工3天或全年累計(jì)曠工5天的(未按考勤制度規(guī)定辦理完請(qǐng)假手續(xù)就擅自不到崗，或請(qǐng)假時(shí)間結(jié)束而不到崗的均認(rèn)為曠工);

(四)有下列情形之一的，甲方提前30日以書面形式通知乙方，可以解除本合同：

1.乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原崗位工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

2.乙方不能勝任甲方安排的工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整崗位仍不能勝任工作的;

3.本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

(五)乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)第(四)款解除合同：

1.患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi);

3.在甲方工作期間，患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;

(六)乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同;乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。

(七)甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

1.未按照勞動(dòng)合同約定提供乙方勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件;

2.未及時(shí)足額支付勞動(dòng)合同約定的乙方勞動(dòng)報(bào)酬;

3.甲方規(guī)章制度違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動(dòng)合同的其他形式;

5.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng);

6.甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的。

(八)有下列情形之一的，本合同即告終止：

1.合同期滿的;

2.乙方死亡或者宣告失蹤的。

十、甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)

十一、其它

1.本合同雙方簽字加蓋公章后生效。

2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.補(bǔ)充合同與本合同同時(shí)生效并具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的辦公樓裝修合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

丁方：________________

由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，乙、丙、丁三方均是專業(yè)的裝修、設(shè)計(jì)單位。各方協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分別完成對(duì)甲方基本要求的調(diào)查了解，甲方配合乙方的工作。

二、_________年_________月_________日前，乙方應(yīng)完成平面圖（布局）、效果圖的設(shè)計(jì)方案，及工程投資概算和經(jīng)濟(jì)分析。

三、甲方在收齊三方的前條所述資料后_________日內(nèi)決定所采納的.方案。該方案可以是一方提出的方案，也可以是兩方或三方方案的結(jié)合。

四、按甲方最終確定的設(shè)計(jì)方案由設(shè)計(jì)方（或者采納設(shè)計(jì)方案比重較大的一方）制作施工圖。

五、按設(shè)計(jì)方的施工圖，由乙、丙、丁三家制作工程預(yù)算及工作量清單。

六、甲方在收到三方前條所述資料后_________日內(nèi)確定一家負(fù)責(zé)裝修工程施工。施工合同另行簽定。

如設(shè)計(jì)方未被確定為施工方，設(shè)計(jì)方同意甲方無償使用其設(shè)計(jì)方案和施工圖；同時(shí)由施工方給予設(shè)計(jì)方適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償數(shù)額由施工方與設(shè)計(jì)方自行協(xié)商。

七、甲方不另支付設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖制作費(fèi)；施工方不得將其列入裝修成本。

八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各執(zhí)壹份。

甲方：___________________

乙方：___________________

丙方：___________________

丁方：___________________

簽約日期：_______________

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十一條租賃物的'轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終

止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況；

1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號(hào)；

2、出租房屋面積約平方米（建筑面積），包括甲方及相關(guān)附屬設(shè)施；

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的有效證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗(yàn)證后將復(fù)印件作為合同附件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途及交付

1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；

2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)向外出租此房屋，同等條件下應(yīng)當(dāng)優(yōu)先乙方租賃。

3、甲方分次交付乙方房屋：

（1）________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現(xiàn)）；

（2）________年________月________日前，甲方交付甲方現(xiàn)營(yíng)業(yè)廳所占臨街房部分；

（3）本合同生效后十日內(nèi)，甲方將除（1）（2）項(xiàng)之外的其它房屋及附屬設(shè)施交付乙方。

4、交付之日至________年________月________日為乙方設(shè)計(jì)、裝潢、準(zhǔn)備期間。該期間內(nèi)，乙方不支付甲方任何報(bào)酬。

第五條租金及支付方式

乙方須按以下標(biāo)準(zhǔn)、方式為甲方繳納租金：

1、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當(dāng)年的1月10前一次性付清。

2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當(dāng)年的1月10前一次性付清。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目，但與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；

（2）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時(shí)一并提供，乙方不承擔(dān)供暖費(fèi)用。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納房屋使用中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費(fèi)用；

（2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關(guān)的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外）

甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前七日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；

乙方在使用該房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)；

對(duì)乙方的裝修、修飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失；

3、乙方承租此房后，可以對(duì)該房屋投資進(jìn)行下列改造：（1）加層；（2）修建院內(nèi)南平房；（3）水、電、暖設(shè)施的改造；（4）室內(nèi)裝修、改造等。但對(duì)上述項(xiàng)目改造時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行安全及可行性論證、辦理相關(guān)審批手續(xù)，并請(qǐng)有資質(zhì)的單位進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)、施工，確保不影響房屋主體安全。

乙方對(duì)房屋進(jìn)行上述投資時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照不少于50年使用期限進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，保證所增加的固定設(shè)施使用年限超過50年。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得設(shè)置任何與此房相關(guān)的抵押及其它擔(dān)保。

2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方不得干涉。

3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響正常營(yíng)業(yè)的；

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響正常營(yíng)業(yè)的。

3、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)承租房屋設(shè)定擔(dān)保的；

（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（3）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品后進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；

（5）未按本合同約定向甲方繳納租金的。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)；

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設(shè)施、設(shè)備交還甲方；

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條：政府拆遷及不可抗力

1、租賃期間，如因政府規(guī)劃而拆遷此房時(shí)，甲方所得拆遷補(bǔ)償應(yīng)優(yōu)先支付乙方固定投資的損失。

2、租賃期間，如遇地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的，損失由雙方共同承擔(dān)。

第十二條：合同到期后的處理

1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對(duì)乙方投資增加的固定設(shè)施，甲方不再退還或支付補(bǔ)償款。增加的固定設(shè)施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定。

2、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方投資的固定設(shè)施，按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情補(bǔ)償乙方。

第十三條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償；

2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證；

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任；

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十四條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋設(shè)定抵押及其它擔(dān)保的；

（2）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（3）拖欠甲方租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%支付甲方滯納金；

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；

第十五條本合同不能因甲方領(lǐng)導(dǎo)干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營(yíng)業(yè)給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條本合同自雙方簽（章）后成立，經(jīng)公證處公證后生效。

第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

關(guān)于在機(jī)關(guān)辦公大樓內(nèi)禁煙的通知

各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))黨委、人民政府，縣委各部委辦局，縣政府各局辦、直屬事業(yè)單位，聚鑫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，各人民團(tuán)體：

根據(jù)中華人民共和國(guó)衛(wèi)生部第80號(hào)令《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第十八條關(guān)于“室內(nèi)公共場(chǎng)所禁止吸煙”的規(guī)定，縣直機(jī)關(guān)干部要充分發(fā)揮表率作用帶頭禁煙。經(jīng)縣委、縣政府研究決定從即日起，在縣機(jī)關(guān)辦公大樓內(nèi)全面禁煙。

一、縣機(jī)關(guān)辦公大樓內(nèi)所有辦公室、會(huì)議室、樓道、衛(wèi)生間及車庫(kù)和機(jī)關(guān)食堂等公共辦公場(chǎng)所內(nèi)全面禁止吸煙。

二、從即日起，各辦公室要在明顯處張貼(懸掛)禁煙標(biāo)識(shí)。縣直機(jī)關(guān)全體干部要自覺做到不吸煙、不敬煙，并主動(dòng)勸阻他人不在公共場(chǎng)所吸煙，共同創(chuàng)造清新、舒適、健康、和諧的工作和生活環(huán)境。

三、外來人員進(jìn)入縣機(jī)關(guān)辦公大樓內(nèi)一律不準(zhǔn)吸煙。主樓和附樓門廳由政府辦行政科負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查;電梯內(nèi)由同行的機(jī)關(guān)干部隨時(shí)制止吸煙;辦公室內(nèi)、走廊、衛(wèi)生間由各辦公單位自行負(fù)責(zé)禁煙。

四、縣委督查室、縣政府督查室、縣直機(jī)關(guān)黨工委、縣創(chuàng)建健康城市管理辦公室、縣人力資源和社會(huì)保障局共同組成檢查組，要隨時(shí)對(duì)縣機(jī)關(guān)辦公大樓內(nèi)的禁煙工作進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果納入年終綜合考核。違反此規(guī)定的干部取消評(píng)優(yōu)資格，并對(duì)所在部門和單位扣分。

五、不在縣機(jī)關(guān)辦公大樓內(nèi)辦公的`單位也要按照此通知執(zhí)行。

六、各單位、各部門要高度重視這項(xiàng)工作，搞好宣傳發(fā)動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)本單位、本部門干部的教育、監(jiān)督和檢查，“一把手”負(fù)總責(zé)，責(zé)任落實(shí)到人，要強(qiáng)化措施，切實(shí)把禁煙工作落到實(shí)處。

中共通化縣委辦公室

通化縣人民政府辦公室

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2017年5月4日

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

技巧一：重點(diǎn)布置活動(dòng)區(qū)域

親朋好友來訪，客廳自然成為最主要的活動(dòng)區(qū)域。當(dāng)然了，衛(wèi)生間、臥室、廚房也免不了會(huì)人來人往。如果你想要保持家居原有的整體設(shè)計(jì)，不想因?yàn)槿硕喽阉兂煞彪s的陌生地，完全可以只要把這幾個(gè)區(qū)域裝點(diǎn)好，將其它區(qū)域保持原樣。只要布置得當(dāng)，不僅節(jié)省了不必要的勞力，還能讓氣氛Up Up!

技巧二：對(duì)稱平衡合理擺放

布置居室時(shí)常常要將一些飾品組合在一起，使它成為視覺焦點(diǎn)的一部分。此時(shí)，對(duì)稱平衡感就非常重要了。旁邊有大型家具時(shí)，排列的順序應(yīng)該由高到低陳列，或是保持兩個(gè)飾品的重心一致，以避免視覺上出現(xiàn)不協(xié)調(diào)感。此外，擺放飾品時(shí)前小后大層次分明方能突出每個(gè)飾品的特色，在視覺上也會(huì)感覺更舒服。

技巧三：結(jié)合家居整體風(fēng)格

布置家居時(shí)，一定要先找出居室的整體風(fēng)格與色調(diào)，再依照這個(gè)統(tǒng)一的基調(diào)來布置才不容易出錯(cuò)。例如簡(jiǎn)約的家居設(shè)計(jì)就比較適合具有設(shè)計(jì)感的家居飾品，而自然的鄉(xiāng)村風(fēng)格就應(yīng)該以自然風(fēng)的家居飾品為主。而今，家居配飾也不再只是以往那些單調(diào)的飾品了，你大可以選擇那些既有創(chuàng)意又有個(gè)性的東西。

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

甲方：________

乙方：________

甲方將坐落于內(nèi)一單元四樓東面一套住宅租賃給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議條款：

一、租賃期限：壹年，自20________________年8月15日至20________________年8月14日止，租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家建設(shè)需征用土地乙方自行退出并不享受國(guó)家征用土地裝飾等任何待遇，但乙方繳納的租賃費(fèi)如未使用到租賃期，剩余租金由甲方及時(shí)退還給乙方。

二、租賃金額：全年租金柒仟貳佰元整(￥：7200.00元)。

三、租賃金的支付方式：半年付一次即叁仟陸佰元整(￥：3600.00元)，簽訂協(xié)議時(shí)支付。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方協(xié)助乙方處理好廠區(qū)關(guān)系，以確保乙方能正常地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2、乙方租賃該住宅，必須合法經(jīng)營(yíng)，如有違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生，由乙方自負(fù)責(zé)任。

3、乙方在租賃期內(nèi)，所有水、電費(fèi)用按月繳納。

五、乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃的.住宅及附屬物應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查維修，出現(xiàn)問題由乙方承擔(dān)所有事故責(zé)任。

六、租賃協(xié)議到期后，甲方如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字： ________乙方簽字：________

簽訂日期： ________年________月 ________日

________年________ 月________日________ 年 ________月________日

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權(quán)就清理該些物品產(chǎn)生的費(fèi)用向乙方追討。

9.2乙方在使用租賃房屋時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、廈門市法規(guī)以及甲方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)后果。倘若由此對(duì)甲方或周圍其它用戶的正常運(yùn)作造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

◆ 辦公樓保潔工作計(jì)劃 ◆

　本文內(nèi)容：

工程名稱：xxx工程

合同編號(hào)：xxx

xxx

工程施工合同

合同文件

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：xxx

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：xxx

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、

工程概況

工程名稱：xxx

工程地點(diǎn)：xxx

工程內(nèi)容：xxx、

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)

二、

工程承包范圍

1、

承包范圍：xxx總承包（施工圖中所含土建、裝飾、給排水、電氣，設(shè)備安裝，消防工程等）。

三、

承包方式：乙方對(duì)本合同承包范圍內(nèi)的工程實(shí)行總承包，即包人工、包材料、包質(zhì)量、包安全、保工期，包驗(yàn)收。

四、

合同工期

1、

合同工期：

總工期為xxx天（含節(jié)假日，

雨雪天工期不順延）

2、

開工日期：

以開工通知單為準(zhǔn)。

五、

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

全部工程達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

六、

合同價(jià)款

金額（大寫）暫定：人民幣

約xxx萬元（以實(shí)際決算為準(zhǔn)）

七、

組成合同文件

組成本合同的文件包括：

1、

施工補(bǔ)充協(xié)議

2、

本合同協(xié)議書

3、

本合同專用條款

4、

意向協(xié)議書

5、

投標(biāo)書（承諾書）及其附件

6、

本合同通用條款

7、

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

8、

圖紙

9、

雙方核對(duì)確認(rèn)的工程預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

八、

本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

九、

承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

十、

發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十一、

合同生效

合同訂立時(shí)間：*年*月*日

合同訂立地點(diǎn)：xxx

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包人（公章）：xxx

承包人（公章）：xxx

法定代表人（簽字）：

授權(quán)代理人（簽字）：

開戶銀行：

帳號(hào)：

審簽機(jī)關(guān)（公章）

公證機(jī)關(guān)（公章）

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：*年*月*日*年*月*日

合同文件

第三部分

專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義見本合同文件“通用條款”第一條。

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：及其附件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)文件雙方核對(duì)確認(rèn)的工程預(yù)算書

標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同除使用漢語外，還使用___語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程施工合同（GF—》

規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-20xx

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-20xx

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-20xx

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-20xx

《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-20xx

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-20xx

《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20xx

《建筑給排水及暖通工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042-20xx

《建筑通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502043-20xx

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20xx

《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020327-20xx

《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T5020328-20xx

現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定

法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范；地方規(guī)程、規(guī)定與企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三者之間有不一致時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)高者為使用條件。

4、圖紙

4.1甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)：20xx年x月x日提供陸套蓋有設(shè)計(jì)圖審章的圖紙給乙方，在此之前提供能滿足前期施工的圖紙為準(zhǔn)。承包人如需增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費(fèi)用由承包人支付。

4.2甲方對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程圖紙及相關(guān)工程資料轉(zhuǎn)給第三人，不得在其他工程隨意套用本工程圖紙，否則，乙方將承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的一切損失；工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.1監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：

職務(wù)：總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理

甲方委托的職權(quán)：

對(duì)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理，并且組織分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和安全文明施工檢查及其他監(jiān)理合同中所規(guī)定的“監(jiān)理人”權(quán)利。其工作對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（工程款支付；（發(fā)包人認(rèn)為須取得批準(zhǔn)方可實(shí)施的其他重要事項(xiàng)；

5.2發(fā)包人派駐的工程師

姓名：

職務(wù)：

工程師:

職權(quán)：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理工作；協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工，辦理簽證；參與工程各階段的驗(yàn)收等。

6、乙方項(xiàng)目經(jīng)理

姓名：

職務(wù)：

項(xiàng)目經(jīng)理:

職權(quán)：按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，根據(jù)乙方法人代表或其授權(quán)人的授權(quán)范圍對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全全面負(fù)責(zé)。

7、甲方工作：

7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

7.1.1施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：

合同簽訂后，保證“三通一平”使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上各項(xiàng)遺留問題。

電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間：

乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前

7.1.3工程地質(zhì)和地底下管線資料的提交時(shí)間：

開工前十天，提供有關(guān)工程地質(zhì)圖和地下管線網(wǎng)的資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

批件和名稱和時(shí)間：

甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在允許時(shí)間內(nèi)，辦理該工程的相關(guān)手續(xù)。

7.1.5水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)驗(yàn)要求：

開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)以書面形式交給乙方，并現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

7.1.6組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間

雙方另行約定

7.1.7在施工期間根據(jù)銷售和施工等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整，在甲方和監(jiān)理審批認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖范圍內(nèi)，如果發(fā)生設(shè)施及設(shè)備搬遷，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8、甲方委托乙方辦理的工作：

協(xié)助辦理工程招標(biāo)手續(xù)、建筑工程施工許可證、向城建檔案移交竣工資料及竣工圖，承包人應(yīng)積極配合。

9、乙方工作

乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：

9.1需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的乙方完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：

甲乙雙方根據(jù)工程實(shí)際情況另行約定。

9.2應(yīng)提供計(jì)劃和報(bào)表的名稱和時(shí)間

圖紙會(huì)審后7天內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方，30天內(nèi)將施工圖紙預(yù)算報(bào)甲方。每月25日向監(jiān)理人，并提供下個(gè)月施工進(jìn)度計(jì)劃。如不按時(shí)報(bào)送以上資料，發(fā)包人有權(quán)延期支付工程進(jìn)度款。

9.3承擔(dān)施工安全保衛(wèi)及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工場(chǎng)地內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。

環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)：按xx市有關(guān)文件規(guī)定辦理各項(xiàng)有關(guān)手續(xù)，并書面通知發(fā)包人；發(fā)包方承擔(dān)辦理有關(guān)手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用。因承包人責(zé)任造成的罰款除外。

、市政設(shè)施、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：

乙方提出方案，甲方進(jìn)行審批，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方施工造成的損失由乙方承擔(dān)。

9.6施工場(chǎng)地的要求：

9.6.1乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的總平面圖布置。

工程目標(biāo)牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火牌、工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖等。大門口要進(jìn)行硬化、綠化處理，出入口安排門衛(wèi)，并設(shè)置符合要求的洗車臺(tái)。

，紅線外圍及標(biāo)段間的圍墻，圍墻高2.2米，采用磚砌筑，外側(cè)粉刷，批白，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在圍墻上甲方將做些CI宣傳內(nèi)容，乙方不得擅自在上面做任何宣傳性內(nèi)容。

9.6.4生產(chǎn)及材料堆放區(qū)：場(chǎng)地內(nèi)施工主干道由乙方修筑，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

垃圾、不再需要的臨時(shí)工程。因承包人違反有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。交工前，承包人需將自身的人員及材料設(shè)備清退出場(chǎng)并打掃干凈，清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到市容環(huán)境衛(wèi)生方面的要求，并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。

電表進(jìn)行保護(hù)，并按時(shí)繳交水電費(fèi)用。

坐標(biāo)點(diǎn)和控制點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)，如施工過程中損壞或遺失，發(fā)包人可聯(lián)系原放樣單位復(fù)位，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

工資的支付、房屋、膳食的安排。承包人在任何時(shí)候應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，以防止其職員發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護(hù)和保護(hù)工程場(chǎng)內(nèi)的個(gè)人或財(cái)產(chǎn)免遭上述行為的破壞。

時(shí)，發(fā)包人有權(quán)直接指定符合有關(guān)規(guī)定的試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)、試樣、檢測(cè)工作。

供電、市政、有線電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)等有關(guān)部門的施工。

社區(qū)、單位和其他參建單位的關(guān)系，工程所有處理周邊關(guān)系，施工安全所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，確保工程順利完成。如因承包人確實(shí)無法解決的問題應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)發(fā)包人協(xié)助解決，以不耽誤工程進(jìn)度為原則。

占道、場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)染砂l(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。

匯總。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

施工組織設(shè)計(jì)

和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：

圖紙會(huì)審后7天內(nèi)提供專項(xiàng)施工方案。每月25日提供下月的進(jìn)度計(jì)劃。

甲方確認(rèn)的時(shí)間：7天內(nèi)

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

工程質(zhì)量必須達(dá)到：國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)

具體節(jié)點(diǎn)細(xì)部要求：

11.1抹灰工程砂漿搓毛不能有色差：陽角需有成品塑料護(hù)角或其他保護(hù)措施。

11.2磚砌體內(nèi)外砂漿必須飽滿。

11.3墻體開槽必須采用機(jī)械開槽。槽寬≥60㎜時(shí)必須掛設(shè)鋼絲網(wǎng)，寬度不小于200㎜。

抹灰必須有防空鼓、防裂、防漏措施。

柱結(jié)合處必須釘鋼絲網(wǎng)，寬度300㎜。

樓梯、窗眉等部位做成品滴水槽。

屋面、衛(wèi)生間、廚房、窗戶周邊、外墻等無滲漏。

12.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

，承包人應(yīng)予以積極配合，檢驗(yàn)合格的，工期順延，費(fèi)用由發(fā)包人支付；檢驗(yàn)不合格的，工期不順延，費(fèi)用由承包人支付。

乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的費(fèi)用。

13設(shè)備調(diào)試費(fèi)用的承擔(dān)：按規(guī)定辦理。

五、安全施工

安全施工與檢查

14.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

14.2乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全生產(chǎn)管理的規(guī)定進(jìn)行施工。

14.3安全文明施工：

（保證施工場(chǎng)地不積水；

（2）施工道路必須夯實(shí)并鋪設(shè)煤渣或混凝土，保證道路的暢通；

（石、鋼筋的堆放場(chǎng)地必須采用混凝土硬化；

（4）本工程必須采用全新的合格安全網(wǎng)；

（5）施工總平面布置圖必須報(bào)甲方審核批準(zhǔn)；

安全防護(hù)

輸電線路、地下管道及臨街交通要道路附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方及監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，并計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。

15.2外架的搭設(shè)采用鋼管腳手架且必須滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)腳手架搭設(shè)規(guī)范及當(dāng)?shù)卣芾聿块T的規(guī)定。

事故處理

16.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)事故的一切經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、工程造價(jià)及合同價(jià)款

工程造價(jià)

17.1執(zhí)行文件：建筑工程按《xx省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》，安裝工程按《xx省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》；。材料價(jià)格參照?qǐng)?zhí)行xx市同期《工程造價(jià)信息》。在工程實(shí)施過程中，若遇定額或其他相關(guān)文件變化，作相應(yīng)調(diào)整。

17.2計(jì)價(jià)方式

17.2.1取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

土建，安裝，裝飾工程按照xx省20xx年消耗量建設(shè)工程費(fèi)用取定表取費(fèi)，根據(jù)雙方議定取費(fèi)后的總價(jià)再下浮8%作為甲乙雙方最終結(jié)算價(jià)。

17.2.2工程竣工結(jié)算時(shí)材料價(jià)格按照施工期間加權(quán)平均值進(jìn)行計(jì)算。

17.2.3《工程造價(jià)信息》中沒有的材料由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)情況共同定價(jià)。

17.2.4所有甲供材料由供應(yīng)商提供稅務(wù)發(fā)票給乙方入賬。

現(xiàn)場(chǎng)簽證等原因造成的工程價(jià)款的變更計(jì)價(jià)方式同主體工程一樣，但任何時(shí)候的設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的工程量均應(yīng)按清單計(jì)價(jià)，無定額子目時(shí)，參照相應(yīng)子目執(zhí)行，無參照時(shí)按市場(chǎng)價(jià)甲方計(jì)簽證計(jì)算。

17.2.6設(shè)備等場(chǎng)外運(yùn)輸按定額套取，設(shè)備短途運(yùn)輸及材料二次搬運(yùn)按實(shí)際簽證計(jì)算。

17.2.7設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理

（1）乙方必須在簽證工作內(nèi)容施工完成后的7天內(nèi)上報(bào)簽證單給甲方，否則，逾期甲方有權(quán)拒簽，乙方送達(dá)簽證3天內(nèi)，甲方須審核確認(rèn)，否則視同認(rèn)可。

（監(jiān)理提請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)簽證并填寫簽證單，變更工程被隱蔽無法計(jì)量的，甲方有權(quán)拒絕簽證。

（3）辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式貳份，甲乙雙方各持壹份。

（4）現(xiàn)場(chǎng)簽證單統(tǒng)一使用甲方指定的現(xiàn)場(chǎng)簽證單格式，此單由施工單位填寫。

（重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證單位的編號(hào)等，否則不予辦理。

17.3土建工程定額直接費(fèi)計(jì)算的幾點(diǎn)規(guī)定：

17.3.1固定鋼筋用的馬凳筋和剪力墻內(nèi)支撐鐵按施工規(guī)范和甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定計(jì)算工程量，套取鋼筋工程定額子目；

17.3.2：“電渣壓力焊”按造價(jià)管理站頒發(fā)的調(diào)整子目計(jì)算定額直接費(fèi)。

合同價(jià)款的確定及調(diào)整

本工程采用總承包方式，乙方負(fù)責(zé)總承包管理。

準(zhǔn)確，甲乙雙方共同對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行核對(duì)，作為該工程進(jìn)度款的支付依據(jù)。工程竣工按實(shí)際完成工程量和相應(yīng)的材料單價(jià)、人工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

18.2本工程的下列費(fèi)用實(shí)行包干單價(jià)，按合同規(guī)定計(jì)取相應(yīng)費(fèi)率。

包干內(nèi)容包括：

A、磚墻與混凝土、柱、梁結(jié)合部必須釘鋼絲網(wǎng)（，射釘加鐵皮墊片固定，實(shí)行包干價(jià)￥xx元/M（每米xx元）；

B、砼面抹灰工程界面劑￥xx元/㎡（每平方米xx三元）；

C、簽證工日：普工技工160元/工日。

D、估價(jià)部分按規(guī)定計(jì)取稅金

18.3本工程按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅費(fèi)及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門交納。

18.4本工程暫定合同造價(jià)為人民幣

萬元（大寫：

萬元）

設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、甲方要求增加項(xiàng)目，乙方要統(tǒng)一編號(hào)后全部按甲方認(rèn)可為準(zhǔn)，費(fèi)用調(diào)整按17.2.7款執(zhí)行。

七、工程進(jìn)度款的核實(shí)、支付與竣工結(jié)算

工程款支付

19.1本項(xiàng)目要求墊資施工，乙方墊資完成主體封頂并驗(yàn)收合格后支付工程款xx萬元。

符合竣工驗(yàn)收條件，再支付工程款xx萬元。

。

19.4，所有工程款項(xiàng)，乙方均須向甲方提供項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則由甲方負(fù)責(zé)代扣繳有關(guān)稅費(fèi)。

八、材料、設(shè)備

施工用材料按設(shè)計(jì)要求，由乙方采購(gòu)并按17.1規(guī)定進(jìn)行結(jié)算；所有主要材料必須在報(bào)送甲方和監(jiān)理審核認(rèn)可后方可采購(gòu)，且必須在報(bào)送產(chǎn)品范圍內(nèi)選擇。否則，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定；材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用。

甲方指定樣板或品牌的材料各設(shè)備，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購(gòu)，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，電梯甲方自行采購(gòu)。

品牌、規(guī)格及市場(chǎng)情況，在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行限價(jià)。

23.2對(duì)于限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)后5天內(nèi)書面通知甲方，進(jìn)行協(xié)商定價(jià)。

根據(jù)工程需要，經(jīng)征得甲方同意，乙方方可使用代用材料、設(shè)備。

九、獎(jiǎng)罰措施

工程進(jìn)度獎(jiǎng)勵(lì)：乙方如未按本合同約定的工程竣工日期完成相應(yīng)的工程，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金；竣工日期每延期一天罰款人民幣xx元，逾期超過30天的.，則竣工日期每延期一天罰款人民幣xx元，若乙方按合同約定的工期提前完工，則甲方應(yīng)向乙方支付獎(jiǎng)金每天人民幣xx元，工期獎(jiǎng)金及違約金總額都不得超過單位工程總造價(jià)的10%。

工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰

乙方未按合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相應(yīng)的工程，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用整改至達(dá)標(biāo)，工期不順延，因此造成甲方的全部損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)對(duì)乙方處以單位工程合同總價(jià)的10%違約金。

十、竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收

。

26.2中間交工工程的竣工驗(yàn)收規(guī)定：竣工驗(yàn)收前一周內(nèi)書面通知甲方，由甲方組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。

十一、工程移交

，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。

27.2甲方未按規(guī)定日期辦理結(jié)算并支付工程款時(shí)，乙方有權(quán)拒絕移交工程，并由甲方承擔(dān)違約金。違約金計(jì)取方式按中國(guó)人民銀行同期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)4倍給付乙方，且不低于月息2%。

乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢。

本工程項(xiàng)目產(chǎn)品在未移交甲方之前，乙方須負(fù)責(zé)維修，超過合同規(guī)定保修時(shí)間，維修由甲方支付費(fèi)用；如甲方提前使用，因損壞發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十二、違約和爭(zhēng)議

甲、乙雙方的違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任按GF-1999-0201《合同文件·第二部分

通用條款》和下述約定執(zhí)行。

發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）承擔(dān)應(yīng)付工程款的貸款利息。貸款利息的計(jì)取方法：按中國(guó)人民銀行同期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)4倍給付乙方，且不低于月息2%。

（2）承擔(dān)乙方管理人員工資及在場(chǎng)工人停工補(bǔ)貼。

（鋼管架租賃費(fèi)，及相關(guān)周轉(zhuǎn)輔助材料損耗費(fèi)，計(jì)費(fèi)單價(jià)執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)。

（4）工期相應(yīng)順延。

爭(zhēng)議

雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：

約定向工程所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

32.保險(xiǎn)

乙方投保內(nèi)容：按本合同文件GF-1999-0201《通用條款》中第40條執(zhí)行。

33擔(dān)保

33.1甲方向乙方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為

擔(dān)保合同作為本合同附件；

33.2乙方向甲方擔(dān)保方式為

擔(dān)保合同作為本合同附件；

合同份數(shù)

雙方約定：合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本捌份，雙方各執(zhí)肆份。

十四、補(bǔ)充協(xié)議

如有以下情況之一發(fā)生，在監(jiān)理工程師發(fā)出第一次監(jiān)理通知單2日內(nèi)拒不整改導(dǎo)致發(fā)出第二次監(jiān)理通知單的，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的工程款中直接扣除罰金1000元人民幣/次，直至解除合同。

監(jiān)理工程師已簽發(fā)開工通知書，而承包人遲遲不開工的；

窩工的；

35.3在工程實(shí)施期間，未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，承包人的施工管理人員缺員的；

35.4承包人施工過程中明顯違背招標(biāo)文件及其附件約定，違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或施工操作規(guī)程，工程質(zhì)量無法達(dá)到合格要求，經(jīng)監(jiān)理工程師要求整改卻無正當(dāng)理由拒絕整改的；

將不合格材料當(dāng)合格材料使用、在分部分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)后被發(fā)現(xiàn)存在明顯質(zhì)量缺陷等情形之一而被監(jiān)理工程師發(fā)出監(jiān)理通知單的；乙方須及時(shí)整改。場(chǎng)外二次運(yùn)輸按規(guī)定計(jì)算；因場(chǎng)地狹小導(dǎo)致材料二次調(diào)撥的按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

本合同所有附件均與本合同具有同等法律效力。

發(fā)生前述違約情況的，甲方有權(quán)無責(zé)解除合同，同時(shí)乙方需按合同總額的20%向甲方支付違約金。

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）xx

承包人（全稱）xx

為保證xx工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容包括：承包人承包范圍內(nèi)的土建工程、消防，智能化、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程。

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單位竣工驗(yàn)收的工程，按單位工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

給排水管道、土建裝飾裝修，消防，智能化，設(shè)備安裝為壹年；

2、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；